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大众 Fully Flexi Housing Loan的疑问
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小弟想询问一下，之前agent跟我讲 Fully Flexi Housing Loan 是和current account link在一起的，利息是算daily的。只要我有多余的钱存进那current a/c的话，当天的利息就会减少。但我观察了两个月，银行每个月还是扣我的current a/c同样的数目。我在这两个月就存入了10千块啊。请问各位，到底银行是怎么算的？每个月还charge我RM10 maintenance fees呢。。。。。 |
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发表于 25-4-2012 12:05 AM
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本帖最后由 明明明 于 25-4-2012 12:07 AM 编辑
pbb的flexi， RM10是加在您的房贷out standing balance，
您的每日利息是有减少到的
拿excel来算， （o/s - current acc ）x 0.066（-blr） 除于 365 您就会知道您现在每天还多少利息了
比如说您现在没有钱在ca， 房贷100k， 利息4% 还30年，一期RM477.42
一年的利息是RM4000
如果您有50k在ca，则 100k-50k = 50000x 0.04， 您一年的利息只是RM2000,
从这里就可以看得出，利息是有少了，要记得，instalment的amt是不会减少的，你可以登录internet banking观察，每天房贷户口的o/S会一直增加（其实是利息来的），直到installment当天o/s会扣除installment amt |
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楼主 |
发表于 25-4-2012 12:18 AM
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谢谢大大的解释，但我还是不很明白。。。大大是要我看看internet banking 里的outstanding balance 的amount? |
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发表于 2-6-2012 03:31 PM
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回复 2# 明明明
请问我怎样看到我的housing loan account? 可以在internet banking看到吗？是否需要先link 去current account 先？ |
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发表于 2-6-2012 05:42 PM
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发表于 2-6-2012 09:19 PM
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回复 明明明
请问我怎样看到我的housing loan account? 可以在internet banking看到吗？是否需要 ...
GGB 发表于 2-6-2012 03:31 PM 
您必须前去loan parking的branch，填上link internet banking的表格，一天是时间就搞定了 |
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发表于 25-7-2012 12:41 AM
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明明明 发表于 2-6-2012 09:19 PM 
您必须前去loan parking的branch，填上link internet banking的表格，一天是时间就搞定了
我有一个疑问， 如果我是flexi loan, 我借500k, 那我手上有 200k cash, 那我把200k cash 放在 current acc 好还是直接去settle 200k 给它剩300k的principle?
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发表于 25-7-2012 09:45 AM
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cchin8888 发表于 25-7-2012 12:41 AM
我有一个疑问， 如果我是flexi loan, 我借500k, 那我手上有 200k cash, 那我把200k cash 放在 current a ...
如果你觉得你手头上的200k在短期之类能投资在其他方面，我会建议保留在current account,加上放在current account里面的利息至少也有4%++。
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发表于 25-7-2012 09:50 AM
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饼干及面包 发表于 25-7-2012 09:45 AM
如果你觉得你手头上的200k在短期之类能投资在其他方面，我会建议保留在current account,加上放在current ...
ACE 的而已 不是吗 。。。
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发表于 25-7-2012 09:54 AM
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fat_miao 发表于 25-7-2012 09:50 AM
ACE 的而已 不是吗 。。。
猫大大，ACE的意思是什么呢？
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发表于 25-7-2012 09:59 AM
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饼干及面包 发表于 25-7-2012 09:54 AM
猫大大，ACE的意思是什么呢？
PBB 有利息的 current ~
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发表于 25-7-2012 10:10 AM
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fat_miao 发表于 25-7-2012 09:59 AM
PBB 有利息的 current ~
原来是这样，这方面也要看当初签的snp里面的terms and conditions了。如果snp有写明那种户口才能享有这个facilities的话，跟着走就对了。
我现在用着hlb的，我的current account每个月银行都收10元，普通利息的计算需要回家看看statement有没有加进去。
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发表于 25-7-2012 10:38 AM
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饼干及面包 发表于 25-7-2012 10:10 AM
原来是这样，这方面也要看当初签的snp里面的terms and conditions了。如果snp有写明那种户口才能享有这个 ...
普通的 Current Account 都没利息的 ~
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发表于 25-7-2012 10:40 AM
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fat_miao 发表于 25-7-2012 10:38 AM
普通的 Current Account 都没利息的 ~
没有关系啦，只是link在房贷户口那边的利息比其他类型户口好。
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发表于 25-7-2012 12:50 PM
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cchin8888 发表于 25-7-2012 12:41 AM
我有一个疑问， 如果我是flexi loan, 我借500k, 那我手上有 200k cash, 那我把200k cash 放在 current a ...
其实放CA 或clear o/s 利息都是一样，只是算法不一样而已
如果您觉得这200k是不会用在其他地方的话就干脆还了o/s吧；
但是放在CA的好处就是现金充足，可以拿来应急
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发表于 25-7-2012 12:52 PM
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fat_miao 发表于 25-7-2012 09:59 AM
PBB 有利息的 current ~
您好，pbb的flexi loan CA是没有利息的噢
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发表于 25-7-2012 02:03 PM
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明明明 发表于 25-7-2012 12:50 PM
其实放CA 或clear o/s 利息都是一样，只是算法不一样而已
如果您觉得这200k是不会用在其他地方的话就干 ...
如果我要还O/S是直接online transfer 还是需要通知bank?
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发表于 25-7-2012 02:31 PM
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cchin8888 发表于 25-7-2012 02:03 PM
如果我要还O/S是直接online transfer 还是需要通知bank?
您必须前往分行柜台说明您要还清一部分的o/s， 因为有些职员会误会以为您只是要做advance payment而已
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