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发表于 21-4-2015 09:53 AM
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饮食业是最现实的行业之一
不是个个出来做饮食的就保证能风生水起。 再来现在年轻一代的，有不少的宁愿开车到大老远的树下或路边吃驰名的美食，很多都不一定在出名的旺区里面。 至于主题餐厅，人搞你也搞的情形下，有多少个能笑到最后？
还有饮食业对当地的种族比例是非常敏感的，难道要在马来人地区卖肉骨茶？ 卖酒都成问题了， 呵呵
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发表于 21-4-2015 10:04 AM
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Scwler 发表于 21-4-2015 09:53 AM
饮食业是最现实的行业之一
不是个个出来做饮食的就保证能风生水起。 再来现在年轻一代的，有不少的宁 ...
我上面讲的都是华人区。马来区店租相对会便宜一点，所以零售业还是能生存。。。
做饮食当然不是个个能生存，竞争很激烈，但是旺区的店屋，通常一有人出，就有人进了。 |
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发表于 21-4-2015 10:13 AM
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只要一天还有这些无节制（无可预测）的发展，旺区也会有被搞死的一天；今天的旺区会是明天的死区。
南马的地区我不能说，单单是雪隆华人区，有不少血淋淋的例子。 |
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发表于 21-4-2015 10:30 AM
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看你們這裡這樣說法，在大馬還能做什麼？做吃的死，做其他行業只能去商場，可是商場租金也能弄死你，難道馬來西亞只剩amway或其他金字塔之類不用店鋪的生意能做罷了？
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发表于 21-4-2015 10:32 AM
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shishi 发表于 21-4-2015 10:30 AM
看你們這裡這樣說法，在大馬還能做什麼？做吃的死，做其他行業只能去商場，可是商場租金也能弄死你，難道 ...
看来以后都是叫外卖的 |
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楼主 |
发表于 21-4-2015 10:48 AM
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digidigi 发表于 21-4-2015 09:46 AM
这里有人说现在的价格药跌回两年前的价格，所以我才那austin来坐比喻。为什么一定药起价才叫赚钱？那你认 ...
现在要知道的是如果以现在的价格买入，以后会升值多少？
如果连你那么看好房产的人都不太有信心，那么市场是好，是坏，可想而知 |
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发表于 21-4-2015 10:58 AM
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趁现在乡下偏远地区的屋子还便宜，去弄间回来，最重要要有空地，地大屋小都好
大马不像新加坡香港，就算外面风大雨大，这里还有地给你种番薯。只要饿不死就能生存下去。
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发表于 21-4-2015 11:14 AM
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hazellam 发表于 21-4-2015 10:48 AM
现在要知道的是如果以现在的价格买入，以后会升值多少？
如果连你那么看好房产的人都不太有信心，那么市 ...
我几时一味的看好房地产？我说过，公寓完全不能碰。
你如果能用2m买到austin height2的店屋，那么收租金肯定好过你把钱放在银行。 |
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发表于 21-4-2015 11:23 AM
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公寓不能碰反而碰一间价钱能买３－４间condo的店屋 
把所有鸡蛋放在一个篮子，祝你好运
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发表于 21-4-2015 12:06 PM
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楼主 |
发表于 21-4-2015 01:40 PM
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alanksy 发表于 21-4-2015 12:06 PM
其实就算泡沫了，房产也不会跌很多，所以别太期待
跌不跌是其次，
主要是没有人买，很多人的钱都被压死，消费能力降低，恶性循环，整个市场低迷 |
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发表于 21-4-2015 02:03 PM
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这个时候，政府绝对不会限制产业交易，会加速市场崩溃。
其实香港和日本是个很好的例子。房地产崩溃，银行追加本金，很多人供不起，倒是就有很多人破产了。
有多少人真正住进SOHO？SOHO的使用率正的很低。市场有太多很多SOHO，谁来买单？ |
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发表于 21-4-2015 02:54 PM
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消费能力降低，恶性循环，整个市场低迷
是吗？等下又有某些笨七出来讲，某某商场还是人山人海，几贵几贵也有人吃，但这我做市场这么久以来，今年是最惨淡的，可以说在我们做销售以来，从来没有酱差过。
我公司专放鞋在全马各超市商场和大小型商店，有品牌的也有中国货，还有包包。
今年在接触过各种行业，连基本最需要的美食也很难做了。
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发表于 21-4-2015 03:09 PM
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我的看法是，会跌不过不会太多。市场收紧，不过还是有市。 小弟我前天去看了一间townhouse,屋主两年前买进180k,agent告诉我他装修了100k。之后我和女友亲耳亲眼听到看到，屋主告诉agent要卖300kagent转头和我说368k T.T。各位遇到这样的情况还会买?这间屋子值368k还是280k? 有时候价是起了，没有买家也是看到拿不到^^ |
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发表于 21-4-2015 03:10 PM
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js188 发表于 21-4-2015 02:54 PM
消费能力降低，恶性循环，整个市场低迷
我的那个回复其实是说房子要卖却卖不出，大家的钱都压死在房子的后果。。
不过现在行情肯定是差。
就算商场多人，这些人不一定消费，
就算消费，他们都会精打细算，买的多数是大公司，大品牌的货。
普通商家就逐渐被这些大公司挤掉。
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楼主 |
发表于 21-4-2015 03:13 PM
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imtmas 发表于 21-4-2015 03:09 PM
我的看法是，会跌不过不会太多。市场收紧，不过还是有市。 小弟我前天去看了一间townhouse,屋主两年前买进1 ...
如果是我肯定找发展商买或者买一个大马的房子。
另外，
何以见得有市？ |
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发表于 21-4-2015 08:03 PM
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那我原本想买Eco World的房子。。现在还需要再观望一下市场了 |
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发表于 21-4-2015 09:49 PM
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今年真是 看头猛。。。
GST 屋价。。物价。。股市。。。
今年。。现金为王 50万 ready |
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发表于 22-4-2015 01:19 AM
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弱弱的回答一下，如果你让我预测，也相信的话，我觉得会耶...
我不需要啊...我老爸很早以前已经买下店屋，现在每个月我都可以靠租金过生活了...谢谢你关心哦...
但若你还是要问我会不会买，我仍然会告诉你，我会~ =]
因为想当年说天价的uncle，到现在还在场外说着“贵”...但我们已经在收租金了~ ^^
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发表于 22-4-2015 09:57 AM
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晓J 发表于 22-4-2015 01:19 AM
弱弱的回答一下，如果你让我预测，也相信的话，我觉得会耶...
我不需要啊...我老爸很早以前已经买下店屋 ...
喔喔，你讲到好像没有其他房子卖似的。。哈哈 |
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