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发表于 27-8-2015 01:58 PM
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发表于 27-8-2015 03:02 PM
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政府没有为人民当好家,没有让百姓安居乐业,只为自己的权利和金钱而忙!![](static/image/smiley/default/huffy.gif)
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发表于 27-8-2015 03:03 PM
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希望能够重新调回对外国人买房的金额限制到50万![](static/image/smiley/default/victory.gif)
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发表于 27-8-2015 11:27 PM
来自手机
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升或跌未知
肯定很多年纪轻轻的一代会bankrupt |
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发表于 28-8-2015 12:31 AM
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发表于 28-8-2015 08:25 PM
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关于货币提供的知识 :98 风暴高峰前,马来西亚每印一批马币,都在相关银行放入黄金储备担保。
那个时候的马币,都有相关外国银行的名字水印。那时候是有担保的货币,你拿马币去那间发行印马币的银行,就可以兑换处相关价值的金子(用当下美金交易)价格。
那就是说,任何人如果有本事把一千万马币拿出国,去到那银行,那银行就必须更换给你等金价值的货币。
这就是为何,在98 年的时候,在所谓的马币交易管制开始,有许多人偷运五百一千元的马币出国。因为在外国那担保银行,是无需根据马币兑美元的汇率更换,你可以要求黄金等价。当然政府无法阻止偷运,最后就把在那些外国银行的黄金储备完全提出来。 然后就是历史了。许多和马来西亚没贸易的国家不要拿马币,而要美金交换,这是主要的原因。因为马币在马来西亚外,没有任何第三媒介担保。
没有黄金储值后,马币就是喜欢印就印。 |
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发表于 31-8-2015 09:01 PM
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胡說八道。
馬來西亞國行用的是bond open market operation 來控M2/M3制貨幣量。
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发表于 31-8-2015 09:12 PM
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過去一百年或更久的金融歷史,當一國之錢幣貶值時而導致經濟蕭條,一切(“一切”,有必要再次強調)以貸款方式購買的assets,一定是跟隨其貨幣的走勢下滑,無一倖免,也不必爭論的事實。若有疑慮者,請參考現在(對,正在火熱發生當中)的委內瑞拉國,就可略知一二。
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发表于 1-9-2015 01:14 AM
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那么接下来的问题是,马来西亚几时会发生类似的金融风暴。 |
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发表于 1-9-2015 07:08 AM
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发表于 1-9-2015 02:54 PM
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![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 8-9-2015 09:24 AM
来自手机
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![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 8-9-2015 09:32 AM
来自手机
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现在那鸡再搞个内安排华什么的,华人投资者跑都来不及咯。还买什么屁房子。我现在没什么兴趣在大马买房了。 |
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发表于 8-9-2015 05:30 PM
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已经在小幅跌着,不过就算跌也不会是50%,或是回到2012年以前的价钱。
最多我觉得10-20%。
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![](static/image/common/ico_lz.png)
楼主 |
发表于 9-9-2015 01:49 PM
来自手机
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清风微漾 发表于 8-9-2015 05:30 PM
已经在小幅跌着,不过就算跌也不会是50%,或是回到2012年以前的价钱。
最多我觉得10-20%。
你是说那一区的? |
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发表于 9-9-2015 01:58 PM
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发表于 17-9-2015 02:07 PM
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的确,的确。
多少和印钞票救市有关。
屋价通膨,是全球尤其亚洲某些国家的问题。
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发表于 17-9-2015 02:15 PM
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发展商定价新屋的 psf ,都是用数年后的价格作准。
发展商当然会和银行合作, gao tim 那些贷款的估值价格。
对银行来说,有生意,难道不做吗?
银行并非不想批贷款,
如果借贷者条件刚刚好过关而已,对银行的风险,还是蛮大的。
因此,对那些条件刚刚好的,银行小心翼翼,也许批 80%。
购买者可以趁机会反悔,拿回 booking。
其实,要是借贷者『醒目』的话,
明知道自己的条件贷款属于符合的,还是拿不到 90%,就是这间屋子估价过高了。
银行只是对准那些金融上『比较宽松』的投资者。
和几年前相比,现在购买新屋的人,行情好,屋子建好后,
只有持平或者小赚。
如果行情不好,只能亏着卖。
反而,购买二手屋的。
如果行情好,肯定有赚头。
如果行情不好,会持平或者小亏(如律师费这些)。
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发表于 18-9-2015 09:11 AM
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This is the last. what for to pretend you know everything?? I happen to be in the market and this is my rice bowl. definately not intend to 'humiliate' you but your previous post was wrong and I am afraid somebody will take it literally as a fact.
1. there is no more gold standard since Nixon abolishment.
2. bnm monetary policy is angled with OPR. Thus, interving the supply/demand of the vol of MGS. We don't do debt monetaization like US, ECB or Japan.
98 was the problem of lending long but borrow short in USD by our bankers. why the banks did so? answer: Japan burst devalue Yen significantly and created huge funding flow (cheap money) into EM out of Japan. RM was indirectly pegged with Bath which was directly pegged with USD. Japan and US pensions fund (mostly) pull out Bath depreciated. the rest is self explanary. so, that' why.
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发表于 18-9-2015 11:53 AM
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这栋楼里面有几位长篇大论的大大都跟我拆过招。哈哈。。。。![](static/image/smiley/default/titter.gif) |
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