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Symphony Tower Cheras South (Balakong)
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楼主 |
发表于 3-8-2015 08:23 AM
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http://www.orientaldaily.com.my/central/zm801052 |
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发表于 3-8-2015 11:38 AM
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1600++单位？ 。。。能免则免。
如果一半的人买来自住，一半的人是投资，那么就800：800。
投资的，要转手，有800个单位跟你竞争，价钱方面可能就没有那么容易提升了（除非全部屋主都联合起来，不过谈何容易，人都是自私的）。在来，800个有几个能hold？便宜出租，就会找到很多cheap tenants，也会给居住的人带来很多不便。中东人，黑人都是滋生问题的房客，直接导致房价下跌。。。
所以，几百千买东西，还是看长远好。
如果以上问题你能接受的话，那么这还是不错的房产。 |
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发表于 3-8-2015 12:18 PM
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你们住的地方有哪一间银行？为什么国外银行会驻扎在Belakong?scp project对将来的Belakong有什么影响？utar新开的campus在belakong border的哪个位置？在symphony tower四周的产业是什么类型？ |
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发表于 3-8-2015 12:20 PM
来自手机
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可以去想想为什么还是那么多投资者喜欢它，虽然MRT project和Belakong不是很有缘 |
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发表于 3-8-2015 12:23 PM
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Belakong semenyih cheras sri kembangan的三角区有什么好处。也可以思考一下。 |
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发表于 3-8-2015 12:28 PM
来自手机
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当然如果要非常明显发展的地区就去i city吧。它的蓝图已经很明显要开发什么。只是入门的费用较大和需要长远的眼光。 |
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发表于 3-8-2015 06:30 PM
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发表于 3-8-2015 07:50 PM
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Cloud Tree
Vina
Windows on the park
这三个要出HIGHWAY有点远....Vina应该要好了...
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发表于 4-8-2015 11:42 AM
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看您这么写，您应该是专家。
请问预算350k-400k，是投资不是自住，要求如下，可能找到吗？新的或二手都可以。
-靠近LRT或MRT,交通方便出租也方便
-最好是freehold
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发表于 4-8-2015 12:18 PM
来自手机
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这个 Project 的 unit 太多了，
此外，比较靠近沙登的几个 Project 都不是很成功，
比较靠近 UPM 大学的几个 project, 都住不满人，有如 "鬼城" (大部分都是等待出租/ 出售 的屋子)
有些业主，半年都租不出去，也有些要卖都卖不出去，
要出租/ 出售，除非屋子位置非常好，装修美观，或者其它特处，要不然就是慢慢等，等有缘人看上自己的屋子了
此外，发展商也不是很获得好评的 (有很多人不满意)
Below 500k 还有很多其它更好的选择(如果是想投资的话)，如果是想自己住，喜欢该地点的话，就自己喜欢就好(希望日后不会后悔)
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发表于 4-8-2015 11:55 PM
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发表于 5-8-2015 01:14 AM
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发表于 5-8-2015 11:05 PM
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地点好，设备好，低密度，大间 = 贵
地点普通，设备还好，高密度 ，小间 = 便宜
看自己能力买就好。现在的人很多都是要平靓正，现实中不是说不可能有，可能一间几百个人在争。。。
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发表于 6-8-2015 09:55 AM
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我最近也是在物色屋子，我是打算自己住几年然后要是没有在KL工作了就卖掉，我看到这个symphony tower的价很吸引一下，也下了订1114sf 的，但是担心楼上几位说的在那区太多unit了，也有很多起着的apartment，怕日后那边人口消化不了啊，导致没有人住以后要卖掉也比较难，想知道一下更多人对这个project的看法.. |
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发表于 6-8-2015 06:07 PM
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Love what do , choose what you love.
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发表于 6-8-2015 06:20 PM
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因为在KL附近都没有地了，除非Cyberjaya/Semenyih
而且扣了起来都不超过RM 500一方尺我觉得还是有升值的空间，
20年前人家说Cheras Sg long又远又山卡拉又贵 22X70,（第一手RM168K，第二手RM288），
如今2015价格800千, 虽然每天进出都得塞个20分钟才能上到rm0.90 tol
可是买的人还是大有人在，10年前Cheras Makotah（RM180k） 无人问津
现在要找卖RM600k给你的价格都难找到。
试问所谓的外劳和黑人住的得起平均 RM 1700-2200(2019) PER UNIT 吗？
要都是住The mines附近廉价apartment或是 MRT附近的地方啦。
Symphony Tower最大的优势胜在大路旁进出都不需要经过Taming Jaya路口排队就可以有通道直接进入.
加上那个后面起一个26楼高的商场+Residence 我觉得只会带旺那里，住那里的人走路都可以走过去
就有吃喝还有戏院.重点是去KL/Kuchai Lama的时候就可以经过Sg besi tol 出，
比起现在天天堵车的Cheras gaint - cheras leisure mall -Tmn Midah- Jln loke yew 顺畅多了.
其实不管什么产业（apartment/condo/double story/semi D)只要没有好的 management就是会出问题，
所以为什么他们收maintenance fees+10% sinking fund(拿来维修和翻新)，而且就是住户多所以那个fund大，
拿出来管理或维修也容易多不像很多的management常亏钱需要维系时一直拖，我觉得最重要的是管理层
只要管理曾管理的好就不怕。
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楼主 |
发表于 6-8-2015 09:52 PM
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swordpig 发表于 6-8-2015 09:55 AM
我最近也是在物色屋子，我是打算自己住几年然后要是没有在KL工作了就卖掉，我看到这个symphony tower的价很 ...
你订了哪一层啊？ |
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发表于 7-8-2015 08:20 AM
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本帖最后由 swordpig 于 7-8-2015 08:22 AM 编辑
谢谢你对他的评价，其实我也是觉得那边的地点不错，只是对于发展商有所保留和怕以后经济会衰退，出现房屋泡沫， 所以大大你有买回一间吗？ 我本身是在cyberjaya工作，试过那边去cyber，还算近而且不需要过toll
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发表于 7-8-2015 08:25 AM
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我订了第27楼，下面的被人家扫光了，又不想买14楼或者是4号门牌的
你呢？买了吗？
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发表于 7-8-2015 08:47 AM
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之前我朋友也订了一间STUDIO UNIT（看到SHOW UNIT之前下定的，觉得价钱还可以），可是看了SHOW UNIT之后，觉得它室内设计好难看，想想这么小间还要花钱重新装修太麻烦了，就决定CANCEL这间另外物色其它的好了。
我要说的重点是这发展商不错，定金很快就拿回来了 |
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