【SIME 4197 交流专区】森那美

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森那美房產放眼今年銷售值24億

企業29/03/2012 23:09
（八打靈再也29日訊）森那美（SIME，4197，主要板貿易）旗下森那美房地產，放眼今年中總銷售值可達24億令吉。

該公司執行董事拿督華合馬斯干指出，總銷售值主要貢獻自透過旗下“時尚生活精品精品系列”策略的23個房產工程。　

他說，在23個房產工程當中，其中的10個工程的第一期產品已在今日推介，總銷售值達12億令吉﹔其余的為13億令吉。

“我們當初承諾母公司森那美20億令吉的目標已經達成，因此非常確定我們在截至今年6月底財年能達到24億令吉的總銷售值。”

華合馬斯干預計，本財年盈利將得以保持在4億至5億令吉之間﹔同時森那美公司的盈利貢獻能達至介于10%至15%。

“我們看見目前對于商業房產、高檔和中階層的住宅顯著有強勁需求，就算能貢獻至20%並不感出奇。”

專注本地市場
他今日出席房產推介禮后，向記者如是指出。

據“馬新社”，森那美房產正積極增加土地儲備，物色的國家包括英國、新加坡和澳洲。

華合馬斯干說，雖然海外市場深具吸引力，並在幾個國家持有幾項工程，但公司目前還是會專注在本地市場。

“在調整手上工程的當而，我們也希望能繼續取得更多土地儲備和新工程。”[ChinaPress]

anakmal

热门股.
比較穩定的一個股。

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森那美遭追讨5.4亿

财经新闻 财经  2012-04-05 11:33
（八打灵再也4日讯）阿联酋国际能源服务（EMAS）通过阿布扎比法院，向森那美工程私人有限公司追讨1亿7820万美元（约5亿4351万令吉）赔偿。

森那美工程母公司——森那美（Sime，4197，主板贸服股）向马交所报备指出，阿联酋国际能源服务提出的上述索偿原因，与去年1月提出并遭到法院驳回的原因一样。

阿联酋国际能源服务欲向森那美工程追讨，分别为1亿2820万美元（约3亿9101万令吉）和5000万美元（约1亿5250万令吉）的佣金和精神损失赔偿。[Nanyang]

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森那美嘉德商用亞洲 發展5億百貨廣場

財經09/05/2012 21:23
（吉隆坡9日訊）森那美（SIME，4197，主要板貿易）與嘉德商用亞洲（CapitaMalls Asia Ltd）聯營，在美拉華蒂花園（Taman Melawati）打造百貨廣場，發展成本高達5億令吉。

兩家公司今日聯合發佈告指出，將成立各持股50%的聯營公司，發展美拉華蒂花園一塊約24萬2000平方英尺永久土地，淨租賃面積料達63萬5000平方英尺。

文告說，上述百貨廣場預計可在2016年竣工，約可為附近驅車10分鐘的80萬名住戶提供服務。

上述永久土地坐落在美拉華蒂市中心，為當地最后一塊商業土地，附近有美拉華蒂花園、美娜蒂花園、旺沙馬朱、Permata花園、黑風洞及國家動物園等旅遊景點。

森那美房地產董事經理拿督阿都瓦哈有信心，與嘉德商用亞洲合作可擴大是次投資回酬，同時多元化收入組合。

嘉德商用亞洲總執行長林明志則說，是次發展計劃為公司在本地首個綠地投資，足可為消費者帶來新的體驗。[ChinaPress]

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帶動週邊房價‧森那美進軍購物商場看俏

熱股評析  2012-05-11 19:14
（吉隆坡11日訊）森那美（SIME，4197，主板貿服組）首度進軍購物商場產業，可望帶動該集團週邊地區的房價，分析員普遍看好這項處女作。

發展方向正確
森那美與亞洲嘉茂（Capita Malls）將攜手在吉隆坡美拉華蒂花園發展購物商場，土地面積達24萬2千平方英呎，雙方各持50%股權。據稱，雙方合作形式為森那美出地、嘉茂出錢。

達證券表示，這是森那美國內第一項購物商場計劃，加上較早收購東方（E&O,3417,主板產業組）股權，該集團的發展方向相當正確，畢竟消費者對結合商場的產業計劃的興趣日益提昇。

“以每平方英呎10令吉計，這項計劃可帶來640萬令吉的常年收入。”

該行補充，除了租金收入，商場計劃也有助於推高森那美產業計劃的房價。

“森那美在商場週邊共有905英畝地段，其中的20%有待開發，強穩的商用產業可以推高這些土地的價值。”

肯納格研究表示，由於森那美只須撥地，並未涉及任何資金，大大降低了這項計劃的風險，惟商場須待2016至2017財政年方竣工，因此暫未納進評估。

“森那美是市值最高、流通廣泛的種植公司，15.2倍本益比卻不如IOI集團（IOICORP，1961，主板種植組）的16.4倍、吉隆坡甲洞（KLK，2445，主板種植組）的17.5倍，這似乎有點說不過去。”

大馬研究指出，商場駛程10分鐘地區的人口高達80萬，亞洲嘉茂的紀錄也非常出色，他們看好這家購物中心。

“在商場上了軌道後，不排除森那美脫售50%股權的可能，畢竟該集團並不擅長管理零售商場。”（星洲日報／財經）

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種植和工業表現強勁‧森那美第三季賺8.8億

大馬  2012-05-30 17:45
（吉隆坡30日訊）歸功於種植和工業臂膀表現強勁，森那美（SIME，4197，主板貿服組）截至2012年3月31日止第三季淨利從前期的8億2千零12萬令吉成長6.81%至8億7千600萬6千令吉，促使首9個月淨利增長29.73%至30億5千106萬8千令吉，去年同期為23億5千192萬令吉。

首9個月淨利增30%
第三季營業額為110億2千728萬6千令吉，較前期的101億3千零88萬令吉上漲8.85%，推動首9個月營業額從前期的287億9千975萬令吉增長16.25%至334億8千零19萬3千令吉。

森那美總裁兼首席執行員拿督巴克沙烈表示：“出色的成績強化我們對集團現不僅處於達成策略藍圖目標的正軌，甚至是超越2011/2012財政年關鍵績效指標（KPI）33億令吉淨利目標的信心。”

他補充，儘管全球經濟環境不明朗帶來眾多挑戰，但集團仍可取得如此良好表現感到特別欣慰，更反映出集團多元化組合的固有韌性，更重要的是各業務員工應對先關挑戰賀改善效率的奉獻和努力。

“我們人力資源的韌性，以及集團多元化業務組合將讓我們可透過領先的位置應對相關挑戰。”

種植盈利升20%
綜覽各業務表現，種植業務稅前盈利成長20%至24億令吉，前期為20億令吉，主要歸功於高原棕油價格，以及營運效率持續改善。

森那美首9個月平均原棕油價格為每公噸2千881令吉，較去年同期的每公噸2千828令吉成長2%。

產能方面，森那美第三季原棕油產量提高5%，主要是榨油率從去年同期的21.3%提昇至21.8%，而首9個月鮮果串產量成長1%至750萬公噸。

受高原料成本、歐洲提煉產品需求走低，以及印尼其他下游業者激烈競爭影響，中下游業務首9個月則錄得6千500萬令吉淨虧損。

工業臂膀首9個月
盈利增41%
工業臂膀則在大洋洲和大馬強勁礦務、伐木和建築推動下，首9個月稅前盈利成長41%至9億8千600萬令吉，前期為6億9千900萬令吉，其中澳洲業務成長53%，新加坡和大馬業務也分別增長51%和27%。

汽車業務獲大馬和新加坡業務強勁成長90%和44%推動，並抵銷中國、香港和澳門業務萎縮39%衝擊，令首9個月稅前盈利從前期的4億4千100萬令吉走揚5%至4億6千200萬令吉。

產業9個月盈利急增50%
產業領域首9個月稅前盈利成長50%至3億1千500萬令吉，前期為2億1千萬令吉，主要獲多元城鎮產業發展計劃銷售走高，以及聯號公司盈利表現支撐。

能源和公共事業臂膀首9個月則取得2億8千100萬令吉稅前盈利，比去年同期的1億7千100萬令吉成長64%，歸功於大馬發電廠營運抵銷中國公用事業業務低盈利貢獻。

醫療保健和其他業務則錄得5千300萬令吉稅前盈利，比前期的3千100萬令吉增長70%，因聯號公司--特易購（Tesco）稅前盈利成長62%推動，而醫療保健則因森那美阿拉白沙羅醫療中心高開業成本影響，按年下跌5%。（星洲日報／財經）

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/03/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2012	31/03/2011	31/03/2012	31/03/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	11,027,286	10,130,880	33,480,193	28,799,750
2	Profit/(loss) before tax	1,191,876	1,196,865	4,281,058	3,404,599
3	Profit/(loss) for the period	928,409	857,082	3,183,565	2,467,924
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	876,006	820,120	3,051,068	2,351,920
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	14.58	13.65	50.77	39.14
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	10.00	8.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	4.1500		4.0000

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印尼種植下游業務迎挑戰‧森那美3年財測下修

熱股評析  2012-05-31 19:04
（吉隆坡31日訊）森那美（SIME，4197，主板貿服組）首9個月盈利符合市場預期，但分析員預見產業臂膀銷售走低，以及潛存為印度油氣工程作出額外撥備，第四季盈利恐走低，而印尼種植和下游業務依舊充滿挑戰，紛紛下修2012至2014財政年盈利目標。

大馬研究表示，森那美首9個月份淨利表現高於預期，但第三季盈利卻按季走疲24%，主要是種植業務營運盈利（EBIT）隨低鮮果串產能按季萎縮38%，以及能源和公用事業貢獻減少。

豐隆研究透露，管理層稱印度石油與天然氣工程展延潛存清算及確定賠償（LAD）風險，但相信不會超過合約總值的10%，而旗下聯營公司大馬―中國水力聯營公司財團現正與砂拉越水力（Sarawak Hidro）洽商賠償事宜。

“不過，管理層強調已為上述工程在2010年財政年作出充足撥備，任何的賠償將歸類為回撥。”

產業銷售走低
恐衝擊末季盈利
聯昌研究表示，基於產業臂膀盈利貢獻走低，以及潛存為印度石油與天然氣工程作出額外撥備，預見第四季盈利將走低。

“森那美對產業和工業領域銷售前景信心滿滿感到正面，但印尼種植和下游業務潛在挑戰，稀釋了我們的樂觀情況。”

肯納格研究指出，管理層現放眼2012財政年鮮果串成長1至2%，較前期的6%目標為低，但2013財政年鮮果串產量增速料恢復正常至7%，而下游業務虧損料持續至2012/2013財政年，估計虧損將介於6千500萬至3千200萬令吉。

“有鑑於此，我們下修2012/2013財政年淨利預測4至5%，介於42億6千萬令吉至44億7千萬令吉，以反映印尼園丘2012財政年低鮮果串產能（每公頃17公噸），以及下游業務虧損效應。”

但MIDF研究維持森那美2012財政年盈利目標不變，但上調2013財政年盈利預測18%至43億5千萬令吉，主要是工業和產業臂膀盈利前景看漲。

估值低於同儕
“隨著全球創控（Felda Global Venture）上市，可能導致部份投資者從現有的大資本種植公司撤離，調高領域估值16倍至17倍，其中森那美維持‘買進’評級，相信股票未來12個月潛存25.5%回酬。”

與此同時，聯昌表示，森那美估值較領域同儕為低，加上併購活動潛在提昇盈利表現，維持其領域投資首選地位。

大眾投資銀行認為，森那美現僅以2012和2013財政年14.9倍和13.8倍本益比進行交易，估值遭低估情況將為投資者帶來良好的交易機會。

“森那美估值為眾大型種植公司中最廉宜，加上旗下所有業務都出現強勁成長，以及積極擴動區域特點，都是我們青睞該股的原因。”（星洲日報／財經）

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森那美设印尼子公司

财经新闻 财经  2012-06-02 12:04
（吉隆坡1日讯）森那美（Sime，4197，主板贸服股）独资子公司——森那美种植私人有限公司，在印尼成立子公司——PT Aneka Sawit Lestari。

文告显示，Aneka Sawit Lestari的缴足资本为33亿印尼盾（约110万3890令吉），包括3300股普通股，每股100万印尼盾（约334令吉）。

Aneka Sawit Lestari是由森那美种植旗下的两家印尼间接独资子公司——PT.Aneka Intipersada（3135股）以及PT.Ladangrumpun Suburabadi（165股）所持有。

Aneka Sawit Lestari的核心业务是在印尼生产、行销以及销售油棕种植材料。[Nanyang]

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森那美財團競購英國資產‧獲利分散影響中和

大馬  2012-06-05 11:39
（吉隆坡4日訊）森那美（SIME，4197，主板貿服組）競購英國資產，分析員認為相關產業地理和盈利潛能良好，但集團海外營運紀錄不佳，加上需與其他財團成員分羹，整體計劃影響料中和。

森那美證實競購英國倫敦的巴特西發電廠（Battersea Power Station），而實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）也料是參與競購的大馬財團成員之一，將面對英國投資者布拉德曼（Godfrey Bradman）為首的財團競爭。

聯昌研究對此消息感到驚訝，因任誰也未預期森那美將在這麼短的時間內進軍海外產業市場，縱然相關產業具備策略性地點、盈利潛能等優勢，但基於公司與其他公司合作，正面效應將受集團海外產業發展計劃成績不佳，以及巴特西發電廠過往問題稀釋。

“目前，我們仍不瞭解森那美在相關工程的持股比重，甚至是該地皮的計劃，但相信憑藉公司現僅19.1%淨負債比水平，融資將不會出現重大問題。”

有鑑於此，聯昌仍視森那美為種植領域投資首選，主要看中其誘人估值和強化股東價值計劃。

巴特西發電站是英國倫敦一座退役的火力發電站，建於1930年代，並於1983年停止發電，現為倫敦知名地標，但因債權人將公司列入監管，從而催生其資產脫售計劃。

消息人士稱，該位於泰晤士河畔南端，佔地38英畝的土地估值可能高達3億7千500萬英鎊（約18億4千100萬令吉），而實盤（Binding Bid）競標將在1週內截止。

除森那美外，市場盛傳公積金局料與實達和德意志銀行產業投資臂膀RREEF合作，在巴特西發電廠所在的土地打造一個複合發展總值69億令吉，具有標誌性的房地產項目。（星洲日報／財經）

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實達和森那美購英國產業雙贏‧利好中長期浮現

熱股評析  2012-06-08 19:07
（吉隆坡8日訊）森那美（SIME，4197，主板貿服組）與實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）聯手收購和發展倫敦巴特錫發電廠產業的行動，普遍受到分析員看好，認為可帶來雙贏。惟由於英國產業領域實施先建後售概念，短期裡對盈利無太大影響，而利好將在中長期內才浮現。

實達集團將海外業務擴展至英國倫敦市場，該發展計劃對該公司的中長期展望有利，並使海外市場成為它下一波的成長動力，特別是倫敦產業市場已跌至遍低深具吸引力水平，目前進場實是好時機。

發展總值料達400億
興業研究指出，英國聯營計劃投資的總發展價值料達80億英鎊（約400億令吉），並需要費時10年至15年完成。

該行認為，該項再發展計劃坐落在倫敦中區黃金地，該區的產業價格表現通常比其他地區來得好，特別是外資流入英鎊資產的避風港，預料該地區的價格保持穩定。不過，這使實達集團曝露在更高的外匯風險。

大馬研究指出，若是實達集團在收購土地計劃持有40至50%股份，該公司的投資將介於8億令吉至10億令吉間，而它將輕易獲得融資，因為目前其淨負債率僅為10%。假設該計劃賺幅介於10%至13%，該公司的淨資產值將提高5%至7%。

考驗執行能力
它指出，英國產業發展計劃將考驗實達集團及森那美的執行能力，特別是之前該計劃曾經3次企圖再發展而失敗告終，而目前落入接管人手中。

馬銀行金英指出，倫敦計劃是該公司第五個海外產業計劃，預料它將使其調整淨資產值調升25仙。而該計劃對實達集團及森那美可說是雙贏之舉。

肯納格研究目前保持其2012年及2013年的財測，淨利分別達到3億5千900萬令吉，以及4億2千400萬令吉，這是基於其銷售目標38億令吉至40億令吉為准，而未入賬銷售額為45億令吉，使它未來1年半的盈利的透明度。

興業研究預測其2012年淨利為3億零20萬令吉，2013年為3億9千470萬令吉，以及2014年為5億3千460萬令吉。

森那美與實達集團聯手是明智之舉，因後者在海外成功推行數項產業發展計劃，包括新加坡及澳洲的墨爾本。

森那美展望中和
假設森那美在聯營計劃持有50%股權，該公司將需要15億令吉資金融資，預料這不成問題，因截至2012年3月杪為止，該公司的淨負債率僅為19%。

丰隆研究指出，該行對森那美參與倫敦產業發展計劃持中和態度，因它沒有海外產業發展的經驗，惟其良好資產負債表將緩和其倫敦的投資風險。

該行預測其2012年財政年淨利為41億5千萬令吉，2013年為42億7千900萬令吉，以及2014年為43億零600萬令吉。

興業研究預測森那美的2012年淨利為39億零730萬令吉，2013年為40億零510萬令吉，以及2014年為42億4千零70萬令吉。（星洲日報／財經）

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森那美斥14億 擴山東港口業

企業財經14/06/2012 21:45
（山東省．濰坊14日訊）森那美（SIME，4197，主要板貿易）將在未來3年，投資14億令吉到山東省的濰坊，以拓展當地港口業務。

該公司也已撥出3億5000萬令吉，供投資當地港口設備。

森那美總裁兼集團總執行長拿督莫哈末巴基指出，港口業務是公司在中國主要擴充策略之一，除了推動成長計劃，公司也將加倍努力以取得快速進展。

他今日在濰坊舉行的記者會上表示：“我們要成為山東的領先港口業者。”

根據濰坊-森那美港口的5年發展計劃，森那美放眼到了2017年，該港口的船泊位將從目前的12個，增倍至24個。

目前，有3個吞吐量達2萬公噸的停泊位正在施工中，預期可在明年建竣。

森那美計劃在未來5年提高港口吞吐量，冀每年貨運處理量，從目前1800萬公噸，增至超過5000萬公噸。

上述港口目前處理超過30種不同的貨運物品，包括粗鹽、穀物、煤炭、石油和液體產品。

與6單位簽約
除了濰坊港口，森那美也在山東省濟寧經營3個河港。

該公司擁有當地4個煤炭港口的發展與經營特許權，每年總吞吐量達1750萬公噸。

此外，森那美亦獲授權發展濟寧另外3個港口和棗莊1個港口。

另一方面，森那美稍后向馬證交所報備，間接子公司濰坊-森那美港口有限公司，已和濰坊政府在內的6個單位簽署諒解備忘錄，以展開濰坊港口發展計劃。

森那美也宣佈，已在中國成立註冊資本達3500萬人民幣（約1702萬令吉）的成都寶悅二手車中心有限公司，並已獲頒營運執照。[ChinaPress]

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大手笔拓潍坊码头业务 森那美强化非种植业务

财经新闻 财经  2012-06-16 11:04
（吉隆坡15日讯）分析员认为，森那美（Sime，4197，主板贸服股）大手笔拓展中国山东潍坊码头业务，是发展非种植业务并加强长期盈利的策略。

达证券分析员针对森那美昨日宣布，在未来3年内斥资14亿令吉拓展潍坊码头业务消息表示：“从利益角度来看，我们看好这个决定。若以更广的角度来看，我们认为集团开始规划非种植业务的发展。”

他补充，森那美或会在今后更专注于非核心业务，特别是有关拥有经营特权的资产业务，例如码头业务等。

“因为这类型的业务，可刺激集团的长期收入。”

马银行投资银行分析员也对森那美宣布拓展码头业务，以及拨出3亿5000万令吉提升码头设施的决定不感到意外，因在5年策略蓝图内，已提及有关的发展计划。

“至于总共17亿5000万令吉的投资金额，我们相信以森那美截至今年3月31日的财务和19%净欠债率来看，该笔资金应该不成问题。”

资本开销5.8亿
假设森那美在未来3年平均分配该上述投资金额，意味着每年码头的资本开销为5亿8000万令吉。

“与森那美预计未来每年约有10亿令吉至13亿令吉现金比较，每年接近6亿令吉的码头业务资本开销，是在可应付范围内。”

除了斥资发展，森那美也与5家公司和潍坊政府签署了解备忘录，主要内容为合作和支持发展潍坊码头业务。

肯南嘉研究分析员表示：“我们认为透过了解备忘录，特别是和政府签署的备忘录，有助于提高码头未来使用率和发展潜能。”

资料显示，潍坊森那美码头去年贡献集团旗下能源与设备业务营业额和税前盈利，分别为9000万令吉和5000万令吉，至于后者却仍未回本。

分析员表示：“料该业务会在潍坊码头拓展计划完成后收支平衡，甚至开始赚钱。”

分析员对上述计划的中期发展抱着中和看法，但随着中国经济起飞，他有信心长期表现不俗。[Nanyang]

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森那美轉戰海外‧重點投資山東特區

投資致富  2012-07-01 19:27
業務觸角幾乎覆蓋全國的森那美（SIME，4197，主板貿服組），近年來積極轉戰海外，在全球各地找尋新興成長源流，而中國濰坊濱海經濟技術開發區（BEDA），儼然成為該公司最新重鎮，目前森那美已確定參與當地水務處理和港口運作項目。

參與濰坊濱海特區
水務處理和港口運作
BEDA是中國山東省重點發展計劃，位於中國山東半島北部，是中國國務院批准的國家級經濟技術開發區，成立於1995年8月，開發土地面積達677平方公里，開發區內目前有500多家企業，涉及300多種工業產品，當地原鹽和溴素產量占中國總產量的20%和50%。

森那美透過中國能源與公用事業臂膀，在開發區內扮演港口經營商角色，擁有並經營年產能達1千800萬公噸的濰坊森那美港口，另外，森那美旗下子公司濰坊水務公司，則是開發區內獨家供水企業，在當地擁有兩座水務處理廠，去年總供水量達3千500萬立方米。

森那美主席敦慕沙希淡早前在出席港口擴建工程啟動儀式致詞時說，中國在世界經濟所扮演的角色有目共睹，毫無疑問已崛起成為最強成長動力源頭，並將在不久後成為全球最大經濟體。

“中國對一如我們般的外來投資者態度友善，其誘人獎掖措施和政策，替外資創造出非常良好的經商環境，而對於公司在渤海灣地區的投資計劃，市政府也給予充份的配合及協助，這令我們對當地業務發展深具信心。”

他強調，港口業務擴張是集團在中國的其中一項主要策略性活動，公司對該業務具備非常遠大的目標，未來將努力加快成長步伐，立志成為山東省領先港口之一。

敦慕沙希淡補充說：“濰坊港口是BEDA重點環節之一，該經濟區潛在無數發展機會，發展內容涵蓋海洋領域、先進製造業、石油化工等，相信必將崛起成未來投資重地，令旗下港口受惠。

投資100億
發展中國業務
在2007至2011年這5年間，森那美共投資200億人民幣（100億令吉）於中國業務，其中有約20億人民幣（10億令吉）是投資在能源與公用事業業務。

森那美能源與公用事業業務中國區執行副總裁李志添指出，濰坊森那美港口目前共有2千375米泊位，年產量約為1千800萬公噸，另外還有3個兩萬公噸泊位正在建設中，預計2013年投產。

由於看好中國渤海灣崛起成未來海運活動集中地，森那美早前宣佈將於未來3年內再投入約28億人民幣（14億令吉），將旗下濰坊森那美港口年產能擴大至5千萬公噸。

自2005年成立以來濰坊港口至今，森那美共投資了14億人民幣（7億令吉）供發展相關業務。

“濰坊港口吞吐量過去數年年均複合成長率達29.8%，目前使用率超過80%，儘管如此，我們目前在當地物流市場的市佔率並不顯著，這顯示港口業務還有非常龐大的發展潛能。”

他強調，渤海灣地理位置極具策略性，能有效捕捉週邊地區需求，公司目前正積極與潛在客戶接觸，替未來產能找尋用戶。

“受投資活動崛起帶動，該區域對海運的需求料持續增加，雖然我們目前尚未有足夠產能來填補供應缺口，但擴建活動已在持續，除增加港口容量，我們也將擴大產能種類，以迎合不同工業產品需要。”

產能擴建計劃下，他放眼港口收入在未來3至4年內3倍提昇。

中國業務稅前盈利倍增
森那美中國業務去年稅息前盈利翻倍至6億令吉，顯示該公司在中國各領域業務穩定成長。其中，濰坊港口去年營業額報1億7千850萬人民幣（8千925萬令吉）。

除濰坊港口外，森那美亦在山東濟寧獨家開發及經營4座煤港，年吞吐量約為1千750萬公噸，同時還握有另外4項開發權在手，將繼續探討新興開發機會，惟坦言對港口投資較為保守，未來繼續將重點放在濰坊港口運作。（星洲日報／投資致富‧企業故事‧特別報導：李三宇）

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产业汽车业务支撑 森那美发展前景亮丽

财经新闻 财经  2012-07-04 19:17
（吉隆坡4日讯）尽管森那美（Sime，4197，主板贸服股）的种植与工业业务表现平淡，但基于产业需求和汽车业务赚幅持续走强，加上伦敦巴特西发电站土地再发展计划的盈利展望，券商看好森那美的发展前景，并建议“买入”该股，维持目标价11.38令吉。

森那美管理层表示，将联同实达集团（SPSetia，8664，主板产业股）与巴特西发电站土地的卖方签署买卖协议，这项土地再发展计划为期17年，发展总值约80亿英镑（约400亿令吉）。

达证券行分析员指出，森那美已从Real Estate Opportunity（原有业主）的手中购得这项土地再发展计划，而Real Estate Opportunity较早前已获有关当局批准进行土地再发展计划。

因此，分析员认为，完成买卖协议后，由森那美和实达集团组成的联营公司，可立即进行土地再发展计划，无需再向有关当局申请准证。

“虽然公司管理层拒绝透露任何财务详情，但这项计划的投资资本收益率（Return On Invested Capital，ROIC），高于森那美的15%预设回报率，因此，我们预计，土地再发展计划料将于2016年开始为森那美贡献盈利。”

鲜果串产量好转
分析员表示，尽管森那美今年初产业销售走弱，但在创意营销活动的推动下，森那美的产业认购率由先前的53%，提高至80%。

“森那美2012财年第三季的产业销售共计15亿令吉，与我们的全年预测（近20亿令吉）相符。我们认为，低于100万令吉的住宅单位仍非常抢手。”

不过，分析员指出，鉴于印尼鲜果串产量欠佳，致使2012财年的鲜果串收成呆滞。

“我们认为，鲜果串产量预计将在5月或之后转好。与此同时，森那美也积极物色联营伙伴，以进一步提升地库，由200公顷提高至300公顷。”

中国近几个月来的基建和建筑领域放缓，因而促使森那美的中国工业业务连带走缓。

分析员披露，有别于中国市场，澳洲的工业业务仍然走强。森那美的工业订单约46亿令吉，预计足使公司忙碌20个月。

至于汽车业务，分析员说：“随着中国将于8月推出新款宝马3系列，旧款宝马3系列将降价售，我们相信，中国汽车销售将走高，森那美的未来汽车业务赚幅将有望提升。”[Nanyang]

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實達、森那美、公積金‧聯營395億英國產業

大馬  2012-07-05 17:45
（吉隆坡5日訊）由實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）、森那美（SIME，4197，主板貿服組）及雇員公積金局（EPF）組成的聯營公司，正式購得倫敦巴特西（Battersea）發電站地段，並聯手在未來15年裡推行總值80億英鎊（約394億7千200萬令吉）的綜合產業重新發展計劃。

料2016年開始貢獻
實達集團及森那美發文告指出，聯營公司旗下獨資子公司，將以4億英鎊（約19億7千360萬令吉）收購倫敦巴特西發電站地段；分析員認為，由於倫敦計劃實行“建好才售”模式，使這項長期計劃料在2016年開始，才對聯營公司作出盈利貢獻。

實達森那美各持40%
公積金局持20%
實達集團、森那美及雇員公積金局在昨日（4日）正式簽署合約成立聯營公司——巴特西計劃控股有限公司（BPHCL），後者獨資子公司——巴特西計劃置地有限公司，較後將與上述地段聯合行政官及接管人——安永會計公司的艾倫布朗及艾倫赫遜，簽署買賣上述地段的合約。

實達集團及森那美各持有聯營公司的40%股權，而雇員公積金局則持有其餘的20%股權，涉及三造在簽約後的5年內不可脫售股權。

該聯營公司將依照已被批准的發展大藍圖，以在39.1英畝的巴西特發電站地段推行綜合發展計劃，包括住宅及商業產業單位，而發電站的標誌性煙囪將會保留。該項計劃料需要15年完成，預計發展總值達到80億英鎊。

全球產業領域佔一席位
實達集團總裁兼首席執行員丹斯里劉啟盛指出，巴特西發電站為倫敦最重要及城市重新發展中心的地點，這為該公司及合作伙伴提供一個黃金機會，以便在全球產業領域佔有一席位。

這是實達集團進軍選擇性及海外市場策略的一部份，以使它成為全球產業財團的長期目標。目前該公司海外業務，包括越南、新加坡、澳洲、中國及印尼。

森那美總裁兼首席執行員拿督峇克沙烈則表示，倫敦是產業投資及發展的策略及重要目標地點，而巴特西計劃將為森那美及合作伙伴提供一個卓越良機，以便將業務擴展至這個主要國際市場。

融資定成敗
實達首兩年需籌6億
興業研究指出，除了地段收購價外，倫敦巴特西發電站計劃首兩年的發展成本約為2億英鎊（約9億8千680萬令吉），至於地下鐵網絡額外開支2億1千200萬英鎊，料在首兩年後才支出。有鋻於此，該項龐大計劃的融資活動為主要成敗關鍵。
該
行認為，實達集團與森那美及雇員公積金局合作，這將有助於加強財團的發債融資能力。假設該計劃的聯營公司負債/股份比50：50為准，預料實達集團在首兩年的資金需求將達到6億令吉，這可通過內部資金及借貸融資。

該行指出，以該公司最新資產負債表為准，及淨負債額增加至50%，預料它尚有舉債6億5千600萬令吉的空間。除了倫敦計劃外，包括現有發展計劃及未來地庫收購等，預料該公司可能需要推行發股融資計劃。

股票過剩或打擊短期股價
該行預料倫敦計劃的保守發展賺幅毛額為15%。惟目前該行保持其原有財測，即2012年淨利可達3億6千零30萬令吉，2013年為4億3千萬令吉，以及2014年為5億2千190萬令吉。

興業研究指出，隨著劉啟盛最近執行其首批的股票回售選擇權，雖然是意料中事，不過，他在倫敦計劃即將敲定之際進行，仍然使市場感到驚訝，以及為市場帶來一些負面情緒，並抵消部份倫敦計劃可能產生的利好因素。

它指出，隨著國家投資公司（PNB）進一步累積實達集團股票，較後逐漸在市場減持，預料將使在市場股票出現過剩情況，從而可能會打擊其短期股價表現。在綜合上述各項因素，該行建議將其合理價調整至4令吉20仙，或等於調整淨有形資產的10%折價，並將它調低至“市場一致”評級。

分析員指出，由於倫敦計劃是“建好才售”方式進行，所以預料將在2016年才開始作出盈利貢獻。

以實達集團在海外市場，特別是新加坡及澳洲的經驗，約50%產業買家為大馬人，預料倫敦的產業計劃也不例外，相信將會吸引大馬人前往投資，特別是為孩子上學而在當地置業。

由於倫敦計劃是意料中事，加上這是長期計劃，使該公司股價表現平平，全天微跌1仙，至3令吉70仙，成交量為59萬零400股。

海外產業將佔營收20%
森那美財測不變
興業研究指出，假設聯營公司以50：50的負債/股份比融資推行倫敦計劃，預料森那美在首兩年的投資額約為6億令吉，主要通過舉債及內部資金融資，預料它對森那美不會有問題，因截至2012年3月杪為止，它的淨負債率僅為19%。

倫敦計劃包括興建私人住宅，服務共管公寓，辦公室，零售，飲食單位及酒店等。森那美希望通過倫敦計劃，使旗下產業業務海外市場可占出20%營收分額。

該行認為，該公司潛在投資風險，包括原油及原棕油價格下跌，天氣不正常引起菜油供應問題，市場加強專注推行全球生物燃油承諾及泛油脂政策，以及全球經濟成長比預期差勁等因素。

該行對森那美財測保持不變，預測其2012年淨利為39億零730萬令吉，2013年為40億零510萬令吉，以及2014年為42億4千零70萬令吉。

興業研究指出，森那美在聯營公司持有40%股權，預料初步需要投入約8億令吉的資金（不包括地下鐵成本），使該行將其合理價從之前的10令吉90仙，調低至10令吉75仙，並保持其“超越大市”評級。

手握約40億現金
達證券指出，預料森那美在聯營公司投資成本為12億令吉，這不會對它產生問題，因為截至今年第三季，該公司手握現金約40億令吉，而負債率僅為0.4倍。

森那美部份的倫敦計劃的發展值約為160億令吉（398億令吉的40%），料在2016年才可成出盈利貢獻。該行森那美給於“買進”評級，目標價則為11令吉92仙。

森那美今日股價表現平穩，全天沒有起落，報9令吉93仙，全天成量則為703萬8千700股。（星洲日報／財經）

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森那美會受聯土全球影響嗎？

投資致富  2012-07-09 13:46

李小姐問：
森那美（SIME，4197，主板貿服組）的前景如何？聯土全球（FGVH）的上市會對它造成影響嗎？

答：
原本市場預期森那美的股價，可能受聯土全球上市所帶動，不過，事實證明並沒有太大的激勵效果。

不過，最近，森那美積極在中國發展能源與公用事業業務，興業研究看好該公司中國港口拓展計劃，認為能迎合週邊地區貨流需求，同時帶動港口業務盈利在未來兩年內強勢成長。

然而，由於中國港口貢獻已被算進未來財測內，興業研究暫時維持財測不變。

中國濰坊港口
2年盈利成長可達40%
興業分析員早前獲該公司邀請到中國參觀濰坊港口，經考察後對港口展望持樂觀看法，認為在產能擴張計劃帶動下，濰坊港口未來2年有望錄取30至40%盈利成長。

中國能源與公用事業業務旗下目前除經營濰坊港口外，也在濟寧經營3座媒港，同時在濰坊另有一家水務處理廠，這些資產共為集團能源與公用事業臂膀貢獻36.3%稅前盈利，惟僅佔集團稅前盈利1.4%。

濰坊港口年產能目前為1千800萬公噸，使用率達80%，過去5年吞吐量年均複合成長達24%，使用率高企顯示山東地區港口服務需求強勁，該公司放眼在未來三四年將港口產能擴大至5千萬公噸，投資額達14億令吉。

積極接觸潛在客戶
為確保新港口產能需求，該公司已積極接觸潛在客戶，並成功於不久前與數家企業簽署瞭解備忘錄，據管理層透露，已確認產能需求達2千750萬公噸。

興業也提及，森那美與中國政府關係良好，中方顯然支持森那美在當地的發展計劃，並已展開許多基建發展工作，如興建道路和鐵路等，這間接提昇濰坊港口的銜接能力。

另外，興業強調濰坊港口賺幅非常誘人，2011年稅前賺幅達55.8%，屬於高賺幅業務。

無論如何，由於港口業務貢獻比重偏低，興業維持合理價在10令吉50仙，給予“買進”評級。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

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方便出口非欧美国 森那美利比里亚建棕油贮藏站

财经新闻 财经  2012-07-24 10:38
（吉隆坡23日讯）森那美（Sime，4197，主板贸服股）计划在未来一两年，在利比里亚或邻近国家建造棕油储藏设施。

这也是该公司囤积食用油的准备工作之一，方便往后出口至非洲、欧洲及美国等市场。

该收藏设施包括了贮油站，可在受监管的环境收藏已处理的棕油，之后再用油船运到其他出口地点。

土展创投建造
消息告诉《商业时报》，在利比里亚的油棕作物正式收成以前，森那美已委任联邦土地发展局-柔佛散货船（FELDA-Johore Bulkers）私人有限公司，建造贮油站。

联邦土地发展局-柔佛散货船，是土展创投（FGV，5222，主板种植股）的联号公司。

目前，森那美也持有上述公司10%的股权。

消息说：“在油棕树开始结果之前，森那美必须准备储油设施，不过，据知所需成本还未确定。”

消息也透露，储存措施可让森那美为其他非洲公司提供服务，让他们在出口之前也使用这个设备储存食用油。

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莫哈末苏克力 撤森那美工程上诉

财经新闻 财经  2012-08-04 13:56
（吉隆坡3日讯）森那美（Sime，4197，主板贸服股）向马交所报备，巴昆水坝诉讼桉第二答辩人———拿督莫哈末苏克力巴哈伦、已经撤回森那美工程私人有限公司和森那美控股有限公司的上诉。

森那美表示，接获代表律师的通知，巴昆水坝诉讼桉的第二答辩人拿督莫哈末苏克力巴哈伦、针对高庭在2011年12月13日判决所提出的上诉已经被撤回。

文告指出，高庭之前判决通过第三方申请撤销第二答辩人的索赔清单、第三方通知书和第三方程序。

上述针对森那美工程私人有限公司和森那美控股有限公司的上诉通知书、是在1月12日交予森那美的代表律师。[Nanyang]

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森那美杭州设贸易公司

财经新闻 财经  2012-08-14 14:25
（吉隆坡13日讯）森那美（Sime，4197，主板贸服股）宣布，在中国设立杭州森那美贸易有限公司，已获得营业执照。

森那美向大马交易所报备，该公司已于8月10日获得当地政府颁发营业执照。

杭州森那美贸易有限公司的注册资本为600万人民币（约299万6640令吉），由森那美持股60%间接子公司———上海森那美汽车商业有限公司所掌控。

文告指出，杭州森那美贸易有限公司的主要业务，包括汽车部件和零件、润滑油、五金工具、电子设备部件的批发、零售、进口与出口，以及汽车技术咨询、管理与投资咨询服务。

森那美董事部指出，成立新公司预计将不会对公司截至2013年6月杪财年的盈利和净资产，构成重大影响。[Nanyang]