【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD (FORMERLY KNOWN AS UEM LAND HOLDINGS BERHAD) ("UEMS") I. ACHIEVEMENT OF THE GROUP'S RESULTS AGAINST THE HEADLINE KPI TARGETS FOR FY2013; AND II. HEADLINE KPI TARGETS FOR FY2014
Attached is the announcement on UEMS' achievement of the Group's results against the Headline KPI targets for FY2013 and the headline KPI targets for FY2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1548193

Attachments Headline KPI 2014 announcement.docx

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UEM陽光原任CEO 萬阿都拉因癌逝世

財經26 Feb 2014 22:52
（吉隆坡26日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）原任董事經理兼總執行長拿督萬阿都拉昨日辭任職位后，驚傳今早已逝世！

UEM陽光一名高層證實，萬阿都拉于今早5點45分因癌症逝世，享年56歲。他自去年12月3日開始一直在休病假，其職務由執行董事拿督依札丁依斯烈接任。

UEM陽光昨日向馬證交所報備，萬阿都拉因病辭任，公司稱正找尋適合人選，出任董事經理兼總執行長一職。　

招募人選

該公司指出，已組成委員會物色和招募人選，目前董事經理一職將由執行董事拿督依札丁依斯烈暫代，直至有新董事經理出現。

另邊廂，UEM陽光截至去年12月底末季，營業額按年下滑16%至5億7311萬令吉，淨利跌16%報7796萬令吉，每股派發4仙股息。

根據UEM陽光發出的文告指出，公司因售地推高全年營業額，按年成長26%至24億2529萬令吉，淨利報5億7914萬令吉，增長29%。

UEM陽光目前共擁有大約1500個房屋單位，包括在禮讓東（East Ledang）房產項目、28滿家樂以及在溫哥華的房產計劃。放眼國際，該公司正物色澳洲墨爾本的兩塊土地，以發展高級公寓。【中国报财经】

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UEM陽光受惠房市復甦

2014-03-06 17:35      
（吉隆坡6日訊）UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）全年淨利增長29.17%至5億7千914萬1千令吉，符合市場預期，分析員相信房市漸漸復甦，將為該公司注入更大的成長動力。

政府在2014財政預算案宣佈進一步打房措施至今已4個月，興業研究相信經過去年末季及今年首季的艱難期後，房市情緒及需求將從次季起逐步復甦。

“雖然該公司目前的估值已納入打房措施大部份負面影響，不過鑒於需要時間增強柔佛依斯干達市場，因而未真正獲｀買進’評級。”

UEM陽光管理層放眼2014財政年取得32億令吉銷售，並設定3項關鍵表現指標，即營業額、淨利及股本回酬分別寫下25%、10%及10%成長。

雖然25%營業額成長目標看來過於激進，但仍符合興業的成長目標，主要獲41億令吉未入賬銷售支撐。

除了打房政策，馬銀行研究也對依斯干達持續抱持謹慎態度，並預計該公司今年僅能取得27億令吉產業銷售。

“為了反映與吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板種植組）交換地段計劃捎來1億7千100萬令吉賺益，我們將UEM陽光今年財測上調25%，但明年財測則遭下修5%。”

UEM陽光今年將推出總值38億令吉產業計劃，大幅超越去年的16億令吉。（星洲日報／財經‧報道：李永權）

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UEM SUNRISE BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR "THE COMPANY") INCORPORATION OF A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY, UEM SUNRISE (CANADA) SDN BHD UEMS wishes to announce that the Company has on 20 March 2014 acquired two (2) ordinary shares of RM1.00 each in UEM Sunrise (Canada) Sdn Bhd ("UEMS Canada") for a cash consideration of RM2.00 only ("the Acquisition"), resulting in UEMS Canada becoming a wholly-owned subsidiary of UEMS. UEMS Canada was incorporated in Malaysia on 19 March 2014 with an authorised share capital of RM400,000 comprising 400,000 ordinary shares of RM1.00 each and paid-up share capital of RM2.00 comprising 2 ordinary shares of RM1.00 each. The intended principal activity of UEMS Canada is investment holding. The Acquisition is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2014. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them are deemed interested in the Acquisition. This announcement is dated 20 March 2014.

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UEM SUNRISE BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD (“UEMS” OR “COMPANY”) - ACQUISITION OF SHARE IN UEM SUNRISE (CANADA) DEVELOPMENT LTD (“UEMSCD”)
UEMS wishes to announce that its wholly-owned subsidiary, UEM Sunrise (Canada) Sdn Bhd (“UEMS Canada”) has on 28 March 2014 acquired one (1) Common Share, representing the entire issued share capital of UEMSCD, at a consideration of CAD1.00 equivalent to RM2.965 resulting in UEMSCD becoming a wholly-owned subsidiary of UEMS Canada (“the Acquisition”). UEMSCD was incorporated in British Columbia, Canada on 30 December 2013 as a private limited company under the provisions of British Columbia Business Corporations Act. The principal activity of UEMSCD is real estate acquisition and development. UEMSCD has a wholly-owned subsidiary namely UEM Sunrise (Canada) Alderbridge Ltd (“UEMSCA”). UEMSCA was incorporated in British Columbia, Canada on 30 December 2013 as a private limited company under the provisions of British Columbia Business Corporations Act with one (1) Common Share of CAD1.00 issued in the name of UEMSCD. The principal activity of UEMSCA is real estate acquisition and development. The Acquisition is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2014. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them are deemed interested in the Acquisition. This announcement is dated 31 March 2014.

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UEM SUNRISE BERHAD

EX-date	28/05/2014
Entitlement date	30/05/2014
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	First and Final Dividend
Entitlement description	A first and final single tier dividend of 4.0 sen per ordinary share of RM0.50 each for the financial year ended 31 December 2013
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/12/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Symphony Share Registrars Sdn Bhd Level 6, Symphony House, Pusat Dagangan Dana 1 Jalan PJU 1A/46 47301 Petaling Jaya Selangor Darul Ehsan Tel No: 03-78418000
Payment date	20/06/2014
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	30/05/2014
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.04

mingkok76

今天来了一个小冲刺！再接再厉

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推新公寓　UEM阳光放眼70%认购率

财经 2014年4月18日
（吉隆坡18日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板產业股）预计该公司在满家乐（Mont'Kiara）新推出的Residensi22共管公寓B座，將在今年杪取得70%的认购率。       

UEM阳光首席行销员西蒂玛丽安莫哈末德莎表示，该公司在昨天开始销售Residensi22共管公寓B座，至今已取得20%的订购率。

「A座是在去年9月推出，取得了100%的认购率。我们有信心B座可以创造另一个成功例子，因为此项发展计划是迎合我们目標市场的需求。」

她在今天出席该项发展计划的记者会上，如此表示。

Residensi 22发展项目的毛发展总值约9亿7100万令吉，每平方呎的参阅销售价是750令吉，是一项持有永久地契发展项目。

该项发展共有534个单位，每单位的面积介于1878平方呎至3163平方呎。

此外，西蒂玛丽安透露，UEM阳光目前拥有4451.54公顷地皮，毛发展总值高达800亿令吉，足以在未来15年內发展，当中包括去年在澳洲墨尔本收购的两块地皮。

「在满家乐，我们还有16.59公顷的地皮，我们將在今年杪推出另一项发展项目。」

不过，她不愿透露有关项目的详情。【东方网财经】

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合併後加強根基‧UEM陽光唱豐收

2014-04-20 19:30      
2013年6月13日那一天，是UEM置地與陽光集團合併，並易名為UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）的日子，合併後的UEM陽光，成為一家業務規模更壯大的集團，強大的業務組合、收入來源的擴大，進一步加強集團的經濟基礎。

對UEM陽光來說，過去這一年是收穫豐盛的年頭，儘管市場競爭嚴峻，集團在南馬與中馬的產業發展、加拿大溫哥華產業計劃Quintet的銷售業績皆不錯，先後移交1千600個建好的產業單位。

表現勝去年

UEM陽光主席丹斯里阿末達祖丁阿里指出，目前分佈在南馬與中馬的7項產業計劃，發展總值達16億令吉，截至2013年12月31日的財政年，UEM陽光在銷售、營業額及稅後盈利，表現皆比過去一年有所進展。

他說，在已過去的這一年，集團產業發展總值增長47%至30億令吉，前期則為20億令吉，營業額從前期的19億1千937萬8千令吉，增加26%至24億2千528萬9千令吉，稅前盈利從前期的5億3千474萬4千令吉，增至6億8千626萬5千令吉。

另外，稅後盈利也顯著增長29%至5億7千910萬令吉，主要是南馬的土地銷售業績、聯營及聯號公司的盈利貢獻增加。

區域發展擴大至澳洲

達祖丁繼稱，雖然集團過去一年沒在海外推出新產業計劃，不過，在收購墨爾本中央商務區兩個主要地段後，已將區域發展步伐擴大至澳洲，準備在那裡推行高檔住宅產業發展計劃。

隨著集團在柔佛努沙再也的發展奠下基礎，接下來焦點將轉向下一個發展重鎮：Gerbang努沙再也；另外，佔地519英畝的生態工藝園“努沙再也科技園”，是UEM陽光與Ascendas集團聯營發展的計劃，首期工程佔地120英畝，於2013年開始動工，預期在2014年第三季完成。

對大馬的產業領域而言，2014年也是個相當具挑戰的年頭，在宏觀因素方面，美國削減量化寬鬆、海外投資者離場，預料將削減全球市場的游資流量，進而對包括大馬在內的新興市場造成壓力，一般相信，外資購興減退料將持續一段日子。

達祖丁補充，除了現有的產業計劃，UEM陽光將繼續物色更多地皮供未來發展，包括探討其他具策略性的合作機會，最近關於集團與吉隆坡甲洞（KLK，2445，主板種植組）攜手合作，準備在柔佛南部發展價值200億令吉的產業計劃，就是一個很好的例子。

他說，雙方是以“互為回饋”的方式進行合作，包括讓吉隆坡甲洞在UEM陽光持有500英畝Gerbang努沙再也、耗資50億令吉發展計劃持有股份60%；而吉隆坡甲洞擁有2千500英畝的古來Fraser Metropolis城鎮發展計劃，則由UEM陽光握有60%股權。

“透過涉足柔佛古來150億令吉發展項目，UEM陽光可應付可負擔房產及工業產業的強勁需求，尤其在努沙再也可負擔有地房產和工業計劃來到尾聲之際，上述新計劃顯得更重要。”（星洲日報／投資致富‧企業故事‧文：鄭碧娥）

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打房衝擊‧UEM陽光下調營收成長至20%

2014-04-24 17:46      
（雪蘭莪‧八打靈再也24日訊）UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）基於營運環境嚴峻，各項打房措施與政府津貼合理化或衝擊購買情況，調整營業額增長率至20%，相比去年目標為30%。

暫代攝首席執行員兼董事經理職的執行董事拿督依薩丁在股東大會後說，今年把營業額增長目標定在20%，相比去年訂30%目標，實質增長率為26%。
至於海外計劃，他說，澳洲墨爾本的發展計劃靠近很多大學，將會晤地方政府與部長，正在提呈計劃的過程中。

他指出，南非德班地段則可能建以水為主題的發展計劃，惟礙於基建問題，可能仍需一些時候才能開跑。

UEM陽光今年訂下32億令吉房屋銷售的目標，相比2013年為30億令吉。截至2013年12月31日截止財政年，未進賬營業額達34億令吉，可持續2至3個財政年；相比去年為23億令吉。

新財政年淨利增長目標為10%，將推展總值38億令吉產業發展計劃，這包括柔佛東禮讓、努沙依浪漫、努沙峇尤正進行計劃的新一期，至於新計劃包括D′Estuari, Almas @puteri Harbour 和萬宜的 Serene Heights 計劃。

他說，萬宜的448英畝發展計劃，料於下半年推展。

遴選新CEO

主席丹斯里阿末達祖丁阿里說，UEM陽光正鑑定與應徵新首席執行員兼董事經理。

他說，公司已經成立搜尋委員會，力求在兩個月內尋獲合適人選。

他指出，委員會成立至今，已經過去一個月，估計最早也要3至4個月才能履任。

他表示，雖然新首席執行員最好擁有經營房地產公司經驗，該公司卻不會強制新首席執行員一定得達到這個要求。

該公司前任首席執行員拿督萬阿都拉因病離世。（星洲日報／財經）

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马友乃德阳光：照耀世界各地
大马交易所 | 2014年04月28日
文 : Brian Brinker
http://www.sharesinv.com/zh/articles/46451/

马友乃德阳光(UEM Sunrise)目前正在马来西亚、东南亚及世界各地拓展业务。公司原本只集中在吉隆坡地区发展房地产，如今它已将业务扩展至柔佛和印尼。

公司也计划在加拿大的温哥华和澳洲的墨尔本发展房地产。这应能令公司进一步取得增长，同时免于因单一市场衰退而受到太大冲击。

作为一家房地产发展公司，马友乃德阳光自然会受到马来西亚和东南亚的整体经济增长状况影响。马来西亚经济在2014年预计将增长5%，亚洲开发银行(ADB)也预测印尼2014年的经济增长将为5.7%，尽管美国联储局减少购买债券会令新兴市场受到冲击。公司目前在这两个市场营运。

马友乃德阳光如今已成为柔佛的主要发展商之一。在依斯干达投资计划下，马来西亚政府将开发柔佛州50万英亩以上的土地。

柔佛为新加坡商家的主要投资地点。由于新加坡土地有限，人力成本持续上涨，对新加坡的商家和消费者而言，邻近的柔佛具有成本方面的优势。此外，肯纳格研究(Kenanga Research)指出，疲弱的令吉有利于刺激柔佛的消费需求。新、马两地的领袖日前也提议建造一座“友谊桥”。

除了柔佛之外，马友乃德阳光也涉足了印尼的房地产市场。《华尔街日报》的报道指出，雅加达目前是全球最旺热的豪华房地产市场，而公司在当地发展的正好是此类型的物业。雅加达豪华房地产的价格在2013年上涨了37.7%，这令一些人担心房地产泡沫正在成形。

公司简介

马友乃德阳光是马来西亚的主要房地产发展商之一，其发展项目遍布马来西亚各地。其业务包括城镇发展，进行住宅、商业与零售综合发展项目，产业管理，提供项目和建筑服务。

马友乃德阳光目前在马来西亚、温哥华、新加坡和澳洲都有房地产发展项目，它因此跻身成为全球大型房地产发展商之一。

公司以其高档房地产项目而闻名，如吉隆坡市郊的满家乐(Mont Kiara)项目，以及它目前在柔佛努沙再也(Nusajaya)进行的发展项目。

努沙再也是东南亚的大型综合房地产项目之一，占地2万3,875英亩。

财务表现

马友乃德阳光的FY13收入从FY12的19亿令吉增加至24亿令吉。在FY09，公司的收入仅为3亿4,630万令吉，可见公司在这几年内取得了大幅度增长。

公司的税及义捐前盈利在这几年内也大幅提高。其FY09盈利仅为1亿2,740万令吉，但在FY12和FY13取得的盈利增加至5亿3,470万令吉和6亿8,630万令吉。

公司的存款、现金与银行结存多达14亿令吉，贷款为19亿令吉，这对一家大型房地产发展商而言属于健康水平。公司持有的资产价值98亿令吉，其中约40%为土地 和房地产发展项目。

近期发展

• 公司不久前在澳洲收购了2幅地皮，目前正在敲定建筑物的设计图。公司也将在2014年底前推出2个位于墨尔本的项目，合计总值10亿澳元(30亿令吉)。
• 公司在不久前推出了满家乐Residensi 22项目的B座，其目标是在推介期间售出70%的单位。A座已经全数售出。Residensi 22项目的总发展价值约为9亿7,100万令吉，B座的指示售价为每平方英尺750令吉。
• 公司计划在印尼推出多个豪华住宅项目。印尼的房地产市场目前相当蓬勃。
• 公司与吉隆坡甲洞(KL Kepong)签署了一份协议，以合作发展2个综合项目，总发展价值为200亿令吉。
• 公司截至2013年底的未确认收入为34亿令吉，这将为其FY14表现奠下基础，从而纾缓不利因素带来的影响。
• 在拿督旺阿都拉(Datuk Wan Abdullah Wan Ibrahim)因健康问题而辞职后，公司将在一个月内委任新的董事经理和总裁。
  

分析师评级和利好因素

各家研究机构对马友乃德阳光的看法不一，它们给予公司的评级包括“买入”和“持守”。但没有研究机构把目标价设在低于公司股价的水平或给予“卖出”评级。

兴业投资研究(RHB Investment Research)给予公司“短期买入”评级，目标价为2.73令吉。大众银行(Public Bank)的看法较为乐观，它给予公司“买入”评级，目标价为3.20令吉。肯纳格研究的目标价则为4.68令吉。

MIDF研究(MIDF Research)和马来亚投资银行(Maybank IB)的看法较为谨慎，它们都给予公司“持守”评级。MIDF研究的目标价为2.26令吉，马来亚投资银行的目标价则为2.09令吉。

马来亚投资银行认为，依斯干达特区房地产供应量越来越多，以及联邦和州政府实施最近实行的楼市降温措施，都会影响公司的表现。肯纳格研究也指出，房地产市场在1Q14会较为淡静，因为市场将因应新的楼市降温措施做出调整。

尽管如此，肯纳格研究认为目前的下行风险有限，它预计接下来的6至12个月会有更多换地交易进行。肯纳格研究表示：“我们预计在市场顺应负面因素做出调整后，整体的状况将在年中好转。”

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UEM阳光马化国际签约　柔特区建公路

财经 2014年5月6日
（吉隆坡6日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板產业股）与马化国际（MULPHA，3905，主板贸服股）两大產业发展商首次联手，在依斯干达地区合作建设总值1亿零700万令吉的公路设施。       

两大公司通过各自旗下的子公司努沙再也RISE私人有限公司和LEISUREFARM机构私人有限公司，进行这项建设工作。有关道路將为两家公司旗下的发展项目，也就是努沙再也（Gerbang Nusajaya）及休閒农场度假村（Leisure Farm Resort）的居民，提供方便。

今日代表签约的是UEM阳光首席营运员谢浩志和马化国际首席財务员李永良，並由UEM阳光董事经理兼首席执行员拿督伊扎汀依德利斯和马化国际主席李成煌见证。

伊扎汀在文告中表示，两间公司原本各自负责旗下產业计划范围內的道路设施，不过由於两个发展项目地点相近，努沙再也RISE私人有限公司提议与LEISURE FARM机构私人有限公司联手发展公路设施，利惠两个项目下的居民。

两家发展商將会进行3项公路工程，第1是连结振林山（GELANG PATAH）至努沙再也和依斯干达的休閒农场度假村，其中包括建设新公路以及提升现有公路。第2项工程，是修建及提升从马新第2通道连结至休閒场度假村的公路。

第3项工程则是兴建连接马新第2通道到努沙再也的交替道。第1及第2项工程预计在2016年12月完成，第3项工程则预期在2018年12月完成。

交通便利互惠

由於努沙再也和休閒农场度假村地点非常靠近，因此合资建设3条公路，对UEM阳光和马化国际都有好处，公路完成后可带旺两家公司旗下的產业计划，尤其是把努沙再也交通便利情况將大大地改善，並且也將提升休閒场度假村別墅地点的价值。

伊扎汀依指出，「这次合作將可为振林山、努沙再也和依斯干达的休閒农场这3个临近地点形成互利的交通系统。另外，该计划也会提升这区的交通便利，继而带动努沙再也的產业发展。並且也將为依斯干达所有居民带来便利。」【东方网财经】

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打房冲击产业销售 UEM 阳光净利挫71%

财经新闻 财经  2014-05-27 10:33
（吉隆坡26日讯）产业发展走低，加上土地脱售未完成，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）截至3月31日首季净利跌70.85%，报6152万2000令吉。

根据文告，上财年同期净赚2亿1108万4000令吉。

本季营业额从6亿9773万5000令吉，下滑42.44%至4亿155万1000令吉，UEM阳光执行董事拿督依查丁指出，虽然打房措施影响首季需求，但不会冲击整体财年表现，需求料在下半年复苏。

截至首季，UEM阳光在进行中的合约，还有32亿令吉营业额还未入账。

该公司旗下数个发展项目如East Ledang、NusaBayu、Arcoris和Teega等，料在本财年带来贡献。

至于UEM阳光与KLKLand和赛车城（Motorsports City）的土地交易，计划在今年完成，并有数个发展项目即将陆续推出。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2014	31/03/2013	31/03/2014	31/03/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	401,551	697,735	401,551	697,735
2	Profit/(loss) before tax	80,229	283,673	80,229	283,673
3	Profit/(loss) for the period	61,515	210,801	61,515	210,801
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	61,522	211,084	61,522	211,084
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.36	4.88	1.36	4.88
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3400		1.3300

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利好帶動‧UEM陽光有望力挽狂瀾

2014-05-27 18:18      
（吉隆坡27日訊）UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）首季業績遜色，分析員雖下修財測，卻看好該公司在加快推出新房產、土地交易、馬新跨國高鐵等利好帶動下，下半年仍有望力挽狂瀾。

依斯干達房產競爭加劇

不過，分析員認為，依斯干達特區房產市場的競爭加劇、供應過剩，並面對當局推出瞄準外國投資者的打房措施，中長期展望依然審慎，UEM陽光作為當地最大地主，勢必受到牽連。

前期賣地推高比較基礎，UEM陽光首季營業額下滑42%至4億零155萬1千令吉，淨利也大跌71%至6千152萬2千令吉。排除土地銷售，產業發展營業額上揚39%至3億7千300萬令吉。

分析員指出，首季新銷售額下跌87%至1億2千300萬令吉，僅佔該公司全年銷售目標32億令吉的4%，原因包括Almas項目認購率只有7%、今年1月銷售納入去年12月賬目、發展總值高達30億令吉的新項目延至下半年推出等。

多家證券行皆調低2014至2015財政年盈利預測，包括興業研究（7至12%）、豐隆銀行（11至19%）、安聯星展（各10%）。不過，安聯星展指出，截至3月止未進賬銷售高掛31億令吉，顯示該公司短期展望依然強穩。

肯納格研究調低2014至2015財政年盈利預測3至15%後說，UEM陽光股價比重估淨資產值4令吉56仙折價51%，是歷來最高水平，相信已經反映多數利空，因此維持“跑贏大市”評級。

馬銀行研究估計，吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板種植組）合作項目、騰飛集團（Ascendas）合作項目、汽車城（AutoCity）和浩然山莊（Horizon Hills）下半年將分別貢獻66%、5%、22%和7%銷售額，帶動UEM陽光回勇。

收盤時，UEM陽光跌4仙，報2令吉19仙。



（星洲日報／財經）


首季净利虽低预测 UEM阳光长期潜力仍在
财经新闻 财经  2014-05-29 12:26
http://www.nanyang.com/node/624487?tid=462

我是木匠

怎么搞的，一路向西。。。。。。当初选择错了。。。。

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UEM 阳光掌舵人4选1

财经新闻 财经  2014-06-11 11:25
（吉隆坡10日讯）UEM集团正积极为UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）寻找掌舵人，已敲定4位入围人选。

UEM集团董事经理兼总执行长拿督依沙丁表示，这些人选来自不同领域。

目前，由依沙丁暂时掌控UEM阳光。

他向《商业时报》指出，UEM阳光新任掌舵人必须有能力把公司推向另一个高峰。

“我们希望能够尽快落实人选，期望新掌舵人可在8月后，加入董事部。”

自从UEM阳光前任董事经理兼总执行长拿督万阿都拉万依布拉欣，于2月26日因病与世长辞后，该职位便一直悬空。

提及UEM阳光的发展大计时，依沙丁表示，将把焦点集中在巴生谷与海外市场。

他冀望公司可在截至12月杪财年，取得更加亮眼的表现。【南洋网财经】

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涉广场管理与酒店发展 UEM阳光数合作将出炉

二零一四年六月十二日 晚上六时五十八分
（吉隆坡12日讯）UEM阳光有限公司（UEMS，5148，建筑组）预料即将宣布与3个本地和海外团体的数项广场管理/投资、产业发展及酒店合作计划。

消息来源指出，UEM阳光将联伙澳洲租赁集团、香港产业发展商信和集团与其新加坡联号远东机构、及联马置地有限公司（UMLAND），着手吉隆坡和柔佛的数项商业投资。

市场相信，UEM阳光与澳洲租赁集团的交易，将给予后者对UEM阳光在国内所有发展地段的零售发展，包括零售领域投资及管理的优先购买权。

澳洲租赁将参与Publika 2发展，这是在吉隆坡Floresta-Solaris 3计划发展，净租赁面积100万平方尺的购物广场。

目前尚不清楚澳洲租赁是否将涉及参股或广场管理。

综合Floresta-Solaris 3计划拥有总值值23亿3000万令吉，位于大使路联邦直辖区清真寺附近，占地18.7英亩（7.56公顷）。这项计划将包括数个高档建筑，包括一座50层大楼。

这项计划将由Ibarat Duta私人有限公司进行，后者是UEM阳光与泰来教育集团独资子公司Melavest私人有限公司各持70%和30%股权的联营。

消息透露，UEM阳光可能转交现有Solaris Dutamas的Publika Shooping Gallery管理权予澳洲租赁。在马来西亚，澳洲租赁现拥有莎阿南Setia广场的持股和管理权。

在南马，身为UEM集团和国库控股产业业务旗舰公司的UEM阳光，预料将引入澳洲租赁，以经营依斯干达区的Mall of Medini。Mall of Medini计划是UEM阳光和依斯干达发展有限公司之间55%和45%联营。

这项发展面积约35英亩，包含街市零售、娱乐设施、购物广场和服务公寓，设计以提供一个独特零售与生活经验。上述街市零售部分已经完成，而其他则预料在2017年建竣。

UEM阳光也预料签署一份交易，从而让浮尔顿酒店品牌在马来西亚崛起。香港的信和集团和其新加坡联号远东机构经营豪华等级的新加坡浮尔顿海湾酒店和浮尔顿酒店。传言指以巧克力自助餐著名的浮尔顿酒店，将出现在公主港。

消息说，这项交易可能延伸至包括该集团另一个酒店品牌Oasia。不过，它未能确实这项合作将只是管理交易，或外资团体将投资在酒店的发展。

若这2个酒店品牌在公主港出现，将增加该区的酒店品牌，目前盛贸酒店已经开始经营，而Somerset Serviced Residence即将投入营运。

而另一项UEM阳光与联马置地预料签署的交易，是联营发展退休人士公寓。惟这项合作的细节仍然模糊。

两造已经拥有一项各持50%的联营，在公主港面积6.7英亩的CS3地段拥有一项总发展值10亿令吉的计划。【光华日报财经】

icy97

聯營科技園‧受惠跨國高鐵‧UEM陽光騰飛

2014-06-13 16:57      
（吉隆坡13日訊）UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）與新加坡騰飛集團聯營的努沙再也科技園進行動土禮，使它邁出成功的新一步；分析員認為，預料該計劃從2016年才開始帶來盈利貢獻，而馬新高速鐵道計劃，將是扭轉整體依斯干達區疲弱情緒的主要關鍵。

興業研究指出，UEM陽光與新加坡騰飛集團在努沙再也科技園的聯營計劃進行動土禮，已露出初步成功跡象，是項正面發展。預料一旦完成將可吸引20萬人口，以培育依斯干達區格賓努沙再也的經濟發展。

興業認為，上述聯營計劃占地519英畝及發展總值達到37億令吉，第一期占地120英畝及發展總值為8億令吉，料在未來1年半逐步推介，包括43單位的建竣半獨立及獨立式工廠。

興業指出，目前推銷的21單位中，40%已有准買家許下承諾，包括三和集團、YCH集團，以及馬電訊（TM,4863,主板貿服組）旗下的VADS公司等。UEM陽光及新加坡騰飛集團，在該科技園計劃各持40%及60%股權。

上述聯營計劃的工廠平均售價每平方尺介於380至500令吉之間，主要著重產品及最終使用者的素質。騰飛集團將管理該科技園，它將吸引美國，歐洲及日本客戶，包括發展一家醫藥及相關領域公司，以製造及裝配器材等。

依斯干達前景仍具挑戰

肯納格研究指出，騰飛-UEM陽光聯營科技園計劃，將為大馬工業產業發展設定新基准，一旦完成將吸引200家企業及2萬工作人口，及推動該地區的經濟發展。不過，短期內，依斯干達區前景仍充滿挑戰及市場情緒持續低迷，從而限制UEM陽光的股價表現。

肯納格指出，上述科技園主要供中小型企業市場，包括精密工程、電子、輕型及清潔製造業，以及貨倉及物流等領域，並且擁有很大的綠色環境。

肯納格指出，目前UEM陽光股價落在調整淨資產值（約4令吉56仙）折價55%水平交易，顯示它已經反映諸多壞消息，而柔州浮現的任何好消息，料可帶來大幅度的重估價值的推動力。

肯納格預測，UEM陽光的2014年核心淨利為5億8千500萬令吉，及2015年則下降至5億4千700萬令吉。



（星洲日報／財經‧報道：李文龍）


人口增长驱动经济 UEM 阳光科技园前景佳
财经新闻 财经  2014-06-20 10:44
http://www.nanyang.com/node/629527?tid=462

mingkok76

这几天的成交量都在增加！但是被有心人在压股价抛售！
是否会真的腾飞！看来还是未知数