【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

icy97

買進券商心頭好．大股東潛在私有化 UEM陽光遭嚴重低估

財經股市1 Jul 2015 23:00

券商 ：MIDF證券研究
目標價 ：1.20令吉

有鑑于UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）目前誘人的估值，大股東國庫控股（Khazanah）可能會啟動私有化，我們認為，市場已過度低估該股，因此上調評級至“買入”。

UEM陽光股價從2013年7月18日的3.10令吉跌至今日（1日），已大挫69%，預計本財年核心每股盈利僅下滑28%至9.70仙，也是賬面價值1.40令吉的折價30%。

我們也看好管理層的多樣化舉措，這可為公司未來帶來更穩定的收益。

該公司宣布以1億3780萬令吉脫售Imperia大廈給UEM集團，該大廈是一棟16層樓高的辦公大樓，目前已完成98%，預計7月底會完成。

UEM陽光預計脫售該大廈可一次性獲利1620萬令吉，預計可在今年第3季完成。

UEM陽光會將所獲得的資金用來贖回由子公司Bandar Nusajaya發展私人有限公司發出的可轉換可贖回優先股，這批優先股的截至日期為今年11月27日。

我們中立看待這次交易，預計不會對2015財年和2016財年核心淨收入有影響，但2015財年淨收入將增加1620萬令吉或3%至5億700萬令吉，這主要因脫售Imperia大廈給予的一次性獲益。

pts2222

UEM陽光首拓酒店業務 預計2017年開業
財經企業9 Jul 2015 16:48
http://www.chinapress.com.my/node/636558

（吉隆坡9日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）旗下子公司Arcoris私人有限公司與凱悅酒店子公司簽署管理協議，將于滿家樂（Mont Kiara）開設Hyatt House酒店。

該公司發布文告指出，該酒店預計將于2017年開業，是全國首個Hyatt House酒店。

UEM陽光董事經理兼總執行長安華沙林指出：“這是我們首次涉足酒店業，也是擴大我們事業版圖的一個重要里程碑，很高興能把更好的住宿體驗帶到大馬。”

根據文告，Hyatt House酒店將建有約298間客房、餐廳、面積3100平方英呎（290平方米）的會議室、健身中心和空中游泳池。同時也附有商務套房、小型家庭辦公室、住宅單位和零售廣場。

該酒店地理位置優越，鄰近頂尖國際學校、吉隆坡高爾夫及鄉村俱樂部及中環廣場和吉隆坡市中心的主要商業區。

icy97

UEM阳光1.61亿买澳办公楼 拟发展高档住宅产业

财经新闻 财经  2015-08-04 12:00
（吉隆坡3日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）宣布，以5800万澳元（约1.61亿令吉）在澳洲墨尔本，购得一座21层办公楼。

该公司发表文告，上述产业是UEM阳光在澳洲购得的第三项产业计划。

根据文告，该产业楼面面积达1万6000平方米，位于墨尔本中央商务区（CBD）内主要道路St Kilda路的角落上。

目前，该大楼是维州警察（Vitoria Police）的办公楼，明年下半年后就会空出。

UEM阳光董事经理安华沙林通过文告指出，收购这项产业后，计划未来将它发展为高档住宅产业，包括零售单位和服务式公寓。

该公司去年在墨尔本推介的首个产业项目Aurora Melbourne Central，销售表现亮眼；第二项计划The Conservatory，则将于未来数月推介。

安华沙林透露，他们看好澳洲经济基础稳健，及墨尔本人口稳定增长。

根据澳洲统计局，截至今年3月，墨尔本每周人口增长1800人，等于每周房屋需求达900单位。【南洋网财经】

icy97

減少依賴依斯干達‧UEM陽光三度涉足澳房市

2015-08-04 16:46      
（吉隆坡4日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）三度涉足澳洲產業市場，以減少依賴依斯干達項目，分析員認為，雖然澳洲計劃規模不大，發放的訊息卻更為明確。

1.6億購墨爾本商業大樓

該公司耗資5千800萬澳元（約1億6千100萬令吉）收購墨爾本中央商區的21層辦公樓，計劃進一步發展成為結合超級豪華公寓和零售商場的綜合房產項目。

肯納格研究表示，上述澳洲產業項目的發展總值（GDV）為2億4千萬澳元（約6億6千600萬令吉），僅將全面攤薄修訂淨資產值（FD RNAV）提高1仙或低於1%，至4令吉27仙。
該行補充，該項目預期在2016至2017年推介。

“雖然這個項目對該公司估值影響不大，卻可能在短期內提高其房產銷售，就像澳洲Aurora項目那樣。Aurora餘下單位和Conservatory項目將提振2015財政年的銷售。”

肯納格補充，收購上述資產使該公司的淨負債率從0.2倍提高至0.22倍水平，仍可控制。

大眾研究指出，目前該辦公樓的租戶是維多利亞警察部隊，每年可取得490萬澳元（約1千381萬令吉）租金，以上述收購價而言，收益率達8.5%。

“有關租約將在2016年年中到期。”

大馬研究說，Aurora項目認購率達95%，而次項產業計劃應在今年杪推出。

“UEM陽光澳洲產業項目發展總值為28億令吉，佔所有產業項目發展總值820億令吉的不到1%。”

肯納格認為，雖然該公司2015年大部份的營業額將由澳洲貢獻，但也計劃在未來兩季推出柔佛和巴生河流域的房產項目。

“該公司2015財政年的關鍵表現指標（KPI）是達到至少5億令吉盈利，高過我們的預測。不過，要想達到這個目標，可能需要賣出更多策略地段，我們並未納進這項因素。”

大馬業務方面，大眾表示，該公司近期在萬津推出的Acacia2S排屋產業項目，獲得不俗的反應。

此外，分析員表示，該公司也正在調整資產組合，目前該公司正在和日本Mitsui洽談建造努沙再也工業園。



（星洲日報／財經‧報導：謝汪潮）


购澳办公楼减少依赖柔市场 UEM阳光巩固海外业务
财经新闻 财经  2015-08-06 10:06
http://www.nanyang.com/node/715920?tid=462

icy97

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD (UEMS OR THE COMPANY)FORMATION OF WHOLLY-OWNED AUSTRALIAN SUBSIDIARY COMPANIES
We wish to announce the formation of two (2) wholly-owned subsidiary companies of UEM Sunrise (Australia) Sdn Bhd (“UEMSA”), which in turn is a wholly-owned subsidiary of UEMS. The details of the new subsidiary companies are as follows: Company Date of Formation Principal Activity Paid-up Ordinary Share Capital of AUD1.00 each Shareholder 1. UEM Sunrise (St Kilda Road Development) Pty Ltd 4 August 2015 Development company 2 UEM Sunrise (Developments) Pty Ltd, a wholly-owned subsidiary of UEMSA 2. UEM Sunrise (St Kilda Road) Pty Ltd 4 August 2015 Trustee company 2 UEM Sunrise (Land) Pty Ltd, a wholly-owned subsidiary of UEMSA The formation of the above subsidiary companies is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2015. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them is deemed interested in the said formation. This announcement is dated 4 August 2015.

icy97

UEM阳光次季赚8391万

财经新闻 财经  2015-08-18 12:17
（吉隆坡17日讯）产业发展项目赚幅扩大，推动UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）在截至6月底的次季，净利年增12.6%，从去年同期的7452万5000令吉，增至8391万2000令吉。

当季营业额则从去年同期的4亿4764万令吉，减少16.8%，至3亿7232万令吉。

首半年，净利从去年同期的1亿3605万令吉，微增0.7%，至1亿3705万令吉；而营业额却从去年的8亿4919万令吉，减少7%，至7亿8976万令吉。

文告指出，产业发展为上半年贡献91%营业额，贡献最大的三个项目是的努沙再也的Teega、加拿大温哥华Quintet、以及吉隆坡满家乐的Arcoris。

海外项目支撑

董事经理安华沙林表示，虽然当前房市非常挑战，但UEM阳光在满家乐和万宜的新计划都取得强劲的销售额。

过去6个月，产业销售达6亿40万令吉，比去年同期的4亿3890万令吉高，归功于澳洲墨尔本的AuroraMelbourne Central销售亮眼，贡献总额2亿6730万令吉。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2015	30 Jun 2014	30 Jun 2015	30 Jun 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	372,316	447,636	789,761	849,187
2	Profit/(loss) before tax	105,324	91,226	170,348	171,455
3	Profit/(loss) for the period	83,910	74,517	137,030	136,032
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	83,912	74,525	137,049	136,047
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.85	1.64	3.02	3.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.4000		1.4000

icy97

房市疲弱‧推遲計劃‧UEM陽光盈利看淡

2015-08-18 17:08      
（吉隆坡18日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）上半年業績低於預期，分析員因大馬產業市場疲弱情緒影響銷售及土地脫售計劃延遲，看淡該公司的業績表現。

UEM陽光半年盈利表現持平於1億3千700萬令吉，淨利主要是清盤中的子公司利息收入及追討工程延誤賠償（LAD）承包商付款支撐。

安聯星展研究因工業園區土地銷售比預期遲及聯營計劃貢獻走低，下修2015-2017財政年盈利27%、10%及3%。

安聯星展指出，UEM陽光2015財政年因延遲推出37億令吉產業發展計劃，可能無法達到20億令吉銷售目標。

MIDF研究認為，UEM陽光上半年核心淨收入低於預期是受較高利息成本影響。UEM陽光因高負債影響，導致利息成本按年走揚92%至3千490萬令吉。

MIDF下調2015財政年核心淨收入16%至4億1千500萬令吉，預計38億令吉未結賬銷售將提供1.6年的能見度。

考量近期展望受本地房市疲弱情緒影響，尤其是柔佛，大馬研究下調UEM陽光目標價，不過維持2015財政年淨利預測在4億6千600萬令吉，主要是看好SiLC工業園區第三期計劃及公主港尚有許多策略土地待售，有望提振盈利。

不過，大馬研究表示，任何土地脫售計劃若延遲，將對UEM陽光5億令吉基礎獲利目標帶來壓力。

該公司第二季新銷售放緩至2億1千萬令吉，上半年銷售額為6億令吉。

大馬研究認為，目前UEM陽光最大考驗是轉換產業訂單至實際銷售，尤其是本地市場訂單。

安聯星展早前預期，SiLC工業園區工業地脫售活動可在下半年實現，但目前僅可在今年第三季推出，料影響2016財政年銷售。

今年5月及6月，UEM陽光在巴生河流域推出2項產業發展計劃，分別價值3億零7千萬及1億8千100萬令吉。

安聯星展認為，UEM陽光75%地庫集中在依斯干達，料無法很快釋放價值，同時也預見高端公寓未來2至3年供應過剩。



（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）


业绩不达预期‧依区销量低迷 UEM阳光财测砍27%
财经新闻 财经  2015-08-20 12:11
http://www.nanyang.com/node/718549?tid=462

icy97

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR "THE COMPANY")ESTABLISHMENT OF A WHOLLY-OWNED AUSTRALIAN UNIT TRUST
Further to our announcement on 4 August 2015 and based on advice received on 20 August 2015, we wish to announce the establishment of a unit trust as follows: Unit Trust Date of  Establishment Principal Activity Paid-up Ordinary Units of AUD1.00 each Trustee Unit Holder 1. UEM Sunrise (St Kilda Road) Unit Trust 18 August 2015 Land owning entity 10 UEM Sunrise (St Kilda Road) Pty Ltd UEM Sunrise (Land) Pty Ltd, a wholly-owned subsidiary of UEM Sunrise (Australia) Sdn Bhd, which in turn is a wholly-owned subsidiary of UEMS The establishment of the above unit trust is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2015. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them is deemed interested in the said establishment. This announcement is dated 20 August 2015.

约翰

这几天都在上油什么好消息。。。

pts2222

UEM阳光重获青睐 股价涨10.87%
By Surin Murugiah / theedgemarkets.com   | September 11, 2015 : 12:11 PM MYT   
http://www.theedgemarkets.com/my/article/uem阳光重获青睐-股价涨1087

（吉隆坡11日讯）UEM阳光（UEM Sunrise Bhd ( Valuation: 3.00, Fundamental: 1.50)，UEMS）重新受到追捧，今日早盘跃升为大马交易所的最大热门股，股价上涨10.87%

截至早上11时12分，UEM阳光报1.02令吉，上涨10仙或10.87%，成交量达6851万2000股，为马交所目前的最大热门股。

不过，截至中午12时05分，该股涨幅收窄，扬7仙或7.61%，报99仙，成交量为7853万100股。

安联星展研究（AllianceDBS Research）表示，UEM阳光在9月10日突破91.5仙的阻力点（hurdle），一度涨至94.5仙的高位，随后以92仙挂收（涨3.5仙或3.95%）。

安联星展在昨晚的报告中指出，UEM阳光突破91.5仙的阻力点，该股料将继续上扬，下一个上行目标大约在1令吉至1.05令吉的范围。

该研究机构指出，交易商可在股价小跌至90仙水平买入该股。

“买入该股后，交易商必须在87仙的水平斩仓止亏，以保护风险资本。之后，必须采取追踪止损策略（trailing stop loss strategy）。”

（编译：杨映敏）

liang_2002

今天發生了什麽事？

mingkok76

liang_2002 发表于 11-9-2015 04:19 PM
今天發生了什麽事？

应该是外资或国内基金再吃票吧！我只是猜想吧了！有错不要shoot我太够力

icy97

Name	LEMBAGA TABUNG HAJI
Address	201, JALAN TUN RAZAK, PETI SURAT 11025 KUALA LUMPUR 50732 Wilayah Persekutuan Malaysia.
NRIC/Passport No/Company No.	ACT 5351995
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Name & address of registered holder	LEMBAGA TABUNG HAJI201, JALAN TUN RAZAKPETI SURAT 1102550732 KUALA LUMPUR

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Description of Others	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired		09 Sep 2015	3,000,000
Acquired		10 Sep 2015	5,874,600

Circumstances by reason of which change has occurred	Purchase of shares by Lembaga Tabung Haji
Nature of interest	Direct
Direct (units)	238,422,300
Direct (%)	5.255
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	238,422,300
Date of notice	11 Sep 2015

icy97

需資金發展‧UEM陽光私有化幾率低

2015-09-15 17:22      
（吉隆坡15日訊）UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）因私有化傳聞導致股價大漲，但分析員認為該公司未來需要大筆資金發展，加上UEM陽光是國庫控股（kazanah）唯一的上市產業工具，私有化可能性很低，不過該公司潛能獲得新發展地而受看好。

股價一週大漲23%

UEM陽光股價在傳出私有化傳聞後在一個星期內大漲23%，從9月7日的每股87仙漲至作日的1令吉7仙；今日股價仍繼續走高，一度走強9仙或8.4%%至1令吉16仙全日最高。終場股價因套利，以1令吉零8仙作收，全日起1仙，交投熾熱，全日有5千535萬9千600股易手。

馬銀行研究表示，UEM陽光私有化的可能性很低，因為該公司是國庫控股唯一的上市產業公司，私有化UEM陽光後國庫控股需要再尋求其他上市公司管理其產業業務。

除此之外，UEM陽光也需要大筆資金發展迪沙魯和努沙再也，估計不會在這時間點上私有化UEM陽光。

以市值20%溢價計算，國庫控股需要16億3千萬令吉收購餘下尚未持有的33.9%股權，以把UEM陽光私有化。

馬銀行認為，與其把UEM陽光私有化，國庫控股不如用這筆錢多元化土地，收購努沙再也以外的地庫。

在新計劃上，馬銀行研究表示，UEM陽光是12家為馬來西亞城（Bandar Malaysia）計劃呈交“徵求獻議書”（RFP）的公司之一。

馬來西亞城競標
取決於出價

馬來西亞城交易顧問威廉達哈和王氏（WTW）表示，目前該計劃已從12家呈交“徵求獻議書”（RFP）公司當中篩選出4家首選公司，但未知UEM陽光是否其一。

馬銀行研究表示，UEM陽光勝出的幾率取決於出價。

根據馬銀行研究粗略計算，50億令吉總發展總值（GDV），以未來10年發展，每年15%的稅前賺幅估計，可提昇UEM陽光每股淨資產估值（RNAV）4仙。

馬銀行研究保持UEM陽光“持有”評級，目標價為99仙。（星洲日報／財經）

icy97

Name	LEMBAGA TABUNG HAJI
Address	201, JALAN TUN RAZAK, PETI SURAT 11025 KUALA LUMPUR 50732 Wilayah Persekutuan Malaysia.
NRIC/Passport No/Company No.	ACT 5351995
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Name & address of registered holder	LEMBAGA TABUNG HAJI 201, JALAN TUN RAZAKPETI SURAT 1102550732 KUALA LUMPUR

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Description of Others	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired		11 Sep 2015	33,600,000
Acquired		14 Sep 2015	11,796,600

Circumstances by reason of which change has occurred	Purchase of shares by Lembaga Tabung Haji
Nature of interest	Direct
Direct (units)	283,818,900
Direct (%)	6.255
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	283,818,900
Date of notice	28 Sep 2015

icy97

APULA 发表于 3-4-2015 11:36 PM
融资维持子公司持股 UEM阳光发股筹7.7亿
二零一五年四月五日 晚上六时三十四分
http://www.kwongwah.com ...

与UEM集团达协议 UEM阳光转发优先股

财经新闻 财经  2015-09-18 11:28
（吉隆坡17日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主办产业股）与UEM集团同意，用可赎回可转换优先股，来取代原定发出的5亿2439万9546新股。

根据文告，UEM阳光鉴于近期股价走势，因而在今日和UEM集团达成新股权认购协议，并终止双方早前签署的协议。

公司将改为发行高达7.93亿股可赎回可转换优先股，来取代原定发出的新股。

这批可赎回可转换优先股的发售价，为每股1令吉；而转换价是每股1.60令吉，相等于5天加权均价1.015令吉的溢价57.6%。

可筹7.93亿

UEM集团将会认购所有可赎回可转换优先股，因此，UEM阳光预期可筹资高达7.93亿令吉。

UEM阳光会用这笔资金回独资子公司Bandar Nusajaya发展私人有限公司，发给UEM集团的4亿5000万股可赎回可转换优先股。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) FUND RAISING
Description	I.      PROPOSED ISSUANCE OF UP TO 793.0 MILLION NEW REDEEMABLE CONVERTIBLE         PREFERENCE SHARES OF RM0.01 EACH IN UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS") AT AN ISSUE         PRICE OF RM1.00 EACH ("UEMS-RCPS") TO UEM GROUP BERHAD ("UEMG") ("PROPOSED         RCPS ISSUANCE"); ANDII.        PROPOSED AMENDMENTS TO THE MEMORANDUM AND ARTICLES OF ASSOCIATION OF         UEMS (COLLECTIVELY REFERRED TO AS THE "PROPOSALS")
On behalf of the Board of Directors of UEMS, CIMB Investment Bank Berhad wishes to announce that UEMS had on 17 September 2015 in mutual agreement with UEMG, terminated the share subscription agreement dated 3 April 2015 for the proposed allotment and issuance of 524,399,546 new ordinary shares of RM0.50 each in UEMS (“UEMS Shares”) at an issue price of RM1.47 per UEMS Share, which is replaced by a subscription agreement for the proposed issuance of up to 793.0 million new UEMS-RCPS, redeemable and/or convertible into UEMS Shares, with UEMG in light of recent movements in the market price of UEMS Shares. Pursuant to the Proposed RCPS Issuance and to streamline the share capital of UEMS, UEMS proposes to amend its Memorandum and Articles of Association to facilitate the issuance of the UEMS-RCPS and to reclassify the mandatory convertible redeemable preference shares of RM0.01 each in UEMS in UEMS’ authorised share capital to UEMS Shares. Please refer to the attachment for the full announcement in relation to the Proposals. This announcement is dated 17 September 2015.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4870325

Attachments Proposed RCPS Issuance Announcement.pdf

icy97

优先股集资　UEM阳光股息被冲淡

财经  2015年09月18日
（吉隆坡18日讯）隨著UEM阳光（UEMS，5148，主板產业股）宣佈以可赎回可转换优先股（RCPS），取代配售新股来集资，分析员认为该公司短期內不会面对每股净利（EPS）被冲淡的风险，因RCPS的赎回期长达4年。

UEM阳光周四宣布，终止了一项股票认购协议，取消以每股1.47令吉配售5亿2440万股，或相等于缴足资本11.6%的新股于马友乃德集团（UEMG）。

该公司之前是在4月3日签署该协议，以便从马友乃德集筹集7亿7930万令吉。

马友乃德集是国库控股（Khazanah）的子公司，同时持有UEM阳光的66.1%股权。

不会冲淡净利

MIDF研究分析员指出，UEM阳光取消配股计划后，將以发售7亿9300万股可赎回可转换优先股取而代之。改换集资计划的原因是UEM阳光的股价从先前的每股1.47令吉大幅滑落。

同时，该分析员也指出，鉴於优先股將在4年后才被赎回或转换，所以短期內不会面对每股净利被冲淡的风险。

不过，该公司派发的股息可能被冲淡，因为倘若该公司宣布派发股息，也须向持有优先股的投资者派发同等相同数额的股息。

同时，该分析员透露，上述企业活动所筹得资金將用作维持其子公司--BandarNusajaya发展私人有限公司（BND）的股权，考虑到后者的优先股届满日为今年11月27日。

「由於UEM阳光料在在短期內使用所筹获的资金，因此没有成本节约，我们维持其2015和2016財政年核心净利。」

此外，分析员补充，在每股净利方面，该公司2015和2016財政年每股核心净利料分別成长7.4%和11.5%，至9.14仙及9.38仙。

有鑑於此，他下修其投资评级至「中和」，但维持1.13令吉的目標价。【东方网财经】


发优先股给国库控股 UEM 阳光股息或稀释
财经新闻 财经  2015-09-20 11:02
http://www.nanyang.com/node/724219?tid=462

APULA

依斯干達產業滯銷‧UEM陽光盈利受壓
2015-09-21 16:56
http://biz.sinchew.com.my/node/122945?tid=18

（吉隆坡21日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）依斯干達產業滯銷影響銷售，分析員認為，售地套現無法有效支撐盈利，短期盈利料由38億令吉待進賬銷售額及總值37億令吉產業發展計劃支撐。

待進賬銷售支撐

安聯星展指出，依斯干達產業供應過剩導致UEM陽光股價受挫，疲弱市場情緒也顯著拖累其銷售業績，預計近期盈利將由38億令吉待進賬銷售額支撐。

“此數額為2015財政年產業營業額的2.5倍，讓UEM陽光無需過度依賴土地銷售也能擁有短期盈利能見度，從中達到銷售目標維持成長動力。”

2014財政年，該集團的努沙再也產業銷售從前期的19億令吉大幅度放緩至2億6千300萬令吉，主要是面臨同儕競爭及貸款緊縮措施影響。

UEM陽光為2015財政年訂下20億令吉銷售目標，低於2014財政年的22億令吉目標，不過，因延遲推出一些產業計劃，僅於上半年獲取6億令吉銷售。

UEM陽光預計，20億令吉銷售當中，50%來自國際發展計劃，接下來，將在今年內推出總值37億令吉產業發展計劃，大部份位於依斯干達以的外國內區域。

“我們對伊斯干達地區面臨的疲弱情緒及供應過剩問題展望謹慎，預見巴生河流域及依斯干達新產業以有地產業佔多數，於此同時，該集團也在積極促銷滯銷存貨以達到2015財政年銷售目標。”

因供應過剩及高價位影響，依斯干達豪華高樓產業將面臨更艱難時刻，安聯星展預測，該集團將檢討產品策略及時機應對競爭。

另外，由於75%地庫位於努沙再也，該集團有意多元化地庫至其他地區，安聯星展認為，其中一個選項是利用龐大地庫優勢達成土地交換協議，降低該區風險。

儘管該集團管理層表示，正在和一些單位洽談脫售土地事項，該行並未納入此因素。

股價短期缺重估催化

“該集團土地大量集中在依斯干達，但產業市場疲弱情緒可能無法迅速現金化這些土地，導致該股在短期內缺乏重估催化因素。”

截至2015年6月止，該集團淨負債率28%，購地預算10億令吉。

有鑑於此，安聯星展維持“持有”評級不變，但又因發售新股活動（5億2千440萬股）由5年可贖回可轉換優先股（RCPS）取代，目標價從1令吉零6仙下調至1令吉。（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）

icy97

Notice of Person Ceasing (29C)

UEM SUNRISE BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD ("EPF BOARD")
Address	Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut Kuala Lumpur 50350 Wilayah Persekutuan Malaysia.
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Date of cessation	01 Oct 2015
Name & address of registered holder	CITIGROUP NOMINEES (TEMPATAN) SDN BHD ("CITIGROUP")LEVEL 42, MENARA CITIBANK165 JALAN AMPANG50450 KUALA LUMPUR

Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
No of securities disposed	3,000,000
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which Securities Holder has interest	Disposal of 3,000,000 shares by Citigroup EPF Board resulting in EPF Board's shareholding in UEM Sunrise Berhad decreasing to less than 5%.
Nature of interest	Direct
Date of notice	02 Oct 2015

icy97

UEM和韓國三星財團搶下36億KL118工程

2015-10-29 10:27      
（吉隆坡28日訊）UEM集團和韓國三星集團合組的財團，搶下總值8億4千200萬美元（36億令吉）的吉隆坡118摩天樓（KL118）建築工程。

根據三星C&T於韓國股票交易所發佈的文告，該公司已獲頒此工程。工程為期49個月，將於2019年12月完工。

工程總值8億4千200萬美元，三星C&T佔有其中5億500萬美元（或相等於60%份額）。（星洲日報／財經）