【SUNWAY 5211 交流专区】双威 (Sunway+Suncity)

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双威医药中心 终止Nurses At Home联营

财经新闻 财经  2012-03-17 10:32
（吉隆坡16日讯）双威（Sunway，5211，主板产业股）旗下双威医药中心已买下联营公司SMAH其余的49%股权，所以与Nurses At Home私人有限公司以及SunMed@Home私人有限公司，终止早前签下的联营合约。

双威向马交所报备，双威医药中心是从Nurses At Home的手中，买下SMAH其余的49%股权后，这家联营公司就成了双威医药中心的独资子公司，因此终止了这项联营合约。

文告也提及，这项收购其余股权以及终止联营计划，有助于双威医药中心专注在其增长的资源、医院的扩展与发展。[Nanyang]

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聯營120億房產‧雙威具重估潛能

熱股評析  2012-03-20 19:02
（吉隆坡20日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）與國庫控股（Khazanah）在柔南依斯干達特區聯營進行120億令吉房產發展計劃，興業研究相信這將改變雙威在國內房產領域地位，建築及預製系統業務亦將連帶受惠，加上股價估值較同儕要低，潛能或遭市場低估。

雙威去年12月宣佈與國庫控股合作，在伊斯干達美迪尼F區展開聯營產業計劃，支付7億4千530萬令吉充購地成本。

加強南馬市場曝光率
興業表示，有關購地成本非常劃算，每平方呎成本僅為24.73令吉，較東方（E&O，3417，主板產業組）地庫每平方呎38令吉明顯偏低，而且更接近新馬第二通道，僅5分鐘車程，相信能成功吸引新加坡買家青睞。

此外，雙威亦同時在伊斯干達經濟特區內找尋其他新地庫，希望繼續加強南馬市場曝光率。

興業補充，美迪尼房產計劃不僅讓雙威產業臂膀受益，預製建築系統業務需求也可能增加；預製建築系統目前廣泛用於大眾房產計劃，主要因其更經濟也更環保，還擁有更佳系統平衡素質，出於地理上的優勢，相信雙威能輕易將預製建築系統引進美迪尼。

“雙威在新加坡預製建築系統市場握有20%市佔率，這項業務利潤非常可觀，稅前賺幅約20至25%，其淨利貢獻在過去兩年內猛漲5倍，在2011財政年貢獻5千180萬令吉或16%淨利，由於新加坡政府計劃推出更多大眾房產，預製建築系統未來需求料保持強勁。”

有望攫取更多工程
建築業務方面，捷運（MRT）計劃新聞消息料在2012上半年升溫，雙威是28家獲選競標18項工程配套的承包商之一，角逐土木工程、捷運站和停車場等三種工程；興業認為，即是該公司競標失敗，依然有能力攫取其他工程合約，將每月訂單週轉率維持在15億令吉，涉足柔南產業發展市場亦同時擴大建築業務覆蓋面。

雙威目前負債比企於49.6%，仍具備融資空間，營運現金流及內部現金亦能資助美迪尼計劃資金需求，興業認為融資不成問題，相信該公司只有在收購更多大型地庫時，才可能選擇發股融資途徑。

該股核心業務目前僅以7至8倍本益比交易，低於其他同規模同儕估值，而且每平方呎地庫估價僅為14令吉，興業相信雙威長期前景遭投資者低估，尤其是同步強化其他業務價值的伊斯干達產業發展計劃潛能。

興業將雙威視為首選產業股，目標價3令吉15仙，給予“超越大市”評級。

SPP翻新完成
雙威產托財測上調
此外，分析員看好雙威旗下持股37%的雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）盈利在旗下雙威PUTRA PLACE（SPP）完成翻新後，自2014年起飛，SPP屆時料每年替雙威產業信托帶入4千萬至4千500萬令吉淨利，紛紛上調財測3至8%不等。

該公司是於去年3月，宣佈以5億1千300萬令吉買下SPP擁有權，並在同年9月正式將SPP納入旗下產業名單。

興業指出，SPP翻新活動預計能營造12.5%至15%投資回酬，鄰近2千500戶住宅單位可帶旺該區商業活動，指標租戶資料顯示SPP運作模式與雙威金字塔相近，以中高階層消費者為主要目標。

“相信雙威將持續將資產注入產托臂膀，藉此釋放資產價值，所得資金可能被用於發掘柔佛市場潛能。”

馬銀行研究表示，雙威產業信托預計投資2億令吉於SPP翻新活動；除全面修綴外貌和內部、安裝新銜接通道，也希望改善交通流系統。

翻新活動料在2013年首季展開，並在2014年中告成，估計將提振SPP價值及淨產業收入，馬銀行上調財測3至8%，2013年和2014年淨利估計達2億零890萬令吉和2億零760萬令吉。

MIDF研究說，根據雙威產業信托調查，SPP鄰近5公里地區內沒有其他大型零售商場，而且鄰近住戶大多是中高收入階級，商場客觀條件良好，上調未來兩年財測5.8%。達證券同樣看好雙威在購物商場領域的優良運作紀錄，可加強SPP轉型成功率，上調財測0.2%至7.1%。（星洲日報／財經）

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雙威和賽莫達再發展KGNS或受阻

熱股評析  2012-04-16 19:09
（吉隆坡16日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）據知已經伙同丹斯里賽莫達，提呈計劃書重新發展梳邦國家高爾夫球俱樂部（KGNS），估計計劃商業價值達50億令吉，分析員看好地段的發展，但預估這項發展或面對反對聲浪。

根據報導，賽莫達是通過他的私人公司，和雙威聯營提呈這項再發展計劃。

該高爾夫球俱樂部創設於1968年，總面積達330英畝，位於發展蓬勃的首邦再也、格拉那再也、阿拉白沙羅及雙威城正中間。

這土地為政府所擁有，目前其99年租約已過半。

大馬研究認為，這已不是新聞，業界流傳政府正欲取回土地控制權，以脫售給發展商進行發展。

不過，大馬研究認為，這可能會引起會員強烈反對，該俱樂部由東姑阿都拉曼發起，深具指標性，且會員大多數為前政府高級官員。

大馬研究表示：“我們認為，來自這些人反對，這將為有興趣取得該土地權發展的單位帶來巨大挑戰。”

與此同時，森那美（SIME，4197，主板貿服組）提呈計劃書，有意重新發展位於白沙羅及八打靈再也內的公共服務高爾夫球俱樂部（KGPA）為高級住宅單位，也引起強烈反對。

大馬研究說，這顯示了市場正缺乏主要的發展土地，進而導致土地價格飆升。

大馬研究維持留雙威的“持有”評級，每股2令吉85仙的的合理價格維持不變。（星洲日報／財經）

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買氣欠佳‧19億難達‧雙威銷售目標下砍25%

熱股評析  2012-05-03 19:07
（吉隆坡3日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）產業前景趨向審慎，分析員認為國行收緊信貸和產品定價較高，令該公司新產業銷售表現趨緩，全年19億令吉銷售目標難達，下砍2012至2013財政年銷售目標20至25%。

產業定價約百萬
大馬研究近期與雙威進行會晤，發現集團對產業市場前景變得審慎，主要是今年至今為止整體銷售相對停滯，截至2月新銷售僅1億令吉，比去年同期的約2億令吉為低。

“這主要受國家銀行第三間房屋貸款上限70%措施影響，但雙威整體產品價格較高，70%推介產品定價在每單位最少100萬令吉關口，因此整體銷售表現並不叫人驚訝。”

2房產計劃延後推介
有鑑於此，雙威已推遲雙威南湖（Sunway South Quay）商業產業和雙威永樂城（Sunway Velocity）第二服務公寓推介日期至今年第二季。

大馬研究補充，除銷售放緩外，集團重新調整永樂城計劃也是該工程僅在今年推介擁有200個住宅單位的服務公寓的主因。

“目前，雙威可能重新審視和扭轉永樂城的發展大藍圖，因隨著新街場機場可能重新發展為馬來西亞城後，該計劃已不受高度限制，相信通過更高的容積率（Plot Ratio）將為集團增加更多價值。”

但大馬研究認為，基本上述考量，雙威今年全年19億令吉銷售目標難達，下砍2012至2013財政年銷售預期20至25%，分別至10億和15億令吉。

大馬研究指出，雙威現名列巴生河流域捷運計劃的高架天橋土木工程、車站等3項工程的決選名單，加上憑藉自家打樁能力和成本優勢，相信公司贏取其餘一項捷運配套工程幾率甚高。

“打樁工程佔高架天橋配套20至30%比重，相等於約2億至3億令吉，相信雙威全年達到15億令吉合約更新目標並非難事。更重要的是，雙威內部打樁單位將提昇集團競爭相關配套能力，並藉此取得更高賺益。”

大馬研究表示，雙威現以較加總估值法（SOP）折價30%水平進行交易，更是估值最廉宜的財團類股，股價相對誘人，但短期卻無去缺乏催化因素支撐，因此維持“持有”評級。（星洲日報／財經）

rickysu

刚刚宣布得到十多亿的MRT Project
http://www.theedgemalaysia.com/b ... mrt-corp-jobs-.html

rickysu

雙威 TRC MTD混凝土 獲頒逾15億捷運工程

企業財經09/05/2012 17:21
（吉隆坡9日訊）雙溪毛糯通往加影的捷運計劃新配套公佈，雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）、TRC（TRC，5054，主要板建築）和MTD混凝土（MTDACPI，5924，主要板工業），以及另一家公司獲頒工程項目。

捷運公司今日發布文告宣布，另有4項總值32億2000萬令吉的工程釋出，雙威集團子公司雙威建築獲得第4項高架橋建設工程，MTD混凝土子公司MTD建築獲得第7項高架橋工程。

TRC子公司TRANS資源機構獲得第1項捷運站工程，另一家公司MUHIBBAH商業與建築，則獲得第一項高架橋工程（計劃僅限土著公司）。

這是捷運公司繼1月份的第五和第六項高架橋配套工程后，公司的另一工程宣佈，預計下個月將會有更多計劃釋出。

獲頒捷運工程，雙威集團和MTD混凝土今日雙雙走高，晉升十大上升股榜。

閉市時，雙威集團報2.37令吉，漲7仙，成交量236萬7900股；MTD混凝土收在42仙，起4仙，交投17萬6900股；TRC起1仙報73.5仙，全日161萬4400股易手。

http://www.chinapress.com.my/node/317476

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推高订单至40亿 双威捷运工程弥补产业低迷

财经新闻 财经  2012-05-14 19:08
（吉隆坡14日讯）继双威（Sunway，5211，主板产业股）获11亿7000万令吉双溪毛糯-加影干线捷运（MRT）工程合约后，工程合约订单将推高至40亿令吉，可弥补产业部门低迷的负面冲击。

捷运公司（MRT Corp）日前颁发双溪毛糯-加影干线捷运计划底下，4个工程配套的建筑合约，总值32亿2000万令吉，双威旗下子——公司双威建筑为其中夺标者。

大马银行投资研究分析员说：“我们对双威得到该合约并不感到意外，相信是因为集团凭着内部生产部门，有能力提供较低的生产成本而夺标。”

据了解，上述订单贡献集团订单额外41%，预料将从28亿令吉增至40亿令吉。截至目前，双威获得总值14亿6000令吉合约，预计今年可获得15亿令吉的新订单。

每年3亿入账
这项工程带来的利好，也抵消了近期产业发展需求走慢的冲击。

此外，MIDF 投资研究认为，双威将继续受惠于大马经济转型执行方案（ETP）和大马第10计划的工程，以该公司的能力，料可获得高赚幅工程合约。

艾芬投资银行分析员指，该合约总值为期4年，平均转换成每年3亿令吉的收入。

“这证实了我们的预测，认为2012至2014财年合约会在14亿至17亿令吉之间。”

他补充，双威综合性房地产业务模式、具策略性的土地位置、行内经验和国际业务网络的特性，可让它在房地产市场走下坡时，比竞争对手受到较轻微的打击。

“主要是因为双威拥有大笔未入账收入、多元化业务，以及产托业务的稳定收入贡献作为后盾。”[Nanyang]

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双威获3亿贷款

财经新闻 财经  2012-05-17 12:52
（吉隆坡16日讯）双威（Sunway，5211，主板产业股）获得大众银行（PbBank，1295，主板金融股）及艾芬银行，总值3亿220万令吉的融资。

双威在文告指出，大众银行借出约6740万令吉的定期贷款，双威将利用这笔贷款融资Sunway Velocity计划41%。

Sunway Velocity计划包括零售商店、办公大楼、公寓，占地约21.39英亩。

同时，大众银行也借出2亿2500万令吉的过渡贷款，旨在融资上述计划第一阶段下、次级建筑架构90%的建筑成本。

与此同时，艾芬银行也借出980万令吉的过渡贷款，双威在取得有关贷款后，将融资发展计划的41%。[Nanyang]

rickysu

TRC雙威控股獲捷運工程

財經環球18/05/2012 20:26
（吉隆坡18日訊）TRC（TRC，5054，主要板建築）及雙威控股（SUNWAY，4308，主要板建築）子公司宣佈獲頒並接受捷運計劃工程。

TRC向馬證交所報備，獨資子公司TRANS資源機構獲得捷運公司頒發第一項工程，即雙溪毛糯捷運站建設工程，值4億5898萬令吉。

TRANS資源機構將負責雙溪毛糯捷運站和行政建築建設、維護和其他外部工程。

雙威控股子公司雙威建設則接受上述捷運計劃的Pacakge V4工程，總值11億7000萬令吉。

主要負責建築及完成八打靈再也17區至士曼丹的高架橋及其他建設工作。

http://www.chinapress.com.my/node/320024

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雙威1.05億售Sunway Hatay 86%

大馬財經  2012-05-22 13:22
（吉隆坡22日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）以350萬美元（約1億零50萬令吉），脫售越南子公司Sunway Hatay建築及建材公司的86%股權予HaTay貿易生產建築公司。

該公司發表文告指出，脫售計劃完成後，將不再是旗下子公司。（星洲互動）

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Company Name	:	SUNWAY BERHAD
Stock Name	:	SUNWAY
Date Announced	:	23/05/2012

Type	:	Announcement
Subject	:	OTHERS
Description	:	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) - TARGETED DATE OF RELEASE OF UNAUDITED FINANCIAL RESULTS FOR THE FIRST QUARTER ENDED 31 MARCH 2012
Announcement Details/Table Section : We wish to announce that Sunway targets to release its unaudited financial results for the first quarter ended 31 March 2012 after 5.00 p.m. on Tuesday, 29 May 2012.

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產業銷售放緩‧雙威首季淨利挫5.6%

大馬 業績出爐  2012-05-30 10:48
（吉隆坡29日訊）受產業組合銷售微挫與傳統上業績放緩一季所累，雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）截至2012年3月31日首季淨利微挫5.63%至6千444萬7千令吉，相比前期6千828萬9千令吉。

同期營業額挫2.27%至8億1千476萬5千令吉，前期8億3千371萬1千令吉。

產業組合營業額為1億6千零10萬令吉，前期2億零310萬令吉；該組稅前盈利增長16.6%至4千140萬令吉，前期為3千550萬令吉，新加坡產業計劃貢獻良多。產業投資營業額增長19.72%至1億3千零50萬令吉，前期1億零900萬令吉，稅前盈利挫23%至2千340萬令吉。

展望未來，歐債風雲恐拉低大馬經濟成長，該集團預測產業銷售短至中期或放緩；不過其建築業因有40億令吉訂單在手，料可交出好業績。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/03/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2012	31/03/2011	31/03/2012	31/03/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	814,765	833,711	814,765	833,711
2	Profit/(loss) before tax	84,899	79,219	84,899	79,219
3	Profit/(loss) for the period	66,398	88,921	66,398	88,921
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	64,447	68,289	64,447	68,289
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.99	5.28	4.99	5.28
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.3800		2.3400

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双威 协固合作互补

财经新闻 财经  2012-06-22 10:47
（吉隆坡21日讯）双威（Sunway，5211，主板产业股）中国子公司与协固工程产品（Cepco，8435，主板工业产品股）签署合约，在生产、营销和销售业务上携手合作。

双威和协固工程产品今日双双向马交所报备，独资子公司双威管桩（珠海）有限公司今日与后者签署合作合约，将双方在业界的经验、专才和生产能力互相补助对方。

双威旗下两家子公司——双威企业（1988）私人有限公司和双威营销私人有限公司，合作成立PT Sunway Indoquip公司，并已获得印尼相关单位的批准。

这家公司的注册资本为1832万6000印尼盾（619万3971令吉），主要业务是出租或出售中型机械和零件。[Nanyang]

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產業推介喊停‧雙威銷售目標砍半

大馬  2012-07-04 18:15
（吉隆坡4日訊）雙威（SUNWAY,5211,主板產業組）管理層下調今年的產業銷售目標，加上一些原定展開的產業推介活動喊停，導致大馬研究也將該公司的銷售預估從15億令吉，大幅下調至8億5千萬至9億令吉。

惟該行說，由於雙威持有強勁的40億令吉建築訂單及未入賬產業銷售達17億令吉，料可促使短期盈利維持強穩，因此仍維持2012年3億4千420萬令吉淨利。

不過，該公司2013及2014財測卻遭調降2%至8%，至3億8千550萬及4億零540萬令吉淨利。

去年雙威攫取19億令吉產業銷售，相等於平均每季取得4億7千500萬令吉，但從今年初至今，卻僅寫下5億令吉銷售，比去年同期下跌38%。

該公司放眼今年的銷售只有10億令吉，比較之前的預估為20億令吉，顯示銷售目標大砍一倍，主要是因為市場對商業產業的購興持續下跌。

為此，雙威將不會推介兩項重點商業產業計劃，即發展總值合共達5億令吉的“Sunway Geo”及“Sunway Velocity”計劃。

邁入下半年，該公司將更為專注在有地住宅產業，並計劃在檳城及巴生河流域推介5億至6億令吉住宅產業。

大馬研究維持雙威“守住”評級，雖然估值誘人，惟缺乏短期催化劑，目標價訂在2令吉60仙。（星洲日報／財經）

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雙威集團展延發展項目值50億

企業財經10/07/2012 17:33
（吉隆坡10日訊）經濟欠穩，高級房地產需求再放緩，雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）展延原定今年推出的數個項目，發展總值近50億令吉。

《The Edge》報導指出，這些項目包括雙威Velocity和雙威South Quay內的雙威Geo，發展總值分別多達30億令吉及18億5000萬令吉。

該公司房地產發展部門回應詢問時指出，目前重新探討所有項目，以擬定最佳推出日期。

“我們正在進行深入市場調查，會從調查結果鑑定這些房地產項目的最佳面市日。”

分析師亦對此舉動不感意外，並表示市場需求疲軟，雙威很有可能因此展延推出新項目。

“目前最受歡迎的項目是介于25萬至75萬令吉之間的房地產，展延推出的或許是商業房地產。”

他指出，市場商業房地產供應有過剩現象，部分投資者亦受70%房屋貸款頂限（LTV Ratio）影響購買能力。

“吉隆坡每年對辦公室空間的需求 約100萬至200萬平方尺，市場供應卻高達1000萬平方尺。”[ChinaPress]

傻人最有傻福

回复 175# icy97


   雙威集團展延發展項目值50億， 是祸还是福

waikit1987

都在一直掉

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雙威集團股價 遭大幅低估約47%

財經股市08/08/2012 23:00
（吉隆坡8日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）邁向復甦之路，券商指出，現階段股價遭大幅低估約47%，接下來6月有望釋放5億至6億令吉，料催化股價表現。

興業證券研究分析師在報告中指出，雙威集團將在本月28日宣佈次季業績，有連續獲利可能性，且下半年盈利表現將更強。

分析師指出，該公司6月份房地產銷量已改善至6億5000萬令吉，較首季僅1億9800萬令吉來得高出許多，已趕上早前修正的10億令吉銷售目標。

“上半年止房地產銷量放緩，房地產發展商不推出新項目使銷量放緩的現象可以理解，這個現象下半年將獲得改善。”

分析師指出，以現階段來看，銷量和盈利不足風險已不應構成投資者憂慮，畢竟房地產發展僅佔盈利40%，剛宣佈業績的雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）將支撐公司永續成長。

另外，目前該公司旗下仍有一些房地產投資資產，估值約5億至6億令吉，未來6個月若釋放價值將加強公司現金流。

興業證券研究認為，目前雙威股項仍遭低估至少47%，維持“跑贏大市”評級，合理價2.94令吉。

雙威集團股價走勢平淡，開市跌1仙至2.20令吉，一度回升但走勢不長久，閉市時 維持跌1仙水平，掛2.20令吉，成交量476萬7400股。[ChinaPress]

傻人最有傻福

雙威Velocity 3C1落成 一週內售出一半

財經股市10/08/2012 17:59
（吉隆坡10日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）旗下36億令吉大型建築工程雙威Velocity 3C1階段落成，一週內出售率達50%。

雙威Velocity 3C1階段落成，將于8月11日和12日正式推介276個設計辦公室單位，12個零售店面單位，包括稍早階段完成的辦公單位、零售店面和服務式公寓。

設計辦公室的價格從53萬7000令吉起跳，大小介于678平方尺到1297平方尺，零售店面價格則是從310萬令吉起，大小介于2244平方尺到4268平方尺之間，

雙威Velocity佔地23畝，緊鄰精明隧道，離吉隆坡市中心約3.8公里，附近將新生2個新的捷運站和1個輕快鐵站。

雙威集團房地產發展部董事經理何漢生指出，雙威Velocity則有能力提供穩定和持續的回饋。

雙威Velocity預期在2018年建竣，發展總值達36億令吉；除了辦公室和零售店面，建築計劃也包括商務酒店、面積超過100萬平方尺的購屋廣場。

http://www.chinapress.com.my/node/343984

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SUNWAY BERHAD

14/08/2012 06:03:41 PM

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	SUNWAY BERHAD ("SUNWAY") - TARGETED DATE OF RELEASE OF UNAUDITED FINANCIAL RESULTS FOR THE SECOND QUARTER ENDED 30 JUNE 2012
We wish to announce that Sunway targets to release its unaudited financial results for the second quarter ended 30 June 2012 after 5.00 p.m. on Tuesday, 28 August 2012.