【IGBREIT 5227 交流专区】怡保花园产托

红魔仔

天使在线 发表于 8-11-2012 11:15 AM
在等待着。。想买少少收着。。今天1.33了哦。。

今天还是保持在1.33哦。。。
有谁买进了？？

1MALAYSIA爻燿

红魔仔 发表于 12-11-2012 11:10 AM
今天还是保持在1.33哦。。。
有谁买进了？？

1.32了

独孤球拍

dennislee1985 发表于 7-11-2012 11:59 PM
这月底公布业绩?

在27 Nov.

168007

威廉，麻烦分析下这家产托的前景到底会怎么样？

先谢谢你宝贵的意见
@williamnkk81  

williamnkk81

168007 发表于 15-11-2012 08:14 PM
威廉，麻烦分析下这家产托的前景到底会怎么样？

先谢谢你宝贵的意见

哦。。。 这家公司。。。 如果你只要拿股息。。就还好。。 如果你要资本回报就没那么快。。。 因为这家公司在上市前产业估值已经翻2倍。。。 有些高估。。。。因为你可以看kasset 记录。。。

独孤球拍

顶一下帖，今天volume低，看来各位等着下个星期的季度报告。

bowenti84

1。64 进 了。。。

独孤球拍

bowenti84 发表于 26-11-2012 03:26 PM
1。64 进 了。。。

1.64? 还是1.34 ....
明天应该是季度报告出炉了，期望有少些惊喜。

leeccg

等着股息啊

KuKuBirds

bowenti84 发表于 26-11-2012 03:26 PM
1。64 进 了。。。

有那么贵咩？
打错吧？

bowenti84

不好意思。。。打 错了。。。 1。34。。。

dennislee1985

股息有消息了吗?

独孤球拍

dennislee1985 发表于 27-11-2012 06:06 PM
股息有消息了吗?

这个季度没有股息。
但是奇怪的是这个季度每股赚0.19仙，会不会太少呢？！？！？
合理的话是1.9仙

dennislee1985

独孤球拍 发表于 27-11-2012 07:47 PM
这个季度没有股息。
但是奇怪的是这个季度每股赚0.19仙，会不会太少呢？！？！？
合理的话是1.9仙

噢,失望下。。 0.19才两个月的关系吗 ?

独孤球拍

dennislee1985 发表于 27-11-2012 09:30 PM
噢,失望下。。 0.19才两个月的关系吗 ?

做了些计算，0.19仙应该是21号上市日到30号9月。
按年来算大概是6.935仙，比较合理。
我也比较了Research Report 的估计盈利等等，很接近。

今天的股价是1.34.
头1年股息分发是100%，那么年利就是5.17%
过后分发率是90%,那么年利就是4.65%

以上是个人意见，如有不对请指教。。

icy97

怡保花园产托赚641万

财经新闻 财经  2012-11-28 10:46
（吉隆坡27日讯）怡保花园产托（IGBReit，5227，主板产业信托股）截至今年9月30日第三季录得640万5000令吉净利，营业额为1230万8000令吉。

怡保花园产托指出，第三季营业额主要来自谷中城广场（Mid Valley Megamall）和Gardens广场，分别贡献870万令吉和360万令吉租金收入。

第三季每单位盈利为0.19仙，可分派收入则为每单位22仙或总值730万令吉。[Nanyang]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2012	30/09/2011	30/09/2012	30/09/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	12,308	0	12,308	0
2	Profit/(loss) before tax	6,405	0	6,405	0
3	Profit/(loss) for the period	6,405	0	6,405	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	6,405	0	6,405	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	0.19	0.00	0.19	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9999		0.9999

HeRock

dennislee1985 发表于 27-11-2012 09:30 PM
噢,失望下。。 0.19才两个月的关系吗 ?

21sept 才买下产业，所以revenue只有9天。

独孤球拍

顶 一下贴。
1.32都可以买到了，有谁继续进货吗？

icy97

KRIS資產和怡保花園產托‧值得投資嗎？

投資致富  2012-12-10 11:17

李志問：
KRIS資產（KASSETS，6653，主板產業組）及怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）是否值得投資？ 前景如何？每年派發多少股息？

答：
若排除脫售谷中城（Mid Valley Megamall）及園中城（The Gardens Mall）予子公司怡保花園產托的一次過賺益，KRIS資產截至2012年9月30日第三季稅前盈利揚升26.13%至4千零70萬令吉。

KRIS資產通過將零售資產注入怡保花園產托，以釋放資產組合的價值。

該公司2011財政年派發15仙股息，相等於約5%週息率，算是不錯的回酬率，而2012財政年首9個月也已派發7.5仙股息。

由於KRIS資產鮮少獲證券行追蹤，因此無法給予相關評級或合理價，不過翻開過去紀錄，該公司都取得不錯的表現，如2011財政年全年淨利激增164.66%至5億6千813萬8千令吉，而2010財政年也錄得2億零1萬令吉淨利。

至於怡保花園產托2011財政年則寫下2億5千零40萬8千令吉淨產業收益，較2010財政年增長14.88%。

該公司具有優先權接管母公司未來建設的零售及綜合產業，另會在國內尋求收購機會，並透露在發展總值達60億至80億令吉的新山Southkey購物中心成熟後，將納入產托組合。

目前該公司負債率為25.8%，略低於產托領域的平均水平。該公司旗下兩項零售產業值46億令吉，可出租面積總計250萬平方呎，擁有650名租戶，每年租金調整率介於5至15%。

怡保花園產托是馬股迄今最大型的純零售產托，超越柏威年產業信托（PAVREIT，5212，主板產業投資信托組）和雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）。

該公司管理層預見上市後可寫下5至8%淨利及營業額成長，相等於5.4%回酬率，並打算從上市起至2014年杪，以100%可7分配收入作為紅利派發，之後每半年的紅利分配比例至少達90%。

分析員提到，由於KRIS資產股東以低價取得怡保花園產托股票，若這些股東繼續套利，短期內可能導致股價難逃橫擺宿命。不過，隨著其零售空間擴增，加上保薦人注入資產等潛在利好，有望提振中長期展望。

目前怡保花園產托以5.2%週息率交易，略高於其他產托公司的平均5%水平，分析員讚賞該公司的優質資產、穩定營收、龐大市值和流通率等利好，維持該公司“守住＂評級並給予1令吉39仙目標價。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

easypayment

@williamnkk81
@Vincent1818
不好意思，有点乱，请问IGB是MID VALLEY那个REITS吗？KASSETS是他的公司？两个有什么不一样？