【IGBREIT 5227 交流专区】怡保花园产托

Nevets29

好叻，有股息收咯。。。 RM 0.0361。。。明天在购买 RM1.16-1.17
全年有6.17% 股息。

EX-date	14/02/2014
Entitlement date	18/02/2014
Entitlement time	04:00:00 PM
Entitlement subject	Income Distribution
Entitlement description	Income Distribution of 3.61 sen per unit @ 3.52 sen per unit taxable and 0.09 sen per unit non-taxable, for the financial period from 1 July 2013 to 31 December 2013
Period of interest payment	01/07/2013 to 31/12/2013
Financial Year End	31/12/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd (appointment effective on 1 February 2014) Level 17, The Gardens North Tower, Mid Valley City Lingkaran Syed Putra, 5900 Kuala Lumpur, Malaysia Tel:603 22643883 Fax:603 22821886
Payment date	28/02/2014
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	18/02/2014
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0361

icy97

淨利增至1.6億 怡保花園產託派息3.61仙

企業財經28 Jan 2014 23:00
（吉隆坡28日訊）收購房地產和重估兩大購物廣場帶動，怡保花園產托（IGBREIT，5227，主要板產托）截至上財年12月底末季，營業額按年上漲11%，報1億1431萬令吉。

怡保花園產托向馬證交所報備，淨利揚升7.6%至1億5808萬令吉，建議每股派息3.61仙。

報備文告指出，該公司建議每股派息為3.61仙，總額達1億2390萬令吉，將在2月28日進賬給在除權日前（2月18日）認購的單位持有人。

據管理層，去年9月20日完成房產收購計劃，是帶動營業額和淨利同步上漲的主要因素。

重估谷中城購物商場（Mid Valley）和Gardens購物廣場也是帶動業績走好的原因之一。

怡保花園產托2013財年全年營業額大漲2.73倍，報4億3072萬令吉；淨利飆漲1.03倍，報3億1194萬令吉。

該公司預計，今年是充滿挑戰的一年，但仍對本財年業績表現保持樂觀。[中国报财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2013	31/12/2012	31/12/2013	31/12/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	114,315	102,977	430,726	115,285
2	Profit/(loss) before tax	158,082	146,887	311,945	153,292
3	Profit/(loss) for the period	158,082	146,887	311,945	153,292
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	158,082	146,887	311,945	153,292
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.63	4.32	9.14	4.51
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	3.61	1.83	7.04	1.83
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0473		1.0247

NickNick

IGB reit 一年都会派4次 股息的吗？

icy97

怡保花園產託獲利影響不大

2014-01-29 17:35      
（吉隆坡29日訊）怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）2013財政年表現符預期，分析員相信未來盈利動能將來自租賃合約更新，但恐面對電費和門牌稅雙雙調漲衝擊，所幸不會對穩定盈利前景帶來巨大震動。

谷中城和園中城貢獻多

MIDF研究指出，怡保花園產托2013財政年淨利2億零690萬令吉符合市場預期，其中第四季營業額獲谷中城（Mid Valley）和園中城（The Gardens Mall）營業額增長12%和8.9%拉動。

黃氏唯高達研究認為，園中城將是怡保花園產托的主要盈利增長來源，因其租金基礎現少於每平方呎10令吉，明顯不如柏威年購物廣場和城中城陽光廣場的每平方呎21令吉和25令吉，但谷中城仍是其主要現金流貢獻來源。

“基於其資產位於黃金地段，相信租金收入將持續穩定，但產托可能面對高門牌稅和電費價格衝擊，若租金和服務與促銷開銷未上調，預見2014/2015財政年收入將下行5至9%。”

肯納格研究指出，管理層早前預計2014財政年將上調租金10至15%，對高達37%和31%淨出租面積租賃協議將屆滿的谷中城和園中城將帶來顯著影響。

短期內料不併購

“同時，怡保花園產托併購活動依舊了無音訊，我們預見在低折現率（Capitalization Rate）環境下，短期內展開併購活動可能性不大，但憑藉其低見0.24倍的負債比，該產托將足以為潛在併購目標進行融資。

馬銀行研究預見怡保花園產托2014財政年核心淨利將增長5%，主要由園中城重大租約更新帶動，而利率上調對其盈利影響為“零”，因其債務多為固定利率債務，但管理層預期高燃料費、電費和門牌稅，以及2015年消費稅上路將令今年業務面對挑戰。

“雖然許多商業租賃都將把成本轉嫁至租戶，但保留租戶仍是優先考量，因此產托可能需要吸收部份額外成本。”

有鑑於此，興業研究調高2014財政年每股分利至7仙，而2015財政年也料保持在相同水平。

不過，豐隆研究表示，保荐名單即長期且有限，主要是預見柔佛Southkey發展計劃恐需5年世間才能準備就緒注入怡保花園產托內，而過度集中的資產組合（兩大購物廣場）恐對消費者開銷下滑感到高度敏感。

聯昌研究認為，雖然怡保花園產托盈利前景依舊穩定，但利率上調風險可能抑制其股價漲勢，因此對有意投資產托者來說，AXIS產業信托（AXREIT，5106，主板產業投資信托組）仍是投資首選。（星洲日報／財經‧報道：洪建文）




业绩无惊喜　IGB產托评级维持

财经 2014年1月29日
(吉隆坡29日讯)怡保花园房產信託（IGBREIT，5227，主板房產信託股）2013財政年末季表现仍稳健，但没有惊喜，大部份分析员维持评级不变。       

该公司2013財政年实现净盈利为2亿零690万令吉，符合市场预期。

分析员普遍认为，怡保花园房產信託保持其一贯的表现，不过，却没有惊喜，除了1亿零500万令吉的重估盈余，该公司也建议每单位3.61仙的股息。

怡保花园房產信託在2012年9月上市，因此，2013全年没有相等的比较数据。营业额的主要贡献来源包括Megamall 33%的净租用面积，以较高的租金续租，Gardens 54%的租用面积也以比原有租金高15%的水平续租。

实现净盈利持平

按季比较，实现净盈利持平在5310万令吉，主要是因为营运开销增加。至12月止，Megamall的租用率维持在99.8%，Gardens的租用率则在99.5%。

大部份分析员给予该股「守住」和中立的评级，肯纳格研究则给予与「大市同步」的评级，艾芬投行则是最看好该產业信託的一家，给予「增持」的评级，以及1.34令吉的目標价。

艾芬投行分析员认为，怡保花园房產信託2014財政年的营运前景仍充满挑战，在消费开销预期疲软的趋势中，管理层也通过上调服务费，將门牌税及电费的调涨转嫁给租户，这將带来一些不確定性。

不过，该公司仍佔优势的是，旗下的零售资產均位于良好的地点，因此，分析员维持该公司的財测。

分析员指出，接下来，大马旅游年吸引游客到访，以及该公司提升资產的行动，將刺激零售销售及带来愿意支付更高租金的租户。至于资產收购则相信会在5至7年內进行，包括，柔佛新山的Southkey Megamall及依斯干达特务的18@Medini。

丰隆投行则在业绩出炉之后，下调怡保花园房產信託的评级及目標价，分別至「守住」及1.10令吉，丰隆也是7家追踪该股的投行当中，给予最低目標价的一家。

分析员指出，嘉德大马房地產信託（CMMT，5180，主板房產信託组）及怡保花园房產信託的业务相近，两者之前的收益价差是150个基点，隨著嘉德大马房地產信託的价格大幅下滑之后，这差距已经收窄。

鑑于整体疲弱的外围环境，及充满挑战的行业前景，分析员下调该股的评级及目標价。[东方网财经]

Nevets29

今天突然有人大大的收购怡保产拖，最高上升到RM 1.25.。。难道有好消息吗？先明天卖掉看看放RM1.27有没有人买。。。。。。大大认为呢？

pongchinyee

  加码 1.17 和 1.16  现在总平均 1.65

NickNick

收到 了 信，AGM 是在 4月 30日，在 cititel, 有人去吗？会很多人去吗？

像我这种小小小股东，会好意思去吗

shyan11

NickNick 发表于 9-3-2014 12:06 PM
收到 了 信，AGM 是在 4月 30日，在 cititel, 有人去吗？会很多人去吗？

像我这种小小小股东，会好意思去 ...

去吧。。。。可以學习。。。。

NickNick

shyan11 发表于 9-3-2014 11:49 PM
去吧。。。。可以學习。。。。

可以学习什么？ 这种场面，大多数是怎样的？都是听人讲？ 有东西吃？有礼品拿？ 有看你是持有多少股吗？还是人人平等？

shyan11

NickNick 发表于 10-3-2014 09:54 PM
可以学习什么？ 这种场面，大多数是怎样的？都是听人讲？ 有东西吃？有礼品拿？ 有看你是持有多少股吗？还 ...

AGM都会汇报那一年的performance也会可能讲一讲日后的公司发展。最主要也是多了解你所投资的公司。你有任何关于公司的问题都可在AGM提问。至于礼品和食物就视公司大方没有咯。。。。只要你是这间的股东，无论股份多或少都可出席。

NickNick

shyan11 发表于 11-3-2014 08:03 AM
AGM都会汇报那一年的performance也会可能讲一讲日后的公司发展。最主要也是多了解你所投资的公司。你有任 ...

你会出席吗？

shyan11

NickNick 发表于 11-3-2014 11:00 PM
你会出席吗？

会出席，这间好像有给礼卷。。。去听听看看咯

那个

请问你们收到年报吗？我没有收到？
第一次买进股票就是它   

han4633

那个 发表于 18-3-2014 11:50 PM
请问你们收到年报吗？我没有收到？
第一次买进股票就是它

不好意思想问什么事direct CDS和nominee acc？
我的是osk的～谢谢～

han4633

han4633 发表于 25-3-2014 07:44 AM
不好意思想问什么事direct CDS和nominee acc？
我的是osk的～谢谢～

对对～igbreit的股息是不错～如果一年给四次那更好～大大觉得现在1.130可以进吗？

jay_cwk88

买一点收藏！

williamnkk81

han4633 发表于 25-3-2014 05:52 PM
对对～igbreit的股息是不错～如果一年给四次那更好～大大觉得现在1.130可以进吗？

是的。。 很多類似的公司都不錯的。。。。

你買了。。 可以來股東大會見見我交流。。。 不然可以授權給我。。 我可以更有實力。。。

han4633

williamnkk81 发表于 27-3-2014 04:13 PM
是的。。 很多類似的公司都不錯的。。。。

你買了。。 可以來股東大會見見我交流。。。 不然可以授權 ...

我是之前1.2是买的～想要再进～要怎么授权？我还没收到什么信件～

williamnkk81

han4633 发表于 27-3-2014 11:25 PM
我是之前1.2是买的～想要再进～要怎么授权？我还没收到什么信件～

哦哦哦。。 如果你要加。。 你可以對比NTA/NAV和市價。。 如果比市價高那麼你可以慢慢加。。 或可以加其他的REIT。。。

你是什麼戶口類型？？ 如果是個人戶口的你就可以授權給我。。。 如果是NOMINIESS就複雜。。。

wislxom

williamnkk81 发表于 31-3-2014 02:59 PM
哦哦哦。。 如果你要加。。 你可以對比NTA/NAV和市價。。 如果比市價高那麼你可以慢慢加。。 或可以加其他 ...

几号之前买才可去？谢谢