谢富年:经商天分仅1%
创业成功99%靠努力 2014-07-05 08:48 http://www.nanyang.com/node/632801?tid=460
(吉隆坡4日讯)“创业成功只需靠1%的经商天分,真正的秘诀是付出99%的努力!” 双威(SUNWAY,5211,主板产业股)掌舵人丹斯里谢富年总结这些年来的成就,与大家共勉。
他认为,创业不需要太多天分,而需脚踏实地为目标而努力。
谢富年一手打造出来的双威城,是他在80年代,以10万令吉买下来的旧矿场,今天的成功,除了是眼光和胆色,勤奋肯定是少不了的。
“当年创业不如现在,没有太多资讯管道确定消息真伪,只能靠自己的判断,以及努力勇于追求。当然,你也必须具备承受风险的勇气。”
谢富年昨日(3日)出席马来西亚连锁协会(MRCA)主办的总执行长晚宴时,分享“流传世代的永续增长”的经历和体验。
他指出,让事业永续成长,除了不能有一刻松懈下来以外,商誉和信用也很重要。
他也永记“当你和别人握手,你说的话就是承诺”这句话,因为建立信用需要数十年的时间,但毁掉信用只需一个谎言。
绝不拖欠员工薪水
谢富年在商场摔过跤,他说,最惨时公司缴足资本超过3000万令吉,但他手上一度只有300万令吉现金。 “试想想,这么大的公司,要发薪水给员工,要继续营运,能不能转得过,那是关键时刻。”
所幸因为商誉良好,获得银行借贷500万令吉,才渡过难关。
此外,他续称,就事业而言,人才绝对是最重要的因素和资产。
“就算是拖欠银行债务,绝不能拖欠员工的薪水,不能让他们对公司失去信心。”
心越乱越表现沉着
做领导,必须要有自信,谢富年指出,越乱的时刻,更要表现沉着。
他说,金融风暴来袭时,公司生意受挫财务陷困,外面流言蜚语,员工自然也会担忧。
正因为明白这点,他每天依然脸带笑容,昂首步进办公室,员工都很好奇,老板如何做到冷静沉着。
有一天,一位高层忍不住问他,谢富年说他当时是这么回答的:“当时的我,像是一只天鹅,头总是抬得高高的,一副昂首自信的样子,但实际上,我的双脚却是在水下奋力挣扎着…这点,是员工看不到的。”
他继笑称:“广东人说最重要‘定’。”
提到传承的环节,谢富年深信,与其为孩子钓鱼,不如教孩子钓鱼。
“你为孩子钓鱼,只能喂他一时,但若教会他钓鱼,就可以喂他一辈子。 “事实上,无论是家庭还是事业,你必须要清楚,什么是首要顾及的事情。”
风水不可靠 选择信自己
经历了1997和1998年金融风暴后,双威在2000年正式陷入财困危机,谢富年一度求助无门,甚至请来风水师指点迷津。
“那个时候,实在有太多人在身边给意见,你根本不知道应该相信谁,或是可以相信谁。”
他最后选择相信自己,着手进行财务重组计划,与银行和债主约谈,寻找解决问题的方案。
“我跑遍了国内所有基金机构,要求资助渡过难关,但是当时他们都担心双威或出现问题,所以纷纷让我吃上了闭门羹。”
最后,新加坡政府投资公司(简称GIC)看见了双威的潜力,愿意与谢富年展开注资谈判。
“谈判结果是他们(GIC)要了双威金字塔的45%股权、双威控股20%股权,而我则获得数百万的资金。”
虽然事过境迁,GIC也逐渐淡出公司,但目前仍持有大约10%股权。
他回忆道:“当时,马哈迪还质问我,为什么要找新加坡帮忙,我只能苦笑说实属逼不得已,我必须要这样做,才能够保住公司。”
“更有趣的是,就因为让GIC入股,当时有谣言说我就是新加坡总理李光耀的代理人。我生长在大马,是道道地地的大马人,无论怎样也会留在这里。”
人面狮身遭反对 狮虎同体获放行
回忆起创业途中有趣往事,谢富年表示,双威金字塔购物广场(Sunway Pyramid)之所以不采用埃及著名的人面狮身像,而是狮子和老虎的结合体,其实不在他的计划内。
“我一直想要建立以埃及金字塔为主题的购物广场和乐园,因为这是与众不同,而且前所未有的。”
但当设计图和工程申请程序通过,且开始动工后,回教团体传出了反对的声音。
“主因是埃及和回教在历史上有冲突,所以他们认为不适合把人面狮身像建在大马。”
事情惊动了时任首相敦马哈迪医生,他在了解事情来龙去脉后,要求谢富年修改设计图,并建议以更能够代表大马的狮子和老虎,作为修改设计的方向。
“于是我把建筑师找来,画出狮子和老虎结合体设计图,并获得了各方面认同放行,大马版本的‘人面狮身像’才因此诞生。”
采光锡矿起高楼 卖房主打“不下沉”
谢富年当年是以锡矿开采起家,但80年代末,采矿已是夕阳工业,谢富年知道,必须转换跑道才能突破困境。
1987年,他向当局申请将当时还是锡矿为主的双威转换用途,供发展成城镇之用。
他说,当时没有官员相信他,无不感到困惑:“虽然过程困难重重,但最后总算通过审核,获得了99年租赁地契。这,就是双威城的开始。”
不过,当时该区域荒凉,而且又是矿地,无人不质疑谢富年的决定。
他忆述:“我记得,双威镇第一期房屋售价是6万5000令吉,我先内部发售,叫自己的员工预购,但当时所有人都质疑房子会不会下沉或龟裂。”
谢富年还分享了一则趣事,当时在梳邦推出楼盘的发展商,看准市场对双威城楼盘的担忧,竟以“这里的房子不会龟裂,不会沉”口号大打广告。幸好,因为他所定的售价便宜,这第一期的房子开盘不久就售空,但谢富年却没有就此停下来,继续大事发展该区。
更重要的是,他大量种植树木,把生态系统带回这个前废矿区内。
汇率压力启发 开办双联课程大学成口碑
会有今天的双威学院、Monash大学,一切始于80年代的经济风暴。
谢富年忆述,1986年时,令吉兑美元狂跌,他身边许多有孩子在海外深造的朋友,顿时感受到汇率对教育费造成的压力。于是,他萌起开办国外双联课程大学念头。
他坐言起行,邀请数位教育权威朋友商讨发展可能,随后就小规模地发展教育业务。
双威学院是国内首家与外国大学连接,开办双联课程的学院。但当时市场对双联课程概念还很陌生,加上双威是教育界的新手,首批学生甚至不达目标的一半。
发展教育业务初期虽然困难重重,但总算渐渐步上轨道,后来更与莫纳什大学(Monash)合作建立医药学院,成为国内数一数二的高等教育品牌。
聘美国专才规划水上乐园
在90年代初期,他举办了大规模的发展蓝图比赛,但成果并不令人满意,最后他请来美国专才,才规划出今天的双威水上乐园。 “水上乐园在1992年开幕。开幕当天,我就知道我的想法没有错,这是一个很成功的计划。”
后来,双威大学学院也在该区落成,而双威镇也成为了今日在巴生谷内,最兴旺的地区之一。
97风暴险倒下 贱卖矿场赎回债券
提起最险峻的经商经验,谢富年分享1997年来的区域金融风暴。 “在1996年时,令吉兑美元走势很稳定,大约是2.50令吉上下水平。我们以为自己很聪明,所以发出了以欧元结算的债券。”
但1997年金融风暴来袭,利息飙升至22%,令吉兑美元甚至最高升到4.80令吉。
“试想想,若我是以2.50令吉发行债券,然后以4.80令吉赎回,这对我的财务冲击有多大?”
基金公司担忧双威承受不了,纷纷贱价抛售债券,谢富年知道要自救,必须筹钱从市场赎回债券。
“唯一的方法就是卖掉手上的矿场。这些矿场都有赚钱,且很有发展潜能,但我无法不重组自己的业务自救。”
脱售矿场所得资金,让他顺利买回80%债券并撤销,渡过难关。
他更奉劝商家别过度借贷外币,若有外币债务,必须同一时间做好护盘的工作,保障公司财力。
“外汇市场变幻莫测,也是你我无法控制的一环,若必须涉及其中,必须懂得保护自己。”
自此,谢富年不再大量举外币债务,若有也必定会同时对冲。
精明老板栽给烂顾问 “丝绸大道”亏本卖
许多公司在进行大型项目前,都会委任顾问公司做研究、调查和统计。
胆大心细的谢富年,也栽过一次在所谓的顾问手上。
话说2003年,双威得到特许权,兴建从加影到布城的SILK Highway收费高速公路。
别无选择脱售止血
在决定兴建这条公路工程前,他委任专业顾问公司做调查和车流量等统计,而银行为了保险起见,也委了独立的顾问公司进行研究,两组数据都向好。
于是,银行批准了贷款,谢富年就雄心壮志的开发这条新道路。但当工程完毕并启用后,车流量却不及当初顾问公司预测的30%。
最后,谢富年别无选择,只好脱售止血。
做生意就得承担责任
“我们亏了不少钱,但也得到了一些教训。自此后,我知道完全依赖专业顾问的研究结果,因为他们也不一定是对的。”
他打趣说,顾问英文叫Consultant,实际上可能有些是骗人的“Con-sultant”。
“现在,我会很仔细地挑选顾问公司,以免再亏损数百万令吉。”
总结这次的失败,谢富年说:“不过,这就是生意,当你决定发展后,就应该承担所有的责任。”
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