【IOIPG 5249 交流专区】IOI产业

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	IOI Properties Group Berhad ("IOIPG" or the "Company") Incorporation of Subsidiary
The Board of Directors of IOIPG wishes to announce that IOI (Xiamen) Properties Co Ltd, an indirect wholly-owned subsidiary of IOIPG, has on 5 March 2015 received a certificate of approval for the establishment of a wholly-owned subsidiary known as “Xiamen Palm City Management Services Co. Ltd.” (“Xiamen Palm City”) in Xiamen, the People’s Republic of China. Xiamen Palm City was incorporated on 16 February 2015 with a total registered capital of RMB510,000 and is currently dormant. The establishment of Xiamen Palm City is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of IOIPG Group for the financial year ending 30 June 2015. None of the directors or substantial shareholders of IOIPG or persons connected to them has any interest, direct or indirect, in the said establishment. This announcement is dated 5 March 2015.

APULA

IOI产业放弃收购101股权
财经  2015年03月06日
http://www.orientaldaily.com.my/index.php/business/cjioi101

（吉隆坡6日讯）经过3个月的熙熙攘攘之后，IOI產业（IOIPG，5249，主板產业股）宣布，放弃收购台北101大楼的计划。

该公司今日中午发文告宣布，该公司在3月5日的规定期限內， 未能取得台湾投资局发出收购台北101大楼的海外投资批准，因此，决定不再寻求延长期限，这也表示，该公司將终止收购台北101大楼的计划。

隨著中止股票买卖协议，IOI產业將会向台北金融大楼股份有限公司，回收早前所支付的收购订金。

IOI產业是在去年12月5日，建议以27亿4000万令吉（251亿4000万新台幣）收购台北金融大楼股份有限公司的37.17%股权，並签署股票买卖协议，以每股10新台幣，收购5亿4646万股台北金融大楼的股票，后者持有台北101大楼。

然而，由於101大楼是台湾地標性建筑物，具有高度象徵意义，造成了IOI產业收购台北101大楼的37.17%股权，引起台湾当地不小的爭议和反对声音。

此外，市场也出现许多的揣测和传言，包括指IOI產业这项收购有政治意图及背后为中资主导等。

IOI產业在这期间，发表了澄清声明，强调收购101大楼纯属商业考量、完全没有政治意图，並且愿意放弃1 0 1 大楼的经营权，以平息风波。但是，仍然无法解除当地社会对这项收购的负面评价，以致台湾投资局迟迟不愿发出批文。

台北101大楼股份的卖家，是因「黑心油风波事件」而闹到满城风雨的顶新国际集团。在「黑心油风波事件」爆发后，顶新集团的魏氏家族被迫退出经营与管理101大楼。

针对I O I產业退出收购，顶新集团发言人贾先德今日下午表示感到遗憾，他也指出，现在台北101股权交易案不知该何去何从，由於之前只与IOI產业洽谈售股，並未与其他买家接触。

放弃展延期限

顶新集团收到IOI產业的正式通知，依据顶新与IOI產业签署的台北101股权买卖协议，因双方买卖未能在合约签署后3个月內，取得台湾主管机关的投资核可，IOI集团决定放弃展延期限，双方合约宣告终止。

顶新集团表示，集团考量台北101未来发展与国际化前景，且IOI產业具有丰厚商场开发与营运经验，因此与IOI產业完成相关合约签署。如今被迫终止合约，顶新集团尊重IOI集团决定，对此甚表遗憾，近期也將主动向经济部投审会撤回申请文件。

IOI產业股价今日闭市报2.09令吉，跌2仙，或0.95%。

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	IOI PROPERTIES GROUP BERHAD (“IOIPG” OR THE “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY IOI PROPERTIES GROUP BERHAD OR ITS NOMINEE(S), OF A 37.17% STAKE IN TAIPEI FINANCIAL CENTER CORPORATION FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF NT$25.14 BILLION (RM2.74 BILLION)
We refer to our announcement dated 5 December 2014 in relation to the Proposed Acquisitions ("Announcement"). Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the Announcement. The Board of Directors of IOIPG wishes to inform that following from Clause 10.1(c) of the SSA, the three (3) months period for the seller and purchaser  to obtain the foreign investment approval from the Investment Commission (FIA) of Taiwan  has expired on 5 March 2015. The Company has decided not to extend the 3 months period as stated in the Clause 10.1(c) of the SSA and hence, the SSA is terminated. In accordance with the SSA, the Company will now proceed to obtain the refund of the deposits paid by IOIPG. This announcement is dated 6 March 2015.

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取消購101大樓‧IOI產業消除盈利稀釋疑慮

2015-03-09 17:09      
（吉隆坡9日訊）IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）放棄收購台北101大樓股權，惟分析員卻因此鬆了一口氣，因認為台北101大樓升值空間有限，放棄收購反而將消除IOI產業盈利被稀釋的憂慮。

無論如何，由於提前把101大樓貢獻納入計算，肯納格研究因此下修IOI產業未來兩年財測4至10%。

受併購101大樓失敗消息和大市調整影響，IOI產業股價週一以2令吉零7仙收盤，跌2仙，母公司IOI集團（IOICORP,1961,主板種植組）亦跌3仙，以4令吉64仙掛收。

交易取消是好事

肯納格在報告中重申，IOI產業是建議以27億5千萬令吉收購101大樓37.17%股權，儘管價格合理，但若IOI產業選擇透過附加股融資，101大樓股權的潛在盈利效益卻預計無法完全抵銷本益比和股本回酬率（ROE）的潛在稀釋幅度。

“儘管買賣協議被取消，IOI產業仍可以索回預付的訂金（約2億7千萬令吉），因交易被取消是由於無法達成先決條件，這加強我們對交易被取消的正面觀點。”

肯納格強調，IOI產業年初剛在萬宜推介40億令吉的公主城計劃，推介的產業包括總值6億令吉的公寓、店面和雙層排屋，並取得70%預定率，因此相信該公司將在2015財政年第三季取得更強勁銷售表現。無論如何，由於認為大市環境仍充滿挑戰，肯納格維持IOI產業的評級與目標價不變。豐隆研究對“IOI放棄101”持中和看法，因原本就尚未把IOI大樓的潛在貢獻納入考量。

“回收訂金後，IOI產業淨負債率將從0.19倍下滑至0.16倍，這將讓IOI產業在有意進行其他收購項目時擁有更充裕的舉債空間。”



（星洲日報／財經‧報道：李三宇）


IOI不买101　市场无惊也无喜
财经  2015年03月09日
http://www.orientaldaily.com.my/index.php/business/cjioi1011

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台政財部為絕後患 擬購101大樓過半股權

財經大中華圈11 Mar 2015 20:47
（台北11日訊）IOI房產（IOIPG，5249，主要板房產）欲入股台北101大樓意外掀起台人愛國情操，在計劃終止后，當地財政部為阻類似事件再發生，擬增持股權至超過半數，以杜絕“后患”。

“聯合新聞網”報導，台北101是重要地標，國內外投資者都很有興趣，目前當地政府持股44%，不過為取得絕對話語權，財政部決定增持股權至超過半數。

當地財長張盛和早前透露，會與其他投資者接觸，增持7%股權至51%，奪回101大樓經營權。

報導指出，台北101年底將召開股東會改選董監事，這次最新修正的保險法已規定，保險業持股不具投票權，有實質投票權股東持股約90%。

目前台北101有2大壽險股東，包括國泰人壽持股6.1058%及新光人壽持股3.2463%，合計有9.3521%。【中国报财经】

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打不死的保護主義

2015-03-12 11:15      
拖了很久，IOI集團的台北101大樓美夢還是泡湯了。

多年前，丹斯里李深靜與台北101擦肩而過，這次決定捲土重來，以總值27億4千萬令吉向台灣頂新集團收購台北金融大樓公司的37.17%股權，一舉成為台北101的第二大股東，持股僅低於台灣政府的44.35%股權。

雖然IOI已經將姿態放到最低，甚至連經營權甚麼都不爭，結果還是栽在龐大反對民意和政府阻攔下，入股台北101大樓的計劃還是宣告流產。

看到IOI前進寶島計劃受挫，雖讓人感到唏噓，但是這樣的案子，我們早就司空見慣了。

雖說，全球各國紛紛高搖“自由經濟”旗幟，可是一旦涉及國家戰略資產或地標，縱然自由口號喊得再高，內心裡的排外細胞依舊活躍，國家石油公司（Petronas）插旗加拿大能源市場一役堪稱經典。

國油在2012年宣佈斥資53億美元收購加拿大進步能源公司（Progress Energy），結果初期遭到當地政府以無法讓該國受益而被駁回，雖然最後經過國油和加拿大政府重新洽談，相關計劃最終獲得批准，但卻已突顯出全球保護主義的抬頭。

就拿我國來說，猶記多年以前，國產車普騰（Proton）陷困時，政府不斷喊話將通過各種方式來拯救，其中甚至包括釋出其51%控制性股權予外資，一時之間福士偉根（VW）、法國標緻雪鐵龍（Peugeot Citroen）等都被市場視為國產車救世主，結果政府還不是將所有的外資拒於門外，普騰最後還不是給多元資源工業（DRBHCOM）給駕走了。

自由市場觀念廣受推崇，可是在全球化環境下，市場資金可在各地流竄，投資者要買甚麼都可以，表面上帶動了經濟活動，背後卻也導致了許多社經問題的發生，因此相關觀念近來開始遭受不少國家的質疑，令保護主義正在慢慢滋長。

最新報告顯示，自2008年全球金融危機以來，全球實施的保護主義措施比原本想像的更多，各國為因應經濟成長減緩，反而提出更多保護主義措施，造成全球貿易失序。

從表面上來看，各國政府保護關鍵領域的做法，雖是打著保護本國實際利益需要的旗號，但從經濟角度進行分析，這不過就是否定經濟全球化發展的招數。

在保護主義下，許多企業都碰了不少的釘子，吃足了苦頭，但是也有不少成功的例子。新加坡淡馬錫控股堪稱“自由經濟”打不死的象徵，縱然進軍印尼、泰國，甚至中國等市場總被視為不受歡迎的外部勢力，可是卻總能在困難重重的環境中交出亮眼成績。

淡馬錫控股的成功可是經過不斷的失敗積累，企業想一步登天，別癡心妄想了。應該學學人家如何把負能量轉化成推動增長的正能量，用亮眼的成績來堵住悠悠眾口。要成功就得考驗著企業臉皮夠不夠厚，怕不怕在人前跌倒出糗了，畢竟只要有吃苦當吃補的精神，那裡跌到了那裡爬起來，才會有成功的一天。

因此，IOI這次固然踢到了鐵板，但只要吸取失敗的原因，就有希望打敗保護主義了。（星洲日報／焦點評析：洪建文）

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IOI產業第三季賺1.08億

2015-05-15 10:20      
（吉隆坡14日訊）IOI產業（IOIPG，5249，主板產業組）第三季表現堅挺，同期淨利在旗下3大業務均錄得成長的帶動下，淨利按年揚升20.29%至1億零776萬令吉。

受上半年業績落後拖累，首9個月淨利仍按年跌2.24%至4億8千910萬9千令吉。

董事部在文告中指出，產業發展業務在第三季寫下33%營運盈利增長，營業額亦漲22%，這主要歸功於施工進度走高和現有產業計劃繼續帶入銷售。

產業投資業務方面，營業額和營運盈利分別報5千730萬和2千零90萬令吉，雙雙報漲，零售業務貢獻增加是主要原因；娛樂與住宿業務則營業額和淨利則各漲40%和919%，歸功於新業務據點陸續投入運作。

展望未來，董事部認為由於擔心銀行縮緊貸款方針和消費稅正式落實，大馬產業市場將繼續充滿挑戰。

“集團將繼續專注在現有城鎮計劃中發展可負擔房產和有地房產。透過在國內的廣大地理曝光率，集團擁有更佳的彈性來按市場需求推介新產品，以支持長期成長策略。國際方面，集團則放眼末季在廈門的IOI Palm City綜合發展計劃中推介住宅產業。”

此外，董事部預計產業投資業務將能夠營造更強大收入來源，並看好集團表現繼續讓人滿意。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Mar 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Mar 2015	31 Mar 2014	31 Mar 2015	31 Mar 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	468,387	365,796	1,292,164	1,037,276
2	Profit/(loss) before tax	162,995	114,975	644,065	654,928
3	Profit/(loss) for the period	111,510	90,621	496,512	510,225
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	107,760	89,111	489,109	500,345
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.04	2.75	14.65	15.45
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	3.4000		3.4600

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15亿销售未进账 IOI产业盈利能力看好
财经新闻 财经  2015-06-06 10:56
http://www.nanyang.com/node/705347?tid=462

（吉隆坡5日讯）IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）首9个月业绩低于预期，且产业领域的前景蒙尘，但稳定的未进账销售与经常收入，可提振近期的盈利能见度。

IOI产业首9个月净赚4亿8910万9000令吉，按年跌2.25%，核心净利则按年扬2.8%，报3亿1080万令吉。

艾芬黄氏资本指出，由于折旧费用走高，加上扣除利息、税务、折旧与摊销前盈利（EBITDA）赚幅下滑，拖累了业绩表现。

分析员将现财年至2017财年每股盈利预测，下调7%至14%。

丰隆投行研究表示，产业领域受消费税冲击放缓，拖累IOI产业的发展。

外汇波动影响

同时，公司的产业计划发展总值中，有28%的项目位于中国和新加坡。

而中国和新加坡的产业市场正处于下行走势，加上外汇波动与外围经济放缓，相信这将对公司造成负面影响。

但在第三季，公司业务都显著增长，其中以产业投资最出色，营业额按年扬97%；而休闲与酒店业务、产业发展业务也分别走高40%和22%。

万宜公主城撑场

营业额表现亮眼，主要归功于万宜公主城（Bandar Puteri Bangi）项目的贡献。

该项目发展总值4亿令吉，目前的认购率为80%。

达证券分析员称，IOI产业将继续在巴生谷和柔佛，推介可负担房屋项目，并计划在明年推出总值63亿令吉的产业计划。

公司在第3季取得3.52亿令吉的新产业项目销售，将首9个月的销售推高至9.9亿令吉，同时，未进账销售也企于15亿令吉。

分析员点出，万宜公主城将逐步捎来营业额贡献，加上蒲种金融中心（PFCC）和IOI City Mall的经常收入，可提振IOI产业近期盈利能见度。



【南洋网财经】

APULA

新產業認購率高‧IOI產業能渡產業逆風
2015-07-10 17:10      
http://biz.sinchew.com.my/node/118871

（吉隆坡10日訊）IOI產業（IOIPG，5249，主板產業組）在大馬和中國兩國新推介產業項目認購率高，加上手握14億令吉未入賬銷售和擁有增購土地的財力，豐隆研究看好該公司的表現，有能力渡過目前的產業逆風。

豐隆近日會晤該公司管理層後獲知，該公司目前在萬宜和雪邦各有一項總值48億令吉和13億令吉的城鎮發展計劃。

IOI產業以城鎮發展為名，管理層透露，新推介的48億發展總值的萬宜公主城，首階段的3億令吉發展值，已經有80%認購率；第二期3億令吉發展值，在5月推介後也已經有40%至50%的認購率。

在中國市場，管理層也表示，臨近廈門大學分校的廈門IOI棕櫚城，發展總值28億人民幣（約17億令吉），其中首期的5億5千萬人民幣（約3億3千500萬令吉）已經在5月推介，並且已經賣出其中的80%。

在布城的購物商場IOI城市廣場，已經有90%的出租率，平均每方尺租金6令吉。公司管理層的目標是在未來，將產業投資的收入從目前的佔總收入的15%，提高至30-40%。

IOI城市廣場的商場和辦公室的總出租面積預計在未來3年增加27%，預料從2015年的570萬平方公尺，在2018年擴大至725萬平方公尺。

14億未入賬銷售
料可轉為4億淨利

豐隆預計，該公司目前有14億令吉的未入賬銷售，預計2015財政年可轉化為4億令吉的淨利，接近2015年財測的3億9千萬令吉；並預期2016財政年的淨利可增加41%至5億5千200萬令吉。

IOI產業財務穩健，豐隆表示，該公司的資產負債表強穩，負債率約0.1倍左右，有能力增加股息派發，並行增購更多土地，以維持持續的產業發展。

該公司在2015年估計派發5.1仙股息，在2017年有望派發每股10仙股息，或週息率4.8%。

基於該公司在1997年經濟風暴，大馬經濟下滑時建立起良好的城鎮發展聲譽，加上財務穩健，因此，豐隆看好該公司有能力站穩腳步，安渡目前的產業緩和逆風。

豐隆說，該公司看好的因素包括是產業股高流通選擇、擁有購買土地的財力和低土地成本。

負面風險有大馬產業逆風和新加坡及中國的產業下跌週期。

該公司股價最近顯著調整，豐隆認為已經超賣，股價遠低於每股3令吉50仙的淨資產值，擁有重估的機會。

綜合上述原因，豐隆將IOI產業評級從“持有”上調為“買進”，目標價則維持在2令吉27仙，並看好該公司長遠的價值。（星洲日報／財經‧文：謝汪潮）


IOI产业 2016净利料增41%
财经 行家论股  2015-07-11 11:41
http://www.nanyang.com/node/711528?tid=462

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業績標青‧IOI產業前景看好
2015-08-28 18:59  
http://biz.sinchew.com.my/node/121797?tid=18#ixzz3k6mwz7Cr
   
（吉隆坡28日訊）IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）海外業務帶動下，業績成長標青，分析員看好該公司前景。

截至2015年6月31日IOI產業的全年淨利成長49%至5億7千410萬令吉，主要貢獻來自產業部門的銷售成長，房屋投資部門和休閒產業。

達證券指出，該公司今年第四季產業銷售新進賬7億8千萬令吉，帶動全年成長至18億令吉。這18億的銷售額，67%來自大馬、20%來自中國和13%來自新加坡。

在廈門分校附近的廈門棕櫚城和新加坡Triling的發展計劃更是進一步推動該公司業務，為第四季帶來高達80%的成長。

該公司6月15日尚有1億令吉的銷售尚未入賬，這將為公司來年收入帶來收益。

達證券表示，接下來兩年該公司的銷售估計仍與之前報告一樣，分別是19億令吉和24億令吉。

基於大環境疲弱，該公司管理層預測2016年的銷售額為17億令吉至20億令吉之間。

該公司在明年將會推動總額高達22億令吉的發展計劃，地點主要位於巴生河流域以及柔佛。

擁有良好的流動資產

豐隆研究認為，IOI產業擁有良好的流動資產水平；加上擁有足夠資金擴充其地庫。同時在中國和新加坡產業市場有足夠的知名度，也擁有有龐大和便宜地庫。

針對該公司未來風險，豐隆研究表示，IOI產業的產業發展總值（GDV）高達28%在新加坡和中國，匯率波動和市場放緩將帶來影響。

目前馬來西亞，新加坡和中國的產業市場都處於逆風的狀態，這是該公司會面臨的風險之一。



（星洲日報／財經‧報道：傅文耀）

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	IOI Properties Group Berhad ("IOIPG" or the "Company")Revaluation in Compliance with Financial Reporting Standard 140
The Board of Directors (the "Board") of IOIPG is pleased to announce that the Board has approved the incorporation of the net gain arising from fair value adjustment of the investment properties of the Company in its unaudited fourth quarter results for the financial year ended 30 June 2015. Please refer to the attachment for details of the announcement. This announcement is dated 27 August 2015.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4849777

Attachments Announcement (revaluation of properties)v21.8.2015.pdf

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IOI產業末季淨利4億‧派息6仙

2015-08-28 11:19      
（吉隆坡27日訊）IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）核心房產發展和投資業務走穩，截至今年6月30日止第四季淨利微揚3.09%至4億零159萬3千令吉，全年淨利持平於8億9千零70萬2千令吉。

第四季營業額上揚47.26%至6億1千432萬7千令吉，全年營業額也升高31.08%至19億零649萬1千令吉。

董事部建議每股派息6仙，9月15日除權。

該公司在初步報告中說，扣除房產投資的重估賺益1億3千830萬令吉，第四季營運盈利按年增長41%至2億2千零70萬令吉。

其中，房產發展的營運盈利增加46%至1億8千280萬令吉，房產投資的營運盈利也提高83%至3千零90萬令吉。（ 星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2015	30 Jun 2014	30 Jun 2015	30 Jun 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	614,327	417,169	1,906,491	1,454,445
2	Profit/(loss) before tax	486,261	465,476	1,130,326	1,120,404
3	Profit/(loss) for the period	404,085	393,517	900,597	903,742
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	401,593	389,573	890,702	889,918
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	10.64	12.03	25.83	31.88
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	6.00	8.00	6.00	8.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	3.5600		3.4600

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EX-date	15 Sep 2015
Entitlement date	18 Sep 2015
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	Interim single tier dividend of 6.0 sen per ordinary share of RM1.00 each
Period of interest payment	to
Financial Year End	30 Jun 2015
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: +60 3 2264 3883 Fax: +60 3 2282 1886
Payment date	30 Sep 2015
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	18 Sep 2015
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	15 Sep 2015
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0600
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 1.000

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IOI产业 商办出租率看涨

财经 股市 行家论股  2015-08-29 12:27

目标价：2.20令吉

最新进展
IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）截至6月杪末季，净利微增3.09%，收4亿159万3000令吉；营业额涨47.26%，获6亿1432万7000令吉。

该公司全年净赚8亿9070万2000令吉，微扬0.09%；营业额则按年增31.08%，报19亿649万1000令吉。

行家建议
IOI产业计划于2016财年，推出总值22亿令吉项目，预测销售额可达17亿至20亿令吉。

IOI产业2016和2017财年的销售预测维持，分别为19亿令吉24亿令吉，但根据2015财年业绩，微调工程进账预测。

该公司的新或即将推出的产业项目，如PFCC办公楼、IOICity商场和IOI City办公楼等，预计可取得较高的出租率。

因此上调2016和17财年净利预测4%至8%。

短期净利能见度将取决于：1）16亿令吉的未入账销售；2）万宜公主城和即将推出的Bandar Warisan Sepang首次营业额贡献；3）刚完成或节将推出的投资产业，捎来的额外经常性收入。

我们以本益比的12倍，调高目标价至2.20令吉，同时维持“买入”评级。



分析：达证券

【南洋网财经】


業績標青‧IOI產業前景看好
2015-08-28 18:59  
http://biz.sinchew.com.my/node/121797?tid=18   

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SUSPENSION OF SECURITIES

IOI PROPERTIES GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	SUSPENSION OF SECURITIES
Description	IOI PROPERTIES GROUP BERHAD ("IOIPG" OR THE "COMPANY")- NOTICE OF SUSPENSION IN TRADING OF SECURITIES
On behalf of the Board of Directors of IOIPG, AmInvestment Bank Berhad wishes to announce that Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) has approved the Company’s request for a suspension in the trading of its securities on the Main Market of Bursa Securities with effect from 9.00 a.m. to 5.00 p.m. on Tuesday, 20 October 2015, pending a material announcement to be made. The request for suspension is made pursuant to Paragraphs 16.03 and 3.1(b) of Practice Note 2 on Requests For Suspension, of the Main Market Listing Requirements of Bursa Securities. This announcement is dated 19 October 2015.

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IOI產业20亿向大股东买2公司

财经  2015年10月20日
（吉隆坡20日讯）今日暂停交易的IOI產业（IOIPG，5249，主板產业股），下午发文告宣布，建议以15亿8329万令吉向大股东收购2家產业公司的所有股权，及以额外3亿4493万令吉认购2家公司的优先股，並將代为偿付共1亿零517万令吉的股东透支。

IOI產业与丹斯里李深静、潘斯里孔美群及拿督李耀祖，签署2项有条件买卖协议，以12亿6346万令吉收购Mayang发展私人有限公司，及以3亿1983万令吉收购Nusa產业私人有限公司的股权。

第一项收购价格当中的1亿2635万令吉將以现金支付，其余11亿3711万令吉將通过发行5亿1453万股，每股发售价为2.21令吉的IOI產业新股来支付。

截至9月30日，丹斯里李深静尚持有Mayang发展2亿9631万股可赎回不可累计优先股A，每股面值1仙。

截至6月杪，Mayang发展尚欠李深静1亿零393万令吉的股东透支，若在收购完成时，Mayang未能偿付，IOI產业將代为支付，將之转为IOI產业提供予Mayang的股东透支。

作为收购计划的一部份，IOI產业也將以2亿9631万令吉，认购Mayang发展2亿9631万股可赎回不可累计优先股B，Mayang发展將以有关资金赎回优先股A。

因此，包括认购优先股的资金，这项收购的总成交价为15亿5977万令吉。

3亿买优先股

另外，该公司也將以3198万令吉的现金，及发行1亿3025万股每股发售价2.21令吉的新股，支付Nusa產业的收购计划。

截至2015年6月30日，Nusa產业仍拖欠3名卖主124万令吉的股东透支，若Nusa產业在收购完成之际尚未清还有关的透支，IOI產业將须代为偿付。

IOI產业也將以4862万令吉，认购Nusa產业总数4862万股的优先股，有关资金將用作向原有大股东李深静赎回其手中同样数额的优先股。因此，这项收购的总成交价其实是3亿6845万令吉。

完成收购后，李深静家族在IOI產业持股率，將从目前的51.47%，增至58.89%。

该公司指出，2家產业公司的总地库为399.7英亩，预测总发展价值为200亿令吉。在完成收购后，IOI產业在IOIResortCity的地库將从原本的50英亩，增至449.7英亩。

同时，让该公司加强在IOIResortCity现有及未来的產业供应，及延长发展项目时间。该公司將在21日（週三）恢復交易。【东方网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	IOI PROPERTIES GROUP BERHAD ("IOIPG" OR THE COMPANY")- PROPOSED ACQUISITIONS
On behalf of the Board of Directors of IOIPG (“Board”), AmInvestment Bank Berhad (“AmInvestment Bank”) wishes to announce that the Company had, on 19 October 2015 entered into:- a conditional share sale agreement with Tan Sri Dato’ Lee Shin Cheng (“Tan Sri Lee”) and Puan Sri Datin Hoong May Kuan (“Puan Sri Hoong”) for the proposed acquisition of 250,000 ordinary shares of RM1.00 each in Mayang Development Sdn. Bhd. (“MDSB”), representing the entire equity interest in MDSB for a consideration of RM1,263.46 million (“Proposed MDSB Acquisition”); and a conditional share sale agreement with Tan Sri Lee, Puan Sri Hoong and Dato’ Lee Yeow Chor (“DLYC”) for the proposed acquisition of 6,000,000 ordinary shares of RM1.00 each in Nusa Properties Sdn. Bhd. (“Nusa”), representing the entire equity interest in Nusa for a consideration of RM319.83 million (“Proposed Nusa Acquisition”). (The Proposed MDSB Acquisition and the Proposed Nusa Acquisition are collectively referred to as the “Proposed Acquisitions”). Further details of the Proposed Acquisitions are set out in the attachment. This announcement is dated 20 October 2015.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4897117

Attachments IOIPG - Announcement - Appendix.pdf IOIPG - Announcement.pdf

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5利好缓和稀释影响　IOI產业股价应声涨

财经  2015年10月21日
（吉隆坡20日讯）分析员认为，IOI產业（IOIPG，5249，主板產业股）收购2家產业公司的收购价格合理、加上地皮地理位置可带来协同效应，能提升大股东参与度，这些利好因素將抵消发出新股所带来的每股盈利稀释影响。

该股股价应声上升，周三涨6仙或2.83%，以2.18令吉闭市。

昨日，IOI產业建议以15亿8329万令吉，向大股东丹斯里李深静、潘斯里孔美群及拿督李耀祖，收购Mayang发展及Nusa產业私人有限公司所有股权；並以额外3亿4493万令吉，认购2家公司的优先股；以及协助偿还共1亿零517万令吉的股东透支，让这项收购的总代价达到约达20亿3339万令吉。

以上收购活动，將以每股2.21令吉发出新股，作为支付收购的70%款项，剩余则以现金支付。在完成收购后，李深静家族在IOI產业的持股率，將从目前的51.47%，增至58.89%。

5大好处

该公司指出，2家產业公司的总地库为399.7英亩，预计总发展价值为200亿令吉。

在完成收购后，IOI產业在IOIResortCity的地库將从原本的50英亩，增至449.7英亩。

分析员认为，这项收购可带来5大好处，分別是：一，提升近期的產业销售和盈利表现；二，新地皮位置为公司带来协同效应；三，地库及总发展价值（GDV）扩展，推动公司未来增长；四，诱人的收购价格；五，提高大股东的参与度。

达证券分析员表示，IOI產业將推出3项总发展价值为27亿令吉的產业，分別为Conezion、Clio II及TheJewel项目。

当中Conezion已完成27%建筑工程，一旦推出將会对公司带来营业额贡献，而剩余的2项產业，则计划在明年推出。

此外，该分析员也指出，新收购公司的地点邻近IOI產业目前发展项目，相信將会带来协同效应，让公司进一步善用在IOI Resort City的通用基础设施。

肯纳格分析员表示，对此收购活动感到意外，因並无预料该公司將会有大型的扩充地库活动，但正面看待，因该公司的IOI City Mall启用一年之后，租用率达92%，所以將会看见更多的新发展活动，从而带动公司未来地库及总发展价值。

同时，丰隆研究分析员指出，新地皮收购价为每平方尺117令吉，低於市场及平均价格，介於每平方尺120至150令吉。

不仅如此，该公司地皮价格，佔总发展价值的10%，所以价格相当合理。

针对通过发出新股支付70%收购代价，丰隆研究披露，由於价格合理及大股东提升参与度，缓衝了每股盈利的稀释影响。

「预测此项收购活动，將对净资產值（RNAV）提升17%，从而抵销因发出新股所带来的每股盈利稀释17%的情况。」【东方网财经】


股本擴大稀釋盈利‧IOI產業購地長期加分
2015-10-22 10:29      
http://biz.sinchew.com.my/node/124639?tid=18


购李深静家族2公司 IOI 产业展望中和乐观
财经新闻 财经  2015-10-25 10:36
http://www.nanyang.com/node/730590?tid=462

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產业下跌週期近尾声　房价下季回升

财经  2015年10月26日
（吉隆坡26日讯）IOI產业（IOIPG，5249，主板產业股）执行主席丹斯里李深静预测，產业市场已接近循环週期谷底，房价可能会在下个季度开始上涨。

他今天在出席股东大会后对记者表示，相信產业市场即將走出低谷，冀望房价將会在下一个季度走高，所以现在是购买房產的良机。

「百物涨价以及建造房子成本也提升情况下，估计会推高房价。」

他表示，儘管產业市场仍然面对不少挑战，但相信IOI產业仍然可保持盈利表现。该公司订下欲在2016財政年（结账日期6月30日止）取得20亿令吉销售目標，去年则为19亿令吉。今年估计可取得较高销售额，归功於IOI產业国內及国际產业项目扶持。

另一方面，IOI產业首席执行员丹斯里李耀升指出，新加坡及中国產业项目皆取得不错销售表现，当中预测来自新加坡销售贡献为2亿令吉。

针对李深静上周宣佈把个人地皮注入IOI產业，他回应说，目前不是评论此课题的时机，因这项建议仍需通过许多程序，以及股东特別大会，一切言之过早。

他披露，预测將会在明年1月初举行股东特大，以商討及批准此建议。

IOI產业是在上周二（20日）建议以15亿8329万令吉向大股东李深静、孔美群及李耀祖，收购Mayang发展及Nusa產业私人有限公司所有股权；另外以3亿4493万令吉认购两家公司的优先股；及偿还1亿零517万令吉的股东透支，这项收购的总代价达到约达20亿3339万令吉。

这项收购是以三成现金及七成新股来支付。在完成收购后，李深静家族在IOI產业的持股率，將从目前的51.47%，增至58.89%。

李深静表示，作为IOI產业大股东，若是手中有任何好的地皮，都会注入至IOI產业，並不会脱售予第三方。

扩充地库

不过，他表示，本身暂时没有计划购买任何地皮，但是IOI產业则会趁目前產业市场疲弱时，扩充手中地库。

他认为，所注入地皮位置优越，市场人士也认为售价比市价低25%，最为重要的是有关地皮绝大部份已经从农业地皮转换至商用地。同时，24%的地皮已获得发展准证，一旦完成收购后，可立即推出產业项目。

李耀升则补充说，鉴於收购主要是以换股方式进行，所以在完成收购后，公司负债率仍低於0.2倍。因此，公司无须贷款集资，內部资金足以应对。【东方网财经】

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Date of change	26 Oct 2015
Name	TAN SRI ONG KA TING
Age	59
Nationality	Malaysia
Designation	Non-Executive Director
Directorate	Independent and Non Executive
Type of change	Retirement
Qualifications	Tan Sri Ong Ka Ting holds a Bachelor of Science (Honours) degree and a Diploma in Education respectively from University of Malaya. He was conferred the Honorary Doctor of Laws Degree by Campbell University in December 2008. He was conferred Guest Professor of Xiamen University since September 2008.
Working experience and occupation	Tan Sri Ong Ka Ting has held various senior appointments in the Malaysian Government Administration from November 1986 until his retirement in March 2008 including the positions of Parliamentary Secretary and Deputy Minister for the Ministry of Home Affairs and Minister for the Ministry of Housing and Local Government. Tan Sri Ong is the Independent Non-Executive Chairman of Taliworks Corporation Berhad (Taliworks). He is also the Chairman of both Nomination and Remuneration Committees of Taliworks. Tan Sri Ong has been a Trustee of Yayasan Tan Sri Lee Shin Cheng until 28 August 2015. He was also appointed Deputy Chairman and Trustee of Kuok Foundation from 1 January 2009 to 1 April 2010. Tan Sri Ong has been the Chairman of Malaysia-China Business Council since 23 July 2011. He has also been appointed as "Malaysian Prime Ministers Special Envoy to the People's Republic of China" with ministerial status.  Tan Sri Ong was the President of Malaysian Chinese Association (MCA) from 2003 to 2008, Chairman of Tunku Abdul Rahman College Council from June 2004 to September 2011 and Member of Parliament for Pontian, Tanjong Piai and Kulai constituencies in Johor since October 1990 to May 2013.

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IOI产业亮眼首季净利增14%
财经新闻 财经  2015-11-17 12:58
http://www.nanyang.com/node/734400?tid=462

IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）在截至9月30日的首季中，净利按年增长14.3%。

该季净利从去年同期的1亿100万1000令吉，扬至1亿1547万6000令吉，或每股3.07仙。

海外销售高

营业额也从去年的3亿7551万9000令吉，大涨58.5%，至5亿9526万2000令吉。

IOI产业在文告中指出，产业发展领域的营业额和营运收入，分别按年增长59%与41%，归功于新加坡Trilinq项目和中国厦门IOI Palm City住宅项目的高销售率。

另外，在产业投资以及休闲与酒店业务方面，两者的营业额和净利都按年提升，让IOI产业的首季取得亮眼表现。

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2015	30 Sep 2014	30 Sep 2015	30 Sep 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	595,262	375,519	595,262	375,519
2	Profit/(loss) before tax	208,257	147,125	208,257	147,125
3	Profit/(loss) for the period	118,855	102,233	118,855	102,233
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	115,476	101,001	115,476	101,001
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.07	3.08	3.07	3.08
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	3.7300		3.5600

Remarks :

The earnings per share in the preceding year have been restated to take into account the effects of a rights issue during the financial year ended 30 June 2015, in accordance with FRS 133 Earnings Per Share.

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新舊產業發功
IOI產業盈利可期
2015-11-17 17:16      
http://biz.sinchew.com.my/node/126188?tid=18

另一方面，IOI集團子公司IOI產業（IOIPG，5249，主板產業組）則因產業發展、投資及酒店業務營運表現佳，截至2015年9月30日止首季淨利揚升14.33%至1億1千547萬6千令吉，表現符合一眾分析員預期，並相信在新舊產業項目合力發功下，盈利目標可期。

明年推介20億產業

肯納格說，IOI產業將在2016財政年推介總值20億令吉產業發展計劃，其中包括發展總值6億令吉的中國廈門發展計劃、龍溪（Dengkil）城鎮發展計劃，以及萬宜公主城等。

達證券指出，IOI產業今年銷售將獲現有和新產業發展計劃支撐，而短期盈利能見度也將獲高達15億2千萬令吉的未入賬銷售、雪邦公主城帶來初步貢獻，以及新產業投資項目帶來的額外永續收入支撐，因此維持2016至2018財政年盈利目標不變。

豐隆表示，集團近期向大股東丹斯里李深靜購地計劃合理，將強化旗艦發展計劃IOI度假城地庫，並啟動現租賃率達92%的IOI CITY購物中心第二期發展計劃“目前，IOI產業股價淨值比僅0.75倍，比領域同儕的1倍為低，我們相信憑藉其城鎮發展的強勁營運紀錄，以及誘人估值，股票潛存再評估機會。”



（星洲日報／財經‧報導：洪建文）


IOI 产业 新商场营业推高赚幅
财经 股市 行家论股  2015-11-18 12:09
http://www.nanyang.com/node/734534?tid=462