第二大桥 与 Batu Kawan 的屋子

davidbill

那天看到 Global Oriental 在推 Batu Kawan 的屋子，leasehold，20x70 地，屋身2000方尺，叫价 RM460K。22x70 地，屋身2300方尺，叫价 RM550K。

当场很多人很感兴趣。但是我认为很贵。

想投资其实可以考虑 PDC 建的 Freehold 屋子，二手的如 Intan Delima，Taman Teratai Idaman, Villa Tanjung Permai, Dedaun.

Batu Kawan 有很多 Leasehold 的房子，名字和 Freehold 的差不多一样。例如Taman Mutiara Teratai 是 Leasehold 的，而 Taman Teratai Idaman 则是 Freehold 的；所以买房就要特别小心。

前几天还看到Villa Tanjung Permai 的独立式屋子，freehold 要价 RM555K, 6000 方尺的地。比起Global Oriental 的，好值得。

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槟州政府宣布的各项计划：

已经完成的计划有：

- Malaysian Automotive Lighting, a German-based automotive lighting manufacturer
- Boon Siew Honda's 222 million Ringgit one stop motorcycleproduction plant
- The   Swiss   high-tech   company, VAT   Manufacturing
- US based Bose Corp, a high performance audio equipment maker
- Batu Kawan Stadium

正在进行的计划的有：
- SME Village of 150 acres
- 11,800 units of Affordable Housing


已经宣布的计划有：
- Ikea
- Kolej Damansara Utama (KDU)
- UK-based University of Hull
- theme park
- Haemonetics Corporation plant,
- golf and golf resort
- Premier Outlet
- Malaysian Auto motive Lighting (MAL)
- 1500 acres  of technologyindustrial  park

johnlow

看这个！
http://mrproperty.me/sa65-taman-perdana-utama

davidbill

发现自己写错了，不叫Taman Tanjung Permai， 而是叫 Villa Tanjung Permai 的独立式屋子，要价 RM555K, 6000 方尺的地。比起Global Oriental 的，好值得。

nspuum

davidbill 发表于 18-9-2013 11:50 AM
发现自己写错了，不叫Taman Tanjung Permai， 而是叫 Villa Tanjung Permai 的独立式屋子，要价 RM555K, 60 ...

为什么相差那末远？

davidbill

nspuum 发表于 19-9-2013 02:22 PM
为什么相差那末远？

为什么新房和二手房的条件相差那末远，而价格反而高昂？

1. 我想应该是很多人看到炒房很好赚，只要发展商提供免利息 DBIS，任何人只要付出少许的头款，就可以买新房，再等待 OC 差不多拿到前 flip 出场，期望可以捞一笔。

其实这样做的风险很高。新房的条件如果比二手房差，价格反高的话，以后要与既有的二手房竞争价钱，是很高风险的。

2. 可能是很多人买房，缺乏做深入的市场调查，就一窝蜂的买新房，就是贪。我问在 Global Oriental 看房展，有意下订购的年轻人，他们都不知道 Batu Kawan 有 Freehold 的二手房。

nspuum

davidbill 发表于 19-9-2013 11:18 PM
为什么新房和二手房的条件相差那末远，而价格反而高昂？

1. 我想应该是很多人看到炒房很好赚，只要发展 ...

知道第二大桥几时能通车呢？

davidbill

Batu Kawan 的发展

赫爾大學峇都交灣設分校 檳首間國外大學 料2017年開課

（檳城24日訊）檳州首席部長林冠英宣佈，英國著名的赫爾大學（University of Hull）將在威南峇都交灣一塊5英畝的地段開辦分校，這也是首個在檳州開設分校的國外大學，鞏固了州政府欲讓檳城成為教育中心的目標。
他指出，有關工程將於2014年動工，並預料在2017年杪開課，該大學涵蓋大學先修課程、學士課程及碩士課程，科系包括電氣與電子工程、機械工程、商學、物流學、會計及法學。

下月10簽署分院合約

他說，赫爾大學分校的建設，是由巴生港口貿易物流集團（PKT Logistics Group）透過其子公司促成，預料將於10月10日與英國赫爾大學簽署分院合約。
他透露，該教育計劃稱為“The Ship Campus”學院，將是PKT在峇都交灣區One Auto Hub計劃的其中一環，該發展計劃已獲得檳州發展機構批准。
“根據PKT主席拿督威拉扎里拉巴巴提供的資料，One Auto Hub計劃將由數個環節組成，包括交通物流設施、倉庫、The Ship Campus學院、Lighthouse 酒店、展館、碼頭、紅樹林走道或動物收容所。”
林冠英週二召開記者會時說，隨著赫爾大學分校的建設，將為檳城增添另一項成就，除了鞏固檳城教育中心的目標力，也迎合州內各產業現有的需求。
他指出，州政府在早前已宣佈將在浮羅山背建設亞洲婦女領袖大學，而赫爾大學將會是威省的另一間國外大學分校。
他說，在該分校建竣後，本地學生不需漂洋過海到英國深造，也能夠以“3+0”課程，考獲該大學的學士及碩士學位。
“據我了解，該大學分校也提供學習與就業的課程配套，確保該校的畢業生在學成後，將獲得相關領域的職業。”
出席者尚有PKT集團董事經理拿督趙文耀、檳州行政議員拿督阿都馬烈、彭文寶等。

林冠英：要求中央承認文憑

林冠英指出，赫爾大學分校的所有課程已通過高教部的批准，而州政府也已要求中央政府必須承認該大學的文憑。
他說，有關課程將透過合理的學費，培訓檳城及國內的未來人才，以協助大馬人脫離中等收入等級，晉身於高收入經濟體，最重要的是，這將提供大馬各產業足夠的技術熟練人才。
他指出，隨著英國赫爾大學的出現，將加速峇都交灣作為檳城第三個現代化衛星市的發展，包括擁有策略性的地位、齊全的硬體設施、生產基礎、完善的供應商網絡、物流設施、空港貨運及海港設施。
他認為，The Ship Campus學院開辦的赫爾大學課程正是時候，許多跨國公司在檳城需要熟練的技術員工，而發展服務行業及商務外包中心，也同樣需要大量高技術培訓的本地員工。
林冠英透露，檳州政府將在未來2週內，對外宣佈一系列州教育發展計劃。
他說，根據全球競爭力報告，大馬全球排名有滑落現象，該報告指大馬面對的5大問題，包括政府官僚低效率、貪污、低生產力、缺乏創新及缺乏有素質的教育機構。
他說，自民聯於308執政檳州後，不斷致力改善上述情況，包括在檳州締造零貪污，同時也逐年提升公務員的工作效率。
“隨著國外著名大學在檳城開設分校後，將會進一步提高檳城，甚至是大馬在國際上的競爭力。”

赫爾是英國傳統綜合大學

赫爾大學（The University of Hull）是一所英國傳統綜合性大學，主校園位於英格蘭東部約克郡的赫爾市區，離倫敦市區約三個多小時火車路程。該校創建於1927年，最初只是一所學院，發展到1959年正式升格為正規大學。現有超過3000名教職員工，逾2萬名註冊學生，包括來自100多個國家的1500多名海外學生。
該校的教學及研究在國際各領域學術舞台上具有一定的影響力，該校化學系學者發明的現代通訊材料液晶已在全世界廣泛使用於顯示系統，這項發明分別在1979年及2005年分別獲得第一枚英國女皇高等教育科技獎及英國皇家化學協會國家歷史性化學里程獎。
此外，赫爾大學也以其環境管理、商務技能專業知識而引以自豪，赫爾的學者在癌症和骨科方面做出許多開拓性研究，該校也在其他科目也不乏領先地位，包括採煤技術工程方面的發展，對於英國製造業十分重要。
畢業於該校的名人包括英國前副首相約翰普雷斯科特、多米尼加前總統尼古拉斯利物浦及鳳凰衛視著名主持人許戈輝。該校畢業生就業率位於英國各大學前5位。

SG8liverpool

davidbill 发表于 24-9-2013 09:25 PM
Batu Kawan 的发展

赫爾大學峇都交灣設分校 檳首間國外大學 料2017年開課

希望能发展吧!本人在batu kawan inten delima 定了间房子了....

natalieyeap

繼上週瞄準南馬後，丹斯里劉啟盛效應再度“發功”席捲北馬檳城，興業研究認為，由劉啟盛操作的EcoWorld進軍威省南部，有望“點石成金”，帶動檳島地段及產業短期內獲重估。市場臆測EcoWorld將收購檳島的大型地皮，積極擴展在當地的發展計劃。（圖：星洲日報）催生土地新基準價格報導指EcoWorld以每平方呎30令吉以上水平，收購威省南部約60英畝地段，相信該地區很快會有新的價格基準，並惠及週邊發展商。帶動周邊發展興業指出，過往實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）、EcoWorld、怡保置地（IJMLAND,5215,主板產業組）及馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）宣佈在加影、士毛月及哥打哥文寧展開各自的城鎮計劃後，週邊地段及產業計劃即飆升30至50%。同時，這也令小型發展商受惠，如林木生集團（LBS,5789,主板產業組）及美景控股（MKH,6114,主板產業組）。E c o W o r l d最近動作頻頻，繼與實康（SALCON,8567,主板貿服組）聯營新山市中心的綜合產業計劃後，之後也獻議以近2億3千零68萬6千令吉收購富閣苑開發（FOCAL,8206,主板產業組）的65.05%股權。報導指出，未來EcoWorld將持有3千英畝地段，發展總值達300億令吉，使其發展總值規模緊次於UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）的810億令吉、實達集團的990億令吉、雙威（SUNWAY,5211,主板產業組）的560億令吉及怡保置地的400億令吉。若消息屬實，EcoWorld將晉升為國內3大發展商之一。興業相信EcoWorld將進一步擴大地庫，不過由於檳島缺乏地皮，因此若能參與政府持有的峇都交灣（Batu Kawan）計劃，則將對檳島起著重大的轉型效益。“我們臆測EcoWorld將收購檳島的大型地皮，積極擴展在當地的發展計劃。”除了恆大置地（TAMBUN,5191,主板產業組）、阿沙士世界（A S A S，5975，主板產業組）、永泰（馬）（WINGTM,2976,主板產業組）及匯華產業（HUNZPTY,5018,主板產業組）是檳城主要的地段持有者，很多地段仍由個人手握。EcoWorld及其他大型發展商須擁有足夠的財力才能收購更多地段，甚至通過併購其他公司以直接受惠。料有機會與檳城發展機構合作營運方面，EcoWorld的多名董事都是一些熟悉的面孔，包括曾擔任實達集團北馬區經理的拿督拉祖，目前則成為EcoWorld首席營運員。他在實達集團服務期間交出良好表現，包括該公司成功攫取總值3億令吉的檳城國際展覽中心承建及營運工程，且曾是Bayan Mutiara佔地102英畝地段的競標領跑者。為此，興業認為，EcoWorld擁有很大機會參與由檳城發展機構主導的峇都交灣計劃，涉及工業園、住宅及商業發展。“過去數個月，檳城發展機構提出打造名牌商品城、國際主題樂園、住宅及商業發展計劃。雖然住宅及商業部份已由環球東方（GOB,1147,主板產業組）及馬頓（MALTON,6181,主板產業組）囊括，但相信EcoWorld仍有機會與檳城發展機構合作發展其他項目- 星洲日报

natalieyeap

看來Batu Kawan越來越受到关注了。
去年我买时, 还考虑了很久。
希望真的可以发展得很好。
因为现在很ulu

natalieyeap

nspuum 发表于 20-9-2013 12:37 AM
知道第二大桥几时能通车呢？

今年十一月

nspuum

natalieyeap 发表于 26-9-2013 09:42 PM
看來Batu Kawan越來越受到关注了。
去年我买时, 还考虑了很久。
希望真的可以发展得很好。

有打算搬去住吗？那可以做邻居了。。哈哈

nspuum

natalieyeap 发表于 26-9-2013 09:48 PM
今年十一月

希望啦。。会报名骑脚车过大桥在11月举行的。

natalieyeap

nspuum 发表于 26-9-2013 10:11 PM
有打算搬去住吗？那可以做邻居了。。哈哈

还没拿到oc啊。。。
听律师讲应该也是十一月可以拿到吧!!
我买的是callisia 2。。。
你呢?

nspuum

natalieyeap 发表于 26-9-2013 10:30 PM
还没拿到oc啊。。。
听律师讲应该也是十一月可以拿到吧!!
我买的是callisia 2。。。

aster2, 几年后的事了。。哈哈。

你island 做工，然后打算住那边？

natalieyeap

Hi, 邻居
我在小新做工!!
多几年存够子弹就回penang
还是自己家鄉最好!!
希望那时候batu kawan已经发展了

davidbill

另一个发展计划

KDU峇都交灣設大學學院 佔地10英畝 料2018年開課


（檳城26日訊）繼英國赫爾大學（The University of Hull）將在威南峇都交灣一塊5英畝的地段開辦分校後，馬來西亞伯樂教育集團週四也宣佈，該集團將在當地設立伯樂（KDU）大學學院，預料於2018年開課。
這也意味著，檳城在未來數年後，將出現3間大學分校，包括位於檳島浮羅山背的亞洲婦女領袖大學、威省峇都交灣區的英國赫爾大學分校及伯樂大學學院。

檳州首席部長林冠英週四召開記者會時宣佈，有關大學學院將建設在峇都加灣一塊佔地10英畝的地段，科系包括有工程、會計、商業、大學先修班、酒店、餐飲及旅遊、資訊系統、大眾傳媒、設計及英語。
他說，該大學學院發展計劃是由百樂園（Paramount）集團推動，該集團也是百樂房地產及伯樂學院教育集團的母公司。
他指出，州政府通過檳州發展機構售出30英畝的地段予該集團，10英畝地段作為建設大學學院用途，另20英畝土地則是屬於綜合發展計劃。

他認為，這項土地交易進行得正是時候，因為檳州目前為國內外的學生提供各種類別的教育機構，從國際學校、專科及綜合學院，到技能提升的檳州技能培訓中心。

林冠英說，峇都交灣目前是州內未來的發展重地，提升當地的教育服務，將輔助當地的工業及房屋發展，包括著重於技能發展、永續課題及企業精神。

他分析，檳州擁有巨大的潛能成為國內的教育中心，原因包括檳州的宜居性、良好保安及迅速增加的中產階級。
詢及州政府準備在峇都交灣區撥出教育發展用途的土地數量時，林冠英回應，州政府並沒有設定侷限，視其他教育集團向州政府提出的獻議而定。

伯樂教育集團目前在白沙羅、八打靈再也及檳島設有分校，今年也是該集團成立30週年紀念，自該校創辦以來，為國內栽培了來自全球的8萬名學子，許多校友已是企業界領袖及名人。

出席者尚有百樂園行政副主席兼首席執行員拿督張昌烱、百樂園教育首席執行員拿汀鄭玉蓮、檳城伯樂學院院長鍾明旂博士、檳州第一副首長拿督莫哈末拉昔、檳州行政議員章瑛、彭文寶。

rofinbb

很多发展商在卖它们的房子之前都会说要起”学校““商场“ 。。。公布某某学校 要键。。。到最后还是不了了之 。

davidbill

rofinbb 发表于 28-9-2013 07:35 AM
很多发展商在卖它们的房子之前都会说要起”学校““商场“ 。。。公布某某学校 要键。。。到最后还是不了了 ...

在 Batu Kawan 公布各项发展计划的不是发展商，而是槟州政府。

已经完成的计划有：

- Boon Siew Honda's 222 million Ringgit one stop motorcycleproduction plant
- The   Swiss   high-tech   company, VAT   Manufacturing
- US based Bose Corp, a high performance audio equipment maker


正在进行的计划的有：
- SME Village of 150 acres
- 11,800 units of Affordable Housing


已经宣布的计划有：
- Kolej Damansara Utama (KDU)
- UK-based University of Hull
- theme park
- golf and golf resort
- Premier Outlet
- Malaysian Auto motive Lighting (MAL)
- 1500 acres  of technologyindustrial  park

rebelly

natalieyeap 发表于 26-9-2013 10:30 PM
还没拿到oc啊。。。
听律师讲应该也是十一月可以拿到吧!!
我买的是callisia 2。。。

你买多少钱呢