【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

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依区11亿计划赚幅25% 马星盈利预测上修

财经新闻 财经  2012-10-31 11:14
（吉隆坡30日讯）马星集团（MahSing，8583，主板产业股）在依斯干达特区购地并将发展一项综合型产业，分析员相信，此计划足以提供20%至25%赚幅，从而上修该公司未来财年的盈利预测。

日前，马星集团宣布以7470万令吉现金或每平方尺34.90令吉价码，在努莎再也Medini购下8.2英亩土地，并计划未来5年在这土地上发展TheMeridin@Medini，发展总值（GDV）估计达11亿令吉。

综合发展计划
此计划是项包含服务式公寓、办公室、小型多用途办公室（SOVO）和零售单位的综合型产业。

马银行投资银行分析员表示，以25%税前盈利赚幅和5年发展期限来计算，他将马星集团2014财年的盈利预测提高4.7%，实际净资产价值（RNAV）预测也上修14仙至3.54令吉。

他说：“完成收购之后，该公司的总地库和剩余发展总值，将分别增加0.5%和7.3%。加上完成收购在万宜的收购计划，其净负债率估计也从今年6月份的0.3倍，扬升至0.6倍。”

惟分析员补充，高债务水平、努莎再也Medini竞争激烈，而且许多投资者（尤其是新加坡人）偏爱有地产业，是他对马星集团感到担忧的部分。

土地收购价合理
肯南嘉投资研究分析员则认为，0.6倍负债率将限制马星集团短至中期的增购土地能力，但正面的是，该公司拥有1.5年的盈利可见度，能够迅速付款和降低债务。

他指出，上述土地价格相当合理，仅占发展总值的7%，而每平方尺34.90令吉收购价，也处在该公司去年的交易价，即每平方尺介于25至50令吉之间。

不影响负债表
“我们估计整个计划的赚幅介于20%至25%。此外，5年内分期支付土地价是个理想的付款方式，因工程进度收入可用于应付土地成本，从而减少对资产负债表的影响。”

据该分析员，在马星集团立志2012财年将发展总值累计至50亿令吉的目标方面，该公司至今已达成了88%。

因此，他相信该公司接下来会着重于购买比较“利基型”的土地，而不会购买大规模的土地。

考量到上述新计划只在2014财年后才开始贡献盈利（假设于今年第四季推介首项计划），分析员维持马星集团的2012和2013财年盈利预测。[Nanyang]

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梁海金： 强调控制权 马星否认与成隆联盟

财经新闻 财经  2012-11-03 21:00
（吉隆坡3日讯）马星集团（MahSing，8583，主板产业股）总执行长丹斯里梁海金，否认将与成隆机构（Dijacor，5407，主板产业股）强强联盟的传闻，称此交易“不太可能”实现。

梁海金接受《南洋商报》电访时，不否认曾与成隆机构掌舵人丹斯里陈志成会面一次，但未实际谈到联盟事宜。

“马星集团欢迎有潜力的并购活动，但我们强调要拥有主要控制权和股权。所以，我觉得不太可能（指两者联盟）。”

“只有满足了我们的条件，我才会考虑是否会执行并购。”

他表示，陈志成认为马星集团是一个优秀的并购对象，实际上业界也有不少人想与马星集团合作，这也证明了马星集团在业界的能力。

50亿发展目标
同时，他也重申马星集团立志在2012财年，将发展总值累计到50亿令吉的目标，并称该集团一直努力不懈达至目标。

《The Edge》财经周刊引述数项不具名消息来源报导，陈志成对这项联盟显得相当积极，而梁海金则略显犹豫，相信这是因为在两者结盟后，梁海金的持股比重较低。

陈志成在成隆机构持71.2%股权，而梁海金持股为35%。

不过，据说陈志成愿意减少管理控制权来促成这项联盟，并准备担任主席的位置，由梁海金担任执行副主席，因他对后者过往的优秀纪录深具信心。

陈志成回应该报询问时表示，成隆机构视并购为强化私人产业发展商财力和拓展市场的方法之一，并自称对管理控制权相当弹性，“若要更为强大，我们必须信任专业的管理者”。

马星集团发言人则表示，目前未与任何一方洽谈并购，指“目前40项工程足以支撑未来增长”。

官联公司霸占产业界
成隆机构有意与马星集团联盟，相信是为力抗官联公司带来的竞争压力。

这是因为官联公司近期收购许多私人集团，到产业市场分一杯羹。

不少银行家和分析员均看好两者联盟，将有效结合马星集团卓越的工程执行能力，以及成隆集团旗下良好的资产。

除了结合双方优点，同时也可弥补两者不足之处，不仅可在股票市场增添魅力，更拥有雄厚的资金去进行大型产业计划。

官联公司进军产业界的例子有：UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）收购阳光（Sunrise）、森那美（Sime，4197，主板贸服股）收购依恩奥（E&O，3417，主板产业股）、国民投资机构（PNB）献购实达集团（SPSetia，8664，主板产业股）等。

除此以外，马资源（MRCB，1651，主板建筑股）料将收购Nusa Gapurna发展私人有限公司，一个马来西亚发展公司也斥资260亿令吉在敦拉萨国际贸易中心（TRX）计划上。[Nanyang]

报道： 谢静雯

合作開發房地產‧成隆和馬星料不合併

熱股評析  2012-11-05 19:07
（吉隆坡5日訊）據稱，成隆機構（DIJACOR，5401，主板產業組）與馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）最近確實展開洽商，惟目的並非市場盛傳的合併兩家公司，而僅是合作開發一項房地產計劃。

上週財經週報《The Edge》引述消息人士稱，兩家公司探討結盟，催生足以抗衡政府相關公司的大型房產集團。

大馬研究今日發表報告稱，在聯絡馬新集團管理層後，他們表明雙方不會合併，卻可能在近期內宣佈合作開發房產計劃。

“雖然成隆機構的部份地庫位置良好，合併計劃也能加強雙方實力，但兩家公司都依賴各別領導，投資者可能擔心雙方合不來。＂

該行補充，馬星集團的股價比淨資產值低54%，在股票低估下，相信該公司大股東丹斯里梁海金不會願意“賤價＂售股。更重要的是，梁海金持有馬星集團的35%股權，成隆機構首席執行員丹斯里陳志成的持股則高達71%左右，兩家公司合併將造成梁海金失去公司的控制權。

合併可能不大
聯昌研究也認為，就股權結構和控制權來看，兩家公司不太可能合併，雖然陳志成曾經表明與其他產業公司結合的意願，但以馬星集團而言，除非陳志成願意放手讓梁海金管理公司，並將持股降至低於梁海金之下，否則這項計劃不會成事。

“馬星集團的銷售和盈利表現強勁，我們建議投資者繼續買進該股。上述報導只是加強了馬星集團擁有強穩執行能力的聲譽而已。＂（星洲日報／財經）

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2013年銷量上看30億‧馬星第三季淨利躍28%

大馬 業績出爐  2012-11-19 17:44
（吉隆坡19日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）截至2012年9月30日止第三季淨利在綜合產業計劃的帶動下，躍升27.78%到5千523萬2千令吉，促使首三季淨利也上揚37.43%到1億7千521萬8千令吉。

該公司第三季營業額和前期不相上下，僅小起不到1%至4億2千零84萬3千令吉，儘管如此，首三季營業額仍走高16.13%到13億3千381萬8千令吉。

首三季產業銷量達22億令吉
該公司發表文告說，第三季營業額雖變化不大，但淨利卻顯著走高，主要歸功於綜合產業組合。吉隆坡、巴生河流域、檳城、柔佛的產業發展計劃都是今財政年表現的推手。

隨首三季的產業銷量已達22億令吉，該公司相信全年銷售目標25億令吉的勝券在握，同時，在旗下高達40項產業計劃的支撐下，放眼2013年的產業銷量創新記錄，至少達30億令吉。

該公司董事經理兼首席執行員丹斯里梁海金表示，公司自2011年持續寫下超過20億令吉的產業銷量，看好目前旗下的40項產業計劃繼續支撐未來的產業銷量。

全年產業銷量有望達標
“公司年初迄今已達到全年銷售目標的90%，令全年的產業銷量有望達標。＂

該公司放眼明年的銷售目標達30億令吉，當中約65%的貢獻來自有地住宅產業和利基規模的高檔產業。大吉隆坡和巴生河流域的產業計劃將佔銷售目標的59%。

該公司截至9月30日的未進賬銷量為約29億5千萬令吉或是去年產業部認可的營業額的2.2倍。在40項產業計劃支持下，公司未進賬的鎖定銷售和餘下的發展總值估計超過200億令吉，並能夠持續7至8年。

發展總值達58.8億
超目標
馬星集團年初迄今已進行了4項土地交易，發展總值達58億8千萬令吉，超越今年原定目標50億令吉約18%。

該公司的資產負債表也依舊穩健，淨債務比僅0.3倍，現金流達約5億4千530萬令吉。

梁海金提及：“所有計劃的認購率穩健，未進賬銷售逼近3億令吉，為我們帶來良好的現金流，以在機會浮現時，收購良好的地段。＂

該公司也計劃明年推出值約37億6千萬令吉的產業計劃，同時看好海外買家的數量增加，自目前佔投資組合的5到6%，提高到約10至15%。

該公司最近也完成了一項整棟的產業銷售，是2007年以來第七項整棟產業的銷售交易。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2012	30/09/2011	30/09/2012	30/09/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	420,843	420,696	1,333,818	1,148,570
2	Profit/(loss) before tax	76,117	61,226	243,239	181,400
3	Profit/(loss) for the period	56,284	43,488	176,414	128,061
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	55,232	43,224	175,218	127,524
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	6.61	5.20	21.01	15.34
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.4100		1.2900

icy97

30億令吉銷售目標可達‧馬星長期展望看俏

熱股評析  2012-11-20 19:08
（吉隆坡20日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）設下明年新產業銷售目標至少30億令吉，分析員普遍認為這是可達致的目標，尤其是旗下兩項產業計劃重新規劃，將大幅推動發展總值增長。

大馬研究指出，該公司旗下的Southville城市計劃的發展總值，從之前的21億5千萬令吉增加至36億3千萬令吉，以及Sutera Avenue計劃則從3億6千萬令吉增加至5億令吉。

馬銀行投行認為，該公司2012年財政年首9個月淨利超越該行預測，及符合一般市場預測。

該行將其2012年至2014年財政年財測分別調高5%，2%及1%。

短期股價
受大選不明朗因素限制
該行看好其長期成長展望，不過，短期股價表現將受到第十三屆全國大選不明朗因素的限制。未入賬銷售保持健全至29億5千萬令吉，或等於2013年財政年產業營業額預測的1.6倍，為短期盈利提供一些透明度。

馬星集團今年截至11月15日為止的產業銷售額已鎖定在21億9千萬令吉，或占全年目標25億令吉的88%。預料該公司明年銷售成長20%至30億令吉，主要獲得38億令吉的新及現有產業計劃支撐。

該行預測其2012年財政年淨利為2億2千760萬令吉，2013年為2億8千250萬令吉，以及2014年為3億9千900萬令吉。

丰隆研究指出，該公司今年進行4項土地收購計劃，使它超越新增產業發展總值50億令吉的目標，它的發展總值已達58億8千萬令吉。

馬星集團在沙巴州的發展總值已從3億6千萬令吉增加至5億零200萬令吉，主要是蓬勃市場需求及整體產業規劃改善所致。

今明年財測調高
該行認為，該公司的潛在風險，包括產業銷售減緩，產業計劃的執行風險，以及未能填補地庫等。

達證券指出，該行將其2012年淨利預測調高6.7%至2億2千650萬令吉，2013年則調高1.04%至2億8千740萬令吉，以及2014年預測則調低6.5%。它將其2012年新銷售假設保持在26億令吉，以及2013年預測則從32億令吉調低至31億令吉。（星洲日報／財經）

wachin

有地住宅需求强劲 马星30亿销售可期

财经新闻 财经 2012-11-23 12:46
（吉隆坡22日讯）分析员认为2013年有地住宅需求仍将强劲，相信马星集团（MahSing，8583，主板产业股）可顺利达到30亿令吉销售额目标。

MIDF研究分析员指出：“马星集团尚未动工的计划发展总值（GDV）为172亿令吉，其中40%为有地住宅，相信可协助明年销售额达标。”

目前，马星集团正在进行的有地住宅计划包括万挠M Residence、蒲种Kinrara Residence和赛城Garden Residence等。

除了有地住宅支撑未来赚幅，分析员相信，集团总值29亿5000万令吉未入账销售额也会贡献销售额。

M Residence带动
马星集团公布，截至今年9月30日第三季共录得22亿令吉销售额，相等于今年25亿令吉目标的90%。

达证券行分析员说：“我们认为，今年25亿令吉的销售额目标是没问题的。”

他也预料，马星集团或会把M Residence总值3亿至4亿令吉的订单转为销售额，进而带动今年销售额达标。

与此同时，分析员也上调2013年销售额预测，从原来的31亿令吉增至32亿令吉。

“未来销售额贡献估计主要是来自新计划的推出，如槟城的Feringghi Residence和万挠M Residence2等。

目前，马星集团拥有的超过20项正在进行的房产计划，遍布巴生谷、槟城和柔佛。

http://www.nanyang.com/node/493362?tid=462

icy97

icy97 发表于 27-3-2012 01:04 AM
馬星沙巴發展8.3億計劃

財經26/03/2012 22:00

MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED JOINT DEVELOPMENT OF A PARCEL OF PRIME COMMERCIAL LAND ALONG THE COASTAL HIGHWAY IN KOTA KINABALU’S CENTRAL BUSINESS DISTRICT MEASURING APPROXIMATELY 4.26 ACRES (“THE LAND”) WITH AN OPTION FOR ANOTHER 4.408 ACRES (“OPTION LAND”), BY MAH SING’S WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY, CAPITOL AVENUE DEVELOPMENT SDN BHD AND PADUAN HEBAT SDN BHD (“PROPOSED JOINT DEVELOPMENT”)
(For consistency, the abbreviations used throughout this announcement shall have the same meaning as defined in the announcement dated 26 March 2012.) Further to the announcements dated 26 March 2012, 18 September 2012, 25 September 2012 and 12 October 2012 in relation to the Proposed Joint Development, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that since a substantial part of Paduan Hebat’s Obligations had been performed save for rectification of certain information in the draft sub-divided title, parties are in talks to extend the period to perform the same and also to further extend the period to exercise the Option Land which shall both lapse on 26 November 2012.

Skyjess

马星要发红股了。

Chaits6720

真的？那里来的inform

Skyjess

售附加股送憑單‧籌資4億‧馬星5送1紅股

大馬  2012-12-11 08:14
（吉隆坡10日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）擬發售附加股並配送憑單，以籌集高達4億令吉資金來擴展業務，同時按5送1比例，發送紅股以回饋股東。

該公司發文告表示，將尋求大股東Mayang Teratai全面認購附加股，Mayang Teratai現持有馬星34.8%股權，而董事經理兼首席執行員丹斯里梁海金則透過Mayang Teratai持有馬星的股權。

Mayang Teratai
尋求豁免全購馬星
一旦Mayang Teratai完成附加股認購計劃，持股權將進一步提高逾2%，惟該公司將尋求豁免全面獻購馬星集團。

附加股的結構和發售價將稍後決定，估計發售價較定價前5日加權平均價的理論除權價折價至少25%。

馬星探討的發售情況有兩種，以每股1令吉52仙和4配1比例發售2億6千200萬股附加股，或是，以每股1令吉42仙和3配1比例發售2億7千980萬股附加股，同時，以5送3方式進行憑單計劃。

完成附加股和憑單計劃後，馬星將以每5股送1股方式派送紅股，紅股數量介於2億2千380萬至2億6千200萬股之間。

繳足資本9.1億令吉
該公司估計，一旦完成上述計劃，繳足資本將從8億3千930萬股或4億1千960萬令吉，最多增至18億2千170萬股或9億1千零80萬令吉。

梁海金表示，附加股和憑單計劃讓公司能夠籌資以發展產業和收購地段，同時保持穩健的資本結構。

“隨著公司現擁有高達40項產業計劃，發展總值預計超過190億令吉，這項企業計劃將強化資產負債表並提高資本基礎，也進一步改善股票的流通量。＂（星洲日報／財經）

http://biz.sinchew.com.my/node/68200

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) COMBINATION OF NEW ISSUE OF SECURITIES
Description	I.        PROPOSED RIGHTS ISSUE WITH WARRANTS; II.        PROPOSED BONUS ISSUE; AND III.        PROPOSED EXEMPTION
On behalf of the Board of Directors of Mah Sing Group Berhad (“Mah Sing”), CIMB Investment Bank Berhad and Hong Leong Investment Bank Berhad wish to announce that Mah Sing proposes to implement the following: (i) Proposed renounceable rights issue of new ordinary shares of RM0.50 each in Mah Sing (“Mah Sing Shares”) together with free detachable warrants (“Warrants”) to raise gross proceeds of up to RM400.0 million (“Proposed Rights Issue with Warrants”); (ii) Proposed bonus issue of new Mah Sing Shares (“Bonus Shares”) to be credited as fully paid-up on the basis of 1 Bonus Share for every 5 Mah Sing Shares held after the Proposed Rights Issue with Warrants (“Proposed Bonus Issue”); and (iii) Proposed exemption for Mayang Teratai Sdn Bhd (“Mayang Teratai”) and persons acting in concert with it from the obligation to carry out a mandatory offer on the remaining voting shares in Mah Sing not held by Mayang Teratai and persons acting in concert with it after the Proposed Rights Issue with Warrants (“Proposed Exemption”) (collectively referred to as the “Proposals”). This announcement is dated 10 December 2012.

Attachments Proposals.pdf

icy97

發股強化資產負債‧馬星兩年盈利遭稀釋24%

熱股評析  2012-12-11 19:06
（吉隆坡11日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）建議發附加股籌集逾4億令吉，以供作未來產業發展開銷和購地用途，分析員認為發股計劃有助強化資產負債表，支持未來銷售成長，潛在貢獻能抵銷盈利稀釋效果。

馬銀行研究說，集資活動料減輕馬星因積極擴充地庫造成的財務壓力，但未來兩年每股盈利因此遭稀釋24%。

附加股資金用於購新地庫
“為減輕每股盈利稀釋衝擊，馬星將把附加股資金用於收購新地庫，目前正與數位地主洽談，可能在明年上半年總結一些土地交易。＂

MIDF研究說，馬星過去4年來共收購價值18億令吉的新地庫，導致淨現金地位轉變成0.3倍負債比，收購萬宜地庫後負債比更倍增至0.6倍，附加股計劃讓馬星避開以貸款融資未來地庫收購，更有助把負債比維持在舒適水平。

該行認為附加股融資形式較私下配售來得討好，原因是若股東選擇認購附加股，股權完全不會遭任何稀釋，免費憑單潛在升值空間更提昇附加股魅力，股票流通量也可能因此改善。

“雖然產業市場成長預計放緩，但特定產業如有地產業料仍能吸引市場購興，雖然附加股將稀釋每股盈利，但卻能保障馬星長期運作能力，其快速週轉策略也讓額外投資更快兌現。＂

附加股或與潛在結盟有關
不過，達證券不排除附加股可能與市場早前盛傳的馬星與成隆機構（DIJACOR，5401，主板產業組）潛在結盟計劃有關，因為就馬星目前6.5倍本益比估值而言，合併計劃料無法讓馬星股東受惠，透過附加股等活動則可有效提高馬星市值。

根據70:30債務股票融資比例計算，預計馬星有望增購價值11億令吉新地庫，明年產業發展值或上探74億令吉，高於今年50億令吉發展值填補量。

肯納格研究說，馬星過去數年強勢盈利成長，已導致盈利基礎偏高，深信隨附加股計劃擴大業務拓展空間，馬星未來能繼續保持雙位數銷售和盈利成長。（星洲日報／財經）


附加股减少依赖贷款 马星确保长期购地能力

财经新闻 财经  2012-12-12 11:35
（吉隆坡11日讯）附加股计划虽会稀释每股盈利，但能够确保公司长期内具良好的购地能力，众分析员因而看好马星集团（MahSing，8583，主板产业股）的附加股计划。

马星集团昨日建议发行附加股与配送凭单，以筹资4亿令吉，并且会在该活动后，再以5送1的比例派送红股。

分析员认为此计划旨在为未来的购地活动筹集资金，因该公司管理层一直寻机在巴生谷、柔佛和槟城收购土地，而补充地库是其快速周转策略的关键。

马兴业金融研究分析员表示，附加股计划让马星集团未来购地时，减少对银行贷款的依赖，从而将负债率维持在舒适水平。

避免稀释持股权
鉴于积极购地，该公司从2009财年底的净现金情况，转为在现财年首9个月拥有0.30倍净负债率；一旦完成收购万宜土地，负债率将增加至约0.60倍，该公司的内部负债目标为0.50倍。

“附加股能避免持股权被稀释，因而比私下配售好。我们相信附加股配送的凭单将吸引各股东，以寻求潜能资本增值。此外，股票基础扩大也有助改善马星集团的股票流通量。”

他补充，尽管本地产业市场预计放缓增长，但指定类型产业如有地产业或持续有购兴；因此，加强资产负债表能提高该公司收购大规模土地的能力，以发展类似万挠MResidence、Kinrara Residence和Southville City的城镇计划。

获11亿购地资金
肯南嘉投资研究分析员预测，假设以70:30的债务对股票方式融资，马星集团能够收购11亿令吉的土地。

“若新地库占指标发展总值（GDV）的15%，我们预计该公司明年会有74亿令吉新计划，比2012财年的50亿令吉新发展总值补充额高。”

达证券行分析员则认为，附加股计划或许是马星集团与成隆机构（Dijacor，5407，主板产业股）的潜能并购活动的第一步。

市场较早前曾谣传否认马星集团将与成隆机构联盟，惟称马星集团总执行长丹斯里梁海金已否认这说法。

该分析员同时估计，马星集团2013财年的每股盈利会被稀释19.7%，但在附加股价格和分配率宣布之前，维持2012至2014财年的盈利预测。[Nanyang]

Chaits6720

股价南下，看来大家不看好这附加股计划。

icy97

icy97 发表于 22-5-2012 12:55 AM
3.3亿购412亩地 马星发展万宜21亿城镇

财经新闻 财经  2012-05-21 19:35

MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING”) PROPOSED ACQUISITION BY TRISTAR ACRES SDN BHD, A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF 8 PARCELS OF ADJACENT FREEHOLD LAND WITH TOTAL NET AREA MEASURING APPROXIMATELY 407.997 ACRES FROM BOON SIEW DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM330,565,697.35 OR APPROXIMATELY RM18.60 PER SQUARE FOOT
(For consistency, the abbreviations used throughout this announcement shall have the same meaning as defined in the announcement dated 21 May 2012 unless stated otherwise.) On behalf of Mah Sing, Hong Leong Investment Bank Berhad (formerly known as MIMB Investment Bank Berhad) wishes to announce that the Estate Land Board Approval has been obtained and accordingly the SPA in respect of the Lands has now become unconditional. This announcement is dated 14 December 2012.

icy97

2012中小企業卓越成就獎 梁海金榮獲白金企業家獎

財經17/12/2012 22:00
（八打靈再也17日訊）發展商馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）總執行長兼董事經理丹斯里梁海金，榮獲2012中小企業卓越成就獎（SME Recognition Awards）之2012白金企業家獎項。

該2012中小企業卓越成就獎由大馬中小型工業公會主辦；出席者包括能源、綠色工藝及水務部長拿督斯里陳華貴。

梁海金透過文告說：“我非常榮幸獲得大馬中小型工業公會頒發該獎項，這個獎項將促使我更努力工作，改善每個人的生活。”

馬星集團成立于1986年之前，並于1991上市；在梁海金領導下，馬星集團于1994年開始跨進房地產領域，並于2004年轉至馬股主要板。

其他獲得白金企業家獎項的得獎者包括亞洲廣播網絡（The ABN Media Group）執行主席依華然及Mutiara Motor汽車公司董事經理阿末可敏。[ChinaPress]

icy97

梁海金否認 馬星成隆合併

企業財經30/12/2012 14:49
（吉隆坡30日訊）根據《The Edge》財經週刊報導指出，馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）總執行長兼董事經理丹斯里梁海金否認與成隆機構（DIJACOR，5401，主要板房產）合併一事。

早前傳言，成隆機構有意與馬星集團結盟，為抵抗政聯房產集團的圍攻，他們將共同打造私營房地產的巨擘。

更有知情金融執行員指出，成隆機構股東兼總執行長丹斯里陳志成與梁海金的代表，已有過幾次的面談，探討合併的可能與展望。

雖然陳志成有意締盟，但梁海金則有較多的顧慮，因一旦合併成功，陳志成所持有的股權將比梁海金多。

馬星集團亦曾發電郵回應，指出暫時沒有與成隆機構有任何的併購洽談。梁海金在近日與《The Edge》的訪談中，亦親口否認該傳言。[ChinaPress]

自然生活

Chaits6720 发表于 13-12-2012 11:02 AM
股价南下，看来大家不看好这附加股计划。

我也呐闷。。。。不解

Skyjess

投资方程式:时间加耐心加反思维,就那么简单。
说是简单,可是有多少个人可以做到呢?

icy97

发展50亿产业 马星要当柔南产业一哥

财经新闻 财经  2013-01-31 11:47
（吉隆坡30日讯）马星集团（MahSing，8583，主板产业股）放眼几年内凭在依斯干达经济发展区（IDR）发展总值（GDV）约50亿令吉的产业发展计划，成为该区最大生活时尚产业发展商。

《星报》引述马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金的话说：“我们要成为柔佛最大业者。”

梁海金说：“我们已做好功课，会锁定EduCity的学生和家庭。依斯干达发展区因与新加坡毗邻，发展潜力很大。”

梁海金补充，鉴于外藉人士为主要目标买家，所以计划农历新年后于新加坡开设销售中心。

“我们收到许多来自新加坡、韩国、日本和印尼潜在买家的询问，所以，我们有计划把潜在买家带到销售中心参观。我们会大规模宣传推销。”

截至目前，马星集团的发展计划发展总值约22亿9000万令吉，并在柔佛州拥有5项占地433英亩土地的发展计划。[南洋商报财经]

icy97

馬星具2大利好‧惟股價偏高

熱股評析  2013-01-31 18:37
（吉隆坡31日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）雖具備增購新地段與爭取有利付款條件兩大利好，分析員卻礙於股價頗高而維持保守看法。

豐隆研究表示，與馬星管理層會面的結果顯示，一如該行較早發佈的報告所言，該公司計劃繼續物色新地段，也確認在本季完成附加股計劃後，該公司仍有餘裕將淨負債比提昇到0.5倍。

“我們相信馬星繼續在巴生河流域外圍、依斯干達特區等地區物色土地。＂

仍有集資4.4億的空間

此前，該行估計，在發行附加股籌資4億令吉後，該公司的淨負債比將從0.3倍縮至0.22倍。以此推算，該公司仍有集資4億4千萬令吉的空間，保守估計，這些資金可貢獻額外的40億令吉產業發展總值。

該行表示，在他們表達債務疑慮時，管理層強調，將透過與地主結盟或延長付款期限4至5年，爭取最有利的條件。

“我們並不排除這個可能，由於市場展望欠佳，地主可能提出更合理的價格。＂

他補充，2013年產業市場依然面對去年的餘波，包括銀行放貸條件趨緊、消費者青睞低價有地房產等。

該行認為，該公司的現金流量依然可保障中短期展望，未進賬銷售為2011財政年產業營收的2.2倍，這意味著該公司短期內並無維持新產業計劃銷量的壓力。

該公司管理層樂觀看待產業銷售前景，為2013財政年設下新的30億令吉銷售目標，也計劃推出發展總值至少達37億令吉的房產計劃。

不過，該行表示，鑒於馬星股價接近該行設定的2令吉41仙目標價水平，在缺乏新利好下，短期恐怕難以突破這道關口，因此維持“守住＂評級。（星洲日報／財經）

段誉

Mah Sing approves rights issue

Published: 2013/02/05
Shareholders at Mah Sing Group Bhd voted to approve a renounceable Rights Issue with free Warrants, followed by a one for every five share bonus issue for shareholders at the extraordinary general meeting today.

The fund raising exercise is expected to raise up to RM400 million which will part finance their property development expenditure, future land acquisitions and general working capital requirements.

Group Managing Director/Group Chief Executive Tan Sri Leong Hoy Kum said the exercise was part of the group's prudent management of capital structure to maintain a healthy and optimum capital base.

The entitlement date for the rights issue with free warrants is expected to take place by end-February 2013, with the closing date for acceptance of rights and excess application by mid-March.

The new rights shares and warrants are expected to be listed by end-March 2013.

While interest is expected to be strong for the rights issue with free warrants, Mayang Teratai Sdn Bhd, a major shareholder of Mah Sing, is providing an undertaking to take up to 50 per cent of the rights issue.

The group is evaluating new landbanks in Greater Kuala Lumpur and Klang Valley, Penang island, Johor Baharu and Kota Kinabalu, Sabah for their new acquisitions in 2013.

Mah Sing has set a sales target of at least RM3 billion for 2013 which is a 20 per cent increase from 2012.

Greater Kuala Lumpur and Klang Valley will make up the bulk of 2013’s sales target at 62 per cent while Johor Baharu is expected to contribute 20 per cent, Penang island 13 per cent, and the balance of five per cent from Sabah.

"At the moment, our buyers are mainly local professionals, business people and SMEs, and foreign buyers make up less than 10 per cent of our sales.

"However, with the rollout of new projects in 2013, we would like to increase the base to about 15 per cent to 20 per cent,” said Leong.

For 2013, its property sales is expected to be boosted by the launch of six new projects on top of its existing projects including Southville City and M Residence 2 in the Klang Valley and Ferringhi Residence in Penang island. -- Bernama

http://www.btimes.com.my/Current ... _html#ixzz2K1uVzwvD

icy97

市场情绪选后改善　马星锁定30亿销售目標

財经 2013年2月5日
（吉隆坡5日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板產业股）董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金认为，市场情绪將在大选后进一步改善。        

市场向来相信大选將影响產业领域。针对即將到来的大选会否对市场带来衝击，梁海金认为「大选每四年得进行一次，我们唯有做好本分。我认为政府不会对我们的发展项目带来影响。」

他指出，比较全球经济来看，我国经济可说表现良好。

他认为市场情绪並没有显著放缓。无论如何，相信大选之后市场更加充满活力，情绪將进一步获得改善。

此外，马星集团目前大量竞標政府和私人的土地。「我们有意与政府进行土地联营。」

梁海金在马星集团股东特大结束后的记者会上如此表示。

马星集团今日在股东特大通过附加股送凭单，及送红股。该附加股计划將集资高达4亿令吉，作为產业发展开销、未来的土地收购，及营运资本。

惟现阶段未决定附加股的发售价，以及免费凭单的转换价和数额，將在较后宣佈附加股的除权日。

该公司在完成附加股后，將以5送1的比例，派送红股。

梁海金透露，公司將专注於大吉隆坡、巴生谷、檳城、新山、亚庇，及沙巴的发展项目。

「我们仍然寻求新的土地收购，不过我们不会隨意购。我们將研究有关地段的需求后，推出符合市场需求的项目。」

今年推6大新盘

该公司將在今年推出六个新计划。这包括Southville City、位於巴生谷的M Residence 2、檳岛的Ferringhi Residence、马星iParc@TanjungPelepas、依斯干达特区的Meridin@Medini，以及位於亚庇的Sutera Avenue。这六个新计划的总发展价值（GDV）达74亿令吉。

除了这六项新计划，2013年的主要推介將来自八打灵再也的旗舰项目--Icon City、M Residence 1以及赛城的Garden Plaza等等。

该公司將2013年的销售目標设在至少30亿令吉，相等於年成长20%。

其中，大部份来自大吉隆坡和巴生谷的楼盘，將占2013年销售目標的62%。

新山，檳城以及沙巴，预计將分別为销售作出20%、13%及5%的贡献比重。

目前，海外买家佔其整体销售不超过10%比重。

该公司冀望將海外买家的比重提高至介於15%-20%之间。[东方日报财经]