【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

icy97

無懼DIBS檢討隱憂‧馬星基本面續強穩

大馬  2013-06-25 17:33
（吉隆坡25日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）基本面強穩，無懼傳言發展商承擔利息計劃（DIBS）將受檢討的隱憂。

銷售額仍達25億再創新高

該集團董事經理兼首席執行員丹斯里梁海金於股東大會後向媒體表示，儘管現有的產業計劃只有少數提供DIBS計劃，但集團2012財政年的銷售額仍然可以達到25億令吉，再創新高。

他也提到，集團財務狀況強穩，首季負債率僅0.19%，現金流更達8億2千900萬令吉之多，所以將繼續為集團搜羅良好地段充實土地庫。

他補充，現有的44項工程計劃中，9項已經竣工，17項處於成熟與成長階段，皆無須龐大資金維持工程進展，僅剩下的18項計劃處於初步階段，因此涉及的資金才較為龐大。

馬星集團截至目前為止土地庫存量達1千391英畝，總發展值為243億令吉，並有未進賬銷售達35億令吉。

梁海金更指出，房屋市場活動健康，兼之大馬人民還在向城市遷移，所以將會繼續注重大吉隆坡發展計劃，積極推動現正進行的Southville城市發展計劃。

詢及集團對於持續性收入的計劃，他表示目前仍會專注於產業發展，如產業信託般的持續性收入，料會是集團中長期的計劃，大概是5年左右後才可能會進行。（星洲日報／財經）

icy97

人力资源表现不俗 马星获亚洲最佳雇主奖

财经新闻 财经  2013-07-04 10:25
（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）获颁“2013年HR Asia亚洲最佳雇主”，即一项表扬在人力资源方面表现不俗的公司的大奖。

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金说：“马星集团在过去不断茁壮增长之际，我们也理解到，资金可以筹集，但人力资本更须建立的道理。”

“我们知道人力资本将带动公司业务表现，特别是盈利表现。将马星集团旗下不同的人才结合成为一个有凝聚力、有效且高效的团队，只需简单地秉持着‘一个团队，一个远景’（One Team One Vision），即我们经常与众员工沟通的部分。”

他补充说：“我们鼓励透明度，更慷慨地奖励任何创新的努力。因此，我们很高兴能够夺得此区域大奖，这肯定了我们为了马星集团成为首选雇主而付出的努力。”

上述大奖主要表扬来自20个不同领域的公司，共有超过140家公司参赛，只有21家公司夺奖，包括联昌国际（CIMB，1023，主板金融股）、亚洲航空（AIRASIA，5099，主板贸服股）和麦当劳（McDonalds）。[南洋网财经]

makipink

Ma Shing， 昨天做什么 跌0。40 呢？  

loonglim

makipink 发表于 5-7-2013 01:25 PM
Ma Shing， 昨天做什么 跌0。40 呢？

因为给了Bonus Issue 5 free 1。

icy97

icy97 发表于 20-10-2012 12:21 AM
馬星7470萬購地庫‧5年打造11億產業

大馬  2012-10-19 10:00

MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED LEASE PURCHASE AND DEVELOPMENT ON TWO (2) PARCELS OF CONTIGUOUS PRIME LAND IN MEDINI, ISKANDAR MALAYSIA WITH ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF RM1.1 BILLION AND AGREED GROSS FLOOR AREA MEASURING 2,140,538.40 SQUARE FEET, BY MAH SING’S WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY, TROPIKA ISTIMEWA DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL LEASE CONSIDERATION OF RM74,717,596.80 OR APPROXIMATELY RM34.906 PER SQUARE FOOT GROSS FLOOR AREA (“PROPOSED ACQUISITION”)
(For consistency, the abbreviations used throughout this announcement shall have the same meaning as defined in the announcement dated 18 October 2012.) Further to our earlier announcements dated 18 October 2012 in relation to the Proposed Acquisition, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that the lease purchase in respect of the Phase One Land under the Agreement has been completed. This announcement is dated 5 July 2013.

icy97

MAH SING GROUP BERHAD

Instrument Type

Warrants

Description

Adjustment to the number of outstanding Warrants B 2013/2018 in Mah Sing Group Berhad (“Mah Sing”) (“Warrants”) and the exercise price for the Warrants made in accordance with the provisions under the Deed Poll constituting the Warrants dated 18 February 2013 (“Deed Poll”) consequential to a bonus issue of up to 295,698,129 new ordinary shares of RM0.50 each in Mah Sing (“Mah Sing Shares”) (“Bonus Shares”), to be credited as fully paid-up, on the basis of 1 Bonus Share for every 5 existing Mah Sing Shares held by the entitled shareholders of Mah Sing as at 5.00 p.m. on 8 July 2013 (“Entitlement Date”) (“Bonus Issue”)

Listing Date	22/03/2013
Issue Date	19/03/2013
Issue/ Ask Price	Not Applicable
Issue Size Indicator	Unit
Issue Size in Unit	168,059,241

Maturity Date	18/03/2018
Revised Maturity Date	18/03/2018
Exercise/ Conversion Period	5.00Year(s)
Revised Exercise/ Conversion Period
Exercise/Strike/Conversion Price	MYR 2.3800
Revised Exercise/Strike/Conversion Price	MYR 1.9800
Exercise/ Conversion Ratio	1 warrant :1 ordinary share
Revised Exercise/ Conversion Ratio
Mode of satisfaction of Exercise/ Conversion price	Cash
Settlement Type/ Convertible into	Physical (Shares)

icy97

年輕人口支撐房市‧馬星續購雪隆地皮

大馬  2013-07-11 17:49
（吉隆坡11日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）依然看好大馬產業的長期前景，主要獲得大馬人口年輕，即70%人口年齡落在40歲以下，而大馬房屋擁有率則達約65%等利好的支撐。

40歲以下人口佔70%

聯昌研究指出，該公司最看好巴生河流域產業，主要是政府在此區域推行多項大型基建計劃，從而也推動產業領域。有關計劃包括捷運地鐵及高速鐵道計劃；而在大吉隆坡計劃下，在2020年時的人口將增加至1千萬人。

該公司管理高層最近到歐洲進行一項非交易巡迴會上，回應歐洲基金經理提問時指出，該公司優先考慮市場仍然是巴生河流域，因為規模較龐大、人口成長強勁，以及是大馬首都及金融中心。

打造城鎮產業

該公司依然覬覦巴生河流域更多地皮，占地介於100英畝至700英畝之間，以供發展城鎮導向的產業發展計劃。

目前外資持有該公司的28%股權，可說是外資持股較高股項，不過，這比2007年持有35%來得低。該公司董事經理兼創辦人丹斯里梁海金則持有該公司35%股權。

預料依斯干達房產供過於求

馬星對柔州依斯干達區前景較為謹慎，預料數年後可能出現供過於求情況，特別是一些高檔共管公寓完成後浮現。而檳城及沙巴的產業市場規模較小，惟該公司也有顯著投資計劃。

該公司今年初推行的3配1附加股計劃籌得約4億令吉資金，其中3億5千萬令吉則準備充當收購地皮用途。上週五，該公司推行的5送1紅股計劃除權，使股本增至13億6千萬股。

截至今年首季，馬星的淨負債率為0.19倍，預料截至今年杪時將揚升至0.4倍，這將包括之前以6億2千500萬令吉收購3項地皮的部份付款在內。

馬星集團淨負債率比地皮成本增長率較低，主要是其收購的沙巴地皮是分成3.5年支付，擁有增購另外7億令吉地皮，而資產負債表也不會過於擴張。

由於股本擴大，聯昌相應調整每股盈利預測，並預測馬星集團2013年淨利為2億8千680萬，2014年為3億4千510萬，以及2015年為4億2千300萬令吉，預測2013至2015年的每股淨股息，介於8.5仙至10.5仙，使其派發比例介於34%至40%。

聯昌指出，馬星依然是首選產業股，並給予“超越大市”評級，主要是其強勁盈利成長、新銷售額，以及持續收購更多地皮等，都是價值重估的催化利好因素。（星洲日報／財經）

leow8686

为什么马星这几天一直跌

招财龟-秀明

剛分了红股，免不了套利活動...

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马星狮城首设展销厅 放眼海外贡献30%

财经新闻 财经  2013-07-16 12:27
（新加坡15日讯）新加坡投资者喜爱购买大马房地产，看中马新两国发展潜力，马星集团（MahSing，8583，主板产业股）于新加坡的111索美塞（Triple One Somerset）设立首个房地产展销厅。

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金表示，大马房地产价格在区域中相对廉宜，使得我国日愈受到新加坡投资者欢迎。

“位于新加坡的展销室将为有意购买马星集团房地产的新加坡投资者，提供一站式的服务。”

他说，展销厅将提供公司于大吉隆坡地区、槟城、依斯干达以及沙巴州的重点发展项目，公司将有专人为投资者解说甚至安排实地考察，让投资者更了解旗下的房地产计划。

梁海金表示，马新两国双边关系正处巅峰期，双方在各领域深化合作将有助促进双边贸易往来，同时带动新加坡投资者对大马房地产需求。

产业购兴浓

马星集团去年已在上海设立销售办事处，在上海和新加坡设立销售办事处，符合集团中长期计划，梁海金放眼在未来2至5年内，将海外营业额提高至30%。

文告指，随着中国、香港、澳门、台湾、日本、新加坡以及印尼投资者对马星集团房地产购兴正浓，公司因此在去年于上海设立销售办事处，为投资者提供销售及咨询服务。

马星集团主席丹斯里耶谷与马来西亚驻新加坡代最高专员甘霞卡玛鲁丁，也出席为展销厅主持开幕。[南洋网财经]

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严瑞祥受委马星集团董经顾问

财经新闻 财经  2013-07-19 09:39
（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）委任严瑞祥为集团董事经理顾问，并在7月1日生效。

公司的文告指出，严瑞祥主要负责提供建议，以加强营运效率及增强继承人才发展计划。

他以公务员开始职业生涯，随后曾短暂任职工程师顾问。

随后加入马婆集团房地产部门，并在1985年加入双威（SUNWAY，5211，主板产业股）直至去年3月，以双威城国际产业发展董事经理退休。

另外，他也是雪兰莪房地产发展商会（REHDA）前任主席，及雪州房屋及财产局董事局成员。[南洋网财经]

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新加坡投資者 對依斯干達大感興趣

企業財經22 Jul 2013 22:00
（努沙再也22日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）總執行長兼董事經理丹斯里梁海金指出，新加坡投資者對大馬依斯干達經濟走廊的發展大感興趣。

“這不只是房屋價格是屬于可承擔的，生意模式也是他們習慣的，這讓他們有種大馬像是他們第2個家的感覺。”

他說，新加坡政府祭出打房措施為房市降溫，讓大馬房產更吸引新加坡投資者。

許多人看到依斯干達房產投資是一項相當具有價值的計劃，其主要因為房產投資門檻不高、有利于融資、低交易成本和未來資本增值。

他在The Meridin@美迪尼綜合發展計劃以及Meridin套房Tower B公寓推介儀式上說，在這項推介儀式之前，公司在新加坡綜合發展計劃正式開幕，該計劃也獲得熱烈的反應。

梁海金指出，本地與國際投資者對馬星集團的計劃越來越感興趣，公司也可以滿足他們的需求。

另外，該公司也展示The Meridin@美迪尼綜合發展計劃的幾項房產計劃，其中包括了美迪尼Linx iSoVo，兩棟美迪尼酒店以及美迪尼生活走廊；美迪尼生活走廊也會將第1階段和第2階段的項目連結。[中国报财经]

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MAH SING GROUP BERHAD

Subject

NOTICE TO WARRANT HOLDERS IN RELATION TO ADJUSTMENTS TO THE EXERCISE PRICE AND NUMBER OF OUTSTANDING WARRANTS B 2013/2018 OF MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING”) CONSEQUENTIAL TO A BONUS ISSUE OF 226,201,774 NEW ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH IN MAH SING

Attachments Notice to Warrant Holders.pdf

superman11

有跌3仙。。。大大们意见如何？
值得买进吗？

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看好4区潜能 马星冀联手政府发展

财经新闻 财经  2013-07-31 12:28
（吉隆坡30日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）正与数个政府单位探讨联营机会，希望借助政府土地进行产业发展，扩大公司未来营收增长潜力。

马星集团总执行长丹斯里梁海金接受本报电访时指出，特别看好巴生谷、柔佛、槟城威省和沙巴的地库发展潜能，特别是前三者拥有庞大人口，需求也颇高。

“我们希望尽量和政府配合，倾向建立联营关系，但若政府有意出售土地，我们也会考虑。”

他表示，政府坐拥许多值得发展的保留土地，加上政府近年积极推动官私合作项目，冀望马星集团能从中分一杯羹。

据梁海金透露，该集团陆陆续续和政府单位接触，希望尽快能有好消息。

赚幅可达28%

曾有产业分析员透露，由于地理位置优越的私人地库不多，政府土地成了许多发展商的瞩目，因政府土地的成本较低，发展商也可获得一些特权，例如较快获得批文等，省去许多时间和金钱。

分析员预计，若马星集团成功发展政府地段，可让该集团获得20至28%的赚幅。

梁海金稍早前接受英文媒体访问时表示，放眼能发展橡胶研究机构（RRI）占地942.92公顷当中的一些地段。

“我们在看中雪州政府的土地，也正研究依斯干达区和亚庇的一些献议。”

此外，集团也相中新街场机场地段和吉隆坡城中城（KLCC）一带的土地。[南洋网财经]

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程进度增速 马星上半年净利料达标

财经新闻 财经  2013-08-13 07:42
（吉隆坡12日讯）工程进度增速，分析员预计马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）2013财年首半年净利可达标，估计介于1亿3900万至1亿4900万令吉或等于全年预测48至52%。

达证券分析员指出，该公司将于本月27日宣布2013财年第二季财报，料取得7000至8000万令吉净利；首半年净利增长率，相等于按年增长16至25%。因此维持其“买入”评级和3.35令吉目标价格。

该分析员有信心，马星2013至2015财年的产业销售额料持续创新高达31亿至35亿令吉间，截至2013财年第一季，其未进账销售额高达36亿令吉，因此收益前景保持亮丽。

马星2013财年的新销售目标是30亿令吉，预计其第二季销售额介于7亿5000万至8000万令吉。

“万挠M Residence2和TheMeridin@Medini初次销售贡献料于第二季进账，假设总值5亿令吉预订中，60%都成实际销售额，马星就有3亿令吉销售额进袋。”

该分析员预计，其余4亿5000万至5亿令吉销售额料来自KinraraResidence、Garden Residence、GardenPlaza@Cyberjaya、Icon City、M City等现有工程。

新产业反应佳

万挠M Residence2工程也受到热烈抢购，认购率至今已达96%。

基于需求强劲，马星再推介含174个单位的A2期，尽管价格高1至2万令吉，也有79%单位被预订。

The Meridin@Medini首2座公寓则于5月11日进行抽签活动，595个单位中，75%被预订。

目前，该工程认购率达87%。第三座也顺势推介，价格从75万7000令吉起。

该公司在万宜的Southville城镇发展计划，因需等待政府最后批文，将从原定第三季延迟至第四季才推介。

为了弥补空缺，马星把双溪毛糯D'sara Sentral工程推介日期，从第四季提前至第三季。

分析员认为，即便Southville城镇延迟推介，对马星影响不大，因为D'saraSentral工程的销售额贡献可取代。[南洋网财经]

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MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	Acquisition of New Subsidiaries
The Board of Directors of Mah Sing Group Berhad (“Mah Sing”) wishes to announce that Mah Sing has acquired the following companies on 23 August 2013 for a cash consideration of RM2.00 each respectively: 1.         Nature Legend Development Sdn Bhd (“Nature Legend”), a private limited company incorporated in Malaysia under the Companies Act, 1965 (“Act”) on 10 July 2013, with an authorised share capital of RM400,000.00 comprising 400,000 ordinary shares of RM1.00 each, of which 2 ordinary shares of RM1.00 each have been issued and fully paid-up. 2.         Sanjung Tropika Development Sdn Bhd (“Sanjung Tropika”), a private limited company incorporated in Malaysia under the Companies Act, 1965 (“Act”) on 18 July 2013, with an authorised share capital of RM400,000.00 comprising 400,000 ordinary shares of RM1.00 each, of which 2 ordinary shares of RM1.00 each have been issued and fully paid-up. 3.         Meridin Hospitality Sdn Bhd (“Meridin Hospitality”), a private limited company incorporated in Malaysia under the Companies Act, 1965 (“Act”) on 2 August 2013, with an authorised share capital of RM400,000.00 comprising 400,000 ordinary shares of RM1.00 each, of which 2 ordinary shares of RM1.00 each have been issued and fully paid-up. (Collectively referred to as “the Acquisitions”) THAT pursuant to the Acquisitions, Nature Legend, Sanjung Tropika and Meridin Hospitality will become wholly-owned subsidiaries of Mah Sing. The said companies are presently dormant. The intended principal activity of Nature Legend and Sanjung Tropika is property development. The intended principal activity of Meridin Hospitality is to provide hospitality management services. None of the Directors and/or substantial shareholders of Mah Sing and persons connected to them have any interests, direct or indirect, in the Acquisitions. This announcement is dated 23 August 2013.

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上半年销售额达15亿 马星次季净利劲扬16%

财经新闻 财经  2013-08-28 12:56
（吉隆坡27日讯）整体业务表现亮眼，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至6月30日止的第二季内，净利达6980万令吉，较前一年同期的6010万令吉，按年增16.2%；营业额则达4亿7570万令吉，按年起4.5%。

该公司今日发出文告，首半年内，净利累积达1亿3930万令吉，按年起16.1%；营业额则按年微跌1.5%至8亿9889万令吉，前一年同期为9亿1298万令吉。

根据文告，今年首半年内，马星净利赚幅达15%，较前一年同期13%高。

产业发展业务的营运盈利赚幅则从20.1%，上升至22.2%，归功于对的产品组合及交屋后释放更高盈利。

无论如何，首半年内，因该公司高楼发展项目还在初步建筑阶段，产业发展业务营业额贡献从8亿800万令吉，微跌至7亿5880万令吉。

同时，塑料业务也对马星作出正面贡献，销售额提升，促营业额上涨18.4%至1亿1930万令吉；营运盈利赚幅则从7.4%，增1%至8.4%。

未结账销售39亿
马星今年的产业全年销售目标为30亿令吉，截至首半年，销售额已达15亿令吉，料顺利完成该目标。

同时，首半年内，该公司未结账销售额达39亿令吉，相等于其2012年产业业务营业额贡献的2.5倍，可预见未来收入强劲。

负债率仅0.22倍 现金近8亿
马星集团目前负债率仅达0.22倍，仍低于公司内部0.5倍目标；现金达7亿9760万令吉，可维持公司购地时的灵活性。

加上在万挠发展总值达5亿2000万令吉的新发展计划，马星集团整体发展总值及未结账销售额累积达280亿令吉，可保障未来7至8年的收入。

该公司董事经理兼总执行长丹斯里梁海金通过文告指出：“截至目前15亿令吉的销售额，等于全年销售额的一半，因此公司表现令人满意。”

45工程进行中
马星集团目前为止，在国内4个产业热点大吉隆坡、槟城、柔佛及沙巴共有45项工程进行中。

同时，计划于下半年内，再推介新计划。

根据该公司文告，今年下半年内，即将在吉隆坡推介的计划包括吉隆坡南部Southville City的Savanna Excecutive Suites、甲洞Lakeville Residence的店铺单位及D'sara Sentral的综合商务产业。

此外，马星集团今年7月，在新加坡和依斯干达区同步设立了Meridin@Medini产业销售厅，下半年内料推介的项目包括Meridin Suites Residence和MeridinLinx iSoVo等。

该公司文告指出，在槟城的发展计划Ferringhi Residence和Loft@Southbay则分别将于9月和10月再推介新阶段的工程。

进军东马反应佳
马星集团去年8月进军东马沙巴，设立了销售办公室后，放眼今年9月续推介Sutera Avenue第一个服务式公寓计划。

而Sutera Avenue初期商务产业热烈反应，也为该集团收购亚庇会议城的计划铺路。

再购约百亩地 发展M Residence3
继万挠M Residence1和M Residence2城镇计划获得热烈欢迎，马星集团今日宣布以6870万令吉，增购万挠面积96.7英亩的土地，趁胜追击，发展M Residence3城镇计划。

该公司配合业绩发布一同也宣布这项新消息，M Residence3城镇计划发展总值达5亿2000万令吉，初步计划包括双层排屋和双层半独立式洋房，和一些基本设施。

梁海金指出：“M Residence3城镇计划料可以满足，M Residence1和M Residence2两个计划带来的额外需求。

截至目前，马星集团在万挠共有480英亩土地，城镇计划发展总值合计21亿3000万令吉。”

他认为，这项收购计划合时宜，因为MResidence1计划已接近尾声，最后一期的房屋计划料于9月推介。

M Residence2分三期发展，第一期的房屋也即将售罄。

根据资料，MResidence3毗邻万挠Saujana城镇，同时分别距离万挠收费站6.6公里和永旺购物中心4公里。

马星集团也将建议建设一条新路，提升该城镇计划的方便。[南洋网财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2013	30/06/2012	30/06/2013	30/06/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	475,749	455,200	898,892	912,975
2	Profit/(loss) before tax	96,222	82,938	188,239	167,122
3	Profit/(loss) for the period	69,984	60,153	139,401	120,130
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	69,826	60,066	139,300	119,986
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.17	6.01	11.32	12.01
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.5000		1.4800

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MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY MEDITERRANEAN VIEW DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF ALL THAT PIECE OF PRIME LAND WITH ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM520 MILLION LOCATED IN RAWANG MEASURING APPROXIMATELY 96.71 ACRES FOR CASH CONSIDERATION OF RM68,666,807.88 OR APPROXIMATELY RM16.30 PER SQUARE FOOT
The Board of Directors of Mah Sing (“Board”) wishes to announce that Mediterranean View Development Sdn Bhd (“Mediterranean View” or “Purchaser”), a wholly owned subsidiary of Mah Sing, had on 27 August 2013, entered into a sale and purchase agreement (“Agreement”) with Ng Tan Moi and Tan Lee Kau (collectively be referred to as “Vendor”) for the proposed acquisition of all that piece of prime land measuring approximately 96.71 acres in Rawang as more particularly described in section 2.2 herein (“Land”) for cash consideration of RM68,666,807.88 or approximately RM16.30per square foot (“Proposed Acquisition”). Please refer the attachment for the details of the Proposed Acquisition. This announcement is dated 27 August 2013.

Attachments M Residence 3.pdf

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次季達預期‧馬星新收購受看好

2013-08-28 17:44      
（吉隆坡28日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）次季業績表現普遍達到市場預測，分析員看好最新收購的萬撓地皮供產業發展計劃，預料將在2015財政年開始作出顯著盈利貢獻。

肯納格研究預料萬撓新計劃2015年開始作出盈利貢獻。截至2013財政年，預料馬星的淨負債率從目前的0.22倍增至0.4倍，接近該行預期的0.5倍舒適頂限水平。

馬星昨日宣佈以6千866萬7千令吉，收購萬撓一塊占地約96.71英畝的租賃地，以進行一項發展總值為5億2千萬令吉的產業計劃。

馬銀行研究指出，收購萬撓土地的價格合理，土地成本為每平方尺16令吉30仙，比較早時金務大（GAMUDA，5398，主板建築組）在萬撓土地收購價――每平方尺19令吉70仙來得低。

丰隆研究指出，由於較早時對馬星的財測過於樂觀，將2013年每股淨利成長預測31%，下調至20%，或是淨利預測為2億7千700萬，2014年為3億2千650萬，以及2015年為3億8千740萬令吉。

附加股已完成
資金供購地之用

馬星有意通過結合銀行貸款，之前發售附加股計劃所籌獲的資金和內部資金等，以融資萬撓土地收購及發展成本。（星洲日報／財經）





业绩符预期下半年走强 马星30亿销售可达标

财经新闻 财经  2013-08-29 12:33
（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）2013财年首半年1亿3900万令吉净利达市场预测，投行相信，公司有能力达到30亿令吉的销售目标，因首半年销售目标已来到15亿令吉。

马星集团截至6月的未入账销售已来到39亿令吉，上季为36亿令吉。

达证劵表示，有关未入账销售是2013财年预测的产业营业额2.2倍，料能马星集团带来超过1年盈利能力。

下半年推逾20亿产业

投行普遍认为，马星集团下半年销售将持续走强，肯纳格投行表示，Icon City@Pj、Southville city@Bangi以及Southbay City@Penang将是接下来的主要动力。

为了维持强劲销售趋势，达证劵相信，马星集团已有系列超过总值20亿令吉产业在下半年推出。

对于马星集团昨日以6870万令吉献购的万挠购土地，以进行发展总值（GDV）高达5亿2000万令吉的MResidence3，肯纳格投行表示，重大贡献只有在2015财年后方会出现，并相信净负债率从目前0.22倍增至0.4，但仍处在投行顶限舒适水平0.5倍。

达证劵则认为，MResidence3将在2014年下半年开始预览，并预计发展超过3至5年，有意义的盈利贡献将在2016财年后开始显现。

土地献购价合理

对于该片土地献购价格，达证劵认为，与2011和2012年购买M Residence1和M Residence2的每平方尺9.40令吉和6令吉比较，这次献购成本为每平方尺16.30令吉。

但是，与金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）今年6月每平方尺19.70令吉献购价格比较，有关献购价格仍然合理。

与此同时，这次献购的土地成本仅占发展总值13.2%，达证劵预测料能为税前净利赚幅带来20%贡献。

他相信，在完成附加股活动后，马星集团资产负债表仍然稳健，截至今年6月的负债率企在0.2倍，料能为土地献购带来灵活性。

达证劵对这购地计划持正面看法，并相信MResidence3计划能从之前M Residence1和M Residence2带来的溢出效应受惠。

各证券行和投资银行都认为马星表现超越大市，并推荐马星“买入”评级。

各行设定的目标价介于每股2.19至3.74令吉。[南洋网财经]