【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

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纵横产业领域20 年 梁海金APEA年度企业家

财经新闻 财经  2013-09-06 12:05
（吉隆坡5日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）董事经理兼总执行长丹斯里梁海金，获亚太企业精神奖（APEA）年度企业家奖。

梁海金表示，荣获上述殊荣是关键里程碑，因为他已在产业发展领域纵横接近20年。

他说：“从马星集团在早前经营塑料贸易，一直到现在成为全国第二大产业销售价值发展商，我很自豪地说马星集团的成就是源自于进取精神、创意以及推广优质生活的原则，这个原则一直在推动我们成长。”

另外，向来作风低调的马联工业（MUIInd,3891，主板贸服股）主席丹斯里邱继炳，也在会上获得APEA终生成就奖的殊荣。

横跨12个国家的亚太企业精神奖已有7年历史，今届共有27位得主，除了梁海金和邱继炳，来自大马的得奖人，还包括思特雅大学创办人兼集团主席拿督黄传发、MOL AccessPortal私人有限公司联合创办人甘纳森古玛等。

亚太企业商会主席丹斯里冯镇安表示，大马人才辈出，国内企业除了成功证明企业策略的弹性，也向大众展现对经济增长贡献，大马更是最多得奖者的国家。[南洋网财经]

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或停止承擔利息 馬星銷售將受影響

財經股市18 Sep 2013 22:30
（吉隆坡18日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）或受國家銀行禁止發展商承擔利息（DIBS）的“勸告”影響，未來房產計劃或停止提供發展商承擔利息措施，豐隆投銀研究認為，該公司或面臨銷售下滑的風險。

報告說，馬星集團推出位于巴生谷的Southville city發展計劃，或不再提供發展商承擔利息，這可能導致銷售低于預期。

豐隆投銀研究表示，Southville發展計劃首階段發展總值達13億令吉，涵蓋住宅公寓和購物商場。

第一階段主要是迎合首次購屋者，尤其是在大吉隆坡（Greater KL）工作的年輕族群，因為定價具吸引力，每單位介于31萬8000令吉至33萬9000令吉之間。

至于第二階段的Garden排屋，每單位定價從80萬令吉起。

雪州萬宜享有強勁的工業基礎，備有索尼（Sony）和日立集團（Hitachi）廠房。管理層因而看好萬宜的前景，有意尋求擴大鄰近地庫。

豐隆投銀研究維持該股守住的投資評級，目標價為2.10令吉。

馬星集團以2.15令吉開市就平平無起，早盤微升1仙至2.16令吉不久，就下滑至2.14令吉。隨後，大部分時間處于2.15令吉，休市報2.15令吉，下挫1仙。

閉市時，掛在2.15令吉，跌幅為1仙。[中国报财经]

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icy97 发表于 30-5-2013 01:48 AM
馬星集團 打造14億沙巴城中城

企業財經29 May 2013 20:29

MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) (I)        PROPOSED DEVELOPMENT OF A PARCEL OF PRIME LAND ALONG THE COASTAL HIGHWAY, ADJACENT TO THE UPCOMING SABAH INTERNATIONAL CONVENTION CENTRE IN KOTA KINABALU, SABAH MEASURING APPROXIMATELY 8.33 ACRES (“PARCEL A”) WITH AN OPTION TO DEVELOP ANOTHER 5.95 ACRES, BY MAH SING’S SUBSIDIARY, CONVENTION CITY DEVELOPMENT SDN BHD AND YAYASAN SABAH FOR A CASH CONSIDERATION OF RM163 MILLION (“PROPOSED DEVELOPMENT”); AND (II)        PROPOSED ACQUISITION BY CONVENTION CITY DEVELOPMENT SDN BHD OF ALL THAT PIECE OF PRIME LAND WITH BUILDINGS CONTIGUOUS TO PARCEL A MEASURING APPROXIMATELY 1 ACRE FOR A CASH CONSIDERATION OF RM21.9 MILLION (“PROPOSED ACQUISITION”). (COLLECTIVELY REFERRED TO AS THE “PROPOSALS”)
Unless otherwise defined in this announcement, the terms used throughout this announcement shall have the same meaning as defined in the announcement dated 29 May 2013. Further to our earlier announcement dated 29 May 2013 in relation to the Proposals, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that the Proposed Acquisition has been completed. This announcement is dated 20 September 2013.

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馬星Savanna套房公寓 民眾熱烈參與抽籤

企業財經25 Sep 2013 17:55
（吉隆坡25日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）將在本週六（28日）為Savanna套房公寓計劃進行抽籤，配合這項抽籤活動在上週六進行的預選抽籤號碼更獲得民眾的熱烈迴響。

這項已註冊的私人抽籤活動將在本週六，于Southville銷售中心的Nouvelle酒店進行，民眾有機會在週日預選購買房產單位。

馬星集團在上週六（21日）進行的領取Savanna套房公寓預選抽籤號碼，受到民眾熱烈迴響，促使銷售辦公室引來人潮。

這項活動是在上午10時開始，但從上午7時30分已開始出現人龍擠滿銷售辦公室走廊。

馬星集團旗下最大城鎮首階段發展、即佔地428英畝的Southville City，推出956平方呎起的三房式套房，從28萬令吉起跳。

每間套房附有2個停車位，4架空調，2個熱水器和2個淋浴屏。

Southville City可直接通往南北大道，且距離吉隆坡市中心只需30分鐘車程。[中国报财经]

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icy97 发表于 29-5-2013 02:49 AM

依斯干达交易流產　马星巴西古当购地

財经 2013年10月1日
（吉隆坡1日讯）週一刚刚宣布收购依斯干达一片土地的计划告吹，马星集团（MAHSING，8583，主板產业股）又已敲定另一项在柔佛巴西古当的土地收购计划，让其股价继续走高。       

由於未能达成买卖协议（SPA）下的条件，马星集团週一宣布，与Kim San Investments私人有限公司的买卖协议告吹。

马星集团原本建议，以3亿6550万令吉从KimSanInvestments手中收购在依斯干达（Meridin@Senibong）的35.5英亩永久產权土地。而买卖协议中列入一些条件，第一，必须获得马星集团股东同意有关收购建议；第二，获得周边发展商及地主的书面同意，建筑通往马星集团的发展项目的道路。

虽然该公司於週一举行的股东特別大会上，已获得股东表决通过这项收购计划，但於9月30日，该公司还未获得周边发展商及地主关於建筑道路的书面同意，而当天则是符合买卖协议的先决条件的截止日期。

马星集团相信，此建议发展项目若无相关道路许可，则无法进行，所以决定停止收购计划。依据买卖协议条例，卖方须在接获终止通知后的7天內，归还10%的订金予马星集团。

该地皮原预定作为总发展价值（GDV）44亿令吉的综合发展项目。並计划在2014年上半年推介，及发展项目將在4年半內完成。

即使终止该计划让人失望，但达证券分析员认同该公司决定，因交通便利是一项发展项目取得成功的关键因素之一。

特区第5项城镇计划

收购计划告吹之后，於10月1日，马星集团於午盘2点38分起暂停交易1个小时，並宣布以4亿2987万令吉或每平方公尺7.30令吉，收购在柔佛巴西古当（Pasir Gudang）的1352英亩永久土权地皮。此地皮將作为发展大型城镇计划，其发展总值预计为50亿令吉。

马星集团董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金表示，「这是我们在依斯干达特区计划的第5项城镇，而此地皮的每平方公尺7.30令吉的收购成本合理，加上48个月的延期付款，与马星集团策略配合良好。」

此外，目前马星集团依然有可进行发展总价200亿令吉的未发展土地，可供该公司8年之用。

马星集团股价今早一度跌至2.19令吉的全天最低，早盘大部份时间徘徊在2.21令吉的昨日闭市水平，直到下午3点38分复牌后，股价才逐步走高，最终收在2.26令吉，上涨5仙，成交量为122万8000股。

排除Meridin@Senibong计划的贡献，分析员预测，该公司的2015財政年盈利及每股净资產价值（RNAV），將下跌1.8%及15仙。然而，该公司积极增加地库，以作未来发用途，因此，分析员並不担心，这项计划告吹造成的影响。事实也证明，该公司很快的就已经宣布收购另一项土地，並进行更高发展总值的计划。

鉴於马星集团未来3年强劲的盈利能见度，39亿令吉的未入帐销售，及专注於可观的城镇项目等优势，分析员维持该股「买进」投资评级，及2.70令吉目標价格。[东方日报财经]

MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	PROPOSED ACQUISITION BY MAH SING DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF A PARCEL OF FREEHOLD LAND IN PLENTONG, JOHOR BHARU MEASURING APPROXIMATELY 35.26 ACRES FROM KIM SAN INVESTMENTS SDN BHD FOR A CASH CONSIDERATION OF RM365,550,150
(Unless otherwise defined, the terms used in this announcement shall have the same meaning as those defined in the announcement dated 28 May 2013) On behalf of the Board of Directors of Mah Sing, Hong Leong Investment Bank Berhad (formerly known as MIMB Investment Bank Berhad) wishes to announce that the SPA is pending the fulfilment of the following conditions precedent as stipulated in the SPA: Conditions Precedent Status (i)             Approval by the shareholders of Mah Sing in respect of the Proposed Acquisition; and An extraordinary general meeting to obtain approval for the Proposed Acquisition by the shareholders of Mah Sing will be held on 30 September 2013. (ii)            Such relevant written consent(s) from the relevant developer(s) and/or landowner(s) to such land(s) neighbouring the Land for the construction of such relevant access(es) to the Land which shall be in accordance with the plan(s) as may be proposed by the Purchaser, being obtained by the Purchaser at its own costs and expenses (“Consent for Access(es) to the Land”). As at today, such Consent for Access(es) to the Land has yet to be obtained by the Purchaser. In the event that the Conditions Precedent are not fulfilled by 30 September 2013, being the expiry date of the Condition Precedent Fulfilment Period, the Purchaser may elect to waive any unfulfilled Conditions Precedent by serving written notice to the Vendor of such election within seven (7) business days from the expiry of the Condition Precedent Fulfilment Period failing which the SPA shall automatically terminate. Upon such termination of the SPA, the Vendor shall forthwith within seven (7) days from the date of its receipt of such written notice from the Purchaser, refund: (a)    the Deposit paid by the Purchaser to the Vendor under and pursuant to the SPA free of interest accrued thereon if the Purchaser did not carry out any site clearing, earthworks or construction works on any part of the Land; or (b)    the Deposit paid by the Purchaser to the Vendor under and pursuant to the SPA, free of interest, less a sum of RM1,827,750.75 if the Purchaser did carry out site clearing, earthworks or construction works on any part of the Land. This announcement is dated 27 September 2013.

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icy97 发表于 25-9-2013 10:45 PM
馬星Savanna套房公寓 民眾熱烈參與抽籤

企業財經25 Sep 2013 17:55

馬星萬宜Southville City 推介禮售出逾千單位值3.5億

企業財經29 Sep 2013 14:57
（吉隆坡28日訊）購屋心切，民眾在上週六（28/9）擠滿馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）萬宜Southville City展銷廳！

預計發展總值達51億3000萬令吉的Southville City @ kl South

正式掀開序幕，在短短8個小時內，共有1068個單位被預購，總值達3億5100萬令吉。

馬星發表文告說，同日舉行的Savanna行政套房（executive suites）住宅公寓，1B階段的Tower B1和Tower B2共766個單位，獲90%預購。

〞由于反應太熱烈，1A階段的Tower A1和Tower A2共766個單位也提早開放，並于同日獲得50%預購。〞

馬星集團讓已註冊購屋者預先選擇心儀單位的抽籤活動，帶起了該展銷廳開幕儀式的氣氛。

該開幕儀式由馬星集團主席丹斯裡耶谷、執行董事林貴福和馬星集團總營運長詹姆斯主持。

位于萬宜的Southville City@KL South，發展面積達428英畝。

迎合中產階級需求

首期進行的永久地契公寓計劃，涵蓋4棟Savanna行政套房的住宅公寓及Savanna零售店舖。

Savanna行政套房為3房式公寓，面積自956平方尺起，售價由28萬令吉起。

每棟公寓（Tower A1、A2、B1及B2）皆有29層，低層與1樓為零售店舖，5樓及以上都是住宅單位。

馬星集團指出：“Southville City是馬星集團最大的城鎮發展計劃之一，主要是迎合中產階級對可負擔房屋的需求。”

Southville City坐落在策略地點（位于南北大道旁），可銜接至多條主要大道，包括宜力大道（ELITE）、加影外環公路（SILK）、隆芙大道、隆布城大道（MEX）、南巴生谷大道（SKVE）和加影芙蓉大道（LEKAS）。

為了讓住戶擁有充足的停車位，馬星集團除了在2至4樓設立停車場之外，還另外增設3層地下停車場，讓每家住戶都可享用2個停車位，解決一般家庭的需求。

除了有兩個停車位之外，每個單位皆附送4架空調、2架熱水器以及2個淋浴屏。

兩層的零售店舖面積從2643平方尺起，售價由130萬令吉起。

另外，住戶還可到5樓的康樂平台享用完善的設施，包括游泳池、按摩浴池、水上健身、水上遊樂區、迷宮花園、藥草園、燒烤區、健身房、多用途禮堂、托兒所、兒童遊樂場及行政辦公室等等。[中国报财经]

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大型城镇利基项目带动 马星明年攻36亿销售额

财经新闻 财经  2013-10-01 13:00
（吉隆坡30日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）有信心本财年业绩达标之余，更信心满满表示明年要攻下36亿令吉销售额。

该公司董事经理兼总执行长丹斯里梁海金今日在股东特大后，宣布为新财年设下更具挑战的销售目标。

“明年，我们放眼20%销售增长，达到36亿令吉目标。”

他说，马星接下来的关键推动力源自于当前的城镇发展计划及利基发展项目，例如小型服务式公寓，这些产业项目皆广受欢迎。

“根据目前的产业项目总发展总值与未入账销售，我们未来发展仍集中在大吉隆坡与巴生谷（57%）、依斯干达特区（24%）、槟城（12%）以及沙巴（7%）。”

截至今年6月杪，马星集团未入账销售高达39亿令吉。

梁海金今天在营运部执行董事拿督林贵福及企业与投资部执行董事拿督黄宝成陪同下，出席记者会。

他说，马星集团在大吉隆坡与巴生谷推出的新项目，计有雪州万宜的Southville City、双溪毛糯的D'saraSentral，以及吉隆坡甲洞的Lakeville Residence。

Southville City大热

值得一提的是，发展总值高达51亿3000万令吉的Southville City，堪称马星集团当前最大型的城镇发展项目。

上周六，Southville City开盘预售Savanna行政套房（Executive Suites），售价从28万令吉起跳，吸引约2500名宾客蜂拥而至。

梁海金说：“在短短8个小时内，他们预购了1068个单位，总值3亿5100万令吉。”

他续称，该公司计划在末季推介Lakeville Residence，发展总值为11亿5000万令吉。

至于D'sara Sentral的D'Sovo Suites及D'Style Shops，分别取得50%及70%认购率。

冀维持有利房贷环境

对于坊间传言政府将在2014年财政预算案中加强打房措施，梁海金认为，产业市场并没有过度投机或产业泡沫，因而希望政府不要在新财政预算案中，采取任何激烈措施。

他说：“基本上，只有几个地区的屋价偏高而已。屋价上涨是因为一些策略地点的房屋供不应求，以及成本推高通货膨胀率所致。”

他指出，国家银行已经采取措施控制家庭债务继续上扬，而产业作为对抗通胀的最佳护盘之一，该公司希望政府可以维持现有的有利贷款环境。

梁海金还希望政府能够继续实行发展高速铁路与捷运计划的承诺，以便带来积极的多重效应。

展望本地产业市场，梁海金估计：“未来2年，屋价将会以个位数增长，主要是地皮价格不断攀高所致，而这将推动产业领域继续稳定增长。”

终止Senibong购地

尽管马星集团获得股东批准收购依斯干达特区土地，但无法接获其他相关发展商和地主同意，该集团无奈宣布终止Meridin@Senibong的综合计划。

马星集团发出文告，宣布收购依斯干达特区35.26英亩土地的计划，已在今天的股东特别大会获得股东亮绿灯。

然而，截至今天下午5点，收购计划的另一项条款无法达成，而且今天已是截止日，所以马星集团无法实行土地收购计划。

依据买卖协议，配合马星集团的Meridin@Senibong综合计划，马星集团需取得附近地段的发展商或地主书面同意书。

马星集团5月杪宣布以3亿6555万令吉，或相等于每平方尺238令吉格，在依斯干达特区收购35.26英亩土地，发展总值43亿5000万令吉的Meridin@Senibong综合计划。[南洋网财经]

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马星集团斥资4.29亿 购新山31块土地

二零一三年十月一日 晚上十时一分
（吉隆坡1日讯）马星集团有限公司（MAHSING，8583，产业组）雄心万丈，斥资4亿2986万令吉或每平方呎7.30令吉，收购新山毗邻31块永久地契地段，净土地面积达1351.84英亩。

该公司称，其独资子公司Sanjung Tropika发展私人有限公司与Bistare置地私有限公司，签署一项附有条件认购该批土地的买卖合约。

该产业发展商称，它将通过内部融资、发售附加股与凭单或向银行借贷来推行这项收购计划。

据该公司称，上一次配售附加股与凭单已在今年3月22日完成，并筹获到高达3亿9774万令吉的资金。但是该筹资计划与今次购地无关。

马星集团今日向大马交易所报备称：“在这方面，不低于20%收购价格，相当于8600万令吉价格，预料会通过另一次发行附加股所筹获到的资金与内部融资来进行。”

余额高达80％的收购价，相当于3亿4390万令吉，预计将通过外部银行借贷来支付。

据马星集团称，土地开发成本将通过内部融资及银行借贷来推行，并会在稍后阶段作出定夺。

为了方便公布收购土地的计划，该公司在下午曾暂停交易一小时，并于下午3时58分恢复交易。收市时，股价涨5仙或2.26%报2.26令吉，最高2.27令吉，最低2.19令吉，成交量达122万8000股。[光华日报财经]

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大馬投研：具升級潛能 馬星股價遭低估41%

財經2 Oct 2013 17:34
（吉隆坡2日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）新收購發展總值高達50億令吉的土地，股價應聲上挑，券商認為目前該股遭低估至少41%，未來深具升級潛能。

今早開市時，馬星集團微揚6仙迎市，掛2.32令吉，早盤保持平穩走勢，休市時該股漲幅稍擴大至7仙，掛2.33令吉，半日120萬5600股易手；午盤該股維持漲幅，截至下午4時30分起5仙，掛2.31令吉，成交量239萬6100股。

大馬投資研究分析師麥開權在報告中指出，若將最新位于巴西古當的土地交易納入考量，該公司淨資產值提高足以抵消退出士寧邦（Senibong）計劃的不足。

“目前馬星集團以低于淨資產值41%的股價交易，但截至6月底，該公司地庫可發展總值高達290億令吉，未進賬銷量則達39億令吉，股價可說是已遭低估。”

他相信，該公司在董事經理丹斯里梁海金帶領下，將陸續達成更多誘人土地交易，繼續提振淨資產值，屆時股項估值將具有更高升級空間，值得買進，合理價格3.80令吉。

“新收購的巴西古當土地預計可在明年下半年推出有地房地產項目，屋價料介于35萬令吉至40萬令吉之間，加上之前項目受歡迎，相信新計劃也會被當地買家視為購屋目標。”

聯昌證券研究分析主管黃大任則指出，退出士寧邦計劃對該公司而言屬罕見事故，不過在新收購計劃下無損未來發展，建議投資者繼續累積馬星集團股項。[中国报财经]

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icy97 发表于 20-10-2012 12:21 AM
馬星7470萬購地庫‧5年打造11億產業

大馬  2012-10-19 10:00

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED LEASE PURCHASE AND DEVELOPMENT ON TWO (2) PARCELS OF CONTIGUOUS PRIME LAND IN MEDINI, ISKANDAR MALAYSIA WITH ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF RM1.1 BILLION AND AGREED GROSS FLOOR AREA MEASURING 2,140,538.40 SQUARE FEET, BY MAH SING’S WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY, TROPIKA ISTIMEWA DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL LEASE CONSIDERATION OF RM74,717,596.80 OR APPROXIMATELY RM34.906 PER SQUARE FOOT GROSS FLOOR AREA (“PROPOSED ACQUISITION”)
Unless otherwise defined in this announcement, the terms used throughout this announcement shall have the same meaning as defined in the announcement dated 18 October 2012. Further to our earlier announcements dated 18 October 2012 and 5 July 2013 in relation to the Proposed Acquisition, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that the lease purchase in respect of the Phase Two Land under the Agreement has been completed. This announcement is dated 3 October 2013.

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柔购地成本合理 马星新城镇计划受看好

财经新闻 财经  2013-10-04 12:10
（吉隆坡2日讯）对于马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）以4亿2987万令吉购入柔佛巴西古当土地，分析员认为献购成本合理，以及发展前景乐观，因而抱有正面看法。

与近期中止的Meridin@Senibong相比，该片土地的收购价更为合理，且采用分期错开（staggered）付款，让肯纳格投行看好这项收购活动，而有关区域提供现成的市场集中区，连接性相当佳，可衔接至巴西古当高速大道与沿海高速大道等。

丰隆投行研究表示，这将是一个快速周转的工程，而发展计划也已经获得批准，马星集团料能在2015财年开始获取盈利贡献。

“我们相信马星集团已获得取代失去Senibong的计划，这项新发展计划的50亿令吉发展总值，比Senibong的43亿5000万令吉来得高；至于每平方尺7.30令吉的土地成本也相当合理。“肯纳格投行对于马星集团柔佛成功发展大型城镇工程如AustinPerdana、Sri PulaiPerdana2以及SierraPerdana后，再度填补城镇计划感到正面，并认为有关献购土地成本相当合理，每平方尺7.30令吉土地成本比其在2005年于购买SierraPerdana土地成本高35%，而柔佛土地在过去两年升值已超过50%。

增加人口临界规模

由于近期依斯干达特区（IDR）过于注重在高级项目，丰隆投行研究认为需要一些项目来增加人口的临界规模（population critical mass），而马星集团料能在这方面交出不错表现。

该分析员也相信，这项合约料能从近期建议的马新第三道大桥中受惠。

由于以上项目将在2015财年才发酵，肯纳格投行并未因此调整盈利预测，并维持马星集团的2.56令吉目标价格和“超越大市”投资评级。

由于Senibong工程停止，丰隆投行研究将该股的2014至2015财年盈利预测稍微下调3.8%至5.4%，维持“守住”看法和下调目标价格至2.09令吉。

与近期中止的Meridin@Senibong相比，该片土地的收购价更为合理，且采用分期错开（staggered）付款，让肯纳格投行看好这项收购活动，而有关区域提供现成的市场集中区，连接性相当佳，可衔接至巴西古当高速大道与沿海高速大道等。

丰隆投行研究表示，这将是一个快速周转的工程，而发展计划也已经获得批准，马星集团料能在2015财年开始获取盈利贡献。

“我们相信马星集团已获得取代失去Senibong的计划，这项新发展计划的50亿令吉发展总值，比Senibong的43亿5000万令吉来得高；至于每平方尺7.30令吉的土地成本也相当合理。“肯纳格投行对于马星集团柔佛成功发展大型城镇工程如AustinPerdana、Sri Pulai Perdana2以及Sierra Perdana后，再度填补城镇计划感到正面，并认为有关献购土地成本相当合理，每平方尺7.30令吉土地成本比其在2005年于购买Sierra Perdana土地成本高35%，而柔佛土地在过去两年升值已超过50%。

增加人口临界规模

由于近期依斯干达特区（IDR）过于注重在高级项目，丰隆投行研究认为需要一些项目来增加人口的临界规模（population critical mass），而马星集团料能在这方面交出不错表现。

该分析员也相信，这项合约料能从近期建议的马新第三道大桥中受惠。

由于以上项目将在2015财年才发酵，肯纳格投行并未因此调整盈利预测，并维持马星集团的2.56令吉目标价格和“超越大市”投资评级。

由于Senibong工程停止，丰隆投行研究将该股的2014至2015财年盈利预测稍微下调3.8%至5.4%，维持“守住”看法和下调目标价格至2.09令吉。[南洋网财经]

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icy97 发表于 2-10-2013 12:08 AM
马星集团斥资4.29亿 购新山31块土地

二零一三年十月一日 晚上十时一分

缩短柔购地付款期限 马星少付1870万

财经新闻  财经 2013-10-19 12:08
（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）就巴西古当城镇发展计划，另外签署附加协议，在新附加协议下，马星集团的购地费用支付期限缩短，将可减少支付1870万令吉。

该公司发布文告指出，在新附加协议下，马星集团将在24个月的时间内，支付约4亿1116万令吉的购地费用，这意味着相较之前的48个月内支付约4亿2987万令吉，购地费用减少1870万令吉。

该公司是在今日与地主，就巴西古当的永久地契地段购置及城镇发展计划，签署这项附加协议，这使得马星集团购地成本减少，卖方也可在短期内取得卖地款项。

位于巴西古当的城镇发展计划，土地面积达1352英亩，将是马星集团自2000年起，于柔州进行的第五个发展计划，这个新城镇距离该公司的另一项城镇项目———Sierra Perdana仅有18公里。

巴西古当住宅需求高

文告指出，巴西古当人口已达10万人，加上城镇计划地点毗邻丹绒浪塞（Tanjung Langsat）和边佳兰（Pengerang），住宅房产的潜在需求成长值得期待。[南洋网财经]


MAH SING GROUP BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD (“MAH SING” OR “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY SANJUNG TROPIKA DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF THIRTY ONE (31) PIECES OF ADJOINING FREEHOLD LANDS WITH TOTAL NET LAND AREA MEASURING APPROXIMATELY 1,351.84 ACRES ALL IN TEMPAT OF LKTP CAHAYA BARU, MUKIM OF PLENTONG, DISTRICT OF JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM FROM BISTARI LAND SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM411,163,937.85 (“PROPOSED ACQUISITION”)
This announcement should be read in conjunction with the earlier announcements made on 1 October 2013 and 17 October 2013. Unless otherwise defined, the terms used in this announcement shall have the same meaning as those defined in the announcement dated 1 October 2013. On behalf of the Board, Hong Leong Investment Bank Berhad wishes to announce that Sanjung Tropika had, on 18 October 2013, entered into a supplemental agreement with Bistari to vary, amend, modify or alter certain provisions, terms and conditions of the SPA dated 1 October 2013. Please refer the attachment for further information. This announcement is dated 18 October 2013.

Attachments

Mah Sing Group Berhad - Announcement 18.10.2013.pdf

senarsenal92

@williamnkk81
bonus issue 1：5 过后：

股价冲〉rm3 调整至目前的rm2.43
每股赚益（eps）从0.2761调整至0.2301

本益比应该是 2.43 / 0.2301 = 10.56

请问我的算法对吗？？ 可是hlebroking 里的本益比是14.68?? hlbroking是根据什么算出来的?

williamnkk81

senarsenal92 发表于 21-10-2013 06:54 PM
@williamnkk81
bonus issue 1：5 过后：

HLE沒錯。。。 你也沒錯。。 因為那個系統是一年前的數據。。 因為看年度的報告出來的。。。 你的是最新的計算。。。

icy97

大馬綠色科技開發獎 馬星唯一獲獎發展商

企業  財經  24 Oct 2013 22:00
（吉隆坡24日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）為國內唯一榮獲“2013年大馬綠色科技開發獎項”的發展商，該公司所興建的建築物都有考量綠色環保課題。

馬星集團發布文告指出，無論是有地和高層住宅區、綜合商業中心和精品工業房產，公司均有納入綠色建築功能在發展計劃上。

再者，馬星集團所策劃的城市發展，都包含環保設施，有些商業建築物都是利用支持綠色元素的材料，系統和流程所建造，這可鼓勵消費者在更健康環境下生活。

馬星集團指出，很開心能獲政府、公眾和私營部門認可，並確保未來將持續以保護環境概念發展未來城市。

“2013年大馬綠色科技頒獎禮”其他得獎者包括馬銀行（MAYBANK，1155，主要板金融）、大馬債務創投（MDV）公司、星報（STAR，6084，主要板貿易）、馬新社、和其他6間學校。［中国报财经］

LIMWEESIN

各位大大,购买WaRRan是否需要买母股呢?

LIMWEESIN

LIMWEESIN 发表于 4-11-2013 12:40 AM
各位大大,购买WaRRan是否需要买母股呢?

谢谢版主。

我还是学习阶段,加上之前l&g的债卷,使到我迷惑了。

债卷需要母股,凭单不需要对么?

icy97

销售再创佳绩‧净利飙28% 马星第3季赚7062万

财经新闻 财经  2013-11-12 12:05
（吉隆坡11日讯）销售再创佳绩带动，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至9月底第三季，净利按年增长27.86%至7061万8000令吉，上财年为5523万2000令吉。

同时，该公司第三季营业额也增长27.48%至5亿3649万7000令吉，上财年为4亿2084万3000令吉。

该公司今日向马交所报备，首9个月内，公司净利累积达2亿991万8000令吉，上财年为1亿7521万8000令吉，上扬19.8%；营业额则达14亿3538万9000令吉，升7.62%，上财年为13亿3381万8000令吉。

截至今年首9个月内，马星集团的产业销售额达22亿5000万令吉，按年起18%，料可达到2013年30亿令吉的销售目标；未结账销售额从第二季的39亿令吉，上涨至第三季的41.9亿令吉。

手握7.8亿现金

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金指出，营业额上涨，是因为产业发展项目组合多元化的激励，而且更好的产品组合也提升了公司盈利赚幅。

截至9月杪，该公司资产负债表依然稳健，负债率仅0.21倍，依然处于舒适的水平；同时，拥有高达7亿8810万令吉现金，可以让公司更灵活的增购地库。
打房不影响真正购兴

梁海金相信，尽管政府在2014年财政预算案宣布了的一系列打房措施，但打房措施仅会减少房市内的炒作活动，不会影响真正的购屋兴趣。

“购买产业来长期持有或放眼长期租金收入的需求还是稳健，所以，马星集团的产品依然针对这目标市场。”

他指出，我国产业供应自2003年持续下滑，因此相信供应和需求依然还有很大鸿沟。今年首2季内，我国产业供应只增长了0.8%。

梁海金认为，我国房市由很强基本面支撑着，如年轻家庭需求、中等收入群增加、供应不足和稳定的就业情况都是相关基本因素。

今年共买5地发展总值89亿

今年迄今，马星集团共收购了5块地皮，发展总值合计89亿4800万令吉，较2012年全年达73亿8200万令吉的土地增购，增长了21%。

同时，该公司新工程包括莎亚南的D'sara Sentral、Wahyu花园的Lakeville Residence、万挠的MResidence3、亚庇KK会议中心和依斯干达区Meridin东部城镇计划。可为公司带来的未结账销售额高达283亿8000万令吉。

为了满足市场需求，马星集团将继续专注于有地城镇和利基产业发展项目。

已停止DIBS

针对禁止“发展商承担利息计划”（DIBS），他说，马星集团自今年头，新发展计划已停止了该计划，但认购率依然强劲，所以相信只要产业地点好，价格合理将持续推动产业需求。

他补充，该公司的购地策略自2年前，开始转向大型城镇和可负担中价产品，目前也将更专注于中等阶级产品，继续推出价格诱人迎合大众市场的产品。

市场普遍认为，马星集团第三季净利符合预测，由于旗下计划少有DIBS，所以相信该公司不受2014财政预算案的打房措施冲击，产业销量冲击不大。

联昌国际投行研究分析员说，由于马星集团大部分的发展计划都没有使用DIBS，所以不会影响该公司销量，即便产业市场放缓，也有能力渡过阴霾。

分析员相信，即便马星集团产业销量放缓，也属暂时性，2至3个月后就会恢复正常。

因为目前人民购买房屋能力还是处于历史最高水平，而且产业仍然是应对通账率冲击时，最好的保值资产。

大马研究分析员也说，即便没有DIBS，该公司D'sara Sentral和Savanna一公开发售就取得强烈的销售反应，令人钦佩，因此预计马星料能够在初步推介就锁定7亿1800万令吉的销售额。[南洋网财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2013	30/09/2012	30/09/2013	30/09/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	536,497	420,843	1,435,389	1,333,818
2	Profit/(loss) before tax	92,120	76,117	280,359	243,239
3	Profit/(loss) for the period	70,086	56,284	209,487	176,414
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	70,618	55,232	209,918	175,218
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.17	4.98	16.46	15.84
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3200		1.4800

icy97

續增可負擔房產‧馬星前景樂觀

2013-11-12 17:28      
（吉隆坡12日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）第三季淨利按年增長28%，儘管政府實施系列“打房”措施使產業前景更具挑戰，分析員相信其42億令吉未進賬銷售和持續增建可負擔得起房產策略，可化解未來種種挑戰，維持財測不變。

兩年財測不變

肯納格研究對馬星前景樂觀，未進賬銷售達42億令吉，未來兩年前景明亮，並維持2013與2014財政年財測不變，分別為2億7千500萬令吉與3億7千400萬令吉。

馬星第三季淨利按年增長28%至7千零60萬令吉，首9個月淨利按年揚20%至2億零99萬令吉。受亮麗業績激勵，該股閉市漲2仙，至2令吉18仙。

MIDF研究表示，縱使政府實施更多打房措施抑制炒作，馬星過去多年傾向建更多大眾化的可負擔得起房屋，相信未來將繼續推出更多可負擔得起房產，佔總發展值36%的高樓公寓則看情勢和拿捏時間推出。

“過去兩年，馬星在萬撓、萬宜與東柔佛發展大眾化市場。萬撓M Residence有地住房由40萬起跳，Southville@KL南部可負擔得起公寓售價31萬8千起，最近在柔佛避蘭東收購1千352英畝地段，將推出33萬9千令吉起跳的房產。”

興業研究也維持馬星財測不變，並認為近期的冷卻房產措施仍需要時間“消化”，不過亮麗前景獲42億令吉強勁未進賬銷售所“鎖定”。

馬銀行研究說，儘管近期已買5段地皮和潛在釋放89億令吉發展值，馬星還在積極尋找地庫，以便長遠聚焦於城鎮發展和讓盈利持續。50億令吉的發展值，可加強每股重估淨資產值（RNAV）20仙。

馬銀行研究對馬星前景謹慎，主要是在政府冷卻房產措施下，產業需求勢必減弱，特別是在高度炒作區的豪華、高樓公寓。

“馬星外資持股偏高至26.2%，若外圍動蕩，或導致股價波動。”

豐隆研究認為，該公司截至今年9月銷售達22億5千萬令吉，可實現全年30億令吉銷售目標。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

icy97

房產預售反應熱烈 馬星有能力應對打房

財經股市13 Nov 2013 22:00
（吉隆坡13日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）首3季業績符預期，2014年預算案公佈后的首項房地產項目推介反應熱烈，券商看好有能力應對預算案的打房措施。

大馬投資研究指出，該公司本財年首9個月已取得近23億令吉銷量，正朝30億令吉銷量目標前進。

該行指出，馬星集團旗下D’Sara Sentral共247個單位的服務公寓，上週末預售了近三分之一的單位，反應十分熱烈；這也是預算案公佈后首項大型推介。

該行估計，該公司可從D’Sara Sentral和Savanna預購單位錄得約7億1800萬令吉，這兩個房產項目都是沒有發展商承擔利息計劃（DIBS）。

聯昌證券研究認為，馬星集團有能力應對預算案的房產措施，即使房產買氣有任何放緩也只是暫時的，預計2至3個月后會恢復正常，這是因為置產能力處于新高，房產更可抗通脹。

但馬銀行投銀認為，馬星集團前景具挑戰性且外資持股率高，或影響股價表現。截至今年11月初，該公司外資持股率達26.2%。

該行預計，在政府打房措施下，房產需求將轉弱，尤其位處高度投機地區的高檔或高層建築項目。

目前，高檔或高層綜合發展項目佔馬星集團余下總發展值的43%。

另廂，馬星集團窄幅波動，閉市跌9仙，收在2.09令吉，成交量338萬8400股。

購地再遇挫
Bisrari遭清盤訴訟

馬星集團在擴大地庫再次遇到挫折，因該集團洽談以4億1120萬令吉收購1352英畝農地的Bisrari土地私人有限公司，遭有者提出清盤申請。

根據《The Edge財經日報》報導，消息人士傳是大馬大道局（LLM）在9月30日向新山高庭呈交清盤Bisrari土地的請願書。

馬星集團向馬證交所報備，會針對與Bisrari土地買賣協議尋求法律諮詢。該集團仍在整合更多相關資訊，因此無法透露詳情。

這是馬星集團在10月1日終止士寧邦（Senibong）交易后，宣布收購Bisrari土地旗下31片土地，為依斯干達東門地區主要發展地段。

該集團指這項具有50億令吉發展總值城鎮計劃，可供未來8至10年發展，原定在明年下半年動工。[中国报财经]