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店屋被业主无理起租，有哪里可以投诉吗？
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我租的店屋被无理起租，想请问有哪里可以投诉吗？我租的是2楼，1排7间从RM1500起到RM2500，楼下的店面从RM2500起到RM4000 和RM5000，我们全部人都很气，因为没有装修就起租（老店屋），然后只给一个月通知。请问如果是属于私人收购就拿他们没办法了吗？ |
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发表于 16-1-2014 12:25 AM
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发表于 16-1-2014 12:26 AM
来自手机
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当初租下的时候有签约吧。
不妨看有没有关于租金调整的条款。 |
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楼主 |
发表于 16-1-2014 12:40 AM
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合约是以前的，这个业主是新的，现在要我们签新合约，价钱又没得商量，我们像任人宰杀的牛羊。 |
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发表于 16-1-2014 08:42 AM
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apple2431 发表于 16-1-2014 12:40 AM 
合约是以前的，这个业主是新的，现在要我们签新合约，价钱又没得商量，我们像任人宰杀的牛羊。
和樓上樓下, 一起夾錢把他買下來, 以後不用交租, 不用再煩.
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发表于 16-1-2014 08:44 AM
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你知不知,新屋主買了多少錢, 你知不知周邊的現在租多少.
會不會新屋主已經很便宜的租給你呢.
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发表于 16-1-2014 09:05 AM
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发表于 16-1-2014 10:56 AM
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搬吧，楼上的就是地点不重要啦。东家不租，租西家咯。最重要条气要顺，不然短命几年。 |
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发表于 16-1-2014 12:45 PM
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门牌税起租金当然要起 |
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发表于 16-1-2014 01:05 PM
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发表于 16-1-2014 02:35 PM
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合约满后。店主要起租金，租户就可选择租或不租而已… |
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发表于 16-1-2014 02:47 PM
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发表于 16-1-2014 02:57 PM
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866866 发表于 16-1-2014 02:47 PM
起超过合约里面所提及的20% 也是合理的吗？？
馬來西亞沒有租務管制吧.
合約期內, 是不可以加租... 但合約之後, 簽新約是沒有限制的.
樓主現在是沒有合約, 簽新約....
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发表于 16-1-2014 07:04 PM
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楼主 |
发表于 16-1-2014 08:52 PM
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谢谢大家的回答，要新年了很烦，现在业主很硬水，我们全部人约他下来谈，他还不来。要我们一个一个去古来见他，有够鸟。我们是想要搬，可是我这里很多店给马机给霸占了。 |
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发表于 16-1-2014 08:59 PM
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apple2431 发表于 16-1-2014 08:52 PM
谢谢大家的回答，要新年了很烦，现在业主很硬水，我们全部人约他下来谈，他还不来。要我们一个一个去古来见 ...
市场是很公平的，如果你们不满意，就集体搬走。如果业主要求的租金是不合理，没这个价，肯定不会有人愿意租，到时他死。
但如果你们搬走，很快有人愿意付那个租金来租，表示市场值那个价。
又或者大部分都不愿意搬，就表示租户同意这个价。
也或者其他地方其实租金更贵，或者环境不好，表示你这里值这个价。
做生意，就是要靠bargin power。誰更需要谁，就决定谁赢。
我不清楚你们那里，你们要抚心自问，那个租金，是否合理，是否是市价。（别一直说以前租金多少现在一起就起那么多不合理。这也可能是你们以前租金太便宜的关系。）
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楼主 |
发表于 16-1-2014 11:47 PM
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我们这里是一个30多年的u型的老建筑屋(stulang laut)，中间栋是一个屋主，旁边每间店是各别的屋主，旁边的店租才1千左右楼上，楼下2千-3千左右。如果他已装修好起租70%-100%那也甘愿,但他什么也没做，只给一个月通知，我们全部的租户请他来和我们开会讨论他也不来，真是不近人情。我明白要租就租，不租就搬的道理，只是大家在这里都已大约5年以上的关系，有一定的顾客，如果搬去别的地方又要重头来过。难呀! |
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发表于 16-1-2014 11:50 PM
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apple2431 发表于 16-1-2014 11:47 PM
我们这里是一个30多年的u型的老建筑屋(stulang laut)，中间栋是一个屋主，旁边每间店是各别的屋主，旁边的店 ...
没办法，做生意就是这样。只要一天还是租，就得准备好加租或被赶走的一天。这一点我想你们每个租户都清楚明白。
同样的，业主也担心。他担心你们集体搬走，担心找不到好租户，担心租户不交租。
这是平等的协议，没得抱怨。。。。。。
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发表于 16-1-2014 11:54 PM
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apple2431 发表于 16-1-2014 11:47 PM
我们这里是一个30多年的u型的老建筑屋(stulang laut)，中间栋是一个屋主，旁边每间店是各别的屋主，旁边的店 ...
你那排是楼下有7-11 的对吗？
你们如果不爽新业主，可以在搬后放一把火。。。。。。。。
烧金纸，祈求新的店面生意兴隆。 |
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楼主 |
发表于 17-1-2014 12:02 AM
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我们是刀口上的肉，没法啦！不知找议员做中间人，叫他来谈，有用吗？ |
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