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眼看oug parklane 就要起好了，心里却越来越后悔。。。。
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眼看oug parklane 就要起好了，心里确越来越后悔。。。。
之前跟大家一窝风拿下了一个单位。直到上个星期到工地逗了一圈。哇！真的是一个大发展！！！已经起到頂楼了，已经油了十多层楼的漆了。真的非常非常mega project. 但心中却非常后悔。。。非常担心会变成第二个bukit oug. 我已经可以感觉到未来会多么的拥挤，非常的复杂。觉得根本只是一个高级的flat而已。非常非常有bukit Oug的味道。想起就后悔不已。。。。 |
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发表于 27-3-2014 04:50 PM
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我记得以前有人说要租20００-２5００ 本帖最后由 春秋 于 27-3-2014 04:54 PM 编辑
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楼主 |
发表于 27-3-2014 04:54 PM
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觉得非常拥挤啰，几懂十多层高楼建在有限的土地，日后肯定会非常复杂。 |
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发表于 27-3-2014 04:54 PM
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楼主 |
发表于 27-3-2014 04:56 PM
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popcomp 发表于 27-3-2014 04:54 PM 
买价多少？现在放的话会好价吗？
现在放?产业税30%你要给?
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发表于 27-3-2014 05:01 PM
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wanminhaur 发表于 27-3-2014 04:56 PM
现在放?产业税30%你要给?
产业税是必须有“赚”， 抽你赚的那部分。 要扣掉所有成本（费用，利息等等）才呈报上去。
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发表于 27-3-2014 05:19 PM
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wanminhaur 发表于 27-3-2014 04:56 PM
现在放?产业税30%你要给?
 你原价卖出去就不用给30%产业盈利税罗...............
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发表于 27-3-2014 05:21 PM
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OUG parklane 還有agent 在賣。。。買了就順其自然咯。 。 。 |
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楼主 |
发表于 27-3-2014 05:24 PM
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超笨无比 发表于 27-3-2014 05:19 PM
你原价卖出去就不用给30%产业盈利税罗...............
时间?精神?希望到时候没有这么多外劳黑人搬进来吧。
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发表于 27-3-2014 05:27 PM
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一起好，就会开始算Cukai pintu/Taksiran (assessment tax).
我去研究了来， 是计算那地区的一年租金收入 x 税金 （由6% 到11% ）。 高价买来收租的话， 租不出去就要尽快去要求减免。 （不是每个州都可以）
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发表于 27-3-2014 05:29 PM
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现在到处都起着一大堆高楼, shah alam 也是, 这些地方以后要放租, 想会有好租金回酬真是冻过水了! |
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发表于 27-3-2014 05:37 PM
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听说parklane oug要卖四百千++了。
怎样说都是有赚吧… |
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楼主 |
发表于 27-3-2014 05:37 PM
来自手机
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小吴12345 发表于 27-3-2014 05:29 PM
现在到处都起着一大堆高楼, shah alam 也是, 这些地方以后要放租, 想会有好租金回酬真是冻过水了!
我看那边至少有三千个单位。如果每个单位住上四人的话，那里至少会住上一万人！！！ |
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楼主 |
发表于 27-3-2014 05:40 PM
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l1023 发表于 27-3-2014 05:37 PM
听说parklane oug要卖四百千++了。
怎样说都是有赚吧…
卖了就很难买回来了。买一间家是需要很大的精神，时间和金钱的。
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发表于 27-3-2014 05:44 PM
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wanminhaur 发表于 27-3-2014 05:40 PM
卖了就很难买回来了。买一间家是需要很大的精神，时间和金钱的。
也对！它launching时有问过。total好像超过四千个unit。
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发表于 27-3-2014 05:46 PM
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塞是肯定塞的。。。出租也很大竞争。。杂就不一定。。。据我预测应该大多买来自住的，而且华人年轻人居多。我所知身边朋友圈子里，有买的都是25-35年龄间的华裔青年。。。 |
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发表于 27-3-2014 05:47 PM
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发表于 27-3-2014 05:51 PM
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舞猫猫 发表于 27-3-2014 05:47 PM
无法想象入住后的交通情况
Jalan Puchong肯定塞。。。连带Jalan Klang Lama, Jalan Kuchai Lama, Jalan Sungai Besi和附近也会塞到够力。。因为除了这parklane OUG 4000多个单位外，在Jln Klang Lama, Jln Kuchai lama 以及 Jln Sungai Besi也是超多project，加起来大概10-20千个单位。。整个地区会塞到爆。。但同时也会非常的旺。。。
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发表于 27-3-2014 05:51 PM
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有朋友问我哪里值不值得买：
我说，如果你不介意和4000多个单位的人家每天挤着进出门，走那1条jalan puchong~~那么price psf来说还算值得~
其实我觉得4百千，可能买附近的Tiara Mutiara 1还比较好一点，相比起来低密度，设施ok...缺点就是它的layout很奇怪，不是半圆，就是菱角，只有两种type比较正常，但是数目却不多。 |
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发表于 27-3-2014 05:52 PM
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ss24 发表于 27-3-2014 05:51 PM
Jalan Puchong肯定塞。。。连带Jalan Klang Lama, Jalan Kuchai Lama, Jalan Sungai Besi和附近也会塞到够 ...
猫的放工必经之路啊
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