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发表于 10-9-2014 02:03 AM
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jfans 发表于 9-9-2014 07:34 PM 
想问问大大们的意见。
我薪水4500+，去年买了一个condo，在市中心，640k。
零头期，loan了650k ，扣除掉那 ...
800千的 新起condo，除非你免头期卖出（720，000），要不然你是应该卖不出。。
还有卖了，就难买回。。保重。。
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发表于 10-9-2014 06:39 AM
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"又要便宜，又要投资价值高，又要有地的，最好家隔壁就是商场，对面是医院，隔壁是学校，前走就是highway。"
十年前的 Petaling Jaya, Sunway 甚至 Kepong 的 Desa Park City 區 真的有這種行情房子... :p
五年前的 Setia Alam, Bukit Raja 甚至 iCity 區也有...
現在? 要買到 Banting, Rawang 了吧？ |
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发表于 10-9-2014 07:56 AM
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artistry 发表于 10-9-2014 06:39 AM
"又要便宜，又要投资价值高，又要有地的，最好家隔壁就是商场，对面是医院，隔壁是学校，前走就是highway。 ...
你的見解有待解釋，現在pj, desa park,puchong...
我們還有機會啊！semenyih, nilai, kajang....
我在某個大大那裡知道的。 |
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发表于 10-9-2014 08:10 AM
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elements 发表于 10-9-2014 07:56 AM
你的見解有待解釋，現在pj, desa park,puchong...
当1个城市开始发展到达某个级限,这城市为了配合人口的供应量,他们一定开始会向郊外发展的~不管你买在kl哪里都好,当政府开始往你那里的城市走过去,你的屋价肯定上涨的~
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发表于 10-9-2014 08:47 AM
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calt 发表于 10-9-2014 12:47 AM
我现在才懂我签少了那份15个月租金rebate的agreement=_=我明天才打去问他=_=
还有2年 free maintenance fee |
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发表于 10-9-2014 08:51 AM
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其实，你写得很不错。你应该不是很年轻吧（我这样认为是有原因的）。
已经不适合现在年轻人啊，很多还没有出来社会工作就喊钱不够用。
看看娱乐地点（戏院，主题咖啡厅, k-歌等）都是年轻人。
会想又'舍得先苦后甜'的年轻人越来越少了。
对不起：这点我承认我对年轻人很主观（我才3头应该也算年轻人吧）。 |
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楼主 |
发表于 10-9-2014 09:32 AM
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tcm252 发表于 10-9-2014 08:47 AM
还有2年 free maintenance fee
Sale说那maintainer fee是等拿钥匙的时候managament会出封信给我们说免2年管理费=_= |
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发表于 10-9-2014 09:44 AM
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Kenneth1205 发表于 10-9-2014 08:51 AM
其实，你写得很不错。你应该不是很年轻吧（我这样认为是有原因的）。
已经不适合现在年轻人啊，很多还没 ...
哈哈哈没有啦。。。比较起大大来,我只是个毛头小子乱乱写的,有所得罪请多多包含~小弟今年才刚是过了生日23~小弟认同大大你说的~我很多朋友也是如此。不过比起那些上了3张他们多了1个选择权,他们可以自己选择在30岁过后想过什么生活,•所以现在他们可以敢敢换工作,做自己所爱的事情,也不用承担家里所有支出,但是当你渐渐过30的时候你会开始知道什么是责任什么是负担,当你到了那个时候你就开始和世界妥协,同时也为你这10年所做的事情得到你的收成或者需要承担的代价。
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发表于 10-9-2014 09:42 AM
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calt 发表于 10-9-2014 09:32 AM
Sale说那maintainer fee是等拿钥匙的时候managament会出封信给我们说免2年管理费=_=
楼主用那间bank,供利息还是直接供房了呢？ |
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发表于 10-9-2014 10:02 AM
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tcm252 发表于 10-9-2014 09:42 AM
楼主用那间bank,供利息还是直接供房了呢？
我是用ocbc,目前是先还利息。因为目前还有家里的车期要负责,一个月要整700+500家用=_=就是计算当他起到70%的时候/一年半过后我的车期完毕了,我就直接开始供屋子咯。。。。不过因为我借到的是85% loan,所以我那里还能拿回10%cash rebate after拿钥匙,我就拿那10%做backup,如果能出租就出租,能卖掉就卖掉,如果卖不掉就当作我的新房,反正发展商那笔钱够我供期2年~
本帖最后由 calt 于 10-9-2014 10:03 AM 编辑
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发表于 10-9-2014 10:49 AM
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calt 发表于 10-9-2014 09:44 AM
哈哈哈没有啦。。。比较起大大来,我只是个毛头小子乱乱写的,有所得罪请多多包含~小弟今年才刚是过了生日2 ...
您值得欣赏，谦虚不主观。好难得这么会想的年轻cari会员啊！
我并没有说你写得不对啦，我觉得写得很不错。当然，写得好不好也是很主观的。同时，您也可能会面对被不少人shoot的。
最重要的是字眼写得谦虚，大家客气的互相交流！
您真的是'未来之星'啊！加油！ |
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发表于 10-9-2014 01:16 PM
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我想请教各位大大~
小弟今年23岁，意外早结婚，小孩子3岁和1岁
目前除了银行信用卡外，没有其他贷款（车款在10月尾结束）
个人收入不过3000，加上老婆的大概维持在4500-5000。
储蓄的钱也不多。以我的条件，应该只能考虑300k以下的房屋罢了。对吗？
或者还有其他方案？希望可以得到你们宝贵的意见~
谢谢你们！ |
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发表于 10-9-2014 02:23 PM
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winsonjaun 发表于 9-9-2014 05:35 PM
身边很多朋友，为了买屋子，自己和女朋友还是老婆搬出来住。
离开了父母，却为了供屋子的开支抗上２份工 ...
这句话值得深思~ 现在太多月光族了~
所以在kl找吃~ 我都尽量不让自己被房贷压死~ 所以就量力而为~ 买那些没人要的屋子~ .gif)
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发表于 10-9-2014 02:31 PM
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发表于 10-9-2014 02:33 PM
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calt 发表于 10-9-2014 09:44 AM
哈哈哈没有啦。。。比较起大大来,我只是个毛头小子乱乱写的,有所得罪请多多包含~小弟今年才刚是过了生日2 ...
現今大馬年青人,可謂後生可畏,
個個未到 30歲已胸襟早懷大志,
今天的大馬後浪推前浪,
國人已非吳下阿蒙了,
令人刮目相看。  |
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发表于 10-9-2014 03:00 PM
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calt 发表于 9-9-2014 07:58 PM
大大如果我是你我会放手，前提是你要放得了手。
680~700k差不多一个月要供整3000。我不晓得大大你是几岁 ...
謝謝你用心的回复。
我目前是和家人住，不需要供車供房子，相對的來說，負擔是比較小
這房子我能放得了手，關鍵是放掉的話，扣除盈利稅七七八八的東西。可能還會虧。
這個房子其實在 bangsar south area，附近是有很多外國大公司和商場。附近有NPE，federal highway。
當初就是覺得地點不錯加上有折扣就買了下來
如果出租的話
我不奢望租金可以cover所有的供期，不過出租個2000+應該還是可以
可是和你說的一樣，如果賣，能這麼容易賣/租得出去嗎？
所以才想說來詢問大家的意見。
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发表于 10-9-2014 03:01 PM
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城市英雄 发表于 9-9-2014 11:47 PM
先别急着卖，毕竟放太快反而赚不多，起码先守个四五年再考虑卖不卖还不迟。
我是想過要守。
不過有聽說 condo的升值空間不如排屋來得大
而且守4～5年，對我自己的經濟負擔也很大
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发表于 10-9-2014 03:03 PM
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y2ksaw18 发表于 10-9-2014 01:26 AM
供期要多少呢？如果是供3.5K的话，你最少要有3到6个月供期在手，让你有时间找租户/买主。
如果要出租的话 ...
供期不到3000。目前手頭上的資金是可以撐一段時間，只是會過得比較辛苦。
一開始我是打算租出去
可是這裡的大大好像都比較建議我放掉，所以我也有點動搖了
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发表于 10-9-2014 03:10 PM
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ball 发表于 10-9-2014 02:33 PM
現今大馬年青人,可謂後生可畏,
個個未到 30歲已胸襟早懷大志,
今天的大馬後浪推前浪,
这恰恰是隐忧所在
年輕人贪胜不知输
担心一个大浪撲來
捲走了这代的精英
大马將倒退二十年
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发表于 10-9-2014 03:17 PM
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calt 发表于 9-9-2014 05:38 PM
那么我只能和大大你说,你只能买别的kl区域屋子了。我相信kl/Selangor还是有区域可以让你买到屋子,我甚至听 ...
那屋子不是我买的啦。。。
还供不起。。
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