【求助】各位高手请帮忙，购买二手房屋的事项。

BlackCatXII

各位高手，请帮忙一下小弟，小弟最近想买间房子，但是处男下海，完全不知道如何，想问一问各位高手一下问题，和请求各位给我所需要注意事项。


房屋：Puncak Terubong 廉价屋。
价钱：RM 150K


现任房主也是第一次卖房子，所以也是什么都不会，我也是第一次买房子，也是什么都不会，现在我们就是番薯 VS 番薯，所以就来请教一下各位高手。
我有一下我想到的事项，想问一问，然后各位高手，如果还有什么需要注意事项请提醒我，功德无量啊

第一
我已经去看房子了，是没装修过的，原装无，只是装了铁门和铁窗而已，房子还 OK 应该是可以接受。但是根据和房主的了解，这房子只有 S& 而已，而且他说房子才数年而已， Strata Title 和 Geran 都还没有，这样的房子能买吗？


第二
我有去问了几个银行了，但是区域外 （不是靠近那个房屋的银行都说不能借 Loan) 的银行都说他们没代理，要我去哪房子附近的银行借 Loan 才可以，这样是正常的吗？


第三
我去了哪房子附近的数家银行问了，是能借得到 Loan, 但是他们都只能给借到 80% 而已，这样正常吗？


第四
我有问过朋友，他们说如果房屋超过 10 年没有 Strata Title 就很难借到 Loan, 那么我买了以后超过 10 年了也还没 Strata Title 那么是不是很难卖出去？ （我朋友跟我说 Strata Title 就是所谓的 Geran 是不是呢？)


第五
现任房主的 Loan 也还没还清，这样我买这房子有问题吗？如果他还没还清，我买了，他的 Loan 会压到我身上来吗？


第六
关于 Maintanance Fee 是不是要前屋主还清先，而他需要还清到几时？直到我拿 S& 全部做好拿锁匙时候，才由我付起对吗？ （他跟我说，我买房子银行应该会搞定这些的，真的吗？他也是个番薯，我真的不怎么相信他就是了）


第七
关于 Indah Water, TNB, PBA, Cukai Pintu 也是要现任屋主完全还清了对吗？还是说，这些他没还清，也是不关我的事的？我买了房子后换成我的名字后，这些账单会跟着前屋主的名字追债，还是说这些账单会推到我头上来？


第八
我没记错，买二手房子，还有一个叫做 Quit Rent 的我需要付钱是吗？要在哪里付，要付多少呢？ （我是槟成区域的)


第九
关于 Cukai Pintu / Cukai Tanah 如果是 Apartment 的话，只是付 Cukai Pintu 而已对吗？ Cukai Tanah 是给 Landed 的是不是？


第十
关于这种，不是在建筑中的房子，或者是完全拥有 Geran/Stratar Title 的房子，不能借 EPF 出来买这房子的，是吗？



以上是我想问的问题，请各位高手赐教赐教啊，而且还有什么需要注意事项呢？如果还有需要注意的事项，请各位高手指点米遵

xloongx

米铜山的公寓

你好多问题问。。。我也不怎么会

没有title的屋子买不到的

hoo82

没有geran 好像不是很理想

thokp

果真“问题多多“，看来也只有高人才可以解答！