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【EWINT 5283 交流专区】绿盛世国际

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发表于 17-10-2014 03:29 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 icy97 于 3-4-2017 10:50 PM 编辑

5.6亿入股30% 绿盛世国际拟SPAC上市

财经新闻 财经  2014-10-17 08:19
(吉隆坡16日讯)绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)董事丹斯里刘启盛与实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)前总财务长拿督张良成联手,率领绿盛世国际(EWI)以产业特殊收购公司(SPAC)的方式,上市马股筹资。

同时,绿盛世也有意以5亿6250万令吉,认购EWI的30%股权。

预计成为我国首个产业SPAC的EWI,目前没有任何业务,拟通过SPAC方式上市,筹资收购海外资产,如英国及澳洲的土地或再发展计划。

EWI是由刘启盛和张良成率领,而绿盛世执行董事兼总财务长拿督连国汶,以及其他具有产业发展经验的管理团队,都会参与其中。

张良成今年1月与刘启盛同时呈辞,6月中正式离开实达集团。

他1997年加入实达集团,拥有企业、商业发展和财务的优秀能力。

连国汶也是实达集团前高层,曾任企业事务主管,在审计、企业融资及投资方面,具有24年经验。

配合集团进军海外

市场的策略,绿盛世决定认购11亿2500万股和同等数量的免费凭单,相等于EWI缴足资本的30%。每股参阅发行价为50仙。

绿盛世表示,过去数月积极在本地收购资产和推出新计划,顺利强化集团在大马的市场地位。

配合大计弃购悉尼地段集团近期探讨打入新市场的多项建议,包括扩展至海外如澳洲和英国。

通过认购EWI,绿盛世将通过产业SPAC的方式,进军海外,同时,还有一个经验丰富和良好纪录团队,率领EWI大展拳脚。

一旦EWI打入国际市场,绿盛世还可通过联号方式获益,提高国内计划的销售。

作为EWI的投资者,绿盛世将无需承担另组国际业务管理团队的成本,可专注在国内业务发展。

另外,绿盛世原定以2800万澳元(约8479万令吉),在悉尼收购1.18英亩地段。

配合最新进展,集团决定不会买入地段。

绿盛世联营攻海外减风险

对于绿盛世通过EWI进军海外,安联星展投资研经产业分析员柯贺维相当看好,况且集团目前仍算是新公司。

他认为,集团选择以持有30%股份的联号方式,打入国际市场,更优于全资方式,因为集团仍能需专注于应付手上计划。

不过,他担心产业领域近期走软,或影响EWI在海外投资产业的大计,可能会出现认购率低的问题。

另外,MIDF投资研究安努亚拉曼则提到,考虑到SPAC没有任何资产,需要依赖管理团队,未必会有人愿意投资在EWI。

“这是SPAC的风险,然而,打着刘启盛的品牌名号,或成为一个吸引市场认购的催化剂。”

柯贺维则认为,若产业SPAC的架构与其他SPAC相同,他相信EWI应不会面对太大的问题。

刘启盛团队是品质保证

至于刘启盛将与团队并肩,率领EWI打入海外市场的大计,柯贺维认为,刘启盛领队应该没问题。

“这主要是当时(刘启盛)在实达集团推动英国伦敦巴特西电站(Battersea Power Station)产业计划。没有其他大马公司曾做到。他可为公司加入更多价值。”

不过,一名分析员指出,刘启盛在国内经验非常丰富,然而,开拓海外市场不能单以巴特西电站作准。

“雇员公积金局和森那美(SIME,4197,主板贸服股)也有参与,因此,(EWI的)海外投资可能成为一个风险。”


新闻背景:3年内须有资产

特殊收购公司(SPAC)是没有业务的公司,通过挂牌筹资,再投资在特定领域。

SPAC集合直接上市、合并、反收购、私募等金融产品特征及目的于一体。在美国,这是一种相当普遍的上市模式。

根据证监会的上市指南,SPAC必须在上市的3年内,注入至少一项合格资产,以保障投资者可取回至少90%投资额,否则将公司可被清盘。

2011年,大红花石油(HIBISCS,5199,主板工业产品股)是我国首家以SPAC方式上市的公司,次年完成收购资产,成为石油勘探及生产公司。

国内目前已上市的SPAC,包括CLIQ能源(CLIQ,5234,主板特殊收购股)、Reach能源(REACH,5256,主板特殊收购股)和Sona石油(SONA,5241,主板特殊收购股)。

目前,只有Sona石油已确定收购目标。

早前,以矿业资产为收购目标的TerraGali资源和Australaysia,以及原将成为马股史上最大SPAC的Matrix Capacity石油,相继遭证监会驳回上市献议。

近期市场传言,寻求以SPAC形式上市的公司,还包括医疗业务为主的BP保健(BP Healthcare)和饮食业为主的Red Sena公司。

报道: 翁慧琪

【南洋网财经】

Type
Announcement
Subject
OTHERS
Description
ECO WORLD DEVELOPMENT GROUP BERHAD (FORMERLY KNOWN AS FOCAL AIMS HOLDINGS BERHAD) (“EW BERHAD” OR “COMPANY”)

EXPRESSION OF INTEREST IN RESPECT OF SUBSCRIPTION OF SECURITIES IN ECO WORLD INTERNATIONAL BERHAD (“EWI”), A SPECIAL PURPOSE ACQUISITION COMPANY (“SPAC”)
The Board of Directors of EW Berhad (“Board”) has been informed that EWI is proposing to undertake a listing of and quotation for the securities of EWI on the Main Market of Bursa Malaysia Securities Berhad as a SPAC (“Proposed EWI Listing”). In line with EW Berhad’s intention to venture overseas, EW Berhad is interested to participate in the Proposed EWI Listing.

EW Berhad has via its letter dated 16 October 2014 expressed its interest to subscribe for 1,125,000,000 ordinary shares of RM0.01 each in EWI (“EWI Shares”) together with 1,125,000,000 free detachable warrants at an indicative issue price of RM0.50 per EWI Share for an indicative aggregate consideration of RM562.5 million (“Proposed Subscription”).

Further details of the Proposed Subscription are set out in the attachment of this announcement.

This announcement is dated 16 October 2014.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1766805
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本帖最后由 icy97 于 18-10-2014 04:32 AM 编辑

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发表于 19-10-2014 11:18 PM | 显示全部楼层
劉啟盛創造明天
2014-10-19 19:00      
http://biz.sinchew.com.my/node/103895

搖滾樂隊里昂王族(Kings of Leon)《Comeback Story》歌詞寫道:“撿起我認識的這個世界的碎片,一個在火裡,一個在雪中,這是一個千載難逢的東山再起的故事……”

雖然歌者是在唱著希望分道揚鑣的愛情能夠破鏡重圓,但套用在捨棄自己耕耘多年的實達集團(SPSETIA,8664,主板產業組),重新創立綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)東山再起的丹斯里劉啟盛身上,可一點也不突兀,畢竟鳳凰涅槃,浴火重生這樣的故事實在太少了。

從實達到綠盛世

劉啟盛說,生命中總需經歷過許多失敗,才會迎來真正的成功。

以5千400萬令吉的花旗銀行貸款買地起屋,從產業發展門外漢,崛起成為連續多年被冠為全馬最佳產業發展商,劉啟盛20多年的產業生涯一路走來並不順坦,但他也是憑藉1997/1998年和2008/2009年的2次金融危機的化危為機,成功站上國內產業巨頭地位。

打贏2金融風暴戰役

1997/1998年亞洲金融風暴,多少公司關門大吉,當時掌舵實達集團的劉啟盛面對著公司股價從11令吉60仙高位,下跌至73.5仙低谷,市值幾乎蒸發了90%,再加上經濟不景導致許多產業發展公司陷入困境的壓力,任何一步走錯都可能導致辛苦多年的公司付之一炬。

但劉啟盛卻未如其他競爭對手般保守,反而決定逆向操作,積極進行品牌重塑計劃,同時推出更多的產業發展計劃來滿足市場殷切需求,正式開啟了實達集團騰飛的年代。

回顧當時,劉啟盛說,許多產業發展商都礙於市場不景氣,紛紛延宕新樓盤的推介,令產業供應大幅減少,而實達在重新設計產品後積極推介,填補了龐大的供應缺口,獲得消費者的熱烈追捧,也奠定了實達後來的基礎。

橋塌事故用1年重建形象

通過打贏亞洲金融風暴這場戰役,實達羽翼漸豐,並購置了實達阿南(Setia Alam)的4千英畝土地,準備大展拳腳,結果一場意外幾乎毀了得來不易的一切。

劉啟盛表示,為快速完成實達阿南的一座高架天橋,承包商忽略了混凝土凝固的時間,結果高架天橋倒塌,造成4名施工人員死亡,重創了品牌形象和聲譽。

“雖然錯在承包商,但身為發展商也有責任,因此我們只好通過循序漸進的品牌重塑活動,重建消費者對公司的信心,最終我們用了1年,才讓消費者重拾信心。”

他認為,塑造品牌才能取得溢價,就好比寶利(Bonia)與路易威登(Louis Vuitton),兩者都擁有良好的設計,但後者售價更高,取得溢價的關鍵在於品牌效應。

“就好比威士忌,他們的成本可能只有5%,其餘的都是品牌和行銷費用,因此我們需要將成本降低,否則行銷成本將蠶食賺益。”

至於2008/2009年全球金融風暴,經濟不景和銀行收緊信貸導致買氣低迷,但劉啟盛認為,面對新挑戰最重要不要恐慌,應坐下來擬定對策,畢竟沒有任何一座山是不能征服的。

結果,實達集團最後再出新招,祭出“5/95房屋貸款計劃”,幫助購屋者更輕易置業。在該配套下,購屋者只需繳付5%訂金,其餘95%只需在產業竣工後繳付,結果在短短6個月時間內,實達集團銷售額即突破10億令吉大關。

人生最大挑戰
實達“被收購”

不過,比起2次的金融危機,2011年國民投資機構(PNB)提出全面獻購議程,才是劉啟盛人生中最大的挑戰。

在2011年9月28日,實達集團正式收到來自大股東PNB提出以現金每股3令吉90仙,以及每張憑單91仙的收購獻議,但遭到包括劉啟盛在內的董事部非議,認為這個出價低估了實達的基礎價值。

回溯當時,劉啟盛說,自己並未立即擬定對策,反而是撥電聯繫海外求學的孩子們,告訴他們“我們將變得更為富有”來安撫他們無需為此感到憂心。

“實達流通的股票太多,令其能成為被併購的對象,而我們也無力與擁有數千億資產的大基金抗衡,因此最後選擇出清所有的持股,以綠盛世重新再來。”

他笑說,PNB提出全購的時候確實有點生氣,但看到支票的金額後就怒氣全消了。

“我相信,企業家都具有一個共同點,就是不具困難、接受挑戰。當我們擁有龐大的資金,企業家精神就會將之用於重新投資,而綠盛世也應運而生。”

綠盛世放眼融資15億進軍國際

劉啟盛指出,隨著綠盛世完成發股籌集17億8千萬令吉向大股東收購8項產業發展權,以及股票拆細及發股行動,綠盛世的地庫將從現有的1千326英畝擴展至4千433英畝,產業發展項目從3項增至11項,發展總值將從135億令吉擴大至435億令吉,相等於規模頓時膨脹逾3倍。

整個收購計劃完成後,綠盛世將崛起成為大馬股市中地庫第三大和發展總值第四大的產業公司,他相信公司市值將在年杪膨脹至50億令吉。

此外,他表示,馬股特別併購公司(SPAC)平台為經驗豐富和負有盛名的企業家提供融資的機會,自己已經在上週向證券監督委員會(SC)提呈設立SPAC計劃,放眼融資最少15億令吉來進軍國際市場。

同時,綠盛世宣佈將以5億6千250萬令吉認購丹劉啟盛和相關人士計劃設立的SPAC——綠盛世國際(Eco World International)30%股權,以從後者進軍國際產業市場中分一杯羹。

以綠盛世30%持股計算,綠盛世國際實際籌資規模料達18億7千500萬令吉,將擠下REACH能源(REACH,5256,主板特別併購),成為馬股歷來最大的SPAC。

相關計劃預計需時3個月進行審批,SPAC最快將在2015年首季上市。

他說,綠盛世剛剛起步,資金累積相對緩慢,加上急於進軍國際市場恐讓公司消化不良,因此才決定透過成立新公司上市籌資。

下一步進攻倫敦市場

劉啟盛說,綠盛世現已將業務版圖擴大至澳洲悉尼,倫敦將是下一個攻克的地點,但一切胥視綠盛世管理層的規劃。”

同時,儘管國家銀行積極打房,令國內產業市場呈現疲態,劉啟盛表示,雖然國內產業市場放緩,但仍為公司設下35億令吉的銷售目標,希望能藉此為員工帶來努力的動力。

綠盛世放眼2014至2015財政年取得50億令吉產業銷售,儘管大馬房市低迷,但集團截至目前已取得25億令吉產業銷售。

未來方向
退居幕後提拔新人

劉啟盛說,企業家的旅程永遠沒有終點,永遠為如何持續取得卓越成績,甚至是維持現有標準而努力,這就是追求卓越的承諾。

但是,他在今年4月30日正式結束實達長達18年的管理生涯,並在短短1週內宣佈加盟綠盛世,可是卻不再擔任首席執行員(CEO),而是退居幕後。

在幕後看得更清

他解釋,自己的CEO技能可能已經用完,是時候提拔新人上位,並為企業注入新血。

“更重要的是,退居幕後也讓我看事情更為清晰透徹。”

他補充,這就好比孩子長大了,需要獨處的時間,父母親也應適時的後退一步。

“雖然這並不容易,但還是能夠處理的。”

詢及這輩子是否有甚麼憾事想重來,劉啟盛說,人為何要為無法挽回的事情感到後悔,為何不讓他人為自己的所作所為感到後悔?

“生命中沒有甚麼好後悔的。”

成功秘訣
夠“好”才能握住“運”

劉啟盛表示,許多人認為實達集團能奪下倫敦巴特西(Battersea)發電廠等發展計劃是運氣好,但運氣固然很重要,但如果你不夠“好”,又如何把握住“運”呢?

“更重要的是,我認為當時外國公司低估了我們的能力,但現在我們的底牌已經被人看透,是時候為自己部署新的必殺技。”

成功歸功於4點

他認為,自己和實達的成功主要歸功以下幾點:

1.強勁的團隊
劉啟盛坦言,在創業初期就已經理解到自己的能力有限,買了地卻不懂該如何建房子,因此需要組織團隊來彌補在業務上的不足之處。

“剛開始,我對解讀建築圖、設計工作一竅不通,因此我物色建築測量師、工程師與行銷人員來幫忙,並補足所欠缺的才能,而我現有的成就是他們帶給我的。”

他說,自己扮演的角色就是不斷地刺激團隊創造新概念,共同探討如何打破市場瓶頸或如何佔領海外市場等課題,並不斷地根據情況發展修正內容。
“我擁有良好的團隊作為強大後盾,而這項基因(DNA)必須獲得保持,將不惜任何代價都要維持最好的團隊。”

不過,他指出,公司從不缺人才,因此也不害怕大型工程的挑戰。

“5星級產品 + 5星級服務 = 強大品牌,我們在實達集團追求5星級,但綠盛世首席執行員拿督曾建華認為公司現需要打造6星級產品,同事們仍需努力。”

他強調:“我沒有任何的副業,綠盛世這就是我的唯一,是我對跟隨我的員工的承諾。”

2.沒有政治糾紛
劉啟盛說,自己以前在銀行和另一家華資公司上班飽受政治糾紛所苦,因此成立公司之初,就下定決心要杜絕辦公室政治。

“公司是一個無職場政治的工作環境,每個人都有一個共同的目標,職場政治會毀掉一家公司。”

他認為,如果上司沒有偏袒之心,職場政治就不存在,因此公平對待每位職員是非常重要的。

“因此,我們經常舉辦座談會,讓上司與下屬擁有更多的接觸和交談機會,並認識所有的職員。”

3.親善(Muhibbah)精神
劉啟盛說,我國多元種族的環境,不可能只在單一社群生存,一定要讚揚多元文化,和其他種族組成團隊合作。

“因此,我們不分你我,不分宗教,各種慶典都一起參加,

4.讓世界不一樣
劉啟盛指出,取諸社會,用諸社會,公司有個不成文規定,不允許任何承包商款待職員,反而鼓勵他們向基金會捐款。

“我們希望他們為基金會捐款,讓我們幫助社會,幫助所有有需要的人,金額多少都不重要。”

綠盛世早前舉辦的首屆綠盛世基金會慈善晚宴,共籌得超過660萬令吉,將用來推行學生援助計劃(Student Aid Programme),以為全國3千名各種族、中小學清寒學生提供基本財援來提高他們的生活水平。

他山之石
解讀企業家成功之道

正所謂:識英雄重英雄,劉啟盛說,自己這一生中遇見了許多有趣的企業家,也解讀出他們身上一些成功之道,但他奉勸各位企業家或創業家千萬別模仿別人的一套,你需要創造出屬於自己的一套。

以下,就是他對這些企業家的部份精彩語錄:

●你可能沒有亞洲航空(AIRASIA,5099,主板貿服組)首席執行員丹斯里東尼費南達斯的好口才,但至少要有其“勇敢追夢”的精神,敢敢買下一家航空公司,並將之扭轉乾坤成全球最佳廉價航空公司;勇於買進英國足球俱樂部,現他打算崛起成為倫敦大型產業發展公司,成為我的競爭對手,看看最後的贏家是誰。

●塔瑪拉梅隆(Tamara Mellon)在2001年4月以1千萬英鎊買進拿督周仰傑(Jimmy Choo)的“Jimmy Choo”品牌,但她懂得如何建立品牌形象,最終以5億英鎊價格脫售給德國奢侈品集團Labelux公司。

●BOH總裁卡羅琳羅素(Caroline Russell)是公司的第三或第四代接班人,但這是歷史悠久的品牌,你需要通過對品牌的認識來持續保持與消費者的相關性。

●皇家雪蘭莪現由楊氏家族第四代成員楊永禮(Yong Yoon Li)管理,如何將業務傳承,並維持住品牌形象,這需要與時並進的精神。

●Rovio娛樂有限公司首席執行員裁赫德(Mikael Hed),因憤怒鳥(Angry Bird)為人熟識,而他更是個重行銷的人,所到之處都會攜帶憤怒鳥,這就是品牌塑造,但現在他開始將目光多元化,打算在全球各地興建主題公園,將芬蘭產業帶往全球。

●瓦城泰統集團(TTFB)董事長徐承義追求完美的中餐烹飪技術,但每位大廚料理的中餐味道都不同,他通過打造如漢堡包制程般的系統化程序,將餐飲業版圖從台灣帶往全球。

●Kotak Mahindra銀行董事經理柯塔克白手起家,打破印度大企業由大家族掌控的格局,崛起為印度第五大富豪。
他認為成功沒有單一方程式,全都仰賴自身的謹慎、樸實和人性的特質,如果太驕傲自大將容易招致失敗。

●從楊忠禮機構(YTL,4677,主板貿服組)丹斯里楊肅斌總是為長期投資的公司業務模式來看,他總是投資在水務、電力等長期資產和業務上。

●多元資源工業(DRBHCOM,1619,主板工業產品組)掌舵人丹斯里賽莫達是名戰士,他總是想涉足各個業務,在爭取工程上從不輕言放棄,你只能選擇喜歡他,或是厭惡他。

●頂級手套(TOPGLOV,7113,主板工業產品組)主席丹斯里林偉才將屬於夕陽產業的橡膠產業,轉型成橡膠手套製造,並崛起成為全球最大手套製造公司,他看到利用大馬的原產品,來打造偉大公司的願景。

結語:
“2255”這一組數字,你能從中看到甚麼?
劉啟盛解答:“2 x 2 x 5 x 5 = 100%”,意思就是100%的付出。目前,公司所有的車輛都掛著“2255”的車牌,就是希望所有人都能秉持著100%付出的精神,通過這樣簡單的東西來凝聚所有的人。連這樣小的細節都照顧到,我們還能說劉啟盛的成功是“好運”嗎?(星洲日報/投資致富‧企業紅人館‧文:洪建文)
本帖最后由 icy97 于 19-10-2014 11:35 PM 编辑

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发表于 21-10-2014 02:49 PM 来自手机 | 显示全部楼层
请问这个的ipo有人知道几时吗

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一切还未定,还有待官方审批,就留意bursa官网 / 这专区。。  发表于 21-10-2014 03:05 PM
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发表于 24-10-2014 05:32 PM | 显示全部楼层
实达三人组重聚在绿盛世?
刘启盛野心勃勃欲进军国

2014年10月25日 上午9点13分

今年5月加入绿盛世(Eco World)担任董事的刘启盛再有新搞作,目前正与前实达集团伙伴张良成成立新的特殊用途收购公司(Spac)——绿盛世国际(EWI),准备在国际舞台上大展拳脚。





本帖最后由 icy97 于 27-10-2014 05:42 PM 编辑

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 楼主| 发表于 18-1-2015 02:05 AM | 显示全部楼层
為SPAC上市鋪路‧劉啟盛或提前辭BPHCL主席

2015-01-17 16:15      
(吉隆坡17日訊)實達集團(SPSETIA,8664,主板產業組)前首席執行員丹斯里劉啟盛可能提前放手巴特西計劃控股有限公司(BPHCL)主席職位。

這主要是為了避免與其他個人的產業投資計劃產生利益衝突,同時也讓該計劃為綠盛世國際(EWI)特別併購公司(SPAC)上市鋪路。

上週,綠盛世投資有限公司(EW Investment)宣布倫敦中環發展總值22億英鎊(約118億令吉)的3個大型住宅計劃。

目前劉啟盛及拿督潘丁友分別持有綠盛世投資70%及30%股權。

領域消息來源透露,劉啟盛在倫敦推出個人產業項目,如果繼續擔任巴特西計劃主席,可能造成利益衝突,雖然任期到9月,但他可能會更快離開,最早在第1季。

劉啟盛是在被委任為綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)非執行董事後設立綠盛世國際,以收購特別併購公司30%股權。

配合綠盛世國際上市計劃,綠盛世投資將提供收購綠盛世Ballymore75%股權優先購買權,讓綠盛世國際成為大馬首個產業特別併購公司,為倫敦計劃融資,綠盛世則專注本地市場。

目前綠盛世國際上市計劃還有待當局批准,綠盛世投資宣布的倫敦大型計劃,讓特別併購公司資產基礎更顯著。(星洲日報/財經)
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 楼主| 发表于 25-1-2015 02:47 AM | 显示全部楼层
MICG:私人发展伦敦产业 刘启盛与巴特西没利益冲突

财经新闻 财经  2015-01-24 11:06
(吉隆坡23日讯)大马企业监管机构(MICG)主席丹斯里梅格纳慕丁认为,丹斯里刘启盛以私人名义在伦敦发展产业,并没有促成利益冲突。

他接受《南洋商报》询问时指出:“我不认为这会有利益冲突,因为他只是英国伦敦巴特西电站(Battersea Power Station)计划的主席,并不是执行的角色。”

因此,梅格纳慕丁认为,并没有什么理由可阻止刘启盛发展个人事业。

辞职免被质询

日前,刘启盛接受《商业时报》询问时透露,他已经向巴特西电站的董事部提交辞呈,目前还在等待回应。

刘启盛在巴特西电站的主席任期,原将于今年9月结束。

针对最新进展,梅格纳慕丁说,刘启盛辞去巴特西电站计划主席的职位更好,就会少了许多质问。

联营产业毗邻巴特西

上周,刘启盛连同战友拿督潘丁友,领军绿盛世投资(EcoWorld Investment,简称EW投资),与英国Ballymore集团联营,收购和发展3项大型产业计划,发展总值达22亿英镑(约118.7亿令吉),其中一项产业计划正坐落在巴特西电站南端。

同时,EW投资将把Eco World Ballymore控股75%股权的优先认购权,给予同样由他领导的绿盛世国际(EWI)。

由于刘启盛也是英国伦敦巴特西电站计划的主席,因此,上述举动引起是否有利益冲突的争议。

巴特西电站计划是实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)、森那美(SIME,4197,主板贸服股)和雇员公积金局(EPF)的心血结晶。

报道: 伍咏敏

【南洋网财经】
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发表于 26-3-2015 09:32 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 28-3-2015 01:47 AM 编辑

发展总值123.5亿 绿盛世国际伦敦推3项目
财经新闻 财经  2015-03-27 08:58
http://www.nanyang.com/node/689769?tid=462

(吉隆坡26日讯)绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)姐妹公司绿盛世国际(EWI)雄心勃勃,计划于伦敦推出3项发展总值高达123.5亿令吉的产业项目。

绿盛世主席丹斯里刘启盛指出,这3项发展计划中约半数发展总值项目,将从今年5月至12月分阶段推出,即约61.8亿令吉的计划。

上述三项产业计划的发展总值为123亿5448万令吉,分别为10亿2900万英镑(约56.3亿令吉)的Embassy Gardens计划、6亿1100万英镑(约33.4亿令吉)的伦敦Wardian计划,以及6亿1700万英镑(约33.8亿令吉)的伦敦城中岛(London City Island)。

刘启盛今天出席绿盛世国际中心(EcoWorld International Centre,EWIC)的开幕礼时,透露这项发展大计。

出席的高层包括绿盛世国际公司执行董事拿督潘丁友、绿盛世国际国际业务总执行长拿督张庆良、前任英国贸易特使佐纳登马尔兰,以及绿盛世国际业务部总执行长拿督张良成等。

售价100万英镑以下

刘启盛指出,伦敦城岛将在3年内竣工,并已在柔佛展开预览活动,接着会于下周在新加坡举办预览,而海外的正式推介礼,估计会在英国5月大选后举行。”

刘启盛看好该公司在海外的业务发展,并认为伦敦作为卓越的金融中心,是非常有吸引力的房产投资地点,因此估计旗下发展计划可取得理想的市场反应。

另外,刘启盛也提到,这3项计划的产业售价,大部分不会超过100万英镑(约547万令吉)。

“根据当地法令,售价93万7000英镑(约512万8999万令吉)以下的房产,可缴付较少的印花税,有利于当地的房产投资。”

城中岛5月推介

位于谷中城The Gardens North Tower的的绿盛世国际中心,今日隆重开幕,见证绿盛世迈向新的里程碑。

该中心的面积达7100平方尺,目前主要展示旗下第一个在伦敦发展且别具一格的伦敦城中岛项目。

城中岛计划,是由绿盛世与英国Ballymore集团联营,将于5月推介。

该公司首先放眼推出两栋共417个单位的公寓,单位包括套房和1至4个卧房的设计款型,面积从400平方尺的套房单位,到1400平方尺的4房单位,标示的价格从30万英镑(约164.1万令吉)至130万英镑(约711.1万令吉)。

助买家创富

刘启盛在开幕礼上指出,绿盛世国际中心的建成,印证了绿盛世迈向国际市场与发扬品牌知名度的努力,目前,该公司放眼在英国伦敦

与澳洲悉尼市场取得更佳的成绩。

“绿盛世国际中心将有助本地客户与全球连接及到海外投资,并为购买本集团旗下国际产业的客户,提供周全的售后服务,包括为客户的海外产业提供室内摆设、代为租赁和转售,服务一应俱全。

他说,绿盛世国际中心除了展示产业,更可让客户感受伦敦产业优越的品质,并承诺保证产业品质,为客户提供最好的服务。
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发表于 23-4-2015 09:41 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 23-4-2015 09:56 PM 编辑

綠盛世國際料下半年上市
2015-04-23 17:15
http://biz.sinchew.com.my/node/114181
      
(吉隆坡23日訊)綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)總值15億令吉的首項產業特別併購公司(SPAC)的首次公開售股計劃(IPO)在軌道中,預計有望在今年。

公司總裁兼首席執行員拿督曾建華指出,產業SPAC的上市目前尚等待證券監督委員會的批准,所以尚未能确定何時落實上市。不過,他強調:“我們是希望能夠在2015年下半年裡落實這項上市計劃。”

這項名為綠盛世國際的產業特別併購公司,將是大馬第一項上市的產業SPAC之前在馬股上市的SPAC為油氣公司SONA石油(SONA,5241,主板特別併購)和REACH能源(REACH,5256,主板特別併購)。

特別併購公司是沒有現有資產的公司,靠的是領域專業人才以吸引種子資金,然後在相關領域進行投資和收購,並為公司未來盈利鋪路。(星洲日報/財經)
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 楼主| 发表于 17-6-2015 07:21 PM | 显示全部楼层
綠盛世國際直接上市

2015-06-17 16:59      
(吉隆坡17日訊)綠盛世國際(Eco World International)宣佈撤回以特別併購公司(SPAC)方式申請上市,改為申請直接在大馬交易所主板上市,從中集資20億令吉,以融資手上4項位於倫敦和悉尼的產業計劃。

綠盛世國際到時將成為大馬股市唯一業務專注於海外產業市場的公司。

綠盛世國際執行副主席丹斯里劉啟盛表示,該公司將在2-3個月內提呈上市申請,希望能在今年杪上市。

他在新聞發佈會上指出,自該公司在去年10月提呈SPAC上市申請後,出現許多變化。

“我們收購了倫敦3個策略性住宅地段和悉尼1個首要住宅地段,其中倫敦城市島計劃已在5月30日推介,悉尼巴拉瑪打(Parramatta)的West Village計劃在本周預覽和在未來數月推出。”

“由於具強勁發展計劃和銷售,帶來良好盈利可見度,綠盛世國際決定申請透過證券指南5.02(b)條文市值渠道(Market Capitalisation Route)申請上市。”

劉啟盛解釋,當初提出SPAC上市申請時,手上並無特定資產,但過後卻接獲好的產業交易,為免錯失機會,因此先行收購了海外資產,再以成本價注入SPAC,並要求證監會豁免,但在多次與顧問和當局會商後,基於該公司已鑑定了資產,因此直接上市是更佳的方案。

他表示,首度公開招股(IPO)方式上市更為直接快速,也更有效地從股市籌措資金。

綠盛世參與30%股權

他相信,到時可吸引到機構投資者投資於綠盛世國際的股票。

綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)將在上市計劃中參與綠盛世國際30%股權。

詢及為何不將綠盛世國際的資產直接注入綠盛世,劉啟盛解釋,綠盛世成立不到2年,若注入太多資產,將令負債率飆高。分開上市則有助於各自籌集資金和令債務處於可管理水平。

他指出,綠盛世專注於國內市場,而綠盛世國際則經營海外產業,兩者有各自的董事局,但都採用綠盛世的品牌,因為此品牌已具良好名聲和形象。

劉啟盛和拿督潘丁友透過私人公司綠盛世投資(EW Investment)在今年1月和巴利摩集團(Ballymore)展開聯營倫敦3項龐大住宅計劃,發展總值達22億5千700萬英鎊(約131億7千600萬令吉)。

悉尼地段則是在2014年收購,發展總值為3億澳元。

綠盛世國際總裁兼首席執行員拿督張良成指出,截至6月15日,倫敦城市島首兩棟樓共417單位的認購率達84%。該公司即將推介第三棟樓,共包括228間公寓。

綠盛世次季賺1181萬

隨著資產收購計劃完成,並開始帶來盈利貢獻,綠盛世截至2015年4月30日止第二季淨利為1千180萬7千令吉,首半年淨利增至1千486萬6千令吉。

次季營業額達到4億1千782萬2千令吉,拉高上半年營業額至5億7千584萬9千令吉。

收購產業帶來盈利

由於綠盛世在2014年宣佈,將財政年截止日期從9月30日更換至10月31日止,因此數據無法與前期進行比較。

綠盛世是在2014年宣佈以總值17億7千617萬6千令吉,收購子公司——綠盛世發展(Eco World Development)旗下的8個產業項目,而整個收購計劃在今年1月完成,開始為集團帶來盈利和營業額貢獻。

隨著整合計劃完成,綠盛世地庫將顯著增加3千106英畝至4千925英畝,發展總值額外增300億令吉至470億令吉。

綠盛世發文告表示,通過現有10項產業發展計劃,以及未來2年強勁的新產業發展策劃,董事部有信心2015和2016財政年取得70億令吉銷售目標仍上軌。

在現財政年第二季,綠盛世取得6億3千440萬令吉銷售,其中3億3千190萬令吉來自巴生河流域,其餘3億零260萬令吉則貢獻自依斯干達產業發展計劃。

截至今年5月31日止,集團銷售達到11億8千700萬令吉,其中巴生河流域產業發展計劃帶來6億2千280萬令吉,依斯干達則貢獻5億6千380萬令吉。

其中,巴生河流域旗艦產業發展計劃——Eco Majestic自2014年5月推介以來,不足1年累積銷售已超過10億令吉,而今年所有新推介的產業都取得強勁銷售,而依斯干達地區3項住宅產業和首個綠色商業園銷售表現也持續向好。

綠盛世在今年6月13日一口氣推介Eco Santuary、Eco Terraces、Eco Tropics和Eco商業園第三期發展計劃,初期銷售獲得良好反應,集團將專注於未來數月將之轉為銷售。

劉啟盛在業績發佈會表示,儘管大馬產業市場放緩,但依然有信心達致今年和明年分別為30億及40億令吉的銷售目標。(星洲日報/財經)
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 楼主| 发表于 2-7-2015 07:14 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 3-7-2015 07:33 PM 编辑

2年内分期面市 绿盛世国际半年推3伦敦项目

财经新闻 财经  2015-07-03 08:04
(伦敦2日讯)绿盛世国际(EWI)在伦敦的三大产业项目将在6个月内开始面市,放眼在未来2年内,陆续推介当中所有项目。

EWI创办人兼执行副主席丹斯里刘启盛指出,这三大项目为伦敦城中岛(London City Island)、Embassy Gardens计划及伦敦Wardian计划,都将在这6个月内面世。

“但3项目分成多个发展阶段,我们预计2年内,可把所有产业推出市场。”

他说,上述工程都已获所需要的发展批准,蓄意待发。因此才可以在短短数月内,就开始销售。

刘启盛是在伦敦城中岛、Eco World Ballymore与英国国家芭蕾舞团(English National Ballet)合作推介礼前,发表上述谈话。

伦敦城中岛销量佳

英国国家芭蕾舞团将入驻伦敦城中岛,其集教育、训练和表演等设施的中心将于2018年竣工。

且该舞团的进驻料吸引更多艺术与表演相关活动,带动该城的艺术活动。

配合该活动,EWI诚邀众媒体出席观礼,同时走访伦敦3产业项目,《南洋商报》也是受邀媒体之一。

连接伦敦城中岛与最靠近的CanningTown捷运站的行人天桥,也配合推介礼,同步开放使用。

根据资料,EcoWorld Ballymore首推的伦敦城中岛,短短一个月就获得419单位的销售量;至今累积的销售额达2亿1000万英镑(约12亿3480万令吉)。

建筑工程将于今年末季开始。

暂不寻新计划

尽管发展迅速,刘启盛强调,接下来,EWI焦点将集中在完成上述4项目,不急于再找新计划。

他说,无疑,发展计划建议书陆续有来,但会谨慎评估该些机会。因为,基于会计标准,英国发展商营业额入账与大马不同,80%营业额到交屋时才入账。

刘启盛说,发展商必须实力雄厚,才能支撑整个建筑过程。

“我们的银行伙伴也非常关注我们的扩张速度。”

他也强调,因入账方式不同,投资者必须了解,EWI首几年的收入和盈利表现,可能会忽多忽少。

EWI联合创办人兼总执行长拿督张良成补充,营收表现将在未来2至3年内渐渐走稳。

Eco World Ballymore5月底就宣布获得马银行(Maybank)和联昌国际银行(CIMB)总值11亿英镑(约1264亿令吉)的融资。

张良成解释,以当地货币贷款和发展,算是一种自然护盘,无惧令吉贬值。

有信心上市必超购

刘启盛有信心,EWI上市计划会获得投资者青睐,甚至获得超额认购。

今年1月,由刘启盛和拿督潘丁友领军的绿盛世投资(Eco World Investment,简称EW投资),与英国的Ballymore集团联营,成立Eco World Ballymore控股。

EW投资持有联营公司75%股权,进而掌握伦敦上述3项产业发展计划。

而6月中,同样由刘启盛领军的EWI宣布取消以特殊收购公司(SPAC)的上市形式,转为首次公开募股(IPO)挂牌马交所主板,放眼筹资20亿令吉。

EWI拥有优先权,认购EW投资所持EcoWorld Ballymore控股75%股权,及认购绿盛世悉尼(Eco WorldSydney,简称EW悉尼)100%,进而获得澳洲Parramatta产业项目发展权。

EWI将把所购得的上述4个产业注入公司,并预计7个月内在马股市上市。

手头上产业成功推介,意味着EWI未来将有销售表现支撑业绩,进而增加投资者对该公司的信心。

绿盛世拟购EWI30%

同时,绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)同样有意认购EWI上市后的30%股权。

“我有信心上市计划能吸引投资者,或甚至取得超额认购的表现。”

此外,发展总值达3亿澳元(约8.64亿令吉)的Parramatta产业项目,也会在近期内推介。

特派:伍咏敏

【南洋网财经】
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 楼主| 发表于 27-7-2015 02:38 PM | 显示全部楼层
綠盛世劉啟盛兵貴神速
2015-07-26 19:00      

兵法有雲:“兵貴神速”,這用來形容綠盛世國際或許再恰當不過。該集團在短短時間內展開海外收購、推出新盤銷售,改變上市策略,攻勢一波接一波而來,幾乎一氣呵成,前進步伐絲毫未見停歇。

綠盛世國際創辦人兼執行副主席丹斯里劉啟盛表示,“有人說我們是以一種前所未見的速度前進,這是由於我們是經驗豐富的產業發展商,我們行動非常快速,同時期在倫敦展開3項產業計劃。”

綠盛世投資是在今年1月伙拍巴利摩集團,合組綠盛世巴利摩集團,在倫敦聯營發展3項大規模住宅計劃。這3項倫敦產業加上另一項澳洲產業,最終將注入綠盛世國際以尋求在大馬交易所上市。

劉啟盛在邀請大馬媒體訪問其倫敦產業計劃時指出,這3大產業將在半年內啟動,以及兩年內悉數落實全部產業銷售。

賣個滿堂紅

最先啟動的是倫敦城中島(London City Island)第二期計劃,已經於今年5月30日於倫敦和吉隆坡同步推介,在不到一個月內錄得419單位的確認訂購,總值約2億1千萬英鎊。

根據劉啟盛指出,接下來,倫敦另兩項產業計劃以及澳洲產業正蓄勢待發,預覽銷售已啟動,及陸續在9月起正式對外銷售。

劉啟盛表示,“我們看起來可能很積極激進,但我們詳細規劃每一步,之後才向前推進。”

他聲稱,要在英國複制該集團在大馬的成功經驗。

劉啟盛指出,他一直在強調,必須可在各地推出產業計劃,以及進軍不同層次的市場,才能保持動力。

他表示,澳洲產業計劃已啟動預覽,將於9月正式銷售,該公司馬不停蹄,在吉隆坡、新加坡和中國巡迴推介,以打響品牌,建立網絡,從中建立強大動力,正式推出銷售時將能賣個滿堂紅。

對於綠盛世的前進速度,劉啟盛早前也表示,他已經57歲,難道還要再等待多10年?做生意講求的就是機會,而他本身具專業技能,旗下擁有充足專才,以配合其前進步伐。

把握機會
決策果斷

綠盛世國際上市道路的轉折,也反映了該集團速戰速決的策略。

綠盛世國際原本毫無業務,打算以特別併購公司(SPAC)方式上市,之後再尋找收購海外產業。然而上市計劃還在半途,就已接獲誘人的產業交易,於是迅速啟動收購和聯營計劃,以及要在極短的時間內將倫敦3項產業計劃和澳洲1項產業推出市場。

劉啟盛說,資金可以再作籌資,重要的是產業計劃難得到手,不能錯失,因此決定放棄以特別併購公司方式上市。

綠盛世國際是在6月中宣佈撤回以特別併購公司方式申請上市,改為申請直接在大馬交易所主板上市,從中集資20億令吉,以融資手上4項位於倫敦和悉尼的產業計劃。

劉啟盛預計綠盛世國際將在7個月內完成上市,放眼在今年杪或明年首季登場大馬交易所,到時將成為首家業務專注於海外產業市場的上市公司。

綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)將在上市計劃中參與綠盛世國際30%股權。

詢及到時綠盛世的現有股東是否會獲得優惠以參與認購綠盛世國際?劉啟盛則表示,目前一切未定,尚需進一步討論。

他深信此上市計劃可獲良好反應,很多機構投資者受條例限制無法投資海外產業,如今將可透過投資於綠盛世國際,從而參與海外產業市場的亮麗成長。

提到馬幣疲軟的衝擊時,劉啟盛表示,其海外產業計劃的買家只有10%是大馬人,其他90%來自全世界。

他指出,作為國際性的產業公司,不能只專注於本國市場。

“來自大馬的買家只能幫助你售出第一和第二期的產業計劃,接下來就必須靠當地市場的買家。”

他表示,在倫敦產業計劃,最大單位的買家多來自中東,小單位的買家則來自亞洲。而以倫敦城中島為例,定位非常本地化,主要針對英國本土買家。

成功秘訣
遇強則強

綠盛世集團才成立2年,卻能夠創下數以十億令吉計的銷售佳績,秘訣何在?

劉啟盛指出,在大馬,所有發展商都採用相同的承包商,彼此的設計概念也差別不大,但綠盛世集團能夠脫穎而出,關鍵在於服務和品質控制。

購屋人士只要購買綠盛世品牌的產業,就會聯想到良好服務和素質控制,可確保物有所值,不擔心買到的房屋有問題。

截至今年5月31日止,大馬綠盛世的產業銷售達到11億8千700萬令吉,該集團有信心今年和明年分別達致30億及40億令吉的銷售目標。

劉啟盛對該集團的競爭能力充滿信心。以倫敦而言,這是國際化和完全開放的市場,該集團要面對來自全球各地的競爭對手,但他毫不擔心。

劉啟盛笑看來自國際對手的強大競爭,他說,“這會令我們更為強大。”

“如果我們能夠在倫敦佔據一席之地,意味著要在其它市場生存也不再是問題。”

劉啟盛說,雖然倫敦產業市場供不應求,但市場競爭激烈,而該集團將以提供最佳產品、服務、定價和連接性來取勝。

一拍即合
與巴利摩合作

談到與巴利摩集團的合作,他表示,雙方可帶來協同效益,巴利摩深耕英國本地市場,瞭解這裡的需求,提供設計和建築工作,而綠盛世國際則帶來全球市場專業能力,具有國際網絡,並提供來自大馬的融資,彼此合作無間。

綠盛世在大馬的成功銷售表現,將可在英國複制重現。

他形容這項聯營是好交易,綠盛世是以配套方式獲得3項產業聯營計劃,這3項計劃分別有不同的市場區隔,建築工程直接,難度不大,一切都已就緒,就有如萬事俱備,只待東風。

倫敦房市
前景亮麗

綠盛世國際總裁兼首席執行員拿督張良成指出,倫敦5月大選之後,保持相同的政府執政,大選時的不利產業措施建議已成過去。

“目前的政府親商,專注於鼓勵投資、發展基建和創造就業機會,這對產業發展商非常正面。”

他表示,倫敦是全球最受看好的產業投資地點,倫敦產業供應有限,許多年來只能滿足一半的需求。由於土地供應有限,未來將將繼續供不應求。倫敦就像是一個大磁場,吸引了來自全球的產業投資。

英國政府也積極展開基建活動,不斷提昇當地基礎設施。

倫敦市場具有許多優勢,包括具高度流動性,買賣房子和套現十分容易,同時法規簡單和周全,給予投資者最大的保護。

他指出,一旦全球發生動亂,資金都會流向倫敦,例如歐元區危機,歐洲各國的資金競相湧入。之前法國將富人稅提高至50%,法國富人也紛紛把資金移來倫敦,早前的中東動亂,也令各國資金流入英國。

同時,英國貨幣強勁,教育系統良好,適合前來置業供孩子留學居住。

未來大計
審慎積極

談到未來大計時,劉啟盛指出,一如其它發展商,該公司也不斷尋求產業收購機會。除了尋求和現有伙伴進一步合作外,也考慮其它獻議。

“我們將會考慮和巴利摩集團繼續合作,如果有好的聯營機會,為何不參與?”

該集團也會考慮與其它伙伴合作,劉啟盛強調,這全胥視協同效益以及價格。

“買地容易,但要確保能獲得銀行融資,就必須能夠興建和售出,才能夠贏得銀行的信賴,願意再提供融資。因此,我們要確保非常小心規劃業業計劃。”

他表示,未來是否會展開新產業計劃,須視乎財務能力,以及能否得到銀行的支持。

“我們一直有受邀參與倫敦其它土地交易,但我們必須仔細考量,確保有能力消化,可推出及持續完成。”

目前該集團將專中全力於完成手頭上的3大倫敦產業計劃。

倫敦3大產業計劃點評

由劉啟盛控制的綠盛世投資是在今年1月宣佈與英國巴利摩集團(Ballymore)聯營發展總值22億5千710萬英鎊(133億3千萬令吉)的Wardian、倫敦城中島(London City Island,LCI)和Embassy Gardens產業發展計劃。

這三大產業將為倫敦增加2千773間房屋,包含2千463私人房屋和310可負擔房屋,以滿足這個國際金融中心的成長需求。

Embassy Gardens

Embassy Gardens第二期產業計劃展總值約10億3千萬英鎊,已展開預覽和將在9月正式推介。

此高級產業計劃包括709間私人住宅和163單間可負擔房屋,有關可負擔單位是政府規定,類似大馬的廉價屋計劃以作為社會責任。

由巴利摩集團執行的Embassy Gardens第一期產業計劃在3年前(2012年)推出,當時售價為每方呎850英鎊,如今升至1千英鎊,而市價則達1千300英鎊。

根據該集團透露,很多人買下第一期產業,如今還想投資第二期,而一些錯失第一期計劃的買家,也尋求參與第二期計劃。

第二期計劃的樓層較多,多為800方呎二房式單位。建築工程預計在3年內完成。

此產業毗鄰新的美國大使館,靠近巴特西產業計劃,被形容是倫敦近年最重要的產業重生地帶。

倫敦城中島

倫敦城中島(LCI)發展總值為6億1千400萬英鎊(36億5千萬令吉),佔地12英畝,第二期計劃(6.4英畝)包含6棟公寓和1千145個單位。

綠盛世巴利摩在今年5月30日於倫敦和吉隆坡同步推介倫敦城中島第二期計劃。首兩座包含417單位的大樓在短短數周內取得84%認購率,有關單位的平均售價每方呎800英鎊。該公司最近也在香港推介第三棟樓,同樣獲熱烈回應。

建築工程將於今年第四季展開,預計在18個月內完工。

倫敦城中島被形容是倫敦的“迷你曼哈頓”,設有藝術餐館、商店和公開藝術空間,其中一個賣點是吸引到英國國家芭蕾舞團遷至該區,令此產業計劃更添吸引力,成為該區的藝術和文化中心。英國國家芭蕾舞學院佔地6萬9千方呎,位於6棟公寓的中心點,將在2018年秋季正式啟用。

倫敦城中島也新建260呎的紅色鋼橋連接該島和坎寧地鐵站,只需4分鐘便能抵達金絲雀碼頭和11分鐘抵達倫敦市中心(倫敦橋)。

張良說,倫敦城中島是倫敦最佳的產業投資,其地點和交通連結性無與倫比,此產業計劃也將再創造倫敦東區,而這已經在發生中。

Wardian

位於金絲雀碼頭金融區的Wardian計劃,發展總值為5億9千100萬鎊,共有兩棟樓,東部樓高55層,西樓則為50層,每層有8單位,總共624間私人單位和162間可負擔房屋。

這是金絲雀碼頭一帶少數的高樓住宅,因此預料可獲市場良好反應。在倫敦,高樓產業不普遍,因當局限制高樓發展,避免阻礙著名景點的視線。

Wardian計劃原本是要興建商業大樓,過後改為住宅產業,預計於9月推介。

前來倫敦實地考察的肯納格研究主管林芬潔表示,這3項倫敦產業計劃由於具高度交通連結性、可吸引人潮和多元化目標市場,將可獲得市場良好反應,因倫敦仍是全球投資者心目中的避風港,尤其在目前歐洲和亞洲市場波動之際。

她指出,倫敦城中島是中高檔住宅產業,針對購屋自住和年輕一族,該產業受惠於產業重建效應,升值幅度高於平均水平。

Wardian則屬高檔產業,主攻倫敦金融中心,是金絲雀金融區專業人士的最佳租房地點。

Embassy Gardens則是另一項高檔產業,將受追求倫敦生活品味者所推崇,目前也是針對購屋自住市場。(星洲日報/投資致富‧企業紅人館‧文:李勇堅)
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 楼主| 发表于 11-9-2015 08:49 PM | 显示全部楼层
悉尼倫敦項目進展良好‧綠盛世國際續擴張海外地庫

2015-09-11 17:50      
(澳洲‧悉尼11日訊)綠盛世國際(Eco World International)的悉尼和倫敦房產項目進展良好,該集團計劃繼續在兩地,以及其他市場物色合適土地,進一步拓展國際房產業務。

繼推介倫敦城市島項目後,綠盛世國際今日啟用澳洲帕拉瑪塔展銷室,象徵該集團正式登陸澳洲市場,推出第一項發展總值達3億澳元的房產項目。

綠盛世國際總裁兼首席執行員拿督張良成在新聞匯報會上說,雖然West Village是該集團在澳洲的第一項房產項目,但該集團並非全新的房屋發展公司,他們擁有豐富的經驗和良好的經營紀錄,不僅進軍澳洲房產市場,也已經計劃在倫敦推出3項面對不同市場的房產項目。

悉尼墨爾本物色更多土地

他補充,鑒於該集團業務表現出色,他們打算繼續在悉尼、墨爾本等市場物色更多土地,繼續打造更多結合住宅的綜合房產項目。

“住宅項目可以為綠盛世國際貢獻穩定的現金流量。”

綠盛世國際副主席丹斯里劉啟盛在帕拉瑪塔展銷室推介禮上說,國際房市已經出現明顯的變化,包括大馬人在內,越來越多人喜歡在不同的國家置產,這種趨勢有助於維持帕拉瑪塔等地區的房產需求。

張良成表示,該集團第一項澳洲房產項目WestVillage獲得市場非常熱烈的迴響,預訂率高達90%,該集團將保留其餘10%,以待正式推介禮時推出。

“除了海外買家,這項房產計劃也深受當地居民的歡迎。”

West Village於6月底分別在吉隆坡、新加坡和印尼進行預展,並在7月登陸中國和香港。此外,這項房產也在悉尼市場獲得包括各領域專才在內的不俗反應。

West Village平均每方公尺1萬1千澳元

綠盛世悉尼發展公司首席執行員葉富良表示,West Village的售價介於55萬至130萬澳元,平均每平方公尺1萬1千澳元,價格極具競爭力。

坐落澳洲悉尼西部的West Village,距離帕拉瑪塔中央商業區僅有10分鐘。帕拉瑪塔是悉尼第二個商業區,也是澳洲第五大商業區,擁有澳洲最高的商用房產出租率,是澳洲頂尖投資熱點之一。

綠盛世國際委任全球知名設計公司伍茲貝格(Woods Bagot)打造West Village項目。這座佔地4千778平方公尺的房產項目樓高40層,共有397個單位,樓下是零售商店。該集團預期明年展開WestVillage的建築工程,並計劃2019年竣工。(星洲日報/財經‧報道:王寶欽)
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 楼主| 发表于 21-9-2015 12:38 AM | 显示全部楼层
綠盛世國際進軍澳洲成績亮眼

2015-09-20 19:35      
積極佈局上市的綠盛世國際(Eco World International),有信心澳洲將成為繼英國以後的主要商業王國版圖。

綠盛世國際副主席丹斯里劉啟盛為澳洲帕拉瑪塔展銷室主持推介禮後,接受媒體訪問時說,由於該集團擴張迅速,稍有不慎容易造成資金問題,所以董事部決定將國內和國外業務分別交給兩家公司,以更靈活處理資金問題,畢竟國內外房產市場的商機稍縱即逝,他們必須好好把握,不容錯過。

“我們在很短時間內推出很多房產項目,所以必須小心管理現金流量。”

他說,董事部對綠盛世國際和綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)擁有宏遠的計劃,決定分別將國際和國內業務交給綠盛世國際總裁兼首席執行員拿督張良成和綠盛世總裁兼首席執行員拿督曾建華管理。

“我主要作出決策,再交給兩家公司的團隊執行,不會直接涉足兩家公司的業務營運。”

倫敦推出3種不同房產

他指出,事實證明,在這種架構下,綠盛世國際和綠盛世分別交出亮眼的成績,以綠盛世國際來說,張良成決定在倫敦市場推出3種面向不同市場的房產,就是非常合時宜的政策。

“近來,馬幣兌英鎊貶值,我們倫敦房產的大馬客戶減少,但慶幸的是,由於當地客戶同時增加,抵銷馬幣貶值的衝擊,綠盛世國際的業務繼續穩定成長,這正正歸功於3種不同房產的政策。”

綠盛世國際今年5月推出倫敦城市島(London City Island,LCI)項目後,相隔數月隨即啟動澳洲帕拉瑪塔West Village項目。隨著WestVillage展銷室於9月11日正式啟用,象徵該集團正式登陸澳洲市場,推出第一項發展總值達3億澳元(約9億1千萬令吉)的房產項目。

劉啟盛在推介禮上說,綠盛世品牌透過帕拉瑪塔West Village這項強而有力的項目在澳洲亮相,他感到欣喜萬分。

張良成表示,雖然該集團第一次進軍澳洲房市,但憑藉市場良好口碑等優勢,第一項澳洲房產項目West Village的預訂率高達90%,市場反應非常熱烈。

“除了海外買家,這項房產計劃也深受當地居民的歡迎。”

保留10%
West Village待推介

他補充,該集團將保留West Village的其餘10%,以待正式推介禮時推出。

West Village於6月底分別在吉隆坡、新加坡和印尼進行預展,並在7月登陸中國和香港。此外,這項房產也在悉尼市場獲得包括各領域專才在內的不俗反應。

綠盛世悉尼發展公司首席執行員葉富良表示,面積從50平方米起的West Village,定價極具競爭力,售價介於55萬至130萬澳元,平均每平方米1萬1千澳元,也是吸引買家的主要賣點。

張良成表示,隨著該集團的倫敦和帕拉瑪塔項目順利推進,接下來,他們將繼續在這兩個市場,以及墨爾本等市場物色合適土地,繼續拓展該集團的綜合房產項目。

綠盛世國際委任全球知名設計公司伍茲貝格(Woods Bagot)打造West Village項目。這座佔地4千778平方米的房產項目樓高40層,共有397個單位,樓下是零售商店。該集團預期明年展開West Village的建築工程,並計劃2019年竣工。

為大馬房產引新設計概念

坐落澳洲悉尼西部的West Village,距離帕拉瑪塔中央商業區僅有10分鐘。帕拉瑪塔是悉尼第二個商業區,也是澳洲第五大商業區,擁有澳洲最高的商用房產出租率,是澳洲頂尖投資熱點之一。

劉啟盛表示,該集團透過進軍英國、澳洲等外國市場,開始為大馬項目引進不同的設計概念,包括設計、社會關懷課題等都大有提昇。

“譬如說,科技是減少建築成本的重要一環,包括倫敦建材等,都可以節省不少成本。另外,澳洲的建築工地沒有塵土飛揚,也值得我們學習。”

他補充,相比於人手充足的大馬,其他市場的職員卻不算太多,譬如倫敦僅有4人,悉尼也只有5人,當然倫敦是聯營項目,需要的人手不多,也是主要的考量。

“倫敦和悉尼房市的分工精細,我們能以外包方式處理很多事情,相對的,我們必須非常小心管理大馬市場,每個步驟都非常謹慎。”

對於海內外房市政策,劉啟盛認為:“悉尼、墨爾本、倫敦的政策開放透明,這對大馬來說,非常值得參考。”

他指出,調查顯示,大馬的家庭債務高居不下,原因並不僅僅出在房貸,更多得歸因於信用卡和汽車貸款,所以如果當局單單著眼於控制房貸,可能無法改善家庭債務。

“況且,房產市場是重要的經濟成長動力,政府應該設法處理這些事情。”

將成大馬唯一海外房產上市公司

綠盛世國際與英國巴利摩集團(Ballymore)正聯手發展倫敦3項房產計劃,包括Wardian、城市島和Embassy Gardens,發展總值達23億英鎊(約151億2千萬令吉)。

其中,城市島的發展總值為6億1千700萬英鎊,Wardian和Embassy Gardens發展總值各為6億1千萬英鎊和11億英鎊。

配合跨國業務發展,綠盛世國際較早披露,將申請直接在大馬股票交易所主要交易板上市,從中集資20億令吉,以融資手上4項位於倫敦和悉尼的產業計劃。

當時,綠盛世國際估計,可在今年末季或明年首季完成上市計劃。上市後,綠盛世國際將成為大馬股市唯一專注於經營海外房市的公司,綠盛世也會持有綠盛世國際的30%股權。(星洲日報/投資致富‧企業故事‧文:王寶欽)
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发表于 12-2-2016 07:59 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 12-2-2016 08:07 PM 编辑

綠盛世國際IPO料近月推進‧規模20.8億
2016-02-12 17:09      
http://biz.sinchew.com.my/node/131187?tid=6

(吉隆坡12日訊)據傳,綠盛世國際(Eco World International)將在本月底前呈上市計劃草案予證券監督委員會,首次公開售股(IPO)規模達5億美元(約20億8千萬令吉)。

《路透社》引述消息來源稱,綠盛世國際預計在2016上半年推進首次公開售股計劃。

聯昌投資銀行和馬銀行投資銀行將主導這項上市計劃。

綠盛世國際上市後,將成為大馬唯一以海外產業為主的上市公司,上市籌獲的資本,將用以融資手上4項位於倫敦和悉尼的產業計劃。

綠盛世國際擁有兩項優先認購權,可分別認購綠盛世巴利摩公司75%股權,及綠盛世悉尼100%股權。

綠盛世巴利摩公司是在去年1月,由丹斯里劉啟盛和拿督潘丁友領軍的綠盛世投資(Eco World Investment)與英國的巴利莫爾集團的聯營公司,該公司共有3項倫敦的大型產業計劃。

這3項計劃分別是倫敦城中島(倫敦市島)、大使館Gardens計划及倫敦Wardian計划,發展總值達22億5千700萬英鎊。

去年7月,劉啟盛表示,綠盛世巴利摩公司將一口氣在半年內啟動3項倫敦產業推介計劃,並預計在兩年內悉數進行全部產業銷售。

悉尼業務方面,悉尼地段則是在2014年收購,綠盛世悉尼目前手持澳洲帕拉馬塔(Parramatta)產業項目,發展總值達3億澳元。

在2015財政年,倫敦及澳洲的銷售額為5億5千400萬英鎊。

特別併購公司告吹

早前,綠盛世國際原計劃以特別併購公司(SPAC)的方式上市,後來在2015年6月17日時宣佈告吹,改為直接上市大馬交易所主板。

綠盛世國際創辦人兼執行副主席劉啟盛在當時表示,取消以SPAC上市是因為自2014年10月提呈上市申請後,出現很多變化,包括收購了上述的3個倫敦及1個悉尼住宅地段。

他解釋,當初計劃以SPAC上市時手上並無資產,但過後為免錯失機會先行收購了資產,再以成本價注入SPAC。

但在多次與顧問和當局會商後,基於該公司已鑑定了資產,因此選擇直接上市。

綠盛世參股30%

綠盛世(ECOWLD,8206,主板產業組)將在上市計劃中收購綠盛世國際30%股權。

綠盛世專注於國內市場,而綠盛世國際則經營海外產業,兩者有各自的董事部,並採用綠盛世的品牌,因為此品牌已具良好名聲和形象。

劉啟盛當初表示,會分開上市綠盛世國際是因為擔心為綠盛世注入太多資產後,令負債率飆高。此外,分開上市也有助於各自籌集資金。(星洲日報/財經)
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发表于 28-2-2016 01:35 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 28-2-2016 08:29 PM 编辑

绿盛世国际呈招股书草案 拟发售21.5亿新股
财经新闻 财经  2016-02-28 11:22
http://www.nanyang.com/node/750227?tid=462

(吉隆坡27日讯)绿盛世国际(Ecoworld International)向证券监督委员会提呈首次公开募股(IPO)招股书草案,寻求上市大马交易所主板,公开发售最多21亿5345万9200股新股。

根据招股书草案,绿盛世国际计划开放最多10亿2545万9200股给大马及外国的机构与特定投资者认购。至于价格,则会通过竞标定价(Book-building)来决定。

另外,4亿800万股属于零售认购,这包括供绿盛世国际和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)董事、合资格员工、子公司与联营公司认购的,则有1亿2000万股。

这其中的2亿4000万股,将限售(Restricted Offer)给绿盛世的股东。

每名符合资格的绿盛世股东,若申请认购至少100股,将保证获得100股。而申请认购超过100股的股东,将会根据持股率,按比例获得股票。

绿盛世国际强调,有资格参与限售的绿盛世股东,其权利是不可转让及交易,且不可提呈多份申请。

但公司不排除,股东可以利用白表格,做额外的IPO股项认购申请。

至于保留给国内大众认购的新股达4800万股,将通过抽签方式进行。

此外,占缴足资本最少20%,或最多30%的股权,将保留给绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股),预计最多为7.2亿股。

为了回馈股东,该公司也将以5送2比例,送出最多9亿6000万张凭单。

因此,完成上市后,及假设股东全面行使凭单,绿盛世国际的股本将从24亿股,增至33亿6000万股。

Company/Fund Name
Adviser
Nature of Transaction
Last Date of Exposure
Exposure Period
(working days)
Notes
CIMB Investment Bank Berhad, Maybank Investment Bank Berhad and Hong Leong Investment Bank Berhad
IPO
17 March 2016
15
2

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发表于 25-3-2016 09:33 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 26-3-2016 01:11 AM 编辑

传绿盛世国际寻投资者 连国汶:已呈招股书草案
财经新闻 财经  2016-03-25 07:32
http://www.nanyang.com/node/754061?tid=462

《华尔街日报》今日引述消息报道,绿盛世国际(Ecoworld International)正为20亿令吉首次公开募股(IPO)寻找潜在投资者。

针对这项报道,绿盛世财务总监拿督连国汶不愿作出评论,在股东大会后向记者透露公司已提呈招股书草案,等待来自证券监督委员会的批准。

“我们已经呈交了数百页的招股书草案给证监会,计划于马交所上市,目前不能对外公布其中的详情。”

《华尔街日报》引述消息人士透露,绿盛世国际为20亿令吉首次公开募股寻找潜在投资者,开始和数家有意以双方同意的价格,购入大批股权的机构展开洽谈。

这些机构将会成为公司的基石投资者(Cornerstone Investor)。

消息人士表示,将需大约两周整顿基石投资者的阵容,公司在寻找着国内和国际投资者。

“接洽的潜在投资者包括,大马退休基金,如雇员公积金局(EPF)。”

2月,绿盛世国际向证券监督委员会提呈IPO招股书草案,寻求上市大马交易所主板,公开发售最多21亿5345万9200股新股。

融资伦敦悉尼项目

从中筹得的资金将用作融资公司在澳洲和伦敦持续进行的发展项目。

根据官方网站,该公司拥有4个房地产项目,分别持有伦敦的三项计划的75%股权,以及持有澳洲一项发展计划。

伦敦的发展计划是Embassy Gardens、London City Island及Wardian;而澳洲的则是位于悉尼西部Parramatta的WestVillage。

2013年,绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)成立绿盛世国际,收购海外产业资产进行发展,去年决定分拆上市。

上市后,绿盛世将会持有公司的30%股权。
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发表于 25-3-2016 09:36 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 26-3-2016 01:09 AM 编辑
APULA 发表于 25-3-2016 09:33 PM
传绿盛世国际寻投资者 连国汶:已呈招股书草案

这个股又不知还要多久还能购买。。。
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 楼主| 发表于 8-4-2016 01:09 AM | 显示全部楼层
绿盛世国际获准上市

财经  2016年04月07日
(吉隆坡7日讯)绿盛世国际(Eco World International)宣布获得证券监督委员会的批准,进行其在大马交易所主板上市的首次公开募股(IPO)活动。

该公司將通过IPO活动,发售21亿5350万股,每股面值1令吉的新股,相等于扩大后缴足资本的89.7%,並打算在IPO完成后,以5送2凭单比例,配送9亿6000万张凭单给股东。

绿盛世国际將把所筹得的资金,用作英国及澳洲的营运资本,同时也用以偿还债务、支付土地收购费和发展支出。

绿盛世国际执行副主席丹斯里刘启盛在文告中表示,「获得证监会批准上市,对绿盛世国际而言,是一个重要的里程碑。我们预计,该公司將于2016年中旬上市。」

他指出,上市有助该公司扩展业务版图至国际市场,和爭取英国及澳洲的新发展机会。绿盛世国际旗下业务分佈在英国及澳洲,截至1月31日的销售额达7亿1250万英镑,客户群主要来自新加坡、大马、中国和香港。

绿盛世国际原先是打算通过特別用途併购公司(SPAC)形式上市,但隨后改在主板上市。上市之后,绿盛世(ECOWLD,8206,主板產业股)將持有绿盛世国际30%股权。【东方网财经】
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发表于 15-5-2016 10:09 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 15-5-2016 11:12 PM 编辑

对伦敦产业兴趣盎然 传郭令灿入股绿盛世国际
财经新闻 财经  2016-05-15 08:22
http://www.nanyang.com/node/761370

(吉隆坡14日讯)消息透露,丰隆集团掌舵人丹斯里郭令灿,有意参股即将上市的绿盛世国际(EWI)。

财经周刊《The Edge》引述消息指出,郭令灿的团队目前正对绿盛世国际进行精密审核,探讨买入大量的股权。

消息说,郭令灿对于伦敦产业市场深感兴趣,因此计划通过绿盛世国际,涉足当地的市场。

郭令灿在新加坡上市的国浩置地(Guoco Land),直接和间接持股逾70%,在产业领域占有一席之地,在中国、大马、印尼和越南都有产业项目。

销售额达39.2亿

假如成事,绿盛世国际创办人兼执行副主席丹斯里刘启盛和郭令灿,将双双携手踏足国际产业市场。

绿盛世国际于今年4月获证监会批准,展开首次公开募股(IPO)活动,以在马交所主板挂牌。

该公司在IPO筹获的资金,将用作在英国和澳洲项目的营运资本,同时偿还用作土地和相关的收购成本,以及项目发展开销部分融资的贷款。

绿盛世国际目前在英国伦敦、澳洲悉尼西部Parramatta项目,截至1月31日的总销售额达7亿1250万英镑(约39亿2000万令吉)。
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 楼主| 发表于 26-6-2016 04:33 AM | 显示全部楼层
劉啟盛:潛在優勢不受影響 綠盛世國際樂觀看待

2016年6月25日 英國脫歐
(吉隆坡25日訊)雖然英國脫歐的公投結果出乎預料,但是綠盛世國際仍持樂觀態度。

綠盛世國際執行副主席丹斯里劉啟盛指出,英國脫歐有很多不確定性,但該集團樂觀看待這個公投結果。

他說,英國仍是歐洲的重要經濟體,擁有專業、有原則及有能力的領袖。

他有信心英國政府將採取主動步驟,緩和后脫歐時期,確保英國繼續向前邁進。

劉啟盛週五在文告中指出,在英國舉行脫歐公投前,許多投資者不敢貿然投資。

“公投結果出爐后,英國長期的不確定因素已成為過去。”

針對綠盛世國際在英國發展3項工程,劉啟盛指出,所有工程順利展開,英國或國際買家都有需求。

降低投資成本

他說,英鎊貶值有助該集團的馬來西亞、新加坡、中國及香港客戶,降低投資成本。

“這些國家的客戶在英國購置產業,與英國是否脫歐沒有關係。”

他認為,倫敦擁有透明的法律制度、安全,而且是具吸引力的教育、文化及旅遊中心,因此,英國脫歐,不會改變倫敦作為全球首要產業投資地點的地位。

另外,倫敦巴特西發電廠的股東森那美在文告中指出,該公司將履行長期承諾。

該公司說,英國脫歐公投結果,預料不會影響其發電廠的進度,並相信該發展計劃長期將帶來回酬。【中国报财经】

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