進軍巴西古當的發展商。。

SilverStarrr

1.　Umland
http://www.serialbion.com.my/

2.　Mah Sing
http://www.mahsing.com.my/Projec ... e-east#.VEsIp1dwxMB

3.　Eco World
http://www.thestar.com.my/Busine ... sai-land/?style=biz

4.　MPCB
www.lakehill.com.my
（因和伙伴合作关系分裂而陷入问题，导致ｐｒｏｊｅｃｔ停顿。）

５.　Scientex
www.scientex.com.my

SilverStarrr

1. umland的网站有个图显示出所有发展商的发展地带，除了MPCB。 大家可以参考看。。

digidigi

这代投资工厂和店屋可以，屋子要三思。

calt

digidigi 发表于 25-10-2014 12:43 PM
这代投资工厂和店屋可以，屋子要三思。

这代投资工厂和店屋可以，屋子要三思.+1

除了你买到那里的廉价屋出租给附近的工厂。

不过也没什么康头，好处是定期收租。

无聊小猪

calt 发表于 25-10-2014 01:57 PM
这代投资工厂和店屋可以，屋子要三思.+1

除了你买到那里的廉价屋出租给附近的工厂。

请问你看好那个发展商？？

SilverStarrr

让我感兴趣和好奇的是 为什么这些发展商会在差不多同一时间而且很集中在那里发展，一般发展商不是为了发展项目好卖而选择靠近关卡 或 靠近edl 一带吗，反而是接近尾端的pasir gudang 也就是 kota masai。 是不是政府会有什么发展项目在那里或附近呢？

SilverStarrr

想当年的LA Garden推出时RM2xxxxx，很多人不看好那里，不是嫌地点太里面就是嫌屋身太小，也有人说不如买dato onn，可是如今的LA Garden 价格5xxxxx，相信当年都没人想到，所谓的当年也不久而已，大概相隔2年而已。。

无聊小猪

SilverStarrr 发表于 25-10-2014 04:36 PM
让我感兴趣和好奇的是 为什么这些发展商会在差不多同一时间而且很集中在那里发展，一般发展商不是为了发展项 ...

这一带有很多项目在这附近。。。当报导出来的时候已经慢了。。。

无聊小猪

SilverStarrr 发表于 25-10-2014 04:39 PM
想当年的LA Garden推出时RM2xxxxx，很多人不看好那里，不是嫌地点太里面就是嫌屋身太小，也有人说不如买dat ...

当时是因为发展商钱出了问题很多人不敢买LA GARDEN ..

calt

无聊小猪 发表于 25-10-2014 02:32 PM
请问你看好那个发展商？？

你说Pasir gudang？？？

都还好。。。如果真的想买那里，ecoworld是不错的选择。。。。

mahseng的serria perdana那栋公寓我也看到mahseng的诚意，最起码他会做条路通去对面马路。但是那里的发展太依赖tropicana的发展，恐怕会有所局限。

无聊小猪

calt 发表于 25-10-2014 06:22 PM
你说Pasir gudang？？？

都还好。。。如果真的想买那里，ecoworld是不错的选择。。。。

今天EW有EVENT...PASIR GUDANG...

屋子不错美。。。

calt

无聊小猪 发表于 25-10-2014 06:27 PM
今天EW有EVENT...PASIR GUDANG...

屋子不错美。。。

如果for eco tropica来说，他的double storey clustor house ok，买来投资也好自住都很不错，但是如果for maple wood和他的单层田字屋的话就难了。因为eco wolrd是接手之前的发展建的，这两Project里面都已经有人住了，如果以后要拿来投资，之前买便宜超过100~150%的会是挑战。

我觉得的店面可以观察看看。根据ecoworld的手腕，多数能招到一些知名的品牌注进eco tropica，当大路(Eco Tropica~tmn Scinetax~Sri Alam~Desa Cermelang）通了后，会带往整个eco tropica的

无聊小猪

calt 发表于 25-10-2014 06:32 PM
如果for eco tropica来说，他的double storey clustor house ok，买来投资也好自住都很不错，但是如果for ...

是的，你也能在买多一间。。。

SilverStarrr

无聊小猪 发表于 25-10-2014 06:20 PM
当时是因为发展商钱出了问题很多人不敢买LA GARDEN ..

发展商钱出问题，当年我没怎么听说。其实。。好像是另一个发展商。。。jx pxxxxxx ？

我只看出一个情况，这个情况值得我思考，那些原本要入场的人可能因为别人的3言两语而不入场，而造成两年后巨大的失去，所以我们的发言真的在无形中扮演着很重要的角色，可以是天使 或者 也可以是恶魔，不计回报的言论 或者 不必负责的言论，帮了人或者害了人。很矛盾，尤其是在这个话题更明显。。"房产” 。  所以。。。。“假辣”一下ho

SilverStarrr

无聊小猪 发表于 25-10-2014 06:18 PM
这一带有很多项目在这附近。。。当报导出来的时候已经慢了。。。

嗯。。。我觉得该区的发展很值得跟进和观察。 看看可以演变化到怎么样的程度。

SilverStarrr

calt 发表于 25-10-2014 06:22 PM
你说Pasir gudang？？？

都还好。。。如果真的想买那里，ecoworld是不错的选择。。。。

这几个发展商凑在一起，到时候可能可以达到互补(互相帮到）的作用。 话说，从scientex连接去seri alam的马路是该发展商Mah Sing提供的工程吗？

无聊小猪

SilverStarrr 发表于 25-10-2014 07:47 PM
嗯。。。我觉得该区的发展很值得跟进和观察。 看看可以演变化到怎么样的程度。

可是目前很多人都说这附近目前很多负面消息,可是到时结果如何就见人见智了

calt

无聊小猪 发表于 25-10-2014 07:07 PM
是的，你也能在买多一间。。。

没钱买╮(╯_╰)╭

无聊小猪

calt 发表于 25-10-2014 09:01 PM
没钱买╮(╯_╰)╭

加油，做些外快。。

calt

SilverStarrr 发表于 25-10-2014 07:51 PM
这几个发展商凑在一起，到时候可能可以达到互补(互相帮到）的作用。 话说，从scientex连接去seri alam的马 ...

要注意几点咯。。。。

第一点是这个地区的工业的味道过重，没有商业的地区很难炒热，这要depand ecowolrd有没有sunway的手腕，可以把kota masai变成第二个mount austin，mount austin其实说方便不见得，但是为什么哪里的商业这么繁荣？和发展商的蓝图有很大的关系。kota masai这个地方，只能说是英雄造时势，而不是时势造英雄。

第二点是这里的发展少了政府的suppoirt，短期内很难会成为旺点。sri alam还好，他拥有"自己的经济独立体，有医院，私立学院等"（经济发展)，而且连接edl（政府政策)。至于其他地点，eco world过新，加上eco wolrd不只是只有eco tropica这个Project，setia indah，medini每个project都不小地。而且kota masai本来就有前面的发展商建着了，发展阻碍等而且许多友族定居在这里这些因素都需要考量的。

目前新山区都面临over suply的问题，但是ecowolrd在kota masai的屋子不见得便宜，都差不多要整500k左右，这个价钱为什么他们不会考虑新山区其他地点？至于serra perdana(Mahseng)，他的1000++ekar的地其实差不多发展完毕，最后那块应该就是公寓那块，不过他们本身没什么发展，去了他们的sale galart，他们一直拿tropicana的发展蓝图作为卖点=-=大哥，现在tropicana连个影子都没看到，你拿那里做蓝图会不会有点奇怪？不过真的看到他们的路做出来了，我只能说他们至少肯花心思。不过发展的话我反而觉得买meridin不如等tropicana的early bird。

至于投资，本来就是见仁见智。如果你觉得方向对了，何必管别人这么多？去就对了。但是我还是觉得：市场莫测，亏盈自责。