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发表于 27-10-2014 10:42 PM
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它的内部也太旧了，来个大改建，把那个CLASS提高几层。 |
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发表于 27-10-2014 10:56 PM
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问题在于Capital Land太庸碌太无能，好好一间广场给它搞死掉 |
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发表于 27-10-2014 11:08 PM
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人潮是有，只是现在通货膨胀，很多人只去逛街只买吃的，消费却少了 |
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发表于 27-10-2014 11:30 PM
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附近太多现代化的广场了。金河很难跟他们fight。
不进则退！必须有吸引人的热点。 |
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发表于 27-10-2014 11:30 PM
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gundamwing 发表于 27-10-2014 08:09 PM 
簡單來說經濟蕭條才是主因
你呆在东马太久了。
西马雪隆区，人群爆满的购物中心太多，金河附近的klcc suria， pavillion 等生意不会差，mid valley one utama 更加恐怖到人山人海，mid valley money charger 是排队，吃饭等桌位也是排队，连 老旧的IOI mall 都比金河好生意。金河基本上是人家去溜达但是消费少的地区，人流量少的the curve 却因为光顾的人购买力强，也是好生意。
我朋友就是在不同商场摆档的，那里好做哪里不好做他很清楚，有些商场就是换管理层后反而商家陆续退出，我朋友就是退出某个商场，因为商场管理层逼他们离开生意好的1楼档口，去拿最高楼没有人潮但是租金3倍的店面，后来连名牌衣服店也有人搬，管理层很大问题。 本帖最后由 科学就是未来 于 27-10-2014 11:35 PM 编辑
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发表于 27-10-2014 11:39 PM
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神垂死 发表于 27-10-2014 11:08 PM
人潮是有，只是现在通货膨胀，很多人只去逛街只买吃的，消费却少了
人潮有不代表消费能力有，the curve 人潮soso 但是来的人有消费能力（朋友摆过，生意出奇的好过很多商场），金河面对的是，来的人没有多消费，应该讲吸引不到人来消费，我和女友逛显了多数商场，去年去过金河一次，走几下就离开，里面的东西根本吸引不到我和女友花钱，mid valley 的话最少吃到我RM 100 的吃饭钱如果没有买其他东西的话。
本帖最后由 科学就是未来 于 27-10-2014 11:41 PM 编辑
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发表于 27-10-2014 11:38 PM
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以前去金河都是看美眉，对上一次去也是刚好去lowyat顺便去金河买背包
商家都是请外劳看管，难怪越来越烂 |
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发表于 28-10-2014 12:04 AM
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科学就是未来 发表于 27-10-2014 11:39 PM
人潮有不代表消费能力有，the curve 人潮soso 但是来的人有消费能力（朋友摆过，生意出奇的好过很多商场） ...
现在通货膨胀，做什么生意都死，都不比以前好做了，每天都是我望对面的你，你望偶。。。话说那带，我只去lowyat,现在也不想去了，逛到显。。。 |
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发表于 28-10-2014 12:28 AM
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现在靠的是外国客，尤其是中国旅客...今年MH370事件后，人潮直接往深谷里
很多经营很久的店面都已经离开了
这间广场很搞笑，因为店铺是有不同的owner组成.....所以租金，条款也会不同，很多人不知道，以为是mall management是业主
现在的mall management只是代理管理金河，没有“话事”权 |
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发表于 28-10-2014 12:48 AM
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发表于 28-10-2014 01:45 AM
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centur!st 发表于 27-10-2014 07:40 PM
很多年前去那邊還有很多拉拉妹看，現在都是外勞
看女外劳咯！
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发表于 28-10-2014 02:16 AM
来自手机
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ttc18 发表于 28-10-2014 01:45 AM
看女外劳咯！
有些印尼婆雖然包頭，但是身材很瘦小波又大大的 |
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发表于 28-10-2014 02:14 AM
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centur!st 发表于 28-10-2014 02:16 AM
有些印尼婆雖然包頭，但是身材很瘦小波又大大的
搞不好还会“秘捞”哦！
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发表于 28-10-2014 03:07 AM
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现在通货膨胀，做什么生意都死，都不比以前好做了
同意 |
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发表于 28-10-2014 07:50 AM
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科学就是未来 发表于 27-10-2014 11:30 PM
你呆在东马太久了。
西马雪隆区，人群爆满的购物中心太多，金河附近的klcc suria， pavillion 等生意不会 ...
去吃不等於去購物喔老弟
經濟蕭條才是主因,中產階級消費能力大不如前了
國陣無能的GST後半年內加劇災情,會有更多小商店倒閉
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发表于 28-10-2014 07:57 AM
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楼上一直说经济萧条，可是我看到的是个个都换上最新的手机，最新的外国车，屋子只买最贵的condo，一点都没有经济萧条的样子 |
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发表于 28-10-2014 08:00 AM
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爱情过路客 发表于 28-10-2014 12:28 AM
现在靠的是外国客，尤其是中国旅客...今年MH370事件后，人潮直接往深谷里
很多经营很久的店面都已经离开 ...
就算是成功广场也是这样，里面的店你可以买到的。
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发表于 28-10-2014 08:02 AM
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leocross 发表于 28-10-2014 07:57 AM
楼上一直说经济萧条，可是我看到的是个个都换上最新的手机，最新的外国车，屋子只买最贵的condo，一点都没有 ...
有錢人是不可能經濟蕭條的
你說都換新的人,月薪多少?
打腫臉充胖子的人不在少數
他們背後欠債借錢你又知道?
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发表于 28-10-2014 08:07 AM
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gundamwing 发表于 28-10-2014 08:02 AM
有錢人是不可能經濟蕭條的
你說都換新的人,月薪多少?
在马来西亚，充大头的青年人是很多的...
经济萧条不是问题，金河吸引力不足才是真的...
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发表于 28-10-2014 08:07 AM
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gundamwing 发表于 28-10-2014 07:50 AM
去吃不等於去購物喔老弟
經濟蕭條才是主因,中產階級消費能力大不如前了
去吃饭难道不是消费？
而且店租mid valley rm 2x-3xK, 你以为那些卖衣服的不能赚还开？我去买mid valley 买金，单单那个时段最少3-4单成交，加上我阿姨是金店总公司高层，她自己讲mid valley and one utama 金店很赚钱
你真的以为呆在东马打打键盘就可以知道外面市场如何？
那些在mid valley one utama 开服装店4-5年以上不能倒的，你以为他们每年送200k 给商场，5年送一百万，这么慷慨？
现在连在gaint 租店都不便宜，在2级商场租档口都1-2k 一个月。
就像金店这些东西，又要给员工commission, 又要请一个打金师傅在每个branch （你看不到，他们在里面工作的），又要买保险，又要请保安，一个月给一个像mid valley 的branch 不用40-50k? 还没有作生意就先花费50k, 如果你是老板，扣除费用后的净盈利没有10-20k 以上，你会继续在mid valley 开店吗？
同样道理，在金河那些店，真的亏钱的早就关，剩下的是赚少的，一个月花费最少20k 在一间店面+工钱+被偷风险，如果净盈利没有10k 以上，基本上是随时准备亏钱，那些店的合约最少都一年，一什么冬瓜豆腐，亏足一年，如果是2-3年合约那种更惨。
有没有想过mid valley 那种地方类似guardian 那样卖平民品牌化装品保养品一个月的sales 可以多少？听好来，1.5M-2.5M.
经济不好这些租金贵的店先倒，而不是金河
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