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我家是从爷爷奶奶那个年代开始租地.....
以前他们租地只需要付地租.....我们也有收收据.....
以前屋子是木板的.....
但十年前,我爸存到钱就有装修一点点....
现在是半砖半木板.....
但过后,因为地主公司关闭了,把地转卖给别人....
我们再付给新的地主,但因为我们的地是分三个地主....
所以,新的地主就说不必付租金....
没想到,再过了几十年后,地主一直在换....到最后,我们也没在付租金了....
而且,就这样住了五十年以上....
最近,有新的发展商收购了我们部分的地...但因为占了我们家的三分之一(两间房间,两间厕所和厨房).....
但对方不想赔偿我们的损失.....
我们并不贪心...我们只要求赔偿一点装修费而已....
因为,我们得重新做过厕所和厨房......
最后,对方还请律师,要告到上法庭....
我们家不是富有人家.....问了很多律师,没人敢接这个案子....
现在,我们都不晓的该怎么办才好?
请问各位,遇到这种问题,该怎么解决呢? 本帖最后由 雍正迷 于 17-11-2014 11:10 AM 编辑
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发表于 17-11-2014 12:34 PM
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法律就是法律， 道理是道理，人情是人情。你先分清楚這些吧。 新地主是佔 3分1 還是 master 已經分割後你們的建築物佔據了他們的土地。 |
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楼主 |
发表于 17-11-2014 01:33 PM
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Only^Two 发表于 17-11-2014 12:34 PM 
法律就是法律， 道理是道理，人情是人情。你先分清楚這些吧。 新地主是佔 3分1 還是 master 已經分割後你們 ...
他们只占1/3, 另外2/3是别的地主....
那照你这么说,我们不可以要求他们赔偿咯....
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发表于 17-11-2014 07:30 PM
来自手机
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霸占土地使用权，还想要地主陪你钱？？有法律吗？？
人情上几十年没收租，还需要给你钱？
这是什么道理？？ |
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楼主 |
发表于 18-11-2014 06:01 PM
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jvcpcv55 发表于 17-11-2014 07:30 PM
霸占土地使用权，还想要地主陪你钱？？有法律吗？？
人情上几十年没收租，还需要给你钱？
我们并没有你所谓的霸占....
我们要还钱,但对方不要.....
那请问这是我们的错吗?
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发表于 18-11-2014 06:50 PM
来自手机
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雍正迷 发表于 18-11-2014 06:01 PM
我们并没有你所谓的霸占....
我们要还钱,但对方不要.....
那请问这是我们的错吗?
那请问地主要拿回土地是他的错吗？？
为何要地主给你钱？？？ |
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楼主 |
发表于 19-11-2014 08:59 AM
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jvcpcv55 发表于 18-11-2014 06:50 PM
那请问地主要拿回土地是他的错吗？？
为何要地主给你钱？？？
我没说不要还他们地,我们也不是过分要求赔偿...
我们只是要求赔一点装修费用给我们....
因为我们要重新做过厕所和厨房....
这个要求会很过分吗?
而且,地主只占我们家的1/3,说大不大,说小不小....我们没有说不要还他们....
另外2/3的地主说我们可以无条件继续居住....
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发表于 19-11-2014 11:25 AM
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雍正迷 发表于 19-11-2014 08:59 AM
我没说不要还他们地,我们也不是过分要求赔偿...
我们只是要求赔一点装修费用给我们....
因为我们要重新 ...
好吧，我是地主我可以賠你一點裝修費。但是我也想想追算六年的租金。
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楼主 |
发表于 19-11-2014 03:36 PM
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Only^Two 发表于 19-11-2014 11:25 AM
好吧，我是地主我可以賠你一點裝修費。但是我也想想追算六年的租金。
租金没有六年那么多,新的地主才在今年一月买下.....
所以,我们可以付他们一年的地主....
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发表于 19-11-2014 07:05 PM
来自手机
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雍正迷 发表于 19-11-2014 03:36 PM
租金没有六年那么多,新的地主才在今年一月买下.....
所以,我们可以付他们一年的地主....
所以你认为旧地主没有收租，你就可以袋袋平安，
新地主要收地，一年没有收租，他是应该赔偿你的？
我可以去你家霸间房住，然后你要我搬，就该赔偿我？？？ |
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楼主 |
发表于 20-11-2014 09:41 AM
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jvcpcv55 发表于 19-11-2014 07:05 PM
所以你认为旧地主没有收租，你就可以袋袋平安，
新地主要收地，一年没有收租，他是应该赔偿你的？
我们没你讲的那么贪心....
旧的地主没收我们钱.....
是有原因的....
因为他说我们的家只占了1/3,很难算....所以,他们就宁愿不收.....
新的地主要收回地,我们也没说不让他们收地......我们只是要一点装修费,很过分吗?
我们的家有两个地主.....
他们以前说难算.....因为地还没有破LOT....
现在,2/3依然是旧地主...只有1/3换了新地主.....
我们问过律师,律师说可以要求对方给装修费.....赔偿损失就没可能....
但这个律师教了我们走到今天.....对方依然要上法院....
但我们的律师却说他不帮我们上法院....因为他知道我们没钱付不起他律师费....
他之前只是义务帮我们....我们也没怪他.....
所以,有了他的意见,我才来这里问问还有些什么我们不懂的法律条文吗?
毕竟,上法院...我们没什么经验.....
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发表于 20-11-2014 10:51 AM
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雍正迷 发表于 20-11-2014 09:41 AM
我们没你讲的那么贪心....
旧的地主没收我们钱.....
是有原因的....
上法庭沒有律師代表？隨便一招你就倒了。好吧，我們不想賠償你也不要你的的租金 , 非法佔用到的建築物請自行拆除。
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发表于 28-11-2014 02:20 PM
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贫不与富斗 ， 富不与官斗 。万一官司输了你还必须付他们的律师费 ，到头来你们比较吃亏 。
改回去就算了，因为事实是你占了他们的地。 本帖最后由 XHunterOz 于 28-11-2014 02:22 PM 编辑
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发表于 1-12-2014 11:54 AM
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如果沒有sublot的話，你們可能很全部搬走哦。
我覺得比較可以玩味的地方在一塊地分三份，其中２／３不收租，１／３要拿回地，那２／３的有要收回地嗎？如果沒有，怎麼搞？因為在ＭＡＳＴＥＲ下所有部分都是ＳＨＡＲＥ的。。。
如果已ＳＵＢＬＯＴ過，屋子的所在位置就很明確的知道其權利所在了。
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发表于 2-12-2014 10:31 AM
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cari_kent 发表于 1-12-2014 11:54 AM
如果沒有sublot的話，你們可能很全部搬走哦。
我覺得比較可以玩味的地方在一塊地分三份，其中２／３不收租 ...
应该sublot了....因为我们的家占地很广....所以一块地有两个地主.....
2/3的地主到今天依然没有收我们租金.....他们说算不准该怎么算....
只是1/3的地主,他买下了很大片的土地......而我们用了他的少部分土地......
所以,他要我们自己拆掉我们在他1/3土地上的建筑物.....
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发表于 2-12-2014 03:04 PM
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地的大小不代表有沒有分割. 古晉曾有一次糾紛, 叫"一點地"糾紛.
一點地=4平方米左右.
有人擁有這一點地, 是高地, 旁邊的發展需要用到這一點地, 地主聽說叫價十萬RM.
後來不知怎樣解決了. 我想點出的是, 大小和分割是沒有關係的.
如果分割了, 就很清楚說那1/3的區域是那裡, 再看和你家的两间房间,两间厕所和厨房所在地是否重疊.
如果沒有分割, 要如何界定两间房间,两间厕所和厨房是在1/3的哪些地方?
在法的立場上, 你要把情況搞清楚.
在情的立場上, 你們要人家用多久來還你們?(2/3)
在情的立場上, 人家完全不久你們 (1/3)
在理的立場上, 你們似乎站不住腳.
不要錯誤以為住久了就可以一代代傳下去成為地土王子.
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