小心银行利息计算！避免白毛女的悲剧

tongbaoatHmail · 发表于 7-12-2014 07:54 PM

本帖最后由 tongbaoatHmail 于 3-9-2015 01:15 PM 编辑

感谢回复
case closed

ApuluChans · 发表于 7-12-2014 08:50 PM

本人没有贷过歀，请问楼主这是什么？

huenyichong · 发表于 7-12-2014 08:59 PM

从千五塊的母金变成450K贷款?

坏孩子1989 · 发表于 7-12-2014 10:33 PM

全部银行saving和loan都是indicated annual rate （LZ的例子4.2%）然后compute daily的
effective都是高于4.2%，但少于4.3%

mingshi · 发表于 7-12-2014 11:10 PM

lz 你在表达什么？？？？？？？

阿公 · 发表于 8-12-2014 09:18 AM

看不明白~~~

aidj · 发表于 8-12-2014 09:38 PM

outstanding balance in month of dec

whether correct or not?

http://cforum.cari.com.my/forum. ... =3534750&extra=

liverpool07 · 发表于 8-12-2014 10:44 PM

讲点又不讲点，什么不方便透露云云。哪LZ想讲什么？

renwee510 · 发表于 27-12-2014 10:57 PM

本帖最后由 renwee510 于 27-12-2014 10:59 PM 编辑

楼主，你要了解房贷的loan type。
什么是progressive，什么是直接供。

难道你天真的认为progressive的installment全部会拿去扣母金？
如果这样的话，炒家就爽咯~全部贷款progressive。因为不用一开始就供很多。

progressive，屋子越是接近建好，利息给得越多

TYT · 发表于 9-2-2015 11:48 PM

楼主，你要表达的是房屋贷款吧
其实一般以35年的贷款来说，头几年都是你还的钱是70%为利息，30%为本金
你还的越久，本金的portion就越大

和你分享一个case
我之前有个顾客，他10年前和PxB 贷款150k利息是BLR-1.8%
10年后，他的母钱还欠100K++
他怎样都不明白，为什么他还欠银行那么多钱
还了10年不是白还吗？
后来帮他查了，原来他之前有拖欠银行贷款，银行有权利在不通知顾客的情况下把利息变成 blr+1.8%
结果他每个月还的母钱扣的少之又少
所以啊，银行都是靠这样赚钱的
为什么一般银行都会有 lock in period 3-5年，那是因为银行最赚钱的就是这前面几年

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