agent 不负责任！developer要起价！

lawrencekee84

大大，我遇到一个难题！
我通过agent在2014年4月购买新屋，order to purchase and confirmation booking都有签。银行的loan都找了，只剩下s&p.
因为我等了几个月都没有消息，agent联络不到，我只好找developer。当developer调查后才通知我没有收到我的文件，屋价已经升了rm 23 000。现在双方（developer and agent) 要我同意新的价钱，才可以签s&P. 现在已经2015年了，developer 又不要出信给我说明新的屋价。我怎么知道是不是developer 和agent 要搞鬼？

我向问大大我应该怎样做，用法律来解决我的难题？不需要给extra rm 23000. 因为这是他们的问题，要顾客给钱。。。developer 要我同意新的价钱，agent 问我要不要放弃，给回我的booking fee. 他们十分过分！！！！！！

Dragoon

你这里有没有任何receipt / 收据等可以证明自己的价钱？

lawrencekee84

Dragoon 发表于 2-1-2015 09:27 AM
你这里有没有任何receipt / 收据等可以证明自己的价钱？

有。agent的confirmation letter...那里有写着'received rm 2000 for booking'. 因为balance 的10% deposit 是developer 折扣。
现在我应该怎么做？ 我怕银行不要借钱给我了

zaqre

RM23k不是個小數目
找個律師，問個專業點意見比較好

isaac3157

agent世什么agency?

KENOH

什么project??说来听听，如果是有developer receipt和booking form 有写明unit no, built-up, 和你的名， 你是可以和他们吵的，问题是你已经拖了几个月，发展商有权不卖给你的，我觉得agent 应该是知道起价了，不敢告诉你，拖到现在，可能已经卖了，现在退回钱给你。

lawrencekee84

isaac3157 发表于 2-1-2015 11:22 AM
agent世什么agency?

agent: 鼎xxx峰
project: barrington square, cameron highland

lawrencekee84

KENOH 发表于 2-1-2015 12:34 PM
什么project??说来听听，如果是有developer receipt和booking form 有写明unit no, built-up, 和你的名，  ...

不是我拖。是agent没做了，一直联络不到，我只好联络银行和developer.
我有去问政府部门，他们要我们报警，但是developer and agent 不给关于起价的信。developer 还讲没有到钱和签约的文件！！！
真的气死我！！！

可不可以告他们延迟s&P? 因为我在2014 年4月就给钱了和签约

lawrencekee84

还没卖....

bryan1052

沒買到說不定是個福呢！

shonhock

３方面都有错

1) agent 错 : 没follow up， 没交待，他的上司也是没跟进下属。
2) developer 错 : 为什么收了booking几个月都没有follow up，还拖了那么多个月才发现这个Unit还没签SPA。
3) buyer 错 : 给了booking, 怎么会没有问到用谁的Banker? 一旦拖了1个月，怎么Buyer不会主动去找developer问清楚呢？

lawrencekee84

shonhock 发表于 2-1-2015 07:49 PM
３方面都有错

1) agent 错 : 没follow up， 没交待，他的上司也是没跟进下属。

agent 帮我们找了几家银行，只有一间银行可以借到90% loan, 那时候已经7月了。我们联络banker,他说已经通知agent 了。 然后，我们也有打给agent, 他们说帮我们follow up. 不久，我们就联络不到那个agent 了。

现在是我在主动联络他们，怎么说我没主动，一直拖！！！是他们一直说‘“我们帮你check, 过后联络你。。。可是都是讲罢了！！！

我现在是在penang, 不是在kl, cameron...不能去他们的hq.

现在我是向请问大大有什么方法解决和我又不用给extra 23000

KENOH

lawrencekee84 发表于 2-1-2015 08:14 PM
agent 帮我们找了几家银行，只有一间银行可以借到90% loan, 那时候已经7月了。我们联络banker,他说已经通 ...

那么你的unit是还有还是没有？？？发展商还保留你的unit? 只是起价罢了？

ygverygeng

你是哪里人？为什么买到cameron highland的屋子？

Wyber

Agent 的名片一定会有hq的电话号码。说明你是哪个project的buyer,姓名，unit num,然后找这个project的负责人问个究竟。
至于那个agent不负责任就别管他了。不用紧张的，如果booking是refundable的。
现在好的new project太多了，GST还有时间，赶及拿回钱投资别的更好！

Wyber

我的建议你要吵也去吵那间agency。它们公司和发展商有合约。把这粒有问题的球踢给agency去解决。
因为order to purchase and confirmation booking form里是写明你买的日期，单位和价钱的。还有你和agent的签名。
这个就是证据，agent是代表公司。而且那个agent已经把你的case summit to 公司了。loan也跑了。agency肯定要付起这个责任，不管那个agent有没有做了。你可以保留上诉这间agency的权利。相信我...把这个炸弹交给agency。凭你个人力量，你直接找发展商是没好处的。个人意见....

feyn4402

报警。。。lol
虽然不懂有没有用

mcoolguy

楼主的loan拖了几个月。。。人家14天就要签spa了

fabuwawa

先找 AGENCY 谈 （先扮可怜，不行的话，再来大声谈那一种）
谈不妥，再报警。
或者从另外一个角度想： 塞翁失馬 焉知非福

还有很多地方是值得投资的哦！

lawrencekee84

ygverygeng 发表于 2-1-2015 09:56 PM
你是哪里人？为什么买到cameron highland的屋子？

霹雳人。。。。。在槟城工作