GST 来临， 二手房屋会上涨吗？

free32

haryewkun 发表于 7-4-2015 02:14 PM
建议去问清楚律师到底还少什么资料。bank 能出第一笔钱，代表一切没问题，对方的资料应该早就拿齐了。

lawyer说卖家的bank有点资料少了，bank找不到，我都晕了

louisgoon

free32 发表于 7-4-2015 08:11 PM
问了lawyer说住家的没有中gst，你对产业买卖好像很了解，谢谢回答

谢谢夸奖，很快你就和我一样了解的，因为我也是不会，也是问律师或者已经买屋子的朋友，敢敢问，或者上网查，大概也会知道怎么做的。bank会出第一笔钱，不代表一切已经ok的，放心，bank出钱了，不一定就是要开始供，如果没错的话，bank只是出一小部分，或者一些钱而已，到你签名割名那天的下个月开始才需要供。因为现在如果你是签了snp，但是还没割名，屋子也还不是你的。我和你情况一样，签了snp，然后等银行，我的银行ok了，只是在等屋主把bank的资料传送去我的bank，才可以割名。屋子3个月起价一次，拖得越久对你屋价起越多。

haryewkun

free32 发表于 7-4-2015 08:15 PM
lawyer说卖家的bank有点资料少了，bank找不到，我都晕了

最好问清楚到底具体到底少什么资料，正常来说到这阶段不应该还有资料少的，要不然bank不可能出第一笔钱。bank出第一笔钱是要做 redemption，就是要将对方的地契什么的从对方银行赎回来。贷款律师应该把全部东西都确认了才能 advice bank 出钱的。

另外是不是要开始供银行最好跟 banker 确认一下，没错的话，bank 出第一笔钱你就得开始供相关的利息。因为对银行来说，我钱是给你了（第一笔钱数额一般上不少），所以就要开始 charge 你利息了，你拿没拿到钥匙是另外的事情。（所以到这地步得快点催律师，死命催）。

sam121