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欠了车期屋期。。 如何做才是最正确的？
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本帖最后由 beijingman 于 16-3-2015 09:21 PM 编辑
有个朋友多年前年轻时爸妈买屋子放了她的名字。。。 一直以来是爸妈供和住的（她没住那里） 2间。。一间她的名字一间妈妈的名。。 但是结果最近还不起了车期和屋期。。。 银行也来信追债了。。
现在的后果有几种啊？？ 。。 如果是最坏的打算呢？？ 。。 有什么建议可以给吗？？
现在朋友一直积极想把屋子卖掉。。。 通常多久没还银行会收回屋子来拍卖啊？？ 。 是否收回了就不必给了？？ 还是是什么结果？。。
可以的话给个详细解释吧。。 |
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发表于 16-3-2015 09:58 PM
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hold不住房产就要firesale了，卖屋子不会这么快拿到钱的，卖车会快些。 |
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发表于 17-3-2015 01:39 AM
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本帖最后由 calt 于 17-3-2015 01:41 AM 编辑
Ok基本是这样。。。。。
只要你拖银行超过两个月,银行就有权利cancel给你的blr优惠，可能从4.5%到6.85都不一定，别看起了这2.0，那可是会死人的，不过现在都还不起了，还有什么好接坏以后的事情。。。。
最多半年，银行会lelong掉你的房子。银行是这样的在，如果lelong掉你的房子还有钱剩下，你不止不会bankraup银行还会把balance放回进去你的户口，你就像银行帮你卖掉你的房子。相反，如果卖了过后还是不够还债，其余的数额就要屋主贴。不还钱就不会被被打入穷机。
所以屋子收回还要看卖多少钱和你总共欠了多少钱。。。结果最坏的情况是，屋子没了，你还欠银行一笔钱又bankarup你还不能拥有自己的物品包括产业和车子
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楼主 |
发表于 17-3-2015 06:47 AM
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mmm 看来就如我想的一样的结果了。。 谢谢你的资料哦。
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楼主 |
发表于 17-3-2015 06:51 AM
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很多车都卖掉7788了。。
看来只能这期间找人买屋还是等银行lelong掉看能卖多少了。。
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发表于 17-3-2015 09:59 AM
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能自己卖掉最好，被银行lelong掉你还要贴银行手续费。 |
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发表于 17-3-2015 10:36 AM
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通常lelong的价钱不高, 自己卖又未必赶得及.............
而且一旦有产业被lelong, 你朋友就会被所有bank blacklisted, 日后难申请贷款之类的
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楼主 |
发表于 17-3-2015 10:40 AM
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楼主 |
发表于 17-3-2015 10:41 AM
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就是估计不到会lelong到多少钱。。。 怕是还盖不过所欠那就很惨了。。 什么都没有。。 又得还钱。。
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发表于 17-3-2015 10:51 AM
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拍卖的程序如下：
第一次拍卖： 拍卖底价=市价
如果流标，三个月后再拍卖。
第二次拍卖： 拍卖底价=第一次拍卖底价-10%
如果流标，三个月后再拍卖。
第三次拍卖： 拍卖底价=第二次拍卖底价-10%
。。。。
拖得越久对屋主越不利，你看着办吧。
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发表于 17-3-2015 05:31 PM
来自手机
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通常开贴都是自己来的 |
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发表于 17-3-2015 05:39 PM
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教您一个窍门，还一个月，然后不还两个月，然后再还一个月，如此类推；
尽量拖延时间，然后请agent用市价来卖 |
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发表于 17-3-2015 06:45 PM
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发表于 18-3-2015 12:41 AM
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另一个option是refinance~~~ |
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楼主 |
发表于 18-3-2015 12:45 AM
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我就是那个不是通常的里面。。。
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楼主 |
发表于 18-3-2015 12:46 AM
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不能refinance了。。 好像是已经弄过这间盖那间盖来盖去了。。 |
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楼主 |
发表于 18-3-2015 12:48 AM
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