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小心投资马六甲的房产，660#外国人买大马房产，3年平均大亏37-45%
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发表于 7-7-2015 09:35 AM
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发表于 7-7-2015 09:42 AM
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发表于 7-7-2015 06:59 PM
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各位大哥大姐，请问马六甲现在哪里有刚起着刚开卖的店屋卖吗？？
地点郊区都没问题，请各位指教指教。
谢谢 |
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楼主 |
发表于 8-7-2015 01:20 PM
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misery 发表于 7-7-2015 09:42 AM
还真的就打个找租做统计就有了哦？。。。。里面有没有重复登的？有没有已经找到租客而没被删除的？再说 ...
房市好？？？哈哈大笑。。。。
政府近年推行的各项打房措施，虽然有效遏制炒楼现象，然而却让原本看准外国投资者的公寓发展项目，面临供过于求的现象，导致公寓价格下调15％至20％。
政府为了抑制產业市场过热及避免投机活动，先后调高了產业盈利税及提高外国人购屋门槛等。有关措施实行后，柔南產业市场交易確实已开始放缓，然而却也让发展商担心，许多预计在2016年建竣的公寓项目会出现过剩的情况。 |
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楼主 |
发表于 8-7-2015 01:21 PM
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misery 发表于 7-7-2015 09:35 AM
所以说咯。。。倒头来，还是要看会所谓的国家报告。。。。原来阁下教育水平和我们部长一样。。。。领着 ...
你连我在说什么都不懂，就不要在这里发表让人笑话。 |
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楼主 |
发表于 8-7-2015 01:23 PM
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產业买气低迷
「无论是购屋自住抑或投资者，目前都抱持著观望的態度，大家都在等待屋价更进一步下跌。马劳则是等待令吉兑新元的兑换率更高时，才选择重新进场，这些因素都使產业市场买气越来越低迷。」
他透露，政府的打房政策，確实影响了外国投资者的购买力。此外，他分析，这將使得原本锁定外国投资者的一些公寓项目发展商，由于担心出现过剩情况，或將把目標转移至本地购屋者身上，同时將公寓价格下调15％至20％。
五福城市署理总经理许木兴受询时指出，现在的房產市场放缓的现象有很多因素，除了政府实施的紧缩政策外，公寓的兴建数量不断攀高，也是导致房屋市场放缓的因素。'' |
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发表于 8-7-2015 01:37 PM
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你连自己在说什么都已经模糊了，还在这里搞笑？就不知原来佳里还有请小丑来搞笑的。。。？
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发表于 8-7-2015 01:55 PM
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你还不去跟小丑拿balloon？
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发表于 8-7-2015 02:35 PM
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不了，让他自己吹涨为止。。。。
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楼主 |
发表于 9-7-2015 11:30 AM
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misery 发表于 8-7-2015 01:37 PM
你连自己在说什么都已经模糊了，还在这里搞笑？就不知原来佳里还有请小丑来搞笑的。。。？
讲不过人就会人身攻击，转移话题，这类废物，见得多了。 |
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发表于 9-7-2015 11:36 AM
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一般的白痴行为，自己先找渣，然后转头说是人家的错。。。哦。。。这举动还瞒熟悉的。。。哈哈。。。。正常，正常。。。
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楼主 |
发表于 9-7-2015 12:30 PM
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misery 发表于 9-7-2015 11:36 AM
一般的白痴行为，自己先找渣，然后转头说是人家的错。。。哦。。。这举动还瞒熟悉的。。。哈哈。。。。正 ...
我提出的论点是依据报章报道，官方数据，专家言论，实际证据，而你只是以个人观点就完全否定这些数据。谁是白痴，一目了然。 |
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发表于 9-7-2015 12:39 PM
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你提出的所谓官方数据，专家，纯属纸上谈兵为多。。。所以我就说嘛，和我们部长一样咯，拿着免费的汽油，Toll津贴，然后说东西不贵咯。。。要专家，每个人都可以自封为专家。。我所说的是实质，确实发生，你只信纸上数据，否定实质。。白痴者看世界，都是白痴。。。
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发表于 11-7-2015 10:57 AM
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发表于 11-7-2015 10:59 AM
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发表于 11-7-2015 11:39 AM
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楼主 |
发表于 15-7-2015 01:28 AM
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（馬六甲11日訊）隨着州內的房地產發展步伐緩慢下來，運輸業及五金機械建材行業大受打擊，業者生意量嚴重受挫，保守估計，平均下跌20%。
新的發展工程是少之又少，目前在施工的工地都是過去批准的舊工程。（圖：星洲日報）
運輸業者說，州內運輸生意下滑，唯有就是轉移陣地，擴大生意圈，招攬外州的生意。
五金機械建材磁商也對行業前景感到茫然，除了觀望之外，對市場潛能可說是缺乏信心。
魏佑傑：制定價低 發展商不動工
馬六甲房地產公會卸任會長拿督魏佑傑今日受訪時說，目前州內市場上除了一些還在施工的建築工程，新規劃的房地產發展工程幾乎是沒有。
“雖然州政府有批准一些房地產發展計劃，但制定的價格太低，對發展商而言，根本很難做，造成批准的計劃有，可是卻沒有人動工。”
他指出，就算是前任州政府批准的房地產發展計劃，事隔多年，成本開銷都有一定的差距，若發展商至今仍被規定必須遵照多年前所批准的價格，相信沒有發展商樂意施工。
“這是因為，若發展商沒有依據所批准的房地產執照及廣告條例規定的控制價，將被視為違法。”
他表示，在這種種情況下，致使州內的房地產發展變得沉靜下來，外坡發展商沒有進來大興土木，而本州發展商卻又在觀望，暫時不動工。
蘇德招：今年行情很糟
馬六甲五金機械建材磁商聯合會署理主席蘇德招說，今天的五金建材行業，要經營很不容易，市場購買力的確很弱，生意平均下跌20%。
他說，他浸身五金行業40多年，親自經營也有20多年，在他的經歷中，今年的生意行情相當糟糕。
“我無法預測五金行業的生意何時能夠復甦，就以當前的情況，我們看不到曙光。”
他說，五金建材業走下坡，可能源自多種因素，消費稅、市場購買力衰退等，建築業步伐顯著放緩也是一大原因。
“現在整個消費市場顯得很沉靜，過去的季節性生意，如馬來民族迎慶開齋節，多少會帶動五金業，但今年都少了，開齋節後的生意料會更慘淡。”
他指出，這是消費人對市場缺乏信心，採取觀望態度所致，對於五金建材同業來說，也沒辦法應對，惟有謹慎經營，管制進貨。
陳世源：業者到外州找生意
馬六甲羅里運輸公會主席陳世源說，由於建築業發展步伐緩慢下來，沙石運輸活動遭受衝擊，從過去3個月的估計，運輸生意下跌了20%。
“一些運輸業者為求生存，
點看全文: http://mykampung.sinchew.com.my/node/370462#ixzz3ft6nlRix
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发表于 15-7-2015 01:32 AM
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juwellliw 发表于 11-7-2015 10:59 AM
很多啊。。。jasin要吗？
现在马来人发动杯葛华商运动，看看fb 随便一个boikot 文有几千个like,
Jasin 是马来区，华人开店就是等倒闭。 |
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发表于 15-7-2015 07:45 AM
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hazellam 发表于 15-7-2015 01:32 AM
现在马来人发动杯葛华商运动，看看fb 随便一个boikot 文有几千个like,
Jasin 是马来区，华人开店就是等 ...
不会啦
他们跑风罢了。那时boycot mcd也不是 |
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楼主 |
发表于 15-7-2015 09:12 AM
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juwellliw 发表于 15-7-2015 07:45 AM
不会啦
他们跑风罢了。那时boycot mcd也不是
看看gardenia就好，很多人从小吃大，一个网络谣言，就打垮它。
现在boikot 华商是更加严重。你看fb 的留言就知道 |
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。。。。里面有没有重复登的？有没有已经找到租客而没被删除的？再说，现在condo起了一栋又一栋，很多人拿来当投资。。。哈哈，你好天真，好口爱哦。。。。
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