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楼主: hazellam

小心投资马六甲的房产,660#外国人买大马房产,3年平均大亏37-45%

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 楼主| 发表于 8-6-2015 04:53 PM 来自手机 | 显示全部楼层
manu80 发表于 8-6-2015 04:49 PM
我只是听而已,不知道是不是真的.

空穴来风未必无因
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发表于 8-6-2015 04:55 PM | 显示全部楼层
hazellam 发表于 8-6-2015 04:53 PM
空穴来风未必无因

那就等你通一点风来好不好
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 楼主| 发表于 8-6-2015 05:44 PM 来自手机 | 显示全部楼层
manu80 发表于 8-6-2015 04:55 PM
那就等你通一点风来好不好

人在做天在看
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发表于 8-6-2015 05:49 PM | 显示全部楼层

问题是我不是天,我看不到
只是希望你可以通风
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 楼主| 发表于 9-6-2015 09:13 AM | 显示全部楼层
manu80 发表于 8-6-2015 05:49 PM
问题是我不是天,我看不到
只是希望你可以通风

等风声没有那么紧才讲。
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发表于 9-6-2015 09:30 AM | 显示全部楼层
hazellam 发表于 9-6-2015 09:13 AM
等风声没有那么紧才讲。

那就pm咯....


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 楼主| 发表于 9-6-2015 09:59 AM | 显示全部楼层

我不喜欢pm 讲人的。



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发表于 9-6-2015 10:08 AM | 显示全部楼层
hazellam 发表于 9-6-2015 09:59 AM
我不喜欢pm 讲人的。

我不是叫你讲人...是叫你解释
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 楼主| 发表于 9-6-2015 10:14 AM | 显示全部楼层
manu80 发表于 9-6-2015 10:08 AM
我不是叫你讲人...是叫你解释

解释什么???
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发表于 9-6-2015 10:20 AM | 显示全部楼层

解释人家pm你的东西.
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发表于 9-6-2015 02:28 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 Boytomen 于 9-6-2015 02:31 PM 编辑
hazellam 发表于 8-6-2015 01:09 PM
以前他们讲房价肯定不会跌,
结果condo 跌价,

马六甲很多的公寓是以前被新加坡人买的,
直到现在升值了很多要被卖出去,是卖给大马人。


所以近期马六甲的房屋价格不会起,反而是大马人在买单,而且是买在现在的高价。


他们每天都在散播消息要人去买,说还会涨的。

所以现在买了的人是不会承认买在最贵的。


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 楼主| 发表于 9-6-2015 04:02 PM | 显示全部楼层
Boytomen 发表于 9-6-2015 02:28 PM
马六甲很多的公寓是以前被新加坡人买的,
直到现在升值了很多要被卖出去,是卖给大马人。

现在外国人只可以买至少100万马币的产业。

之前外国人买房子的limit 是500k,所以发展商建很多500k的房子给这些外国人(新加坡人)买,
结果政府把这个limit 涨到100万,造成500k- 900k 的房子卖不出。(外国人不能买,本地人买不起,如果硬硬mark up 到百万更不会有人买,买家不是傻的)



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发表于 9-6-2015 05:32 PM | 显示全部楼层
hazellam 发表于 9-6-2015 04:02 PM
现在外国人只可以买至少100万马币的产业。

之前外国人买房子的limit 是500k,所以发展商建很多500k的 ...

所以马六甲的屋子是被新加坡炒高的。

如果有谁买了400-500k 的屋子,要被炒去1000k非常难了因为本地人很难买的起。

所以现在的屋子有价无市,投资房地产,不再有康头了。


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 楼主| 发表于 9-6-2015 05:41 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Boytomen 发表于 9-6-2015 05:32 PM
所以马六甲的屋子是被新加坡炒高的。

如果有谁买了400-500k 的屋子,要被炒去1000k非常难了因为本地人 ...

以前外国人的limit 是只能买minimum 500k 的房子,
所以300k 炒到500 以上很容易卖。

也是这个原因,发展商的房价多是定在400—500千。

但是后来min 定在百万,已经很难炒到这个价钱卖给新加坡人。

新加坡人并非真的那么多有钱人可以负担那么贵的房子,而且他们也不是笨蛋,500千的房子炒到百万,他们不会买的
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发表于 9-6-2015 05:48 PM | 显示全部楼层
hazellam 发表于 9-6-2015 05:41 PM
以前外国人的limit 是只能买minimum 500k 的房子,
所以300k 炒到500 以上很容易卖。

所以他们知道没有康头了,再加上马币贬值,最近很多在脱手,

希望马六甲人不要这么笨去接手。因为马六甲的房地产再不适宜投资了。


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 楼主| 发表于 9-6-2015 07:19 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Boytomen 发表于 9-6-2015 05:48 PM
所以他们知道没有康头了,再加上马币贬值,最近很多在脱手,

希望马六甲人不要这么笨去接手。因为马六 ...

新加坡人其实不会太急脱手,因为就算卖了,他们可能因为马币贬值而亏本。

最急其实是那些五百千买入房子打算卖给新加坡人的本地人,他们的屋子卖不出,却每个月有还款压力
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发表于 10-6-2015 01:36 AM | 显示全部楼层
5百千(full loan30年)的话屋子交锁匙后每个月要供3000左右。

最近看了GJH 和 Parksville 的屋子。 真的被炒到~ 下不了手。


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 楼主| 发表于 10-6-2015 09:37 AM 来自手机 | 显示全部楼层
dk_liew 发表于 10-6-2015 01:36 AM
5百千(full loan30年)的话屋子交锁匙后每个月要供3000左右。

最近看了GJH 和 Parksville 的屋子。 真 ...

Gjh 的屋子launching 300k 左右,现在放价钱600 多,甚至700都有。
如果真要买这样价钱,我宁愿去买新屋,给发展商赚好过给这些早买的人赚。

原因是和发展商买,至少邻居都是买同样贵的价钱,
如果现在买被炒高的房子,想到邻居买便宜自己一半,就已经不爽。
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 楼主| 发表于 10-6-2015 08:27 PM 来自手机 | 显示全部楼层
dk_liew 发表于 10-6-2015 01:36 AM
5百千(full loan30年)的话屋子交锁匙后每个月要供3000左右。

最近看了GJH 和 Parksville 的屋子。 真 ...

马六甲人有多少人负担得起3000 房贷供款?

有钱的又不会买这样的房子,
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发表于 11-6-2015 09:57 AM | 显示全部楼层
沙巴的地震事件,会影响西马的公寓房地产吗?
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