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小心投资马六甲的房产，660#外国人买大马房产，3年平均大亏37-45%
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发表于 12-6-2015 01:27 PM
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租金酱贵，当然空咯
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楼主 |
发表于 12-6-2015 01:37 PM
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manu80 发表于 12-6-2015 01:27 PM
租金酱贵，当然空咯
所以空着咯 |
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发表于 12-6-2015 01:48 PM
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楼主 |
发表于 12-6-2015 03:24 PM
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manu80 发表于 12-6-2015 01:48 PM
空着不代表以后没人要
现在没人要，以后更加没人要。太多荒废的例子。
很少咸鱼翻身的例子，
如果多空着，就算有人要，也不一定要你的这间。
选择权在买家。屋主只是被动。。 |
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发表于 14-6-2015 02:16 AM
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你错了，现在没人要，不代不以后没人要
如果地方旺，再加上后面的住户搬进来的话，你的可能性就不成立了
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楼主 |
发表于 14-6-2015 11:18 AM
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manu80 发表于 14-6-2015 02:16 AM
你错了，现在没人要，不代不以后没人要
如果地方旺，再加上后面的住户搬进来的话，你的可能性就不成立了 ...
Melaka raya 是马六甲最旺区，但除了大路旁的店面，后面的店有多少是空着几十年的？
Taman merdeka 一带可以说是全马六甲最多人住的区域，看看旧senyum 的店屋，多年来的情况怎样？ |
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发表于 14-6-2015 09:23 PM
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melaka raya的租金你想你应该比我更清楚。
旧senyum 的店屋是因为地点不美，parking又难，那里都空很久了不是咩？
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楼主 |
发表于 14-6-2015 09:40 PM
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manu80 发表于 14-6-2015 09:23 PM
melaka raya的租金你想你应该比我更清楚。
旧senyum 的店屋是因为地点不美，parking又难，那里都空很久 ...
所以这种店屋，不旺就是不旺，很难会咸鱼翻身。
而且旺的只是有很多银行的区，看起来繁忙，其实其他店是没有什么生意的。
除了咖啡店，卖吃。 |
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发表于 14-6-2015 09:47 PM
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楼主 |
发表于 14-6-2015 11:05 PM
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manu80 发表于 14-6-2015 09:47 PM
很多店屋不旺可是拿来做别的发展还是很难说的
可以做什么？
尤其现在店屋差不多百万一间。。如果空着就是很亏 |
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发表于 14-6-2015 11:08 PM
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可以做商业用途，office，hotel都可以
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发表于 14-6-2015 11:40 PM
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楼主 |
发表于 14-6-2015 11:44 PM
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manu80 发表于 14-6-2015 11:08 PM
可以做商业用途，office，hotel都可以
比如什么office?
Hotel ? 二十块一晚那种？ |
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发表于 14-6-2015 11:53 PM
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现在什么年代，还有20块一晚咩？你以为炮房咩？？？
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楼主 |
发表于 15-6-2015 08:08 AM
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manu80 发表于 14-6-2015 11:53 PM
现在什么年代，还有20块一晚咩？你以为炮房咩？？？
你没有出门？马路上很多广告都这样写。
不过是指20 一个人，其实是40 for 一间房。。 |
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发表于 15-6-2015 05:59 PM
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当每个人都说马六甲的房地产好。
我的朋友的屋子Semabok Semi-D 少过五年的新屋。去问银行。几间银行说只value RM600k-500k。。。
小心投资。 |
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楼主 |
发表于 15-6-2015 06:10 PM
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newbie2014 发表于 15-6-2015 05:59 PM
当每个人都说马六甲的房地产好。
我的朋友的屋子Semabok Semi-D 少过五年的新屋。去问银行。几间银行说 ...
这个地区的semi d, 我之前看mudah 有人卖800 千到百万。。bank value 却那么低。 |
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发表于 15-6-2015 07:42 PM
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当然可以卖到那么高，只要有水鱼上釦和现金多。
银行只借你600k.那么买方只要有现金300k就没问题了。
试问市场有那么多吗？.gif)
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楼主 |
发表于 15-6-2015 08:38 PM
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newbie2014 发表于 15-6-2015 07:42 PM
当然可以卖到那么高，只要有水鱼上釦和现金多。
银行只借你600k.那么买方只要有现金300k就没 ...
如果bank value 600k, 二手房最多借80%, 最多只借到500k ,
要那cash 400k 是很难找买家咯，
But 如果向发展商买新屋子，同样900k, 可以借到完。 |
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发表于 16-6-2015 10:42 AM
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退休人士会买，他们有cash在银行，现在马币又再贬值，不如投资在房地产。
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