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发表于 17-4-2015 01:30 PM
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我们人民的现钱还是很多，当房价出现下跌趋势，你还是会看到很多人那些投机的买进，这么一来只要还是有需求，一般也不会跌到太离谱。 |
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发表于 17-4-2015 01:32 PM
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发表于 17-4-2015 01:35 PM
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发表于 17-4-2015 01:47 PM
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在很多人的理财观念学里面，房子是不会跌价的。现在还是一堆人看好房产而买近。问过一些身边的人关于对现在屋价的看法，还是大部分看涨或者平价的。几乎没有人看跌。
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发表于 17-4-2015 01:53 PM
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本帖最后由 冰之魂 于 17-4-2015 10:19 PM 编辑
炒房犯法了？有什麼說自私不自私的？有錢賺的東西就會有人去做，這不是什麼犯法的事情
當權者要真的有心要阻止你炒房方法多得是。銀行不願意借你要怎麼玩？
比如90%貸款只能借給第一次買房的人，不是第一次只能60～70%貸款。
五年內轉賣加重抽稅，破產者不抽稅
還有很多很多。。。
為什麼不積極阻止炒房活動？阻止了誰死？發展商。發展商死，誰死？自己想
semua cina punya salah只是藉口
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发表于 17-4-2015 02:00 PM
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发表于 17-4-2015 02:18 PM
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本帖最后由 ByPass 于 17-4-2015 02:21 PM 编辑
这只是冰山一角小事情，既然有多余的钱来投资房产，那肯定不用担心会亏本或破产这回事，泡沫事件是绝对不会发生的 醒醒吧
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楼主 |
发表于 17-4-2015 02:33 PM
来自手机
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ByPass 发表于 17-4-2015 02:18 PM
这只是冰山一角小事情，既然有多余的钱来投资房产，那肯定不用担心会亏本或破产这回事，泡沫事件是绝对不会 ...
何以见得有多余钱就不会担心亏本或破产？
那么几十万破产人士是怎么来的？
第二，就算普通人一直守着不抛售，你能确保发展商不会抛售？
如果房子卖不出，发展商会抛售吗？
不要忘记，发展商如果以成本价高一点卖房子，也打垮二手房市场。但发展商完全没有亏损，只是赚少 |
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发表于 17-4-2015 02:59 PM
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发表于 17-4-2015 03:09 PM
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对很多人来说，增长的慢或接近平价都是大问题了
卖的出后还要给盈利税，律师费等，剩下的才算进口袋
所以以500k的产业增值rm100k来说，这笔帐怎样算都不值得
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发表于 17-4-2015 03:40 PM
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explode~~~!!! |
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楼主 |
发表于 17-4-2015 03:48 PM
来自手机
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Scwler 发表于 17-4-2015 03:09 PM
对很多人来说，增长的慢或接近平价都是大问题了
卖的出后还要给盈利税，律师费等，剩下的才算进口袋
很多人以为大家holding power 强，就不会有崩盘发生。
但是忽略了发展商可以低价卖房子。
如果经济环境继续低迷，屋子卖不出，发展商以低价卖房，死的也是炒房的人。
发展商不必亏本，只是赚少。 |
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发表于 17-4-2015 03:55 PM
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我家里附近不少semi D要放盘
broker的布条多到傻，都是不同的号码，要价1mil以上，可是银行valuation给到多少？
除非屋主肯降到below市价，不然就慢慢等榴莲掉。 当然这些屋子10多年前才300千，第一手的屋主卖便宜点也不会亏很多
真真的有价无市
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发表于 17-4-2015 04:05 PM
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吉隆坡股票交易所有超过80家房地产上市，从他们的每个季度的财报可知，除了几家表现比较好如马星集团和华阳集团，大多数净利都是下跌或持平，前几年就绝大多数净利两位数巴仙率成长。
自己去估计如果发展商净利下跌，外要向股东交代，内职员又要加薪加上庞大的行政开销，他们会怎么做？
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发表于 17-4-2015 04:13 PM
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发展商不是没赚钱
只是他们懂得左手进钱右手出， 上市挂牌只是空壳，赚的钱的早已经进了几个大股东的口袋了，还会派给股东仔meh
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发表于 17-4-2015 04:21 PM
来自手机
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这里变成房地产讨论专区了，哈哈
其实只要供款没超出租价，
价钱再高也值得买。
投资者等的，
就是那些投机者供不下去， |
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发表于 17-4-2015 04:44 PM
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现在的房产接近尾声了，有价无市也是事实，只要有钱不怕买不到，至于跌几多没有一人能知道，若现在有钱买来自己住可以慢慢选，若投资的。。就别想了。
若你没有富爸爸，新生代后会活得很辛苦，就是拜这些炒房的华人，以前做些小生意都可以养一家大小，以前做生意的人一做就是一辈子或两代人三代也有，但现在你们看很多店十年里换了几个公司，就是因为店租不断起价，搞到很多做来养租，若生意再跌的话店租又起，就没办法再做下去，那些在kl,雪隆一带的百万业主，全都是华人，那些三五百万的店现在要做几多生意才能供得起哦。。 |
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发表于 17-4-2015 04:48 PM
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很多人都不喜欢国政，但在马来西亚很多有钱有房产的即得利益者，在他们眼中国政还是他们的守护神，所以他们不会不想房产跌，最好那些低下层，世世代代子子孙孙贡献他们。 |
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发表于 17-4-2015 04:49 PM
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这个世界上没有卖不出的屋子的！只有卖不出的价钱而已！
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楼主 |
发表于 17-4-2015 04:54 PM
来自手机
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兰州烧饼 发表于 17-4-2015 04:05 PM
吉隆坡股票交易所有超过80家房地产上市，从他们的每个季度的财报可知，除了几家表现比较好如马星集团和华 ...
房地产公司尤其是上市公司必须建房子卖房子才会赚钱，报告才美，股价才会涨。。。
他们继续建，屋子越来越多，买家有没有那么多是一个大疑问。
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