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发表于 17-4-2015 09:20 PM
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为什么房价不会跌？
你试试看把一间500k的屋子卖450k，两天里面一定卖得出
然后那个买家还会告诉你，有没有多两间阿？
现在的趋势就是，外面买500，你卖回500，就是很值得了
因为你卖500，几天后隔壁街就会卖到510，520了
何况你卖450？？？马上就有人来抢了
所以，怎么可能跌？？
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发表于 17-4-2015 09:26 PM
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阿龙哥 发表于 17-4-2015 08:43 PM
其实美国次贷危机前，投资者也是很乐观的。。。
一个问题就是，马来西亚到底雪球滚倒几大才爆而已？
...
我国有三千万人口，但是得到一马援助金的有710万人，而援助金是大部分以家庭做单位，如果以一个家庭三个人计算，也就是说收入少过3000的超过我国人口的一半。(部分单身人士也申请)
这样低的收入群，如何负担高企的房价？
以三千收入计算，能负担的屋价大概不超过二十万。
那么到底谁在买房子呢？
。。。。。
（吉隆坡讯）財政部指出，自2012年推出「一个 ... 他预计，2015年的援助金受惠人数料將会上升至710万人， |
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发表于 17-4-2015 09:34 PM
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科学就是未来 发表于 17-4-2015 09:11 PM
我kampung 的确新年少鞭炮。初一后基本没有听到，除了初九。
初九拜天公，烟火鞭炮炸到凌晨4点还有人玩 ...
我记得初九有电视访问，一个卖拜神糕点的小贩诉苦说生意很淡，她几十年来第一次卖不完糕点，剩下一大堆她不懂该怎么办。
另外一个买甘蔗老翁也说他的甘蔗也卖的不多。 |
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发表于 17-4-2015 09:37 PM
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发表于 17-4-2015 09:39 PM
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jnchen 发表于 17-4-2015 09:37 PM
官方数据是政府出的？？？政府可信吗？？？
官方依据买卖记录做数据，不可信，难道你可信？ |
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发表于 17-4-2015 09:44 PM
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可以讲现在人习惯改变了。初九我妈妈完全没有买糕点，全部都是自己做，最重要是卫生。年糕也是搭我阿姨做，她还做来卖，而且不够卖。
我老爸1130pm 还打去鸟那个烧猪的人，人家要拜了烧猪还没送来？
他来时还讲，今年烧来不及
我老爸每次讲，经济越不好，人家拜神会拜更多更凶。。。今年完全感觉到那个气氛，家家户户拜烧猪，烟火好像不要钱。
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发表于 17-4-2015 09:45 PM
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发表于 17-4-2015 09:49 PM
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如果手上有优质的，为什么要卖呢，这不是通常发展商亏吗，起了卖不出，钱压死了，周转不灵，个人的也会出现这种情况？？？ |
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发表于 17-4-2015 09:50 PM
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发表于 17-4-2015 10:01 PM
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怎样才算是泡沫爆破
银行发放房屋贷款给个人的指南其实很明确，capped 了就不借，清清楚楚
至于公司名义购买的，或许当中有什么方法可以“玩”的，较为危险的或许是这些 |
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发表于 17-4-2015 10:11 PM
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jnchen 发表于 17-4-2015 09:45 PM
你好像很了解，那么请教请教泡沫为什么会爆破叻
可以爬帖。。 |
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发表于 17-4-2015 10:15 PM
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科学就是未来 发表于 17-4-2015 09:50 PM
何清园。。。自己问问KL 人，土生土长的KL 人，几久没有去那里了
那里基本上没落了，现在买服装谁 ...
Jusco 也有卖品牌衣服，而且过年时期很多折扣。
何清园在几年前是黄金地，现在却没落。 |
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发表于 17-4-2015 10:25 PM
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klang是做门市的多，不是批发多，正真要做生意的人一定去河清园，做门市赚钱有限，做批发起家快。
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发表于 17-4-2015 10:26 PM
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何清园没落的理由很简单，越来越多现代化商场，越来越人不要去KL 市区，人越来越有钱。
讲难听一句，现在那些小贩中心的food court 越来越多间倒闭，但是cafe 和餐厅也越来越多，那些cafe 卖小贩的食物，但是来吃的人却多过我想象中那样。
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发表于 17-4-2015 10:31 PM
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你认为jusco , uniqlo 这些是不是去跟何清园拿货？
现在很多店不是自己进货，就是掏宝买进来卖。
拿何清园货的门市没生意，那个那些何清园的难道可以随便出货？
现在你所谓的那些倒闭的何清园老板，可能就是现在某些知名品牌的大马代理商
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发表于 17-4-2015 10:59 PM
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这点反而是真的
经济越是不好，风水啊，鬼神啊，庙祝啊，肯定生意大好
有时候华人真的是让人又爱又恨
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发表于 17-4-2015 11:05 PM
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不大明白你的意思
何青园本来就是以批发为主，不过巨头如AEON或Uniqlo犯得着向他们拿货？
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发表于 17-4-2015 11:06 PM
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所以很多人讲初九静悄悄，我真的发笑了。我kampung 比历年来得更旺，当然今年经济比较差，也很多人直接旅行避年，连我老爸都讲以后也出国避年好了
烧猪的人烧到手软
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发表于 17-4-2015 11:13 PM
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如果你知道这个卖鞋的网友，每次拿这些旧的批发商的没落来比喻大马经济，就知道为什么我这样讲。
现在人改变生活习惯，会去买没有品牌的服装的越来越少，而且也不会去pasar malam, 还有小服装店买。那些批发城是专做小商家和个别买家的生意。那么小商家如果生意差，谁找何清园拿货？
现在就算那些卖较廉价的无品牌服装的店，都学人家开连锁店，建立自己的品牌，搞high class 一点点了。那种店和不会跟何清园拿货，他们自己进，甚至可以跟中国厂订自己的款式
反之jusco uniqlo 等生意越来越好，他们也不会去跟何清园拿货。
这样何清园难道可以自己生钱出来？
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发表于 17-4-2015 11:28 PM
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也别说成AEON那些巨型商场那么好生意似的
有一些小型的AEON基本上是贴钱的
Bukit Bintang, Midvalley那些的人潮多是属于中上阶层，而且你有留意的话，很多品牌专卖店其实都在拍苍蝇。 相比之下那些anchor tenant如AEON和Parkson因为相对的比较经济才能吸引比较多人。
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