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发表于 16-4-2015 04:25 PM
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新房子没有90%贷款了，我四年前只能贷款89%，
我朋友最近只能得到79%而已。
银行已经收紧房屋贷款了。
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楼主 |
发表于 16-4-2015 04:29 PM
来自手机
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素还真 发表于 16-4-2015 04:16 PM
现在二手房情况是有价无市。我发现银行lelong 房子是按照目前market price来lelong，这么说银行其实赚了一 ...
买房子的人肯定首选新屋，
新屋负担不起才找旧屋。。
但是问题是现在新屋优惠很多，算起来可能和几十年的老屋(还要翻新，装修等)价格不相上下，
而且新屋贷款也容易。。
二手房没有人买是可以预见的
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发表于 16-4-2015 04:30 PM
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还是有的，我最近买了屋子，几间银行可以借90%，只是批准过程比较麻烦。 |
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楼主 |
发表于 16-4-2015 04:31 PM
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科学就是未来 发表于 16-4-2015 04:23 PM
哈哈。你之前没有买过房子？
前2-3年还零头期，free 多car park, 甚至还有cash back。
free ipad, free ...
哈哈，几年前有优惠的多是地点差或者不出名发展商的项目。
现在却是连热门项目，出名发展商也给优惠。 |
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发表于 16-4-2015 04:32 PM
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发表于 16-4-2015 04:33 PM
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地点差？jalan ipoh 算地点差吗？
mont kiara?
puchong?
全部烂地点？
现在是KLCC 便宜卖？
现在sime darby sp setia glomac 全部乱折扣？
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发表于 16-4-2015 04:34 PM
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发表于 16-4-2015 04:35 PM
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这几年看到一些人翻新旧屋，无疑是抗通货膨胀的好办法。400K~500K的旧landed property还是吸引人买的。现在KL区 condo都要500K以上，面积只是800～1000平方尺罢了。
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楼主 |
发表于 16-4-2015 04:38 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 16-4-2015 04:33 PM
地点差？jalan ipoh 算地点差吗？
mont kiara?
puchong?
去跑动下就知道咯。
月头你去mid valley mapex fair 就看到大把offer.
你要活在自己世界没有办法咯 |
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发表于 16-4-2015 04:39 PM
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兄弟好有米。
他们应该评估过你的财务状况后才敢借你90%。
新闻报道很多新project 一出时即刻被抢空，但真正卖出只有70%，原因是很多买家的银行贷款不过。
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发表于 16-4-2015 04:43 PM
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现在新project，免S & P 和 Loan Agreement legal fees 是肯定的，免印花税暂时还没见过，迟点很难说。 |
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发表于 16-4-2015 04:49 PM
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SETAPAK 的 GENTING COURT CONDO 二十五至二十七万上下左右
WANGSA MAJU 的 SRI LEDANG
SRI KINABALU CONDO 三十万上下左右(看装修)
AMPANG 的 KENALI COURT 三十万上下左右
怎样 要买吗？
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发表于 16-4-2015 04:50 PM
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本帖最后由 Weewee 于 16-4-2015 04:54 PM 编辑
其实没什么，有米的抢我全部的理想的屋子，没轮到我买。借还是借的，只是他们查得好严，但他们银行之间竞争好强，为了要我接受他们的贷款，他们自动减到利息给我（我当时还不敢相信可以offer这样低的利息），心纳闷在想生意有这样难做咩！ |
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发表于 16-4-2015 05:02 PM
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hazellam 发表于 16-4-2015 04:38 PM
去跑动下就知道咯。
月头你去mid valley mapex fair 就看到大把offer.
你不要不懂扮懂。
以前本来除了那些第一天就卖完的project 少discount 外，全部condo 都有一定程度的折扣。
现在新的发展开始偏向较便宜少设施的高楼，反而折扣什么少了。
你讲的好地点有名发展商给多折扣，却给不出一个例子来，可能你所谓的好地点，其实是烂地点来。 |
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发表于 16-4-2015 05:10 PM
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本帖最后由 PERFUME. 于 16-4-2015 05:12 PM 编辑
五至八年前入手者肯定大赚
近三四年间购入价高，尚处增值副度不高的期间，卖租皆不是
可怜那些低首期又苦供的低入息业主。
辛好本小姐是前者
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发表于 16-4-2015 05:20 PM
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一群在等榴莲跌的人在自己讲自己爽。
房产的热购趋势确实有缓慢的迹象，理性调整不敢说，不代表房产会明显下跌。
那么那些正在等榴莲跌的，最好手上有几百千现金standby, 因为房产严重下跌，银行面对的金融风险大大提高，不代表你可以轻易借到钱。
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发表于 16-4-2015 05:34 PM
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以前有DIBS，现在没有
没有DIBS后，发展商就以另一个形式来给你“优惠”
发展商给你的优惠，说难听其实早已经算在售价里面的
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发表于 16-4-2015 05:34 PM
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发表于 16-4-2015 05:44 PM
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发表于 16-4-2015 06:44 PM
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马国3千万民族，人少地多，人民薪水低。。。屋价不合理
打房不难，只是握权的就是投机者 |
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