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发表于 17-4-2015 09:54 AM
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空中说话 发表于 17-4-2015 09:39 AM
不然！
有什么事情发生友族就怪罪华人（连部长也拿华人来当鞭靶）。
华人就是自私。不顾别人感受。
炒房的人大部分是华人，
马来人炒房也有，但是他们多数是富豪级别的，
如果房产风暴，输得很惨，一无所有的是华人。马来人是不会受伤，而且他们都是买bumi lot.
买卖房子，华人的财产就转移到银行，发展商手里。
而银行和发展商大部分是马来人管理，也就是说，华人的财富转移到马来人手里。 |
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发表于 17-4-2015 09:54 AM
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７０％房贷跟本就是打垮穷人
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发表于 17-4-2015 10:09 AM
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春秋 发表于 17-4-2015 09:54 AM
７０％房贷跟本就是打垮穷人
是不是更应该买符合自己能力的产业呢？ |
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发表于 17-4-2015 10:10 AM
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本帖最后由 兰州烧饼 于 17-4-2015 10:14 AM 编辑
所谓“屁股决定脑袋”，坐什么位置的人就说什么话，原因只有一个：攸关自身利益。
发展商，发展商协会，投机者/投资者等肯定唱多房市
想买房者肯定唱空房市
房屋中介就两头蛇，伺机而动
所以看一篇新闻稿前，一定要弄懂到底作者是谁，如果是那些所谓的投资大师郑水某等人，听听就好，人家是金牌收佣经纪人，要的是交易量，管你买卖双方死活。
uptrend时就一直鼓吹房价有升无跌，一直鼓励潜在买家快快入手，要得是交易量，佣金。
downtrend时就立刻改变嘴脸，一直恐吓卖家快快放盘，房市要崩盘了，迟了来不及了，他们要的还是交易量，佣金。
没有交易量，没有佣金，你叫他们吃什么过活？
以上是个人浅见，说得不好就当我放屁。
数据会说话
http://www.nanyang.com/node/675642?tid=686
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发表于 17-4-2015 10:22 AM
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兰州烧饼 发表于 17-4-2015 10:10 AM
所谓“屁股决定脑袋”，坐什么位置的人就说什么话，原因只有一个：攸关自身利益。
发展商，发展商协会， ...
你说得很有道理。
但是如果是真正精明的投资人肯定是唱跌，这样才能以低价买入，大赚一笔。
那些一直唱好的投资人，只能说是已经上车的人士，怕自己的房产卖不出。。。 |
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发表于 17-4-2015 10:27 AM
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我这里很多100万以上的房子， 现在无人问津， 空了不知多少年了还是没有多少住户， 高级住宅区。柔佛新山区。
公寓更惨， 附近的公寓从380K跌到现在250K， 还是卖不出。 同个区域。
发展商新建好的房子价格已经不敢放太高了，2年前定价在500K， 现在的房价也是介于500-600k, 看看外国人不能买的情况下还有多少人会消费。新加坡工作的人已经买好房子了， 就看还有多少人出手。
泡沫迟早的事， 不然就是住宅区死城一片。 我这里已经有这个迹象了。
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发表于 17-4-2015 10:48 AM
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xquier 发表于 17-4-2015 10:27 AM
我这里很多100万以上的房子， 现在无人问津， 空了不知多少年了还是没有多少住户， 高级住宅区。柔佛新山 ...
他说的270万例子只是在找水鱼。
也要看银行的value,
假设银行value 200万(可能更加低)，maximum 贷款90%，只是180万。
如果要买那间屋子至少要拿100万cash,
如果有这种能力的买家，会买这样的屋子吗？
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发表于 17-4-2015 10:54 AM
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买condo的人要注意了，10年房龄的公寓楼价格一定会掉的！今天你买600K，10年后可能是500K。Condo再怎样high class也经不起时间考验，日子久了什么鸟人住户都有，设备残旧后就没有新的值钱，加上公寓大楼10年房龄以上，大家都没什么信心。虽然公寓可以是freehold，可是真的可以住100年？
唯一价格不会掉的是landed property，因为土地只会越来越贵！
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发表于 17-4-2015 10:57 AM
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不同的人有不同的经济状况，我帮自己计算过，其实再买多１个反而可以省钱。。。
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发表于 17-4-2015 11:01 AM
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春秋 发表于 17-4-2015 10:57 AM
不同的人有不同的经济状况，我帮自己计算过，其实再买多１个反而可以省钱。。。
银行不批准贷款，代表不符合资格，不能怪银行不批 |
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发表于 17-4-2015 11:02 AM
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本帖最后由 盡用話題 于 17-4-2015 11:39 AM 编辑
主要是看地点和未来会不会发展的，近市区如miharja的屋就很值得买了...也因为如此，交通方不方便对屋价产生很大的影响...
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发表于 17-4-2015 11:09 AM
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银行是跟着政府的政策走，所以我说是政策打垮穷人，我没有怪银行。
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发表于 17-4-2015 11:14 AM
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附近的公寓从380K跌到现在250K
请列明，然cari网民一起研究研究.gif)
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发表于 17-4-2015 11:28 AM
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两三年前在房地产高峰期时就听说多几年一定会跌的，我朋友A就在那时买了一间500K的公寓，朋友B就说他笨在这高峰期买应该等多一两年房价跌的时候才买还不迟，两三年后的今天A的公寓已升到600K了！
看来应该很多人都在等着‘泡沫’然后大量购入？ |
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发表于 17-4-2015 11:41 AM
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money520 发表于 17-4-2015 11:28 AM
两三年前在房地产高峰期时就听说多几年一定会跌的，我朋友A就在那时买了一间500K的公寓，朋友B就说他笨在这 ...
两三年前你是听说，
现在发表的是官方napic 数据。是实实在在发生的事情。
参考一楼的报导 |
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发表于 17-4-2015 11:43 AM
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发表于 17-4-2015 11:46 AM
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春秋 发表于 17-4-2015 11:09 AM
银行是跟着政府的政策走，所以我说是政策打垮穷人，我没有怪银行。
换个角度，政策是帮助穷人。
如果一个人的能力是300k 房产，为什么硬要买400k 甚至更加贵的产业？
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发表于 17-4-2015 11:48 AM
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hazellam 发表于 17-4-2015 11:01 AM
银行不批准贷款，代表不符合资格，不能怪银行不批
Income tax 报不够多。 |
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发表于 17-4-2015 11:52 AM
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2，3年前就是听旁人的话 等屋价跌，等泡沫 等到现在屋价翻倍了还是一样在说一样的话 |
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发表于 17-4-2015 12:58 PM
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宁亿 发表于 17-4-2015 11:52 AM
2，3年前就是听旁人的话 等屋价跌，等泡沫 等到现在屋价翻倍了还是一样在说一样的话
两三年前你是听说，
现在发表的是官方napic 数据。是实实在在发生的事情。
参考一楼的报导 |
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