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世界投资大师jim rogers 警告柔佛房产泡沫
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发表于 19-4-2015 06:55 PM
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ali123456789 发表于 19-4-2015 06:08 PM
低买高卖 ?怎样的价位才算是低买，高卖的是多少？
泡沫破的时候，或者你周遭的亲朋戚友都在亏大本都要抛售的时候，就是进场的时候了（当然前提手头上要有些闲钱），也不是随便乱买，而是买地点好的，地点好的通常只是受到大市的影响拖累下跌，低潮过後一两年很快就会回升。至于高卖就看各人心里的底线了，如果你认为要净赚五万，到达你心目中的价位就要果断放手，不可贪高。很多人就是死在一个贪字！ |
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发表于 19-4-2015 07:00 PM
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本帖最后由 ali123456789 于 19-4-2015 07:02 PM 编辑
你的意思是不是这样?
乃讓集資搜資有其地，社會向榮，人皆有賺。惜人性貪婪，耗盡心思，巧取豪奪，樂土成煉獄，血雨腥風，殺戳不息，無數人傾家蕩產輸性命，勝者則喪良知人格。余於股壇數十載，未嘗見一真正鸁者，智者應知此乃一處永無贏家之戰。取勝唯一法︰「及早離去」四字而矣。
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发表于 19-4-2015 08:00 PM
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如果是在近期拿屋还是与办法租个合理价， 如果是明年或之后， 那要自求多福了。
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发表于 19-4-2015 08:04 PM
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发表于 19-4-2015 08:05 PM
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是的， 你可以等海边的。 当然你得知道， 不是你要买， 银行就要借， 银行要算好风险！
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发表于 19-4-2015 08:06 PM
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你买的是什么单位？ Studio? 二房，三房或四房？ 或者是什么Duplex？
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发表于 19-4-2015 08:10 PM
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发表于 19-4-2015 08:18 PM
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本帖最后由 kucing_gemuk 于 19-4-2015 08:22 PM 编辑
本猫认为这要看你的邻居都是些什么人？ 看看Skudai附近的某个约10年的公寓项目， 那里的屋主最近一直以低价出售房产。 管理很重要的， 住些什么素质的居民， 地点等因素都在决定房产的价值！ 所以， 发展商，管理层，居民（包括业主和租户）要一心， 公寓才能保值！ 新山还是有不少超过10年的公寓， 因为管理好， 价钱都居高不下的！
以你的三房来看（Fully Furnished)， 在Larkin那一带，去年应该还可以租个RM1.8K， 今年应该只有RM1.5K， 明年看跌， 本猫大胆预测跌倒RM1K 到 RM1.2K之间！ 请不要打本猫， 本猫最大的缺点就是太老实！ 至于转售价， 本猫完全看不好Larkin那带99年Leasehold的公寓！
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发表于 19-4-2015 08:19 PM
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在房产版，
人家2013 年就已经在讲爆破了，
那么谁是，
先知先觉，
又是谁后知后觉？
专家和仙家差别在那里？
说穿了，重点在，
自已有能力买吗？
可以买吗？
又敢买吗？
不然就只是擦身而过而已。。
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发表于 19-4-2015 08:20 PM
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这样就够力...
看不好Larkin那带99年Leasehold的公寓,是什么原因呢 ? 是不是地点不漂亮?
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发表于 19-4-2015 08:24 PM
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雖然那位專家說的是真的。如果他不是在新加坡說，而是有人請他來新山說，肯定說的會不一樣。 |
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发表于 19-4-2015 08:29 PM
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主要是那带供过于求， 加上Leasehold的在转售市场确实比较吃亏！接下来那带还会有不少公寓涌现， 如果业主乱租， 居民素质不怎么样的话， 公寓价值就往下跌！ 本猫说的是一种common的现象， 没特别针对某项公寓项目！还是那句老话， 发展商， 管理层， 业主和居民的素质很重要， 决定公寓的价值。 |
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发表于 19-4-2015 08:33 PM
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发表于 19-4-2015 08:53 PM
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本帖最后由 vivivava6 于 19-4-2015 08:59 PM 编辑
來年樓價是升是跌﹐真的不好說：說升的可以說出千個理由(但動機可能較自利)；說跌的也可以舉出千個理由(動機可能較單純)﹐結果一天沒出現﹐誰也說服不了誰。
我冷眼旁觀﹐得出一個直觀的印象：淡友的數目明顯較以往多了﹐而且有超越好友之勢。淡友也舉了自己觀察到的例子作為助證﹐諸如報紙報導﹐朋友個案等；
而好友的氣焰卻弱了﹐以往那種睡醒又發財的洋洋得意﹑起身便大地在脚下的躊躇滿志已煙消雲散。以往﹐好友常常舉證：某樓昨天多少今天多少明天會升多少共升多少巴仙﹐個案多如巴生谷河的沙。如今已很少能舉出升多少的例子以實證﹐多數只能說些抽象的﹑似是而非的理論以挽狂瀾於將倒﹐板主層壓鳥和digi就是典型好友﹐這些日子二位的發言頻率顯著減少﹐語氣明顯收斂﹐層壓鳥言語間更似有一絲不能言人的幽愁﹐就是一個最佳助證。
華人重勢﹐勢就是一種能順著自己想要方向而行的一股力量。大國强國能造勢﹐偉人也能造勢﹐小國常人只能順勢而行﹐而能看出勢頭的人已算得上智者了。當今天下﹐大馬既不是大國也不是強國﹐更沒有偉人﹐造勢肯定是不能的了﹐那只有順勢﹐至於看到何勢﹐那就是各位看客的造化了﹗
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发表于 19-4-2015 09:34 PM
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发表于 19-4-2015 09:42 PM
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顶的过泡沫。。5-30年后肯定赚。。。哈哈哈
顶不过的才会出事，多数是这样。。（顶利息或生意冲击之类的）
跌了过后，慢慢回升，要好多年呢。。
当年20多年前bintulu sarawak。。半独立卖到60-70万。。然后跌倒40.。再跌到20多.。
慢慢回升那样。。才到今天。。
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发表于 19-4-2015 09:51 PM
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大嘴巴，你自己傻就好，不要乱说别人傻，真没礼貌。买房子是看价位，这样都不懂吗？
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发表于 19-4-2015 10:00 PM
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纠正一下，Parc Regency根本还没建好，应该是肯定迟交屋了! 你如果说是Greenfield Regency倒是没错
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发表于 19-4-2015 10:05 PM
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kucing_gemuk 发表于 19-4-2015 10:00 PM
纠正一下，Parc Regency根本还没建好，应该是肯定迟交屋了! 你如果说是Greenfield Regency倒是没错
不是，parc regency 是旧的公寓，你去找一下就知道了。 |
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发表于 19-4-2015 10:10 PM
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vuen89 发表于 19-4-2015 09:34 PM
到时lelong 更多。。。还不起 利息 XD
当货币贬到那种程度，利息起到20 % 也没关系。
参考一下南美洲的情况你就明白了。货币变成废纸，货品价格全部猛飙。 |
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