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马六甲房价参考价格及对比

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发表于 2-5-2015 09:00 AM 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
这里会陆陆续续的分享,发布马六甲2011, 2012 年的屋子售价,对比同一间屋子在今天的卖价。
让大家看看短短三,四年翻倍的售卖是否值得及合理。
也让要买房子的人士做一个参考。
投资者也应该乐见房子短短几年翻倍增长(但不一定能卖得出)

首先,

Bertam setia semi d - 发展商价格是338000- 358000 马币,现在卖到690000 马币
Paya rumput perdana 第二期 — 价格from 404000 马币to最高551000马币 ,现在是大概660000 到900000
(由于prp有很多type,地面积也稍微不同,价格有点出入,请自行对比图表)


Screenshot_2015-05-02-08-43-51.png
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发表于 2-5-2015 12:44 PM 来自手机 | 显示全部楼层
毫无意义帖子
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发表于 2-5-2015 09:12 PM | 显示全部楼层
楼主!这是现在的价钱还是开始时的价钱?
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发表于 3-5-2015 03:03 PM | 显示全部楼层
LZ,Bertam setia semi d 有425k的:

http://www.mudah.my/BERTAM+SETIA ... +bumi+-35361507.htm
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发表于 3-5-2015 09:56 PM | 显示全部楼层
LZ,其实这是有价无市,那些好高骛远的屋主 要吊高价 是他们的事,大多都卖不出。如果你有办法以成交价来做比较,就更实际。
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发表于 3-5-2015 10:57 PM | 显示全部楼层
mlkranger 发表于 3-5-2015 09:56 PM
LZ,其实这是有价无市,那些好高骛远的屋主 要吊高价 是他们的事,大多都卖不出。如果你有办法以成交价来做 ...

我找到马六甲2013/2014的房产成交价:
马六甲房屋成交记录2013/2014




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参与人数 3人气 +15 收起 理由
Greg9657 + 5 精品文章
simplestreet + 5 精品文章
mlkranger + 5 精品文章!我可以给你十分吗?

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发表于 4-5-2015 02:05 AM | 显示全部楼层
这个主题不错哦 。。
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发表于 4-5-2015 08:42 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 lifeiswhat 于 4-5-2015 08:49 AM 编辑

透明度总是好的。所有的资料都透明,让买家卖家都知道,再自行决定!所以大家努力找资料来公开!
Paya Rumput Perdana 430K: http://www.mudah.my/1+5+Sty+free ... erdana-35349220.htm
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发表于 4-5-2015 06:43 PM | 显示全部楼层
lifeiswhat 发表于 3-5-2015 10:57 PM
我找到马六甲2013/2014的房产成交价:
马六甲房屋成交记录2013/2014

依照成交记录,2013 和 2014 年相比,住宅房价的确有明显上升的趋势,许我做个总结。
RM500K 以上的交易虽然只占 3.5%,但400K~500K 的交易竟占了四分之一(23.2%)!而且是以 1200 % 的增长率领跑,也就是说 2014 的成交数量是 2013 的 12 倍!

再回头看低价交易(RM200K 以下),增长率是负数 42 ~ 80%,也就是说低价屋已经买少见少!



以地区来看,中价住宅(RM200K ~ RM500K)及高价住宅(RM500K以上)大多在 Melaka Tengah 成交,而 Alor Gajah 和 Jasin 多数是低价屋((RM200K 以下)。
资料超多,而且很详细,看各位大大是否能够再看出更多的精华,做出更好的分析。
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发表于 4-5-2015 11:20 PM | 显示全部楼层

楼主最近对房屋的价格很敏感下,都开了不少酱的帖

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参与人数 1人气 +5 收起 理由
Greg9657 + 5 我很赞同,而且也在别边开。

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发表于 4-5-2015 11:24 PM | 显示全部楼层
manu80 发表于 4-5-2015 11:20 PM
楼主最近对房屋的价格很敏感下,都开了不少酱的帖

房屋价钱与国家经济去向息息相关,就如一碗云吞面在2010年价钱和2015年一样,都是无法一朝一目可以解释的
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发表于 4-5-2015 11:27 PM | 显示全部楼层
mlkranger 发表于 4-5-2015 06:43 PM
依照成交记录,2013 和 2014 年相比,住宅房价的确有明显上升的趋势,许我做个总结。
RM500K 以上的交易 ...

精辟的分析!加油!
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发表于 22-5-2015 11:32 AM | 显示全部楼层

阁下有何高见?
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发表于 22-5-2015 12:15 PM | 显示全部楼层
Hilir Kota apartment , 5 年前 85。
现在有人要卖 255
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发表于 22-5-2015 12:27 PM | 显示全部楼层
Greg9657 发表于 22-5-2015 12:15 PM
Hilir Kota apartment , 5 年前 85。
现在有人要卖 255

是不是在旧北盏的对面那座apartment?
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发表于 22-5-2015 12:29 PM | 显示全部楼层
Greg9657 发表于 22-5-2015 12:15 PM
Hilir Kota apartment , 5 年前 85。
现在有人要卖 255

250k 可以买单层有地的。有人会要买flat吗?又不是在kl
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发表于 22-5-2015 12:34 PM | 显示全部楼层
可以看出很多人抱着投机心态买屋子。只希望一买一卖赚一笔
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发表于 22-5-2015 12:35 PM | 显示全部楼层
manu80 发表于 22-5-2015 12:27 PM
是不是在旧北盏的对面那座apartment?

是的










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发表于 22-5-2015 12:38 PM | 显示全部楼层
Boytomen 发表于 22-5-2015 12:29 PM
250k 可以买单层有地的。有人会要买flat吗?又不是在kl

地点吧。
btw,是apartment , 不是 flat.



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发表于 22-5-2015 12:58 PM | 显示全部楼层

那里我收到风有人要放RM150K, 我朋友要买可是还在waiting list
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