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租房都會有兩個月的押金和水電費押金，怕房東不退押金或亂扣錢，是否可以在合約到期前2月通知房東，接下來用押金來抵租金，如果房東不肯直接不繳最後兩個月租金，房東多久可以把房客趕走，是否有法律規定。
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发表于 3-6-2015 11:08 AM
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合约里面已写明，押金是不可以当租金来还的。
如果不要续租，那么两个月内就须通知屋主，他也可以安排新租客来看。
两个月后，交回锁匙的时候，如果屋子没有什么事情，那么就交回两个月押金。
让有事的话就扣。半个月水电押金就等最新单据来时扣了才退还。 |
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发表于 3-6-2015 11:11 AM
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最好能和房东达成共识。
其实根据租户合约，你迟了缴租房东就有权利没收你的抵押金赶你走。 |
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楼主 |
发表于 3-6-2015 11:17 AM
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因為聽同事說別想把押金拿回來，大部分都會被扣得很慘，之前租外勞幾間宿舍到最後也都是最後兩個月沒付租金，假設最後兩個月房租不付，多久會被趕走有法律規定嗎？ |
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发表于 3-6-2015 11:39 AM
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别乱听谣言...除非那个屋主是傻的或者有问题，如果是普通的话，你也么有把他的家弄坏，基本上都不会乱扣。
如果不还租金，他有权在7-14天内断水断电，或赶你走。
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楼主 |
发表于 3-6-2015 12:05 PM
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謝謝你的資訊，因為問一大堆人都是最後兩個月沒付租金且水電押金也拿不回來，壓這麼多錢在屋主手上，隨便扣也會被扣完的尤其是2F木質地板不可沒刮痕，4年的牆壁也不可能沒髒，合約是有寫押金不能視為租金，但租屋把最後兩個月是為租金好像成了慣例，不曉得大部分租約到期如何處理，我問了10幾個人都是不付最後兩月租金，所以才會想問在法律上有什麼問題，在台灣基本上是保護房客也就是欠的租金超過押金才能驅逐房客，馬來西亞不知是怎樣規定的？
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发表于 3-6-2015 12:09 PM
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这个也要看你当时签的合约正不正规。
正规来说，14天内没还他已经有权了。。。
的却是不少人是最后两个月没还，那个是需要屋主同意的。。。
也不清楚你是哪里租，你就跟回当地的习俗吧也许。。
也许那边的屋主也是摆明要吃你的。
不过一般上，都不会。你的案件要看回你的地区为准。
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楼主 |
发表于 3-6-2015 12:23 PM
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第一個2年合約是仲介寫的有經公證，第2個兩年就是拷貝那一份直接簽名沒公證，問那麼多人好像錢壓在房東上必須賭一把，大部分的人也賭房東不會這麼快驅逐，不過還是要感謝你的訊息，明天房東會帶仲介過來拍照登廣告，有先談的機會不然等到最後一天還真的要賭了。
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发表于 3-6-2015 12:39 PM
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马来西亚的租屋法令是保护租户的，若不要租了，也不用管什么条令，到时到侯把压低钱拖完就好，既说你也没有欠屋主的，这是保户自己的权利，我看个有很多“老实人”就是老老实实，照law跑，结果屋主扣这扣那的，不然就的拖着那笔钱，好像不不甘愿给酱，然后拖下拖下三两个月，不想有酱的麻烦，最好保户自己先，然后要告诉你这世界专欺负老实人的，不管你信不信。
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楼主 |
发表于 3-6-2015 12:44 PM
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謝謝，每個問過的都是這樣說的，對法律不了解所以多問問人
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发表于 3-6-2015 01:36 PM
来自手机
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最重要。看你的租户是怎样。如果租户每月准时还，屋子基本上照顾的美美。我是不介意的。 |
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发表于 3-6-2015 02:51 PM
来自手机
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本帖最后由 kalimutu1 于 3-6-2015 02:56 PM 编辑
所以买产业地点很重要,我都买在我有人脉的地区,如果遇到楼主这种不讲合约精神和道理的租客,那就不好怪人翻脸无情。。白的说不通就出黑的。。到时看谁手段够硬! |
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