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楼主: nganzai

马币一直跌,这样屋价是会上还是会下呢?

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发表于 20-6-2015 05:23 PM | 显示全部楼层
Jack810810 发表于 20-6-2015 09:44 AM
是啊!两年前我想买多一件房产,但那时就有很多仙家一直强调屋价过高有价无市肯定会跌,那时新推出的房屋 ...

仙家讲话,就好像野狗撒尿那样。看到有地方可以来,就来一泡,明明就是在破坏环境,误导年轻人。仙家偏偏心里就以为自己在指点迷津,普度众生。

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发表于 20-6-2015 05:29 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 gugugu8 于 20-6-2015 05:32 PM 编辑
y2ksaw18 发表于 20-6-2015 11:51 AM
等下会有专家进来讲,你这个没有经过高息时代的毛头小子,懂得拿捏债务meh?

专家自己没有本事供,就联想到别人也没有本事供。

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发表于 20-6-2015 05:30 PM | 显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 20-6-2015 02:49 AM
债务本来就是投资的一部份。

怕经济风暴,怕债务,怕升息,怕破产,怕这个,怕那个,搬进原始森林里面住,没有经济风暴,没有债务,没有升息,也没有破产。

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发表于 20-6-2015 11:19 PM 来自手机 | 显示全部楼层
gugugu8 发表于 20-6-2015 05:29 PM
专家自己没有本事供,就联想到别人也没有本事供。

有些外汇专家还是有多少实力的,只是喜欢来房产版块谈外汇,应该是想表现与众不同的优越感吧。

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mchen3389 + 5 有此一说。。

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发表于 20-6-2015 11:24 PM 来自手机 | 显示全部楼层
gugugu8 发表于 20-6-2015 05:30 PM
怕经济风暴,怕债务,怕升息,怕破产,怕这个,怕那个,搬进原始森林里面住,没有经济风暴,没有债务,没 ...

在马来西亚生活的好处就是有得选择,大城市,城市,小镇,乡村,森林等,新加坡就没得选咯。
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发表于 21-6-2015 09:33 AM | 显示全部楼层
gugugu8 发表于 20-6-2015 05:19 PM
兜来兜去,就是说宁愿要睡街的安稳,也不要借贷买房的风险。

借贷也有分高息和低息,不过像你这样聪明的人应该是很喜欢高利贷,因为这样可以证明自己比别人更有实力嘛。
大耳窿应该很感谢你,没有你的支持,他们根本不会存在。
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发表于 21-6-2015 12:46 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 17-6-2015 08:53 PM
总之货币贬值不是只有一种原因,而马币下跌主要是因为被人抛售,为何被人抛售?除了对大马没信心也因有更 ...

人民币对美金贬值?看看图标就知道了: http://www.bloomberg.com/quote/CNYUSDUR
所以朋友说,现在市场小龙女越来越贵了。。。哈哈!因为。。。人民币越来越大了。
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发表于 21-6-2015 02:18 PM | 显示全部楼层
spirintel 发表于 21-6-2015 12:46 PM
人民币对美金贬值?看看图标就知道了: http://www.bloomberg.com/quote/CNYUSDUR
所以朋友说,现在市 ...

你说的市场是哪里的市场?大马的小龙女市场是美元交易的?这我可不知道,我只知道目前美元最强因为QE结束准备升息,而人民币因为降息所以比先前贬值了。
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发表于 21-6-2015 08:06 PM | 显示全部楼层
spirintel 发表于 21-6-2015 12:46 PM
人民币对美金贬值?看看图标就知道了: http://www.bloomberg.com/quote/CNYUSDUR
所以朋友说,现在市 ...

只会打飞机的家里蹲是不会知道外面行情的。睡街高级,打飞机清纯。呵呵
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发表于 21-6-2015 08:14 PM | 显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 20-6-2015 11:19 PM
有些外汇专家还是有多少实力的,只是喜欢来房产版块谈外汇,应该是想表现与众不同的优越感吧。

要有优越感,还是缩在被单里面发梦实际点。
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 楼主| 发表于 21-6-2015 10:55 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Jack810810 发表于 20-6-2015 09:44 AM
是啊!两年前我想买多一件房产,但那时就有很多仙家一直强调屋价过高有价无市肯定会跌,那时新推出的房屋 ...

哈哈!很多仙家都自己收着几间!哈哈哈哈哈
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发表于 22-6-2015 01:40 AM | 显示全部楼层
最近我姐入手一间店屋

之前原屋主要放 从500k 一路喊到350k 没人要

最后280k 我老姐吃下来~

听说原屋主好像hold不了

想急着脱手

各位要买可以开始物色了

不急不急 现在是买家市场~
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发表于 22-6-2015 09:49 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 潘君亮 于 22-6-2015 10:01 AM 编辑

凭甚么说没买房子的人就交不出房租要睡街,有买房子的人就一定有能力交贷款不用睡街?既然那么狗眼看低人,那么买房子后就不要租给人,反正看准人交不出房租,要人帮忙供房子却又要看不起人,本身就是个自打嘴巴的大笑话。
投资赚钱需要看甚么实力?投资是看谁可以赚最多钱。亏钱才需要看实力,谁亏钱最多却没破产,那才叫实力。不过我今天才知道原来有人投资不是为了赚钱而是为了亏钱,为了证明自己比别人有实力
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 楼主| 发表于 22-6-2015 10:17 AM 来自手机 | 显示全部楼层
bryan1052 发表于 22-6-2015 01:40 AM
最近我姐入手一间店屋

之前原屋主要放 从500k 一路喊到350k 没人要

哇?在哪的噢
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发表于 22-6-2015 10:19 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 潘君亮 于 22-6-2015 11:14 AM 编辑
gugugu8 发表于 21-6-2015 08:06 PM
只会打飞机的家里蹲是不会知道外面行情的。睡街高级,打飞机清纯。呵呵

如果我真的如你所说,那我应该不会建议人收人民币了,目前是强势美元时代,人民币算是第二强,所以我不建议人现在用马币换美元,可以退其次换人民币,而且中国降息就是为了贬低人民币,美国将来升息能帮助中国的经济,中国求之不得。不过我想像你这样的井底蛙应该没听说过甚么叫强势美元时代,这名词不是我取的,如果人民币比美元还强的话,那应该是叫强势人民币时代才对,当然你就是名词的创始人早前人民币兑美元暴跌时,你这事后孔明专家想必在家里睡觉,等人民币暴跌完后,你才敢出来见人所以我之前果真的说的没错,像你那么爱自我催眠的人,下次一定会等马币跌到谷底没得再跌时又会再出来说马币没跌


强势美元横生枝节人民币卢布暴跌

 在激进左翼联盟Syriza党赢得希腊大选的首个交易日内,欧元兑美元(1.1376, 0.0008,0.07%)大幅低开逾百点触及11年以来的低位1.1096后,给市场带来的冲击并没有进一步恶化,反而在卖预期买事实的支撑下,快速反弹至1.12上方,这也是欧元连续两个交易日大幅下跌后,首次出现空头回补行情。目前市场的焦点已经从希腊大选转移向了本周即将公布的美联储决议上,外界预计,尽管其他经济体陆续出台宽松措施,但美联储将按兵不动坚持收紧政策。

  过去几周,美联储官员大多表示美国经济强劲增长,失业率持续下降。市场预期美联储也不会受到其他央行[微博]货币宽松的影响,将坚持既定路线,于今年年中左右开始加息。但由于薪资增长疲软(去年12月美国薪资增长已环比下降0.2%,创有记录以来最低增长),而且国际油价跌至五年低点,拖累美国12月消费者通胀率触及六年来最大降幅,并加剧了欧洲陷入通缩的担忧,都使得外界对美联储政策路径的疑虑四起,预计美联储官员很可能会在1月27-28日会议之后的前瞻性指引中保留“耐心”一说。

  在年内至今甚至此后的汇市行情中,或许没有哪一个货币能与美元的强势一较高下,但我们不得不承认的一点是,美元的强势更多地还是受到了其他货币纷纷走软的影响。而当美元愈发走强之际,其面临的上行阻力很可能也在不断放大,来自自身的考验也将备受关注,而即将到来的美联储决议中,美联储对于12月决议曾引用的“耐心”一词的全新注释,或许就是其中之一。

  因此,即便我们相信美元指数(93.9767, -0.0749, -0.08%)在整个2015年都将处于温和上升的态势,但美元多头仍需保持警惕。投行法巴在相关分析报告中写道,“我们会关注1月美联储会议声明,它可能挑战我们对美联储今年6月加息的预期。声明中任何对整体通胀极低更担忧的暗示都会给通胀预期施加下行压力。任何提及国外形势发展的言论也都会倾向鸽派。”

  日内美国将公布诸多数据,投资者可重点关注美国耐用品订单数据。根据美国商务部上月底数据显示,美国家庭已经开始采购新车、电视等家电和新的服饰,预计今日的美国耐用品订单数据将较前值有大幅度上升,若如此势必支撑美元。

  人民币方面,周一交易日内出现大幅波动成为市场关注焦点。在亚市盘中人民币兑美元(6.2095, 0.0000, 0.00%)即期汇率一度贬值500个基点至6.2518,跌幅超过1.94%,逼近人民银行[微博]允许人民币单日现汇在中间价上下2%的波动区间。这也是人民币即期汇率连续第二天大跌,一位银行外汇交易员表示,此次触发人民币即期汇率接近跌停的幕后推手,无疑是此起彼伏的欧元贬值潮,因26日早盘几乎见不到结汇盘,基本全是购汇盘。

  此后,在欧元兑美元反弹回升之际,人民币即期汇率亦出现回升。在速汇盘中,美元兑人民币触及2014年5月28日以来高点6.268,最终回调收报6.2485,目前交投于6.25上下。对于人民币后市,不少市场人士纷纷继续看贬。但值得注意的是,虽然人民币即期汇率波动较大,但人民币中间价贬值趋势却显得较为平缓,近两个交易日分别贬值95个和42个基点,这反映出央行维稳的意图;而且,鉴于国内仍未全面松绑汇率监管,人民币未来趋势还要看管理层的态度。

  除了人民币暴跌引起关注外,周一俄罗斯卢布亦出现暴跌一幕,盘中跌幅接近7%,并收于创纪录最弱水平。究其原因主要在于油价重挫并触及6年低位,加之俄罗斯信用评级遭标普下调至垃圾级,十年来首次低于投资级。

  2014年卢布暴跌42%,在全世界各国货币中跌幅仅次于乌克兰的格里夫纳,创下1998年债务违约以来最大年度跌幅。卢布去年受到重创是因为该国最大出口商品石油的价格跌入熊市,并且由于乌克兰危机导致西方制裁俄罗斯,令该国经济陷入衰退。可见,今年卢布的命运依然取决于油价。

  评级机构标准普尔周一将俄罗斯债信评级下调至垃圾级,10年来首次将该国评级降至投资级别以下,并警告称俄罗斯经济增长前景恶化、将面临困难时期。俄罗斯经济部长此前在1月14日就坦言,由于油价重挫,经济濒临衰退,政府恐丧失投资等级债信评级。而目前真的被降级凸显俄罗斯经济和金融危机的严重性,且其他评级机构可能跟进,将俄罗斯评级降至垃圾级。这将使得大型企业和银行业者更难进行再融资,从而令俄罗斯经济危机不断恶化,最终可能对总统普京带来政治冲击。

  日内风险事件,投资者除了关注美国方面的一系列数据外,还需密切留意英国去年第四季度GDP数据,虽然上周英国央行会议纪要显示货币政策委员全数不赞成加息,令市场推迟了该行加息时间,但货币政策委员福布斯周一发表的“英国加息的时间可能早于市场预期”的言论,支撑了英镑反弹至本周高位,因此,如果今天公布的GDP数据表现良好可能进一步支撑英镑反弹。



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发表于 22-6-2015 01:51 PM | 显示全部楼层
bryan1052 发表于 22-6-2015 01:40 AM
最近我姐入手一间店屋

之前原屋主要放 从500k 一路喊到350k 没人要

说不定,该地区该类型的店屋市价才 260k~270k,所以屋主放 500k一路喊到 350k 才没人要。

我是有在现实中见过这样的例子……

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发表于 22-6-2015 02:03 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 22-6-2015 09:49 AM
凭甚么说没买房子的人就交不出房租要睡街,有买房子的人就一定有能力交贷款不用睡街?既然那么狗眼看低人, ...

嘿嘿!很经典的,能亏最多而不倒这就是“实力”,很多人还睡不醒,也不用管他们啦,费是人家讲你阻人发达。
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发表于 22-6-2015 04:02 PM 来自手机 | 显示全部楼层
haryewkun 发表于 22-6-2015 01:51 PM
说不定,该地区该类型的店屋市价才 260k~270k,所以屋主放 500k一路喊到 350k 才没人要。

我是有在现 ...

嗯啊 之前銀行放水 就比較容易炒高
現在銀行關水龍頭了
外加市場一堆
假如自己hold不住 就會有不錯的價格出現了
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发表于 23-6-2015 12:10 PM | 显示全部楼层
js188 发表于 22-6-2015 02:03 PM
嘿嘿!很经典的,能亏最多而不倒这就是“实力”,很多人还睡不醒,也不用管他们啦,费是人家讲你阻人发达 ...

我觉得如果做他们的房客真惨,给钱他们还要被他们诅咒睡街,从他们心态上看来完全不觉得房客在他们供房子,倒不如说他们在找人家笨还更贴切,这也难怪,只有够笨的人才会做他们的房客,聪明一点的都会另找好的房东
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发表于 23-6-2015 01:31 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 23-6-2015 12:10 PM
我觉得如果做他们的房客真惨,给钱他们还要被他们诅咒睡街,从他们心态上看来完全不觉得房客在他们供房子 ...

那些说出一点点头期找人租,然后找个笨7跟他供,以后房子就是他的,以前的确是酱紫的,但现在未必,有本事的都自己买了,以现在的价钱,谁做笨7还不知道呢?
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