求助各位有经验的大大们～

liewyanting · 发表于 3-7-2015 01:51 AM

岳父在一年前租了一间店做咖啡店，两星期前有政府部有人来check东西，才知道那间店本是住宅屋改成店铺，然后岳父去找屋主谈，结果屋主却说要租就租不租就算，我可以找别人的来租！但是当时租的时候屋主讲这间(店铺)是没问题的，最惨的是岳父当时投资了很多钱做装修和买餐具，现在却因为这个问题要结束营业…请问各位有办法吗？

hachiew · 发表于 3-7-2015 02:39 AM

既然屋主事先讲没问题，现在出问题自然他有责任去解决，试下找官员们谈谈或许另有解决方法。

草根一名 · 发表于 3-7-2015 03:11 PM

租前看不出是房屋改建的吗？讲真，业主不赔，你也没办法。

有没有租约？有的看看里面怎样写，是当商业区来订租约，
还是以住宅区来订，如果没有，听天由命。

liewyanting · 发表于 3-7-2015 03:49 PM

多谢两位的意见，我要下星期才能回去看合约是否有例明…所以先问个明白看能否帮得上岳父的忙…

Only^Two · 发表于 3-7-2015 08:19 PM

这问题通常是没有land search 而发生。合约不是律师处理的吗？方法还是有，可以去土地局讨temporary的把residential 改成 commercial . 只是要一笔费用。

liewyanting · 发表于 4-7-2015 10:24 AM

Thx only two，我会下星期回去问过明白，但是如果改commercial的话应该是屋主的问题吧？？我们租的应该没办法改？如果是可以改，那需要大概多少钱？

Only^Two · 发表于 4-7-2015 04:32 PM

liewyanting 发表于 4-7-2015 10:24 AM
Thx only two，我会下星期回去问过明白，但是如果改commercial的话应该是屋主的问题吧？？我们租的应该没办 ...

正确费用你该去土地局，只要有tenancy agreement 应该都可以。以前我们是自己的独立屋，开餐厅。然后可以申请10年的commercial title , 大约是一万元。正确数目我忘记了。

liewyanting · 发表于 5-7-2015 08:51 AM

多谢你only two

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