2014到现在本地散户和外资不断出走马股

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2014到现在本地散户和外资不断出走马股，只剩本地机构扶持马股。证明国家经济倒退中。
http://bursamalaysiadailytradest ... alaysia-weekly.html

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天地通涉亞通離職計劃
（吉隆坡4日訊）亞通（AXIATA,6888,主板貿服組）進行職員自動離職計劃，旗下天地通（Celcom）中層管理層被波及。
消息人士向《The E d g e》表示，亞通已經對部份中層員工進行離職計劃，至截稿前夕，該公司旗下品牌天地通並沒有回覆有關問題。
電訊股分析員表示，消費稅開跑以來，各行各業都被波及，以至業務放緩，第二季度表現料差強人意，料在下半年後才能恢復正常。
亞通表示，公司目前正在進行提昇電腦系統（IT），以至日常運作方面受到了影響。
“有關提昇已快接近尾聲，屆時可提供更有競爭力的價格，且賺幅屬於相當不錯。”
截至2015財政年首季，該公司受印尼業務影響，營運成本走高10.4%至30億令吉，淨利下滑13%至5億8千480萬令吉。
大馬僱主聯合會（MEF）執行董事三蘇丁引述媒體報道表示，截至上個月，一共有20%會員在經濟因素下遭受裁退，主要是來自零售、旅遊及製造業。


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/118482#ixzz3euhTVaeE
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angrybird582

大马很靠近印尼，快要变第二个印尼了。。。。马币变成印尼盾RUPPIAH

js188

我从今年年头就察觉到市场很静很差，现在很多小公司都在吃老本，等明年没有老本时更恐怖，但有的科学鸟人不断在讲经济很好，商场人潮涌涌，嘿嘿正一条不食人间烟火的废材
我觉得现在什么都不好买尤其是房产。

js188

嘿嘿。。你说经济倒退，等下某某科学废人又来跟你讲我们的经济那里有不好，某某商场又不懂几多人那里有倒退。

kkk_0

連虧4年‧債台高築‧蜆殼大股東擬售股
2015-07-01 09:48      
（吉隆坡30日訊）連續4年蒙虧，並債台高築的蜆殼石油（SHELL，4324，主板工業產品組），大股東料在未來幾個月內決定，是脫售所持有的51%股權，抑或把位於波德申煉油廠轉為進出口儲存終站。

連續4年蒙虧，並債台高築的蜆殼石油，大股東料在未來幾個月內決定，是脫售所持有的51%股權，抑或把位於波德申煉油廠轉為進出口儲存終站。（圖：法新社）
4.5億貸款年杪到期
該公司主席羅元在股東大會後表示，公司還在評估這兩項選擇，目前未有任何決定，但希望能儘快作出決定，因有一筆總值4億5千萬令吉的債務即將在2015年12月31日到期攤還；有關貸款的原本期限6月15日。
煉油廠獲利欠佳
他說：“可以確定的一點是：持續維持目前運作不是長遠之計。因煉油廠賺利不明朗，繼續受國際石油供需、季節及週期性因素影響”
或將煉油廠轉儲存終站
他表示，煉油業務獲利欠佳，因此另一選擇是把波德申煉油廠轉為進出口儲存終站，以穩定收入及降低風險。
蜆殼石油海外控股有限公司持有蜆殼石油51%股權，為最大股東，羅元指出，一旦脫售有關股權將觸動全購條列。
根據馬股條列，凡收購涉及33%以上股權，買方必須進行全購，購買未持有的股權。
蜆殼石油是在2010年貸款4億5千萬令吉作為運作資本，以利息分期付款20個季度攤還，利息是銀行同業拆息利率（KLIBOR）+0.3%，有關貸款於今年6月15日到期，但經過密集的洽談後已延長至今年12月31日攤還。
另外，該公司還有2億4千萬美元（約9億令吉）貸款，將在2016年9月14日到期，主要於2011年用於融資資本開銷，利息以倫敦銀行同業拆息（LIBOR）+0.75%計算。
負債率84%
這促使蜆殼石油整體貸款額達17億5千800萬令吉，負債率84%。而該公司從2011年開始，已經連續4年虧損。
今年1月9日，蜆殼石油宣佈，董事部完成業務結構檢討活動，將探討兩項選擇——脫售賬面淨值11億令吉的波德申煉油廠或將該廠轉為進出口儲存終站。


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/118238#ixzz3eum82RnW
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各國需求走低‧5月出口萎縮6.7%
2015-07-03 17:35      
（吉隆坡3日訊）受能源相關出口集體下滑，及電子與電器出口微跌0.6%影響，大馬5月出口按年萎縮6.7%至605億令吉，但跌幅低於市場預期的8.9%。

大馬5月出口按年萎縮6.7%至605億令吉，但跌幅低於市場預期的8.9%。
跌幅低於市場預期
同時，5月份進口亦按年下滑7.2%至549億令吉，這讓大馬仍在5月錄取55億令吉貿易盈餘，雖按年跌2.3%，卻符合市場預期。
《路透社》早前向12位經濟學家進行的調查顯示，經濟學家均認定大馬5月出口將持續萎縮，預測跌幅介於6至12%之間，中值為8.9%，經濟學家也估計5月貿易盈餘將下滑至55億令吉。
大馬統計局透過文告指出，造成5月出口萎縮的原因，包括佔總出口4.4%的液化天然氣猛跌47.9%、佔出口6.3%的提煉石油產品亦下滑28.3%、石油出口則挫22.1%，橡膠和棕油出口亦分別跌42.4%和7.3%，連佔總出口達34.9%的電子與電器產品，也微跌0.6%。
以國家區分，5月出口下滑主要因出口至日本（跌20億令吉）、澳洲（跌11億令吉）、台灣（跌1億2千760萬令吉）、印尼（跌4億7千550萬令吉）和美國（跌2億6千920萬令吉）均按年下滑。
進口下滑7.2%
不過，若按月比較，5月出口額比4月份稍高0.1%，因石油和提煉石油產品雙雙揚升，而電子與電器出口亦漲0.2%，但液化天然氣、木材和橡膠出口呈跌卻限制整體成長率。
進口方面，統計局數據顯示進口下滑7.2%主要歸咎於媒介品、半成品和資本品等合計佔總進口57.6%產品，按年下滑了8.4%；讓人意外的是，儘管馬幣下滑加重價格壓力，5月份進口消費品仍按年成長27.2%。
按月比較，5月進口則上揚2.7%，歸功資本品進口成長13.7%，以及消費品進口按年上揚11.4%，惟半成與媒介品進口下滑0.6%。
以國家而言，進口下滑主要因對歐盟（跌6億7千450萬令吉）、新加坡（跌6億7千210萬令吉）、阿聯酋長國（跌6億5千950萬令吉）、美國（跌6億4千170萬令吉）和澳洲（跌5億8千590萬令吉）的進口需求下滑整體而言，大馬對外貿易額在5月份按年下滑86億令吉或6.9%，至1千154億令吉。
短期出口難有起色
最新數據顯示我國出口依然欲振乏力，JF APEX預期，外圍需求疲弱，加上中國採購經理人數據比預期更無力，意味著這個主要貿易伙伴國經濟將持續放緩，我國未來的出口表現料難有起色。
該行進而將6月份的出口預測由下跌0.5%下調至3.6%；而基於我國內需不振，進口也由萎縮1.2%下修至2.2%。
不過，儘管半導體業前景明亮，加上全球經濟適度成長，我國貿易仍可由電子電器領域加以支撐。
全年經濟成長預測保持
安聯證券認為，雖然5月進出口表現均優於預期，但國內製造業現正浮現疲弱無力的跡象，預估下週公佈的工業生產指數也放緩至3.0%，遜於一般預期的5.8%。
外圍環境挑戰重重，大馬對主要貿易國的出口都在萎縮當中，主要是反映外圍需求的疲弱。
“馬幣依然疲弱，惟區域貨幣兌美元也走低，衝擊我國藉馬幣疲軟提昇競爭力的利好。”
儘管如此，該行相信下半年局勢可逐步放晴，並保持全年經濟可取得5.0%成長率的預測。


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/118452?tid=6#ixzz3eumjOHJq
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js188 发表于 4-7-2015 05:47 PM
嘿嘿。。你说经济倒退，等下某某科学废人又来跟你讲我们的经济那里有不好，某某商场又不懂几多人那里有倒 ...

多数都是公务员，少数中上阶级和花家里钱的学生仔光顾。跟经济回温扯不上关系。

u0508950

js188 发表于 4-7-2015 05:43 PM
我从今年年头就察觉到市场很静很差，现在很多小公司都在吃老本，等明年没有老本时更恐怖，但有的科学鸟人不 ...

他所说的都是有实际例子做辅助。

你自己说的东西流于表面，吵不赢人家，就进行人身攻击。如果他不是真正伤到你，你会念念不忘？

抄袭文章容易，举实例难。

更何况，房地产价格如果在论坛疯狂唱衰就会下跌的话，三年前那个hazellam 早就成功了，又何必到了今时今日还在开贴唱衰。影响房地产价格的，很多时候就是银行罢了。。。

js188

u0508950 发表于 4-7-2015 06:07 PM
他所说的都是有实际例子做辅助。

你自己说的东西流于表面，吵不赢人家，就进行人身攻击。如果他不是真 ...

我从来没有看到他讲的“实例”，也没有看到他所谓的实例，不如你来说说吧！我只看到市道不断衰退。

他怎么会伤到我，我只是顶不顺怎么有人可以吹到天下无敌，我只把他当废人，版主又何必急着为他出头，
三年前那个hazellam ，
你都会说三年前，三年前够没有GST，我想就算你中癌也不会一下子瓜的吧！

u0508950

js188 发表于 4-7-2015 06:24 PM
我从来没有看到他讲的“实例”，也没有看到他所谓的实例，不如你来说说吧！我只看到市道不断衰退。

他 ...

说到gst 好像影响很大，但是你却一点实例都拿不出来，这就是所谓的流于表面。

我只是实话实说，说不过人就乱攻击，谁不会？
你没有看到，我却看到很多。。。你自己去看回他的留言就可以了。

3 年后，一样的帖子还是会出现，成功的人还是成功，失败的人还是失败。
与其天天等房产跌价，不如多花时间挣多点钱实际。

博阿斯

异军突起的马来西亚楼市近来深陷“泡沫化”的忧虑。

　　先是美国著名投资家吉姆·罗杰斯（Jim Rogers）在全球投资展上表示，马来西亚柔佛州房产已经供过于求，未来可能出现房产泡沫。

　　与此同时，新加坡Channel 8 News报道也指出，马来西亚伊斯干达特区房地产发展太快，导致经济活动无法跟随，而海外开发商又大规模推出新项目，使得该地区房地产市场出现供应过剩的情况。

　　“马来西亚楼市在经历过黄金期之后，必须放缓脚步了。”见证了马来西亚楼市从平静走向火爆的房地产商蔡兆源（音译）在接受《国际金融报》记者采访时表示，过去几年，马来西亚楼市一直在高速发展中，“这样的发展，显然让房地产商们感到欣喜。但是，随着交易量的下降，我们也意识到一些问题——马来西亚楼市似乎发展过快了一些。”

　　那么，如今的马来西亚楼市是否真的迎来了“泡沫化”危机？

　　对东南亚房地产颇为关注的房地产独立经纪人陈汉星对《国际金融报》记者直言，因为经济发展和旅游产业的开发，马来西亚房地产确实有很大的起色，但是过度开发的行为显然忽视了当地房地产市场的消化能力。

　　“倘若一直忽视这样的问题，楼市泡沫化真的不远了。”陈汉星说。

　　中投顾问房地产行业研究员殷旭飞在接受《国际金融报》记者采访时指出，“前期的过度开发，导致供求关系严重失衡，当地房价在快速上涨一段时间后累积了较大的风险，确实值得警惕。”

　　演绎“新加坡奇迹”

　　在房地产业内人士看来，伊斯干达特区描绘了一个类似中国香港和深圳的故事，同时，低廉的土地价格和开发环节较少的税收环节，都在吸引着内地开发商涌入

　　马来西亚政府为吸引国外投资者，做了不少实质性的工作。特别是在马来西亚房企扎堆的柔佛州新山市，马来西亚政府2006年便设立了伊斯干达特区，与雪兰莪州、西部巴亨和吉打并列国家四大特区，重振经济。伊斯干达特区与新加坡一水之隔，涵盖新山市在内的５个县市，面积是新加坡的3倍。

　　因此，有人认为，马来西亚房地产市场正在创造另一个“新加坡奇迹”。

　　“仔细研究不难看出，马来西亚房地产市场快速崛起和发展的背后，是政府的推动，是多路资金的引入。”EA Realty 房地产公司合伙人Elena Dobreva在接受《国际金融报》记者采访时指出。

　　“当然，这些资本推动了马来西亚房地产高速成长的同时，也炒高了当地的房价。”Elena认为，房价升高是每个受到外界关注的房地产市场的常态。

　　记者了解到，作为政府大力推动的柔佛州地区的房价，在近几年一路飙升。马来西亚首都吉隆坡居民Kesuari告诉《国际金融报》记者，其姑妈在柔佛州的一套一居室公寓，2014年的市场价格也达到了近90万元人民币，“之前这样的房子价格在15万林吉特（约合人民币29万元）已经很不错了。”

　　“相对其他国家10年至15年的慢速成长，马来西亚的房地产市场成长非常快，特别是新楼盘。”一位当地的中介商表示，从2008年至今，很多楼盘都在5年以内开发到位，且这些地方消耗的物资也在不断增长，大致是以前的10倍。

　　“显然，政府创造的投资环境是重要原因。”对此，房地产独立经纪人Jeff认为，国外的开发商能够大规模进入马来西亚投资，政策因素不可忽略。Jeff曾对《国际金融报》记者透露，他认识的几家国内的房地产商，之前都在马来西亚签订了一单或多单投资项目。

　　记者了解到，开发商们口中的“政策引导”，主要是指马来西亚政府自2002年以来颁布实施的一系列吸引外商投资的政策。据悉，投资者可以通过“第二家园”计划，在马来西亚银行存入大约30万林吉特（不到60万元人民币），就可在马来西亚享受10年内的自由出入。

　　“中国投资者在不放弃原有国籍的情况下，可以在90天内拿到马来西亚10年的免签证，并且可以用自己的名字在银行开户，在马来西亚成立企业。”马来西亚拿督叶绍全曾公开表示，这项政策确实吸引了大批中国商人的到来。

　　消费税捆绑购买力

　　自2008年9月全球金融危机以来，马来西亚房地产市场持续升温，引发市场对价格泡沫的担心，马来西亚政府亦采取一系列政策措施抑制房价上涨

　　经历了高速发展之后，马来西亚的房地产市场似乎迎来了危机。据马来西亚银行公布的最新报告，去年第四季度，柔佛州的产业交易总值环比下跌33%，降幅远高于马来西亚全国平均下跌7%的水平。

　　分析师认为，伊斯干达特区的海外房地产商来势汹汹，不断推出新项目，加上越来越多的项目近期内竣工，容易造成市场泡沫化。目前，柔佛州约有350万人口，其中伊斯干达特区则有150万人，市场未必能消化。

　　对此，当地政府开始有所警觉。随着一系列房地产降温措施的出台，银行纷纷收紧房贷条例，使市场开始放缓。

　　目前，新山地区的成交已经开始下滑。根据国内代理机构的数据，近几月来，国内赴马来西亚看房的人群急剧下降，很多机构赴马看房团已经取消，近期也无新的成交数据。租房市场也并不好过，目前多呈空置状态。

　　“很多开发商只看到了这里房产的增值潜能，而忽略了究竟有多少人购买房产的问题，导致马来西亚很多新开发的楼盘销售并不理想。”一位马来西亚房地产集团的工作人员对记者透露，为了更好地将那些空置的楼盘脱手，他们已经开始考虑降价销售。

　　也有观点指出，马来西亚房地产交易下滑，并不完全是“泡沫化”危机在作用。当地政府近期的政策变动也在发力。

　　有业内人士直言，正在执行的消费税是导致马来西亚房地产市场出现波动的原因之一。据悉，马来西亚当地的消费税已经从2015年4月1日起开征，幅度为6%，之前已经有不少开发商为争取政策落实前的订单，纷纷抢推房产计划。

　　在消费税开征之前，马来西亚银行提醒，这波交易热不容易延续，开发商恐怕高估了市场需求和消费税落实后的房价，尤其在升息山雨欲来之际，楼市趋势难以捉摸。

　　“随着许多开发商依据消费税调整房价和成本，房价可能提高6%，加上升息50基点的潜在冲击，消费者的‘置产力’恐怕进一步下跌，进而拉低房价。”马来西亚银行之前发出预警。

　　马来西亚银行还指出，马来西亚家庭债务在2013年底攀至8540亿林吉特，占名目国内生产总值的86.8%，虽然流动金融资产占家债总额的160%健康水平，暂时不会引发楼市危机，但若现有打债措施效果不彰，不排除监管当局会加重打债力度，降低房产市场热度。

　　而事实上，此前马来西亚银行警示的状况正在发生。Jeff指出，过去4年，马来西亚的房价飙升过猛，政府的确需要运用一些手段来保证房地产市场的稳定。

　　不过，Jeff认为，“马来西亚房地产市场如今出现交易量下滑等现象，背后是由诸多因素推动的。这是一个国家房地产市场高速发展过程中必经的环节，无需过度惊慌失措。”

　　投资价值存疑

　　对于马来西亚的政治环境来说，3年至4年，可以发生的事显然太多了，这其中的不稳定因素让很多房地产商望而却步

　　撇开楼市“泡沫化”等问题的争论，被称为投资洼地的马来西亚房地产市场，也不像往年那么美好。

　　“首先是房屋转让税的提高。政府规定，外国人在马来西亚进行的房屋转让，不满5年的，按收益部分缴纳30%的增值税，而此前的规定是3年内转让收30%。”Elena对记者介绍，因为马来西亚在期房交房前不允许房屋交易，加上马来西亚房产的建设周期多在3年至4年左右，因此投资者需要持有至少3年至4年。

　　与此同时，为了抑制房价的过快上涨，政府提高了外国人在马来西亚的购房门槛。“除此之外，对国外开发商而言，要在马来西亚投资，需通过与本地企业合作的方式，中资公司必须将30%的股权分给马来西亚本土的企业。”准备在马来西亚注册公司的王先生告诉《国际金融报》记者，因为这样一条规定，他一直在犹豫是否将生意发展到马来西亚。因为30%股权对于他来说，不是小数目。

　　与此同时，对中国的投资者而言，马来西亚房价已不再低廉。以中国多家房企集中的新山为例，随着近年来房地产投资热，新盘价格已经在2万元左右，与吉隆坡不相上下。

　　那么，马来西亚的房地产市场是否还有投资价值？

　　殷旭飞认为，“马来西亚房地产依旧具有投资潜能。尽管马航事件、国内政策调控都对房地产投资有所影响，但是马来西亚优越的自然资源依然存在，仍然是度假旅游胜地。”

　　Elena Dobreva认为，房地产市场有升必有降，只要经济发展稳定，（房地产市场）总会有再度繁荣的时候。

　　在Jeff看来，现在投资马来西亚并没有什么问题，但是投资者如果希望马来西亚楼市恢复到前几年那样的火爆，则需要相当持久的耐心了。

http://paper.people.com.cn/gjjrb ... content_1558298.htm

js188

u0508950 发表于 4-7-2015 09:19 PM
说到gst 好像影响很大，但是你却一点实例都拿不出来，这就是所谓的流于表面。

我只是实话实说，说不过 ...

一丘之貉

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这些特区全变房产特区，卖出后都没人住，因为周边缺少工业/商业活动来支持人流，房产是刺激经济的特效药，好用却不持久。

js188

kkk_0 发表于 4-7-2015 09:54 PM
这些特区全变房产特区，卖出后都没人住，因为周边缺少工业/商业活动来支持人流，房产是刺激经济的特效药， ...

3 年后，一样的帖子还是会出现，成功的人还是成功，失败的人还是失败。
与其天天等房产跌价，不如多花时间挣多点钱实际。


还来。。你没看我们伟大的版主说的风凉话吗？


在他认为不买房或看坏市场的人就归类为失败者，真的是智慧有限。
悲哀。。。这种水准也能当班长

u0508950

js188 发表于 4-7-2015 10:02 PM
3 年后，一样的帖子还是会出现，成功的人还是成功，失败的人还是失败。
与其天天等房产跌价 ...

最后那句是你自己说的，我可没说。

你爱攻击是你的事情，我只是实话实话。你不需要扭曲我说的话，而号召大家对我进行攻击。
这种抹黑桥段，在网络中我看到多了。对你的心情可能有影响，对我是完全没有影响的。

得空少花时间攻击别人，多花时间赚钱还比较实际。

js188

u0508950 发表于 5-7-2015 08:32 AM
最后那句是你自己说的，我可没说。

你爱攻击是你的事情，我只是实话实话。你不需要扭曲我说的话，而号 ...

没有人比班主你更有号召力和权利，别人攻击你你可别算在我头上，想想你自己是不是有问题先


你敢写不敢认，我看淡房产是我的看法，你看到房产好，所以所有写好房产的你都一律认同，这句：3 年后，一样的帖子还是会出现，成功的人还是成功，失败的人还是失败。
与其天天等房产跌价，不如多花时间挣多点钱实际。

就是等房产跌也没有错啊！事事无绝对，难道你敢肯定房产只升不跌？


你看我在佳礼十多年了，积分还是酱少，就知道我不是个只会花时间在这里的人。


多花时间赚钱？？？现在什么世界了多花时间就能多赚钱吗？现时你不用脑做死都没有用，


君子不与小人缠，你是版主你最大

kkk_0

裁3599人，還不夠？
2015-07-05 19:56      
聯昌集團（CIMB，1023，主板金融組）狠狠砍掉11.1%人手，投資者卻冷淡以對，連掌聲也懶得給。
聯昌上週三（1日）盤後公佈這項消息，隔天股價一度上揚9仙後，草草以平盤價5令吉54仙掛收。
有些分析員認為，聯昌分別批准大馬1千891名和印尼1千708名員工的互惠離職計劃（MSS）申請，這個數字其實是低於預期的，因為聯昌顯然想要減少更多員工，而這一次的自願離職計劃，只能節省3至5%的營運開銷。
截至2014年12月31日止財政年，聯昌的行政開銷是82億9千萬令吉，當中的44%或36億7千萬令吉是僱員薪資、津貼和獎金。
上述3千599人自願離職，加上此前整頓區域投資銀行和關閉澳洲業務，聯昌總共少了3千763名員工，需要一次過花上6億4千530萬令吉，雖然每年可以省下4億9千160萬令吉，成本收入比率卻降低不到5%。
由於聯昌“18變”（T-18）計劃的目標是在2018年前將成本收入比率降低至50%以下，2015財政年第一季的成本收入比率是58.1%。這一次裁員力度不足，相信管理層未來3年會採取更加激進的撙節措施。
雖然公司盈利會穩定增長，但成本也一樣，除非管理層凍結新的開銷，所有拓展計劃也喊停，否則這個目標的難度不低，況且，聯昌的成本架構向來備受詬病，現在開始認真對待撙節措施，不是短期可以取得明顯成果的。
其實，投資者目前普遍擔憂的，是聯昌的印尼資產素質惡化問題，目前印尼盾大幅貶值，更讓事情雪上加霜，這個問題不改善，投資者的臉孔恐怕不會從其他方向轉回到這家夢想成為全國最大資產銀行的身上。


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/118499#ixzz3f1DCGeYF
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js188

kkk_0 发表于 5-7-2015 08:14 PM
裁3599人，還不夠？
2015-07-05 19:56      
聯昌集團（CIMB，1023，主板金融組）狠狠砍掉11.1%人手，投 ...

有句话说：穷的只剩下钱，在马来西亚有是：富的只剩炒房。