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一样的价钱,买condo还是二手排屋?

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发表于 26-7-2015 06:26 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
很好奇,500k的屋子,你们会如何选择?各有个好
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发表于 26-7-2015 07:26 PM 来自手机 | 显示全部楼层
如果两者都是永久地契那么我会选择排屋,只因为它是“脚踏实地”。
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发表于 26-7-2015 08:16 PM | 显示全部楼层
地点一样吗?
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 楼主| 发表于 26-7-2015 08:34 PM | 显示全部楼层
saohwayap 发表于 26-7-2015 07:26 PM
如果两者都是永久地契那么我会选择排屋,只因为它是“脚踏实地”。

condo是freehold, 排屋是leasehold,90年
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 楼主| 发表于 26-7-2015 08:34 PM | 显示全部楼层

一样是bukit jalil
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发表于 26-7-2015 08:45 PM | 显示全部楼层
排屋。原因无它,只因condo 比排屋的数量更多,日后要买回condo 容易过排屋

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发表于 26-7-2015 09:01 PM | 显示全部楼层

地点一样,价钱接近,完全无视公寓。
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 楼主| 发表于 26-7-2015 10:23 PM | 显示全部楼层
刚才去bukit jalil city pavilion 2看了一下,好喜欢,价钱不敢问==, 听说900+k起跳,然后salesman又说现在很多人找公寓不要排屋了,我听了头晕晕,什么时候公寓比排屋好了
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发表于 26-7-2015 10:33 PM | 显示全部楼层
肯定是排屋,但是99年而已那就 ......
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发表于 26-7-2015 10:35 PM | 显示全部楼层
gayki 发表于 26-7-2015 10:23 PM
刚才去bukit jalil city pavilion 2看了一下,好喜欢,价钱不敢问==, 听说900+k起跳,然后salesman又说 ...

不是condo吃香,是大家買不起排屋
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发表于 26-7-2015 10:43 PM | 显示全部楼层
gayki 发表于 26-7-2015 10:23 PM
刚才去bukit jalil city pavilion 2看了一下,好喜欢,价钱不敢问==, 听说900+k起跳,然后salesman又说 ...

salesman讲的,信一点点就好。
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 楼主| 发表于 26-7-2015 10:57 PM | 显示全部楼层
jackson26 发表于 26-7-2015 10:33 PM
肯定是排屋,但是99年而已那就 ......

99年排屋总好过freehold的condo吧?地都碰不到属于自己的title也没用瓜
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 楼主| 发表于 26-7-2015 11:00 PM | 显示全部楼层
sagamore 发表于 26-7-2015 10:35 PM
不是condo吃香,是大家買不起排屋

一百万的condo在kinrara也买到排屋了呢,想到condo的management fees就头痛了
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发表于 27-7-2015 08:10 AM | 显示全部楼层
排屋
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发表于 27-7-2015 08:15 AM | 显示全部楼层
BUKIT JALIL还有500K的排屋?请问可以知道多大吗? 还有99年?

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 楼主| 发表于 27-7-2015 08:42 AM 来自手机 | 显示全部楼层
moon83 发表于 27-7-2015 08:15 AM
BUKIT JALIL还有500K的排屋?请问可以知道多大吗? 还有99年?


暂时知道的就只有puncak jalil
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发表于 27-7-2015 09:18 AM | 显示全部楼层
当然是排屋,升值快而且是属于自己的一块地
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发表于 27-7-2015 10:49 AM | 显示全部楼层
gayki 发表于 27-7-2015 08:42 AM
暂时知道的就只有puncak jalil

puncak jalil 不是 bukit jalil. kl vs selangor

puncak jalil 是不错的地点,以后 pavillion 的 elevated uturn 起好后,交通因该会好点。
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发表于 27-7-2015 11:38 AM | 显示全部楼层
这个要看你是拿来投资还是拿来自己住,你的最终目的是什么?

先看下你们讨论的点:
1. 地契
Freehold 还是 leasehold? Freehold的价格通常都比较贵,相对的leasehold比较便宜,你们自己可以去比较下,但是,这两点这的与相关?
那你先回答我这个问题
* 你买的这间事你最后一个房子?
* 你会呆在那里超过30年?
* 你买的这件是你的梦想家吗?

还有,不要以为freehold的话,政府没权利回收,在法律条文里面,政府有权利收回任何的地皮来建造公共设施如大道等等。

2. Condo 还是 排屋?
如果你注重的是升值,那排屋好,但是租金永远都追不上condo的租金,你租出去的话,你还要倒贴。
如果你注重的是cash flow,那condo好,准备基本的家私,你租出去还是可以cover到你的房屋贷款。
如果你是自己住,以上2点都不重要了,最重要你自己喜欢和方便就好。
如果你注重的是安全,那还是condo好,除非你的排屋花园有很好的security guard.

买什么都好,你要清楚自己要什么,condo的facilities你觉得你会用到没有,你有没有打算组织家庭,日后可能搬家没有。
不管做什么投资都好,都要清楚自己的entry strategies 和 exit strategies,不要买了但是不知道如何脱手。
投资地产只有3个exit strategies,1是租出去,2是卖出去,3是... 自己想^^

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 楼主| 发表于 27-7-2015 12:18 PM | 显示全部楼层
elmond 发表于 27-7-2015 10:49 AM
puncak jalil 不是 bukit jalil. kl vs selangor

puncak jalil 是不错的地点,以后 pavillion 的 elev ...

kl vs selangor对房屋会有影响的?
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