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该放掉还是买下来
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给了agent订金 才发现没有分层地契 这样以后屋子就很难卖 Maybank已经批了我的贷款 各位觉得我应该买下去还是就亏了订金好？这屋子主要拿来分组 请问怎样才是最好的决定？我会不会一错再错？ |
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发表于 25-5-2016 10:52 PM
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？
你之前不是多次說是 ”朋友“ 買的嗎？
怎麼變成你的了？ |
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楼主 |
发表于 25-5-2016 10:55 PM
来自手机
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kitkatlow 发表于 25-5-2016 10:52 PM
？
你之前不是多次說是 ”朋友“ 買的嗎？
怎麼變成你的了？
一样问的 |
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发表于 25-5-2016 11:48 PM
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rental yield 好吗?
假如你hold的住,capital gain 好吗?~~~
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发表于 26-5-2016 12:26 AM
来自手机
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我有几间master title 的房子，rental yield 很好。3%的订金说多不多说少不少，个人认为如果租金给力，就去马吧。 |
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发表于 26-5-2016 12:35 AM
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strata title 总要分出来吧。。。
如果是小developer就不要开玩笑。 |
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发表于 26-5-2016 01:01 AM
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发展商还有在的吗？如果已经不在的就不需要考虑了。。 |
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发表于 26-5-2016 09:53 AM
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发表于 23-12-2016 06:36 PM
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请问如果屋子超过10年了，发展商还没分割strata title出来，
还怎么让发展商发出来呢？
*发展商没事还存在的
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发表于 24-12-2016 12:34 AM
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这个绝对不是开玩笑的.
当发展商已经是破产了， 那你这property Maybank 是没办法出钱.
因为牙兰对银行来说是Security, 也就是说是个抵押.
假如property没超过10年那还好.
超过10年就好多收尾 |
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发表于 24-12-2016 08:47 AM
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我数年前买了没有地契的公寓，贷款没问题，买卖没问题，一切都还好。
房价涨了一倍，隔壁走路就到的MRT 刚开始运作，搞了几年的地契好像开始有眉目，估计房价可以进一步推高。
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发表于 24-12-2016 09:43 AM
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请问你没有地契的公寓是多少年房?
发展商发出地契的程序和timeline是如何的呢？
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发表于 24-12-2016 10:17 AM
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近20 年
发展商早就倒了不懂多久了。
去年重新整理资料申请地契。
只想跟上面的说，没有地契无法获得贷款，这个不是事实。
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发表于 24-12-2016 10:20 AM
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没有地契的屋子会比较便宜?
还有如果没有地契的话需要等多久才能申请拿到?
之前的发展商倒闭了, 接管倒闭的新发展商就是负责申请转换 master title -> strata title 对么?
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发表于 24-12-2016 10:35 AM
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当初你买下时贷款会困难吗？
听banker和lawyer说超过10年不容易贷款，很多银行不接受
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发表于 24-12-2016 11:37 AM
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我不懂有什么难，我随便申请一家，就那一家批准。一切流程正常，只是spa 花多一两个礼拜处理比较久，之后到现在。
我楼下两层的邻居半年前刚卖掉，比我当初买入价高一倍有余，不觉得买卖贷款有问题。
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发表于 24-12-2016 12:01 PM
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发表于 24-12-2016 12:15 PM
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原来。
可以说说从你申请贷款直到银行出钱，过程是多久吗？
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发表于 24-12-2016 12:22 PM
来自手机
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cari_cyber 发表于 24-12-2016 12:15 PM
原来。
可以说说从你申请贷款直到银行出钱，过程是多久吗？
四个多月吧 |
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发表于 24-12-2016 12:23 PM
来自手机
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ngph988 发表于 24-12-2016 12:01 PM
律师帮你处理还是你到Land Office处理?
当然是律师，做么要去land office? |
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