请问买店屋的问题

minsim · 发表于 26-5-2016 05:43 PM

请问购买新的店屋一定需要估价吗？

ABSi-Doremi · 发表于 26-5-2016 06:12 PM

还没起好的都不用。

minsim · 发表于 26-5-2016 07:43 PM

ABSi-Doremi 发表于 26-5-2016 06:12 PM
还没起好的都不用。

已经起好的喔

digidigi · 发表于 26-5-2016 07:56 PM

发展商卖给你的就不用。

minsim · 发表于 26-5-2016 08:15 PM

digidigi 发表于 26-5-2016 07:56 PM
发展商卖给你的就不用。

没有错是发展商卖的。

shitfireman · 发表于 27-5-2016 06:06 AM

some bank will require you do the valuation report even is developer sell the shop lot to you

Danley · 发表于 27-5-2016 07:28 AM

首先做估价的原因是什么，是为了 bank loan 吗？如果是 from developer，我印象中是 Bank 会做 project evaluation 来看看你所要购买的店屋发展值不值卖价以及它的风险评估等等，developer 会不会半路跑路等等。通常 branch 要 submit 去 HQ for approval，如果银行 HQ 评估可以，那就可以 loan，应该就不用 valuation report。不过如果是二手的，通常银行会要求 valuation report，或者是单位不多的 project，也是用 valuation report 做 support。

minsim · 发表于 27-5-2016 04:50 PM

Danley 发表于 27-5-2016 07:28 AM
首先做估价的原因是什么，是为了 bank loan 吗？如果是 from developer，我印象中是 Bank 会做 project evaluation 来看看你所要购买的店屋发展值不值卖价以及它的风险评估等等，developer 会不会半路跑路等 ...

LOAN 批准了新店屋
而且已经建好了
那时候banker说叫估价师是因为给购店屋着保障==
我是想 developer应该有他们的估价师估价过才可以给bank贷款的啊
为什么买了批准了才说要估价多一次好奇
又不是二手店屋买卖

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