市值超过十亿，已经拿到入伙纸房产，在槟城卖超过九个月卖不出。林神怎么办？

hazellam

看好好部长怎么说，滯销单位是什么？


时任財政部副部长拿督蔡智勇月前曾指出，滯销单位与未售出的单位有別。滯销单位是指那些获得入伙纸或临时入伙纸，在市场销售超过9个月后仍卖不出的单位。


也就是说这市值十亿的房产已经拿到入伙纸，在市场销售超过九个月依然卖不出。




（檳城12日讯）檳州滯销的住宅单位再创新高，今年首度破千，于第二季增至1432个单位，市值超过10亿令吉。


根据房地產评估及服务局出版的《2016年第2季滯销建竣產业》报告显示，檳州85%（1223间）滯销房屋单位价格超过40万令吉。

2011年至今的报告显示，檳州滯销单位于2014年首度超过500间，去年杪992间，今年首季突破1218间，第2季更增至1432间，市值已达10亿1376万令吉。

若与去年第2季的685间比较，檳州滯销单位在过去一年涨了108%。相比之下，全马滯销房屋单位同期只涨53%。

若以价格区分，檳州有14%（201）房屋单位价格超过100万令吉，50.4%介于50万零1令吉至100万令吉，20.9%介于40万零1至50万令吉。

公寓佔最多数

当中只有209间（15%）单位价格低于40万令吉，其中25万零1至30万令吉的屋子只有99间，15万零1至20万令吉的有52间。

http://news.seehua.com/?p=206123

lumixcer

发展商的屋没不出去，关大口英X事，你老婆大肚关不关他事？

hazellam

lumixcer 发表于 27-9-2016 05:40 PM
发展商的屋没不出去，关大口英X事，你老婆大肚关不关他事？

难道你不知道州政府很大部分收入来自征收门牌税？

第二，过多空置房屋，衍生很多社会问题，卫生问题

梦想之追求者

那么霹雳州的问题，你怎么看？

中央及霹州政府的多项税务政策，加重发展商的负担，导致发展商把发展成本转嫁购屋者，屋价提高，也间接影响购屋者申请银行贷款。

他指出，有好些发展商的35万令吉以上產业无法卖出，一直累积，发展商因此需承受產业无法售出的风险，资金周转不灵，继而无法再推出新计划。

http://www.orientaldaily.com.my/nation/gn3519570

仓底货

楼主潜水了一段时间，现在浮上来，为什么不召唤你的难兄难弟的 U 版主讨论？他好像失踪了。

元旦8466

hazellam 发表于 27-9-2016 05:53 PM
难道你不知道州政府很大部分收入来自征收门牌税？

第二，过多空置房屋，衍生很多社会问题，卫生问题

那么这1432间的房子门牌税总供有多少咧?槟政府又大概要花了多少处理它们的卫生咧?俺的数学很差…麻烦大概算一下……

kkk_0

hazellam 发表于 27-9-2016 05:53 PM
难道你不知道州政府很大部分收入来自征收门牌税？

第二，过多空置房屋，衍生很多社会问题，卫生问题

这是经济不好导致，经济是持政党负责

cct2050

1998 年的亚洲金融危机

启爆点就是泰国大量房屋滞销，引发金融震荡，货币危机

假冒是神

淋冠英还有很多财路的

填海啦炒市区旧楼啦这些他SPC独享的CUP OF TEA

最近他扯大旗炒康大

淋冠英是AIM外国大财团来收购PENANG大单的

一间一间卖的那些散弹他没兴趣

只不过他最近比较烦

他怕自己的手再也签不到名那就收不到钱见财化水咯


嗯嗯嗯嗯嗯

黃貫中

原來屋子沒人買， 不關樓價過高，不關銀行息口，不關國家經濟，不關個人收入，不關地段，原來是關州政府門牌稅事。

假冒是神

黃貫中 发表于 27-9-2016 06:54 PM
原來屋子沒人買， 不關樓價過高，不關銀行息口，不關國家經濟，不關個人收入，不關地段，原來是關州政府門牌稅事。

靠你说的这些人能帮儭得了几间?

你想来买几英亩的地?几栋大楼还是几条街而且还是不必讨价还价的?



嗯嗯嗯嗯嗯

prince

就是要建多点卖不出，房价才会跌，对人民来说绝对是好事，兆利而无一弊，这一点国阵就永远做不到，所以johor的房价居高不下，一年涨一倍，一间房子三代人供，真的是惨惨惨，超级惨。林冠英果然比那急更爱民，那急去死吧！

假冒是神

prince 发表于 27-9-2016 07:22 PM
就是要建多点卖不出，房价才会跌，对人民来说绝对是好事，兆利而无一弊，这一点国阵就永远做不到，所以johor的房价居高不下，一年涨一倍，一间房子三代人供，真的是惨惨惨，超级惨。林冠英果然比那急更爱民，那急去 ...

柔佛不是那粒输蛋在炒的么?

嗯嗯

嗯

latte3948

滞销是不关政府事吧？而且这问题几乎每个州属都有，何故单提槟州？

kwai56

latte3948 发表于 27-9-2016 02:18 PM
滞销是不关政府事吧？而且这问题几乎每个州属都有，何故单提槟州？

因为火贱在槟州  

kwai56

hazellam 发表于 27-9-2016 08:42 AM
看好好部长怎么说，滯销单位是什么？


时任財政部副部长拿督蔡智勇月前曾指出，滯销单位与未售出的单位有別。滯销单位是指那些获得入伙纸或临时入伙纸，在市场销售超过9个月后仍卖不出的单位。


也就是说 ...

土著保留单位占了几巴仙？   有没有更详细的分析报道？  

syncsw1

建议楼主可以开多几个主题：

1）市值超过11亿，已经拿到入伙纸房产，在吉隆玻卖超过9个月卖不出。Tengku Adnan怎么办?
2）市值超过18亿，已经拿到入伙纸房产，在柔佛卖超过9个月卖不出。Khaled Nordin怎么办?
3）市值超过12亿，已经拿到入伙纸房产，在雪兰莪卖超过9个月卖不出。Azmin Ali怎么办?
4）超过1500间滞销，已经拿到入伙纸房产，在霹雳卖超过9个月卖不出。Zambry怎么办?
5）超过1100间滞销，已经拿到入伙纸房产，在马六甲卖超过9个月卖不出。Idris Haron怎么办?
6）近1000间滞销，已经拿到入伙纸房产，在吉打卖超过9个月卖不出。Ahmad Bashah怎么办?
7）近1000间滞销，已经拿到入伙纸房产，在沙巴卖超过9个月卖不出。Musa Aman怎么办?

syncsw1

原来店屋滞销也是可以开很多主题下。

1）超过200间滞销，已经拿到入伙纸店屋，在槟城卖不出，还有超过100间在建。林神怎么办?

2）超过1500间滞销，已经拿到入伙纸店屋，在柔佛卖不出，还有超过1700间在建。Khaled Nordin怎么办?

3）超过600间滞销，已经拿到入伙纸店屋，在霹雳卖不出，还有超过800间在建。Zambry怎么办?

4）超过600间滞销，已经拿到入伙纸店屋，在马六甲卖不出，还有超过200间在建。Idris Haron怎么办?

5）超过400间滞销，已经拿到入伙纸店屋，在砂捞越卖不出，还有超过800间在建。Adenan怎么办?

======================================

厂房还是柔佛滞销最多，又收不到门牌税，又有很多社会和卫生问题。

看起来Khaled Nordin每天晚上都睡不着觉了。

revolt_cobra

屋价高企，有价无市，是发展商自己搞的

假冒是神

syncsw1 发表于 28-9-2016 01:52 AM
原来店屋滞销也是可以开很多主题下。

1）超过200间滞销，已经拿到入伙纸店屋，在槟城卖不出，还有超过100间在建。林神怎么办?

2）超过1500间滞销，已经拿到入伙纸店屋，在柔佛卖不出，还有超过17 ...

淋氏集团给UNCLE 100个MILLION

也提不起劲来做这些报告

有你的

发钱寒

加油

族奸最后一息有你

屎而无憾了


嗯嗯嗯

嗯嗯

嗯