房屋价格涨不停！ 房长：都是州政府的错！

假冒是神

ECP 发表于 27-10-2016 11:17 PM
所以咯 为什么屋子价钱会酱高
就是我们伟大的鸡政府咯

这个政府你怎么看?






企业担保替代银行担保

林冠英以私废公救金主

By 张 宇轩 on 2016年10月25日 in 头条

对民宿业者就赶尽杀绝，对房屋发展商却有求必应，林冠英领导的民主行动党（Democratic Action Party，简称DAP）果然是槟城房屋发展商协会（Developer Association of Penang，简称：DAP）！

最近有两个行业的业者在向林冠英领导的槟州政府求助，一个是槟州房屋发展商公会，一个是民宿业者。

房屋发展商的要求包括，以企业担保替代银行担保，以及增加房屋的密度等，而民宿业者则要求降低合法化非法民宿的苛刻条件。

而对房屋发展商，林冠英就如大伯公般有求必应；至于民宿业者，他却摆出一副后父脸；你死你贱！

其实，民宿业者也没得好怨，因为连寄居槟城的英国佬都知道，DAP相等于Developer Association of Penang（槟州房屋发展商协会），林冠英当然厚此薄彼，更何况林冠英的众金主当中，很多都是房屋发展商，比如宏升集团的黄继梁，文秀集团的林建成 ，大华集团的方炎华，EWEIN尤瑞庆以及国云集团的王声顺。

据了解，林冠英的这些搞房屋发展的金主们最近个个都不掂，比如黄继梁有份参与的槟城交通大蓝图工程一直旁生枝节，无论是轻快铁工程、单轨火车，还是填海工程，都一直引起反对声浪。

如果槟城交通大蓝图有什么冬瓜豆腐，死得最惨的是黄继梁的宏升集团，因为比起金务大集团及文秀集团，宏升集团的实力是最弱的，黄继梁只因为是林冠英的金主才能入场玩一份。

就因为有林冠英“射住”，黄继梁就到处大兴土木，房屋工程一个接一个，而以目前的经济情况，特别是银行紧束发放房屋贷款，有那么多房屋发展计划在手的黄继梁当然火烧屁股啦！

至于文秀集团的房屋，原本是信心保证，可是最近却因为它的Centrio Avenue中廉价组屋闹出原本每单位只售价7万2千500令吉，却向购屋者收取16万令吉，以及很多单位变成“鸡窦”事件，金字招牌已损毁。

而尤瑞庆从海底隧道计划中海捞到的City Of Dreams39层服務式公寓，却一直被官司绊着，造成他难于周转。

眼看金主们个个都不掂，而全国大选相信会在明年上半年举行，如果金主们个个都周转不灵，自己及行动党的大选基金岂不是没着落？

于是林冠英就摇身一变，变成有求必应的大伯公，并以私废公，一口气抛出4个损及州政府利益的救生圈解救其金主们，以免他们沉下海。

这4个有损州政府利益的救生圏如下：

1.允许房屋发展商以企业担保替代银行担保。房屋发展商原本只能在4 方面，即增加土地价值重划、增加密度/增加容积率、替代实体承建廉价及中廉价屋的献金以及给予槟岛市政厅的发展北岸公路献金，以企业担保替代银行担保，而现在，他们在其他各超过50万令吉的献金，也一样只须获得林冠英大笔一挥即可，不必再找银行担保。

2.原本每英亩土地只可建87个单位，现在允许建128单位。

3.发展商在小贩摊格设施上的献金，将不再随着市场价而定。

4.允许发展商在槟岛东北县兴建高价房屋计划，而可负担房屋却在槟岛南部。

值得留意的是，林冠英是在没有任何附带条件下，将这4个有损州政府利益的救生圈丢给发展商的。也就是说，他没有限定发展商，在享受这4项优惠后，必须调低屋价几成，或建多少个真正可负担的可负担房屋单位。

所以到后来，房发展商们个个可靠这4个救生圏游上岸，不再陷水深火热中，而槟城的无壳一族还是一样，继续在苦海中载浮载沉。

ECP

假冒是神 发表于 27-10-2016 11:32 PM
这个政府你怎么看?






企业担保替代银行担保

林冠英以私废公救金主

By 张 宇轩 on 2016年10月25日 in 头条

对民宿业者就赶尽杀绝，对房屋发展商却有求必应，林冠英领导的民主行动党（Democrat ...

Abang adik咯   

ECP

假冒是神 发表于 27-10-2016 11:32 PM
这个政府你怎么看?






企业担保替代银行担保

林冠英以私废公救金主

By 张 宇轩 on 2016年10月25日 in 头条

对民宿业者就赶尽杀绝，对房屋发展商却有求必应，林冠英领导的民主行动党（Democrat ...

林冠英的州我费淋事讲
他的州由槟城的百姓来定夺
是好是不好由他们决定
不过我只知道槟城的房价好淋贵

fruitkiwi

讲了半天，房价也没掉。废话

cct2050

政治体制思维的差异

香港，马来西亚等裙带资本主义地区， 住屋是商品，可以价格无限炒高，只要人们愿意买

德国，新加坡半社会主义，住屋是人民必需品，必需严格控制价格，

roti89

ECP 发表于 27-10-2016 11:17 PM
所以咯 为什么屋子价钱会酱高
就是我们伟大的鸡政府咯

房价主要看供需和市场信心。市场没人买房，就算建材贵，建商也会吃部分成本来卖房。要么薄利，要么干脆不建。

鸡政府还有政策建廉价屋，一马屋。很多发达国家政府完全不管，完全放任市场，拿澳洲，美国，英国比，鸡政府完胜。你觉得马来西亚房价跟薪金对比差距太大? 要比吗?跟什么国家比?新加坡(私有房)?香港?中国?台湾?还是鸡政府完胜。不是要帮鸡说话，但是视野也不要太马来西亚，很容易迷失方向。看开点，看大点。

roti89

cct2050 发表于 27-10-2016 11:48 PM
政治体制思维的差异

香港，马来西亚等裙带资本主义地区， 住屋是商品，可以价格无限炒高，只要人们愿意买

德国，新加坡半社会主义，住屋是人民必需品，必需严格控制价格，

那么廉价，一马屋怎么讲?

马来西亚跟新加坡很像，只是新加坡HDB>private condo;  而马来西亚廉价，一马屋<高价屋。

香港也有公屋，香港政府无能，不能大规模制造罢了。

残兵之上將潘凤

房价高低不会让雪州子民转投国阵，投票选雪州国州议员的都是我们当地有房子的居民，房价高对我们又没什么影响，还可以提高我们其他房子的房租。

ECP

roti89 发表于 27-10-2016 11:50 PM
房价主要看供需和市场信心。市场没人买房，就算建材贵，建商也会吃部分成本来卖房。要么薄利，要么干脆不建。

鸡政府还有政策建廉价屋，一马屋。很多发达国家政府完全不管，完全放任市场，拿澳洲，美国，英国比 ...

我只是想知道为什么房价会从2008年爆升到现在还是居高不下？
是什么原因呢？
你知道吗 我看过台湾的2013年房地产节目 里面讲到马来西亚是台湾人最爱投资房地产的国家
从这个节目你知道是什么讯息带给我们本地人吗

cct2050

roti89 发表于 28-10-2016 12:02 AM
那么廉价，一马屋怎么讲?

马来西亚跟新加坡很像，只是新加坡HDB>private condo;  而马来西亚廉价，一马屋

跑资本主义的代价

中国人就深刻感觉了




深圳房价全球第二贵 房价收入比70倍 2016年09月15日


       美国经济咨询公司Longview Economics一项最新研究显示，过去一年中国一些一线城市房价飞速上涨。

　　该公司CEO沃特林（Chris Watling）称：“我认为正在发生的事情令人担忧……一些估值真的太不寻常。我们对这些数字反复检查了不下七次，它们实在令人难以置信。”

深圳住宅价格仅次于圣何塞深圳住宅价格仅次于圣何塞
　　Longview的研究发现，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于因为地在硅谷而房价高企的加州圣何塞。

　　虽然以单位面积价格而论，深圳的房价或许未必是全球第二，但Longview的研究是基于典型住宅价格。譬如毗邻深圳的香港，虽然单位面积价格高昂，但大约半数住宅都是不足50平米的小户型，自然拉低了一套住宅的平均价格。

深圳终于在今年力压香港深圳房价几乎没有下跌过

　　不过即便如此，深圳房价的涨势依然是惊人的。2015年年初以来，深圳的房价平均上涨76%，尤其是去年4月中国股市处于高点附近时，涨势开始大幅加速。北京和上海的房价走势也与深圳类似，但极端程度明显不及深圳。

　　沃特林表示：“中国部分一线城市的房价比伦敦还要贵。股市爆炸性上涨，然后又戏剧性下跌。那些资金必须寻找去处，很多流向了楼市。”

股市高点与深圳起飞股市高点与深圳起飞

　　分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，房价收入比为70倍，远超其他地方，比如伦敦虽然也名列全球最贵行列，房价收入比却只有16倍左右。

ECP

fruitkiwi 发表于 27-10-2016 11:47 PM
讲了半天，房价也没掉。废话

其实你有留意房地产的话 很多kl周边地区都开始慢慢跌了
不过还是那句 要看地点

syncsw

还好当年国阵有远见，把吉隆玻从雪兰莪划出来当联邦直辖区。

不然给民联管的话，吉隆玻房价怎么可能像现在是全国最便宜。

#阿汉度里啦

cct2050

syncsw 发表于 28-10-2016 12:23 AM
还好当年国阵有远见，把吉隆玻从雪兰莪划出来当联邦直辖区。

不然给民联管的话，吉隆玻房价怎么可能像现在是全国最便宜。

#阿汉度里啦

助理 早

syncsw

cct2050 发表于 28-10-2016 12:27 AM
助理 早

居銮sausage仔 早

simplething

extrem23 发表于 27-10-2016 11:22 PM
官商勾结。互惠互利。苦的是一般人民。高高在上的官员和商人都明白这政治和商业的游戏规则。
一切都以权，利为主。

一些一般人民也是乐得跟在官商的腿后，分到几根骨头和饼屑的，然后再那边说都是你们自己不努力不积极也找条大腿等。

ECP

simplething 发表于 28-10-2016 12:33 AM
一些一般人民也是乐得跟在官商的腿后，分到几根骨头和饼屑的，然后再那边说都是你们自己不努力不积极也找条大腿等。

那些不是人 是狗   

Daewood

我国的部长推责任是一留的，用脑想东西是九留的。你的MBKL和别的Majlis Bandaraya在批房产，共寓时用特价拿几个单位，羊毛出在羊身上，成本转嫁消费者。部长大人去查贪污吧

cct2050

syncsw 发表于 28-10-2016 12:29 AM
居銮sausage仔 早

小李飞刀还好吗 ？

假冒是神

残兵之上將潘凤 发表于 28-10-2016 12:14 AM
房价高低不会让雪州子民转投国阵，投票选雪州国州议员的都是我们当地有房子的居民，房价高对我们又没什么影响，还可以提高我们其他房子的房租。

你没影响不代表你儿子孙子没影响

你买房子不担保你儿子孙子需要卖房子过日子

炒房子的后果首当其衝就是生活成本各种连锁反应恶性循环的水涨船高

人民普遍收不敷出的通货膨胀地方的最大其中一个'凶手'就是来自炒房后遗症

roti89

ECP 发表于 28-10-2016 12:20 AM
我只是想知道为什么房价会从2008年爆升到现在还是居高不下？
是什么原因呢？
你知道吗 我看过台湾的2013年房地产节目 里面讲到马来西亚是台湾人最爱投资房地产的国家
从这个节目你知道是什么讯息带给我们本地 ...

当多数人买房来投资时，房价有可能掉。主要还是马来西亚本地人买房多数用来自住，势头不对也不会砍价来卖。加上本地房价也没起到很离谱，银行贷款严谨，稳定，整体经济还在增长。

其实现在还不贵，市场在调整。记住我的话，2018年开始会有另一轮牛市。房业会稳健起价10年。像40年前，我老豆年代，月薪RM800, 房价几万块就天天讲泡沫了。等你老时回头看，你也会笑，区区几十万也喊泡沫。