【IGBREIT 5227 交流专区】怡保花园产托

独孤球拍

amanda_ng82 发表于 29-10-2012 02:44 PM
今天可以以RM1.34的价钱买到了。

那。。。大大买了吗？

RENO88

我会等1.20 ， 应该是大选的时候， 会有短暂的下跌。。 到时买吧

amanda_ng82

独孤球拍 发表于 29-10-2012 05:26 PM
那。。。大大买了吗？

还没。因为每次都是用老公的hong Leong e 买而现在我想用自己的Maybank 买。 但还搞不清楚要不要开current account 才能trade 所以还在ding dong

stevenloomk

我会在1。30 近场。。。。

1MALAYSIA爻燿

1.31了。。。。

KuKuBirds

现在1.31了，小妹有点冲动想进货。
IPO也才不1.25

KuKuBirds

RENO88 发表于 29-10-2012 07:39 PM
我会等1.20 ， 应该是大选的时候， 会有短暂的下跌。。 到时买吧

真的会有可能会跌倒酱低吗？

小楷

KuKuBirds 发表于 30-10-2012 01:02 PM
现在1.31了，小妹有点冲动想进货。
IPO也才不1.25

小弟也想在1。30进
想去排队。。

独孤球拍

1.32进货了。。

RENO88

小楷 发表于 30-10-2012 02:02 PM
小弟也想在1。30进
想去排队。。

今天有1.31啊 。。 但是我怪烂， 我排1.30 ， 还没到我

uncle_tan

RENO88 发表于 30-10-2012 04:42 PM
今天有1.31啊 。。 但是我怪烂， 我排1.30  ， 还没到我

我也一样排1.30...
结果也是一样。。

小楷

进了1.31。。

RENO88

uncle_tan 发表于 30-10-2012 06:15 PM
我也一样排1.30...
结果也是一样。。

一定会跌倒1.30一下的。。。 大选的时候~ 但是是很短暂 ， 肯能天天要排队买咯

小楷

潜在租户调整因素　怡保花园信託看俏

財经 2012年11月3日
（吉隆坡3日讯）隨著日本永旺集团（Aeon Co.）收购家乐福（Carrefour）的大马业务，料可让谷中城的可租用面积（NLA）转向以较高租金出租给专业租户，怡保花园房產信託（IGBREIT，5227，主板房產信託股）料有重新调整评级的潜能。

日本永旺集团週四宣布，斥资1.47亿欧元（约5.8亿令吉）收购家乐福大马业务。

联昌国际投行分析员相信，这是將家乐福在谷中城的庞大空间，转以较高租金出租给较小型租客的机会。家乐福是谷中城第二大租客，占可租用面积的12.3%比重。

由于永旺集团已是该购物广场最大的租客，占了可租用面积的17.6%比重，所以料该集团不会需要更多的空间。

分析员表示：「这有助將主要租客对专业租户在谷中城占可租用面积比重从41.6%，降低至29.3%，接近双威金字塔的21%。这是正面的发展，並符合我们给予怡保花园房產信託的建议。」

该房產信託仍未公佈家乐福目前的租金。假设租金仅为每平方呎4令吉，新的潜在专业租户若给予双倍租金，料可將谷中城的平均租金从今年首季的每平方呎10.56令吉，提高至11.06令吉。

分析员的2014財政年每单位股息（DPU）预测將提高3%，目標价格上调至1.54令吉。由于MPH书局已显示新租金比以往高出多倍，所以双倍租金属于保守预测。

因此，分析员建议投资者累积该股，並给予「超越大市」投资评级和1.50令吉的目標价格。由于潜在租户调整的潜在因素將成为其重估的主要催化剂，分析员仍可进一步將目標价格调高至1.53至1.69令吉。不过，这仍胥视目前家乐福给予的租金，以及重新调整的租金水平。

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=29834:&Itemid=198

dennislee1985

几时有息派?

独孤球拍

dennislee1985 发表于 6-11-2012 11:35 PM
几时有息派?

预测明年二月。。。。
这个月为会知道上季度的业绩，很重要的数据。
PavReit超越预测的业绩，不错。

icy97

KRIS資產股東或套利‧怡保花園產託股價蒙陰影

熱股評析  2012-11-07 19:08
（吉隆坡7日訊）由於掌握KRIS資產（KASSETS，6653,主板產業組）股東以低價取得怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）股票，分析員認為，若這些股東繼續套利，可能造成怡保花園產托股價短期難逃橫擺宿命。

不過，分析員指出，怡保花園產托的零售空間擴增、保薦人注入資產等潛在利好，有望提振該公司的中長期展望。

馬銀行研究表示，KRIS資產分拆怡保花園產托上市時，其股東獲得分配的股票每股售價為1令吉，比較怡保花園產托現有價位擁有可觀溢價，成為他們套利的最大誘惑，恐怕影響怡保花園產托的短期股價表現。

日本永旺集團（AEON）上週洽購大馬家樂福（Carrefour），投資者擔心後者的谷中城霸市可能受到影響。不過，由於永旺集團目前無意關閉任何家樂福霸市，投資者暫時可放下心頭大石。

分析員表示，雖然谷中城家樂福如常營業，消除了怡保花園產托營收降低的疑慮，但這也意味著谷中城的租金短期內不會調整。

“我們相信怡保花園產托可以輕易以高出一至兩倍的租金，將家樂福目前的空間租給規模更小、租金更高的零售業者，這可以直接推高其租金收入。＂

長期而言，怡保花園產托的最大利好是保薦人怡保花園（IGB，1597，主板產業組）注入更多資產，尤其是柔佛新山總值60億令吉的Southkey Megamall，以及其他國外零售業資產等。此外，怡保花園在台灣雙子星發展計劃中領跑，也積極競標倫敦綜合房產計劃，這些資產若到手，都可能注入怡保花園產托。

分析員指出，目前怡保花園產托以5.2%週息率交易，略高於其他產托公司的平均5%水平，惟他們仍讚賞該公司的優質資產、穩定營收、出色市值和流通率等利好，保持“守住＂評級和1令吉39仙目標價。（星洲日報／財經）

dennislee1985

独孤球拍 发表于 7-11-2012 07:21 PM
预测明年二月。。。。
这个月为会知道上季度的业绩，很重要的数据。
PavReit超越预测的业绩，不错。

这月底公布业绩?

天使在线

在等待着。。想买少少收着。。今天1.33了哦。。

独孤球拍

dennislee1985 发表于 7-11-2012 11:59 PM
这月底公布业绩?

from Bloomberg Termimal - expected date of release report. 30 Nov