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本帖最后由 tequilabon 于 10-4-2015 09:58 AM 编辑
之前有提到隔壁房来了个妈宝，已经20岁了，出来槟城读书，父母还要过来陪睡。因为她说只有儿子一人住，所以我们算1人租金而已，多一个人则需要加50。
妈妈当老师的，一到学校假期就来睡一星期。
之前叫她帮补水电费，她拒绝，说儿子周末就回家没用到水电和房间，我们已经多赚了，坚决不给，说如果我们找到人跟他儿子同房，她就不会经常过来过夜了。我们找到人后，他妈说他不习惯要搬走，那人听了之后就不要来了因为需要bear整间房的租金。
上个月中大约17号通知，我们就说合约写明通知少过一个月，订金就不能退还，叫他多住两个星期，他妈坚持为什么不能拿回订金，都没有差一个月只有10多天！
之后就开始拒绝接听我们的电话，信息也不回复，我们也要招租啊！
直到这个月7号，他根本没意思要搬，就跟她讨租金，她才说从订金扣，住到下个月。
问题是我们只拿一个月订金，又是fully furnish，现在直接拿订金顶租金，万一有什么损坏我们找谁赔？
坚决跟他妈拿租金，订金在搬走时会给回他，结果他妈说询问了律师的专业意见，律师说可以，叫我们有问题直接问律师。
由于很晚了，所以并没有打给这位律师，也不懂这位律师是不是她朋友pakat吓唬我们。
以我们这种情况，不能坚决要拿最后一个月租金吗？
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发表于 10-4-2015 09:45 AM
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直接把他东西丢出去咯 |
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发表于 10-4-2015 09:49 AM
来自手机
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发表于 10-4-2015 09:54 AM
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lz也可以寻求律师帮助吧，这种人有钱钱请律师都不甘愿给租金，分明就是刁难而已。。
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发表于 10-4-2015 09:59 AM
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发表于 10-4-2015 10:00 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:01 AM
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我们想直接换锁头！其实他上星期已经陆陆续续把东西搬走了，所以我们以为他只要住在这个月，问他几号，他跟我说：‘你问我妈’，就躲进房间了。.gif) |
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:03 AM
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真的想直接丢他的东西出去，几百块给着先也不愿意，我不信他们舍得花钱请律师
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发表于 10-4-2015 10:06 AM
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本帖最后由 我会杀人 于 10-4-2015 10:08 AM 编辑
这是男人还是女人？是不是以后结婚生子都问妈：“妈咪，我可以和这个男朋友在一起吗？”“妈咪，我们可以结婚吗？””妈咪，我和她过夜，我想脱她衣服要怎么脱？“ |
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发表于 10-4-2015 10:09 AM
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自己打张final notice or statement，限他及时搬出去。不然deposit 就 forfeit 掉。你已事先通知了,律师不能拿你怎样，文件paper work很重要。
还有，你现在已经是亏钱中了，再拖下去也等于继续亏损
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发表于 10-4-2015 10:09 AM
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有没有签合同？合同会说明了要付定金，还有要给１／２个月的通知。。。如果没有就是毁约。。。
你可以去那些政府部门问看，然后说你也有律师。。。她是虎你年纪轻吧？
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:12 AM
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合同只有四条，
1）欲退租，最少一个月通知，否则订金将不退还。
2）除了租客，不准携带任何闲杂人出入。
3）租金必须准时缴付。
4）退租前，房内设施若有任何损坏，维修/赔偿数额将从订金扣除，余额将在一星期内退还。
不过不懂他们有没有签回来，另一个房客负责的，不过给了他们一份copy，每个月的receipt都有印着。
律师是印度人，不懂会不会看华语…
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发表于 10-4-2015 10:12 AM
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既然行到这一步的话，就给他住到17号
你有合同在手，大家black & white就没必要害怕的，直接到期丢掉他的东西
最好在信息上/sms/email上，再次声明强调这一点~
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:13 AM
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玻璃市，做老师都是这样算的吗？他妈一直说：我做老师的~我做老师的~
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:14 AM
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男的！！妈妈不在就还要开着灯睡！那他开灯时间那么长，我是不是可以跟他多收电费！！
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发表于 10-4-2015 10:16 AM
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很难说，官司还素表惹上比较好。。
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发表于 10-4-2015 10:18 AM
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可以不用给的！ |
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:20 AM
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跟她说17号必须搬走，现在她说你拿着我一个月租金为什么我不能住完一个月！我问律师了，律师说你们没权利赶我走，我有权住完一个月。
她只是口头说要退租，现在她又死口不认说她说过这番话，说她正式昨天通知我（写在whatapps)住完这个月才搬，拿订金顶这个月租金，律师说可以。
之后不管我们说什么，她都回复：请问我的律师，我已经交给律师处理了。
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:29 AM
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3月17号说下个月搬，住到4月7号罢了，回复她不到一个月订金不会退还，之后叫她多租半个月，订金会还她，问她考虑到怎样，她不接电话不回复。
直到7号，也没搬走，问她儿子，他跟你说：问我妈妈。
昨天发给她：如果再不回复，就当这你逾期居住，要收房租，不然没办法让你儿子住了。
她才说，从订金扣，住在5月7号，我不会再给你钱了。
现在违反合约的是她，搬又不搬，拖了又拖，我就不能维护我自己的利益吗？万一房间有什么损坏找谁赔？他倒时直接走了
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楼主 |
发表于 10-4-2015 10:31 AM
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吝啬到达人地步了~我询问了property agent的意见，有的说可以有的说不能，没有一个标准的答案。
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