Service apartment 水电费

cstan1989

我刚买了一件吧生service apartment, property title 是 under commercial.

Agent 和我说水电费之后可以换去 residences rate. 我想知道如何确保拿钥匙后, 我是可以申请到 residences rate?

谢谢。。

夜铃

第一，这个是agent说的，有没有担保啊？
第二，service apartment的水是under management的吧？那么应该由management去申请转换，你不能做些什么。

还有，参考下有哪些成功的例子，需要条件你是否符合。

cstan1989

第一：Agent 只是说罢了。我没看到任何有关消息。应该是不担保

第二：Agent 说users要去申请转换

5thppl

不能個人申请換去residence rate的, 需要所有屋主同意才可以申请, 你一定是想, 所有人都願意申请, 其實很多人都不理, 我住的地方只有不到60%的人要換.

cstan1989

5thppl, 你现在是用 commercial rate 吗？

tynloo

水大多数是under management 的。所以屋主不能自己换residential tariff。

至于电费，你应该亲自向发展商确认，而不是听agent 说。

5thppl

cstan1989 发表于 7-9-2016 03:27 PM
5thppl, 你现在是用 commercial rate 吗？

是的, 就算沒用水, 也需要RM30一個月.

jaykok

我新的apartment 水是under residential tariff

cstan1989

没用都要RM30。。

那么电费会差很多吗？

神雕女

如果 service apartment 是 commercial title 可是 approved by HDA， 那么水电费是怎么算？

kaffa_seng

要清楚这栋楼不止您这一户，还有其他的住户，和公共设施比如厕所，泳池，桑拿等等

这些都是关系到水，为何是商业地，本来就是商业地，买的时候SA肯定大嘴炮，HDA没问题的啦，但是小弟没有听过一个案例成功转型到住宅title咯~

HDA只是保障发展商建的时候不会跑路，跑路了会有人接受等等条例，交了钥匙就要依照合约说明~

合约是商业，那么unifi，电费，水费，地税，门牌税都会跟着商业的算法，原因很简单一个区的住宅，商业地已经分区好了，发展商就是死死建在商业地，原因住宅地没了，就下面店铺，上面睡人，哪管什么费什么税

您要转问问政府会问下面店铺怎样算，下面店铺跟着转？隔壁区的商业店铺又问是否可以跟。。。

5thppl

cstan1989 发表于 7-9-2016 05:04 PM
没用都要RM30。。

那么电费会差很多吗？

電費我倒不覺得貴很多....因為我一個人住.

saisailap

电费大概比住宅用地贵多少呢？

我现在也是为这事烦，刚刚去了SAJ，他说我那是service apartment，不能转

Gau

kaffa_seng 发表于 8-9-2016 12:17 AM
要清楚这栋楼不止您这一户，还有其他的住户，和公共设施比如厕所，泳池，桑拿等等

这些都是关系到水，为何是商业地，本来就是商业地，买的时候SA肯定大嘴炮，HDA没问题的啦，但是小弟没有听过一个案例成功转型到 ...

HDA哪个条例讲到会保障发展商建的时候不会跑路，而且跑路了会有人接受(手)？

綺琦

只有電費可以轉，其他的沒有發展商插手是轉不到的。