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買condo或是遠些地方的有地房產好呢？
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| 有地房產升值會比condo高嗎？condo是比較好打理不過覺得每年建這麼多 現況升值幅度不高 而且新的建好以後舊的租金應該也會跌下來吧 求大大們幫忙解答 |
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发表于 1-9-2017 06:33 PM
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我选择在市中心的地屋。
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楼主 |
发表于 2-9-2017 01:26 AM
来自手机
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lokecl 发表于 1-9-2017 06:33 PM
我选择在市中心的地屋。
銀行不讓我貸這麼高 不然我就也想呀～_～價再高只要好還是會有潛力的買家買～ |
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发表于 2-9-2017 07:39 AM
来自手机
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lokecl 发表于 1-9-2017 06:33 PM
我选择在市中心的地屋。
市中心的地屋也是我的梦想之一。 |
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发表于 2-9-2017 09:23 AM
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你买的目的是什么？投资？自住？先自住后投资？投资性质是什么？收房租或者升值后转售？
budget 是多少？
虽然市中心的2手condo 价格应该不会涨太多了，但是同样的偏远地区的有地房屋也是一样问题。
所谓偏远地区又是哪里？ |
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楼主 |
发表于 2-9-2017 09:45 AM
来自手机
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科学就是未来 发表于 2-9-2017 09:23 AM
你买的目的是什么？投资？自住？先自住后投资？投资性质是什么？收房租或者升值后转售？
budget 是多少？
虽然市中心的2手condo 价格应该不会涨太多了，但是同样的偏远地区的有地房屋也是一样问题。
所谓偏远地 ...
投資 收房租 就算升值也不賣 升值後打算refinance再拿來投資 如果我短期裡都不想賣的話是不是地下屋比較合適呢？畢竟地下屋會越來越少 那二手房子在同個區 裝修前後價錢可以相差多少呢？偏遠的話就拿klcc來當據點 往外跑 希望大大們教教小弟 （價格能維持在600k以下最好） |
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发表于 2-9-2017 11:41 AM
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可以买kuchai lama 二手旧单层屋，然后重新装修或加建多一层。
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发表于 2-9-2017 12:01 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 2-9-2017 12:05 PM 编辑
如果打算房租是投资主力，最好还是以地区优先多过房子类型优先，尤其是condo 租金回筹一般多过有地房屋。同样价位的房子，在市区condo 可以租金2k 以上，加上维修费较低，市区外的有地房子同样价位可能才 RM 1.3-1.5k, 但是维修费较高，尤其是什么屋顶漏水，油漆什么的，肯定是有地房子较高。而且市区condo 较市区外有地房子较容易出租。虽然有人讲管理费，现在有地房子有GnG 的管理费也不低，有些虽然一个月收RM 60 保安费但是治安还是不好，那么租金也不会好到那里，相反的condo 在治安方面比较好一点，虽然也有一些condo 发生管理层吃钱，没有做好保安这块。
最稳定的租金收入是学院附近的，就算有地房子租金也较好。
用KLCC 做据点也不是最正确的做法，因为除了 KLCC, 还有其他市区属于高价和旺区，如Bandar utama, damansara ,puchong, sunway 等等也造就这些地区附近的地区价值也高，KLCC同样距离的Kajang semenyih 和Kota kemuning 又是不同的分区。
跟买股票一样，当大家觉得钢铁业强的时候，有些钢铁股升很快，有些不升，有些还跌。
把你看中的地区，直接写出来，大家看看分析交流交流，而不是单单以KLCC 的距离来分析，况且同个地区的有地房屋，有些治安不好，有些淹水，有些属于不同市政府管所以管理能力有差别，同样同学院附近，有些condo很多本地人住，有些condo租金虽然不低但是一大堆黑人住而2手价差。
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楼主 |
发表于 2-9-2017 01:05 PM
来自手机
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easywin3 发表于 2-9-2017 11:41 AM
可以买kuchai lama 二手旧单层屋，然后重新装修或加建多一层。
那裡允許再建多一層嗎？謝謝你呀 我找找看 是接近哪裡呢？ |
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发表于 2-9-2017 01:37 PM
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你可以的
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发表于 2-9-2017 01:41 PM
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市中心的apartment or condo也可以
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发表于 2-9-2017 01:56 PM
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大概什么价钱？
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发表于 2-9-2017 04:31 PM
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我个人喜欢有地房產， 但是现在kl 的不是没了，就是都买不起了，还是看个人bugjet 啦 。 |
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发表于 2-9-2017 05:01 PM
来自手机
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lokecl 发表于 2-9-2017 01:41 PM
市中心的apartment or condo也可以
弟兄，相信住在PJ的你很安逸了。安认识PJ人，都不认同被称呼为KL人，个个口中说PJ样样有，走不出PJ了啦。其实旧巴生路还在建蛮多的项目，不防去溜溜看。 |
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发表于 2-9-2017 05:03 PM
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PJ和KL都不一样。PJ人有酱的反应也不奇怪
你有什么好介绍？
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发表于 2-9-2017 06:24 PM
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发表于 2-9-2017 07:23 PM
来自手机
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发表于 2-9-2017 07:27 PM
来自手机
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lokecl 发表于 2-9-2017 05:03 PM
PJ和KL都不一样。PJ人有酱的反应也不奇怪
你有什么好介绍？
其实我跑市场，最近发觉很多都在建着。 |
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发表于 2-9-2017 07:28 PM
来自手机
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etenz 发表于 2-9-2017 06:24 PM
PJ 上班日，天天都塞，不是吗
PJ地区满到爆了。 |
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发表于 2-9-2017 07:39 PM
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